🇷🇺 3 способа потратить маткапитал на подросших детей

Оплатить маткапиталом можно обучение ребенка до 24 лет включительно. Ребенку, при рождении которого выдан сертификат, должно исполниться три года. Вот варианты, как использовать маткапитал на нужды старшего ребенка.

🔹 Учеба
Колледж, вуз, курсы, услуги репетитора — что угодно.

Условия:
🔵 организация или ИП должны иметь государственную лицензию на оказание образовательной деятельности
🔵 образовательная организация находится в России
10 постов о маткапитале на образование

🔹 Общежитие
Понадобится договор найма с указанием суммы и сроков оплаты и справка с подтверждением факта проживания в общежитии.
Оплата общежития в вузе

🔹 Автошкола
Условия обучения такие же: автошкола с лицензией находится в России.
С 16 лет — можно учиться на права
С 17 лет — сдать экзамен на право управления автомобилем
С 18 лет — сесть за руль

Управлять мопедом, мотоциклом или скутером можно с 16 лет.
Сдача экзамена на права

▶️ Распорядиться маткапиталом

@gosuslugiforparents

#маткапитал

🔔 Подайте заявление на выплату из маткапитала через Госуслуги

Подписано постановление с правилами выплаты из маткапитала, если остаток не превышает 10 000 ₽.

Выплата может быть назначена, если завершено распоряжение средствами маткапитала на другие запланированные цели: в том числе, на ежемