Решил выяснить сколько стоят квартиры в Овьедо и что выгодней тут — купить или арендовать квартиру.

Недалеко от нас начали строить новый ЖК. По виду и описанию он с закосом на премиум класс - открытый бассейн (зачем не понятно, тут же не бывает жары), небольшой спорт зал, окна в пол, всего 4 этажа, подземный паркинг и закрытая придомовая территория. Квартира с 3-мя отдельными спальнями + большая гостиная-кухня размером почти 100 м2 стоит 250 000 евро. Если не брать место в подземном гараже и террасу (не понятно, как такое может быть), то будет на 15 тысяч дешевле. Сам дом находится на севере города, пешком до центра минут 25 идти, что по местным меркам - далеко. Но зато близко горы и лес (300-500 метров), в соседнем доме хороший спортивный комплекс с бассейном, через дорогу большой супермаркет. В общем, для семьи с детьми и машиной хороший вариант.

Посчитал платеж за такую квартиру в онлайн-калькуляторах от нескольких испанских банков. Если покупать с первоначальным взносом 20% (50 000 евро) и согласиться на фиксированную ставку, то при ипотеке на 30 лет получаем ставку 2.5 - 2.8% в год. Или 930 евро в месяц.

Учитывая, что аренда такой же квартиры будет 800-1000 евро, то для тех, кто решит надолго связать свою судьбу с Овьедо, звучит заманчиво.

Если смотреть вторичку, то можно найти очень хорошие варианты за 120-150К евро. Платеж будет примерно 550 евро в месяц.

Если же смотреть двушки или однокомнатные с одной большой гостиной-кухней, то можно до 100К найти хорошие варианты. В этом случае платеж будет всего 335 евро в месяц.

Что бы взять в Испании ипотеку и получить хорошую ставку надо иметь ВНЖ и кредитную историю. Для этого можно купить в кредит телефон и 6 месяцев его выплачивать. Плюс, конечно же, надо подтвердить, что у вас есть доход, который покрывает платеж по ипотеке.

Мы сами пока не решили будем ли оставаться на долго в Овьедо (5 лет и больше). Но соотношение цен на квартиры и качество жизни тут очень заманчивое. В будущем ради интереса, думаю сходить и посмотреть своими глазами на вторичку.
Что думаете? Взяли бы себе тут квартиру?

Вот кстати ссылка на фото и цены на квартиры в премиум ЖК, про который писал выше.

#недвижимость #испания

Легкий ужин в испанском стиле. Всем хорошего вечера🍷😉

⚡Нам пришел ответ по нашей заявке на визу Digital Nomad!

Не одобрили. Но и пока не отказали. Просят дослать документы. Что хотят от нас:
📑 попросили сделать перевод хурадо (юридический испанский перевод) всех (!!!) документов. Раньше надо было только справку о несудимости и справку с работы переводить. Мне страшно представить сколько будет стоить перевод хурадо всех документов 😱
📑 надо подтвердить опыт работы официальным документов. Резюме больше не прокатывает.

На все сборы, переводы и досыл у нас есть 10 дней. Если не пришлем, заявка аннулируется 🤷‍♂️.

Видимо, сейчас такой огромный поток, что начали проверять строже и просить все-все подтверждать официальными документами и переводом хурадо.

Мы чуть-чуть не успели так как, судя по чатам, миграционка начала жестить только с этого четверга испанская. Если бы мы подались на 3 дня раньше, то вероятнее всего нам сейчас пришло одобрение. Что ж, в свое время в Турции, тоже если бы на 2 дня раньше подали документы, то нам дали бы сразу длинный ВНЖ без лишних проверок. А так получили только на 6 месяцев + была куча танцев с банковскими выписками и картами. Сейчас тут тоже не успели совсем чуть-чуть. Видимо, это наш стиль 🕺)

☝️Но что приятно, заявку мы самостоятельно заполнили верно и все доки/сканы те, что надо приложили. Поэтому если кто-то так же заполняет заявку самостоятельно и нужна помощь или есть вопросы, то пишите личку или в комменты - поможем/подскажем. Бесплатно

#nomad #виза #испания

День неприятных новостей продолжается: нам отказались подключать интернет 🤷‍♂️

Ранее писал, что в Испании (по крайней мере в Овьедо) ни один интернет-провайдер не подключит вам интернет, если у вас нет местного банковского счета, с которого он будет автоматически списывать деньги. В итоге, мы открыли банковские карты в Nickel Bank. Положили туда денег. Вписал в договор с интернет-провайдером IBAN счета. Все шло круто... но утром нам написали, что провайдер с нашим банком не работает. И прислали список банков счета в которых, позволят таки нам получить долгожданный домашний интернет.

Все хорошо, но эти банки не открывают счета гражданам РФ без ВНЖ в Испании. Получается замкнутый круг)

Завтра утром пойдем в банки мб получится договориться 🏃‍♂️. Уверен, что до конца июня у нас точно появится домашний интернет. Не знаю почему, но уверен 🙃

PS вот, кстати, список "достойных" банков по мнению интернет-провайдера: Liberbank, ING, BBVA, Santander, Caja rural

Идя в магазин за очередной порцией испанского вина (безалкогольного), заметил интересный нюанс о том, как испанцы строят новые здания.
Чаще всего одни полностью сносят здание, но оставляют фасад. Благодаря этому получается построить новое здание с новыми коммуникациями, новым планом этажей, улучшенной звукоизоляцией и при этом сохранять старинный облик города.

На фото это не идентичный случай. По городу встретил таких строек штук пять, когда оставляют фасад, а все остальное сносят.

Входные группы и оригинальные двери тоже всегда оставляют оригинальными. Иногда их отдельно реставрируют и приводят в изначальный облик. Благодаря чему, можно часами любоваться входными группами в дома ❤️ #Овьедо #Испания

Продолжаем экспериментировать с тем, чем же дома питаться в Испании 🥣 .

Ремарка: на самом деле все придумываем, заказывает и делает моя прекрасная жена, а я рядом стою и потом кушаю 😋

В отделе с готовой едой нашли свежий картофельный пирог. Надо покупать утром, к обеду их нет. С виду может не очень, но на вкус как очень вкусная пюреха на молоке со свежей зеленью 🔥

Если добавить немного хамона и хумуса, то можно сытно пообделать. Мы немного едим обычно, поэтому нам норм.

Если посчитать стоимость всех ингредиентов, то себестоимость порции выходит выходит в районе 1.5 евро! Да, хамон тут дешевый) В кафе думаю такое бы стоило 8-9 евро за порцию.

#еда

Решили чуть раньше повесить в этом году украшения на окна)

На самом деле фонарики на окнах у нас весят обычно круглый год. Так было в России, так было в Турции, и так сделали в Испании.

Потому, что каждый день должен быть праздником! 🎉

Как некоторые знают, я работаю в небольшом стартапе, поэтому в свободное время читаю новости про стартапы и IT-отрасль в целом. Недавно начал активно интересноваться как с этим обстоит в Испании.

Решил делиться с вами интересными находками и просто наблюдениями про испанский IT.

Пожалуйста, проголосуйте под постом интересно(👍) вам или нет (👎) такое.

Хочу начать с компании Zunder.
Это сеть зарядок для электрокаров. Сейчас у них уже 4 000 станций по всей Испании. Немного есть в Португалии и Франции. Сейчас выходят в Италию. Через 5 лет хотят в 10 раз увелчить кол-во станций. С 2018 успели поднять 140 млн долларов инвестиций.

Стартап утверждает, что обладает уникальной технологией ультра-быстрой зарядки. Каких-то явных сравнений не нашел, но судя по отзывам, заряжают в 2 раза быстрее, чем на обычных станция (читай станции от Теслы в США). Если это так, то это очень круто.

Еще их станции поддерживают все возможные типы коннекторов электрокаров. А если приехать заряжать Nissan, то вообще получишь 50% скидки. Скидку субсидирует производитель, естественно.

У стартапа интересная бизнес модель - цена зависит от того, с какой скоростью вы хотите заряжать. Разница в цене между самой быстрой и медленной зарядкой 2.5 раза!

В начале года в состав инвесторов вошла компания, которая развивает электросети по всей Европе. Учитывая это и, то что к 2050 году, Европа пытается максимально сократить авто на горючем, то у стартапа очень хорошие перспективы. Но уже сейчас оценка компании более 1 миллиарда долларов.

Среди вакансий компании есть full-stack разработчик с опытом от 2х лет в JS и Питона. Из языков нужен средний английский. Офис в Мадриде. Кому интересно, вот тут смотреть весь список вакансий.

Стоит ли продолжить писать про Испанские стартапы, IT-индустрию? Да - 👍, Нет - 👎

#стартапы #испания

Ура! Нам наконец-то подключили домашний интернет в Испании! 🎉🎉🎉

Помните, я говорил, что мы обошли все офисы провайдеров в городе и от нас требовали кучу местных бумажек, которых у нас нет? И еще им не нравилась наша банковская карта, просили только из определенных банков)

Так вот. Ловите лайфхак, как можно это обойти! Надо вместо похода в оффлайн офис сделать заказ на сайте провайдера. И тогда у вас вообще ничего не спросят! У нас там вышло сделать с Vodafone и DIGI. Оба приняли заявку на подключение. Но так как ребята из Vodafone оказались проворнее и быстрее к нам приехали, то остановились на них. Теперь у нас 1GB (якобы) интернет за 40 евро в месяц.

Но все равно без сложностей не обошлось. Пришлось 3 раза общаться с разными операторами Vodafone голосом по телефону. 2 раза собеседник более-менее знал английский. А один раз пришлось применять всю свою интуицию и те, немногие знания испанского, что тут приобрел 🕺

PS Спасибо, за советы про интернет в предыдущем посту. Особенно читателю из Мадрида 😉🍻

Ура! К нам наконец-то пришло лето! 🎉☀️

После постоянных дождей и +13 градусов, сегодня солнце и +23 градуса!

Мы даже подумали про шорты 🩳😱

Хотя мы отдаем себе отчет и понимаем в какой провинции мы живем. Поэтому не обольщаемся. Вечером может быть снова дождь, а завтра вернутся +13 градусов)

Но верим, что все же началось лето и будет чаще тепло и солнечно, чем наоборот 🤞

Всем хороших выходных! 😉

Аренда машины на выходные в Испании, Овьедо 🚗

Вторую неделю подряд пытаемся взять на выходные машину и покатать по окрестностям. Проверили 3 пути, как можно это сделать.

Сервисы проката (Hertz, Eurocar и прочие).
В Овьедо все эти конторы сидят в одном офисе и один и тот же человек выдает машины от разных компаний. Как он определяет какую машину дать и какую цену сказать, не понятно 🤷‍♂️ Но догадываюсь, что всегда будет не выгодно для клиента. Машины при аренде на 1 или 2 дня стоят дорого. В районе 80-100 евро за сутки с учетом обязательно страховки. Притом в момент посещения офиса в наличии ничего нет, говорят "приходите за день" до того, как вам нужна будет машина, может быть будет. Заранее арендовать не дают. Плюс обязательно нужен будет залог в 1400 евро, который блокируется на карте. Еще очень агрессивно пытаются навязать дополнительную страховку (+30-50 евро в сутки) и всячески пугают, что будет, если ее не взять. В общем, дорого и очень неприятный опыт общения и сервиса.

Агрегаторы
Нашел несколько агрегаторов аренды авто, которые показывают цены в районе 20 евро в сутки. Но как показала, проверка (по крайней мере в Овьедо), за всеми этими объявлениями прячется все тот же офис Hertz/Eurocar. Где начинается тот же самый развод на деньги. Машину за 20 евро в реальности никто вам не даст снять.

Частные объявления
Есть еще сервис, где частники сдают свои машины. Там была проблема с регистрацией. Так как у меня паспорт РФ и еще нет местного ВНЖ, то пришлось неделю переписываться и доказываться, что я благонадежный персонаж и вообще то не планирую угнать машину. Сработало показать долгосрочный договор аренды квартиры. Цены тут от 35 евро в сутки. Подвох тут в том, что после заявки на аренду авто, владельцы не торопятся отвечать или как-то реагировать. В итоге наши заявки по несколько дней висят без ответа. В пятницу сделал заявку на 2 машины для аренды в воскресенье. Никто так не ответил. Будем пробовать еще сильнее заранее делать заявку.

В общем еще осваиваем аренду авто. Но уверен, мы что-нибудь придумаем и поедем наконец-то на дикие пляжи к океан на машине!) 🌊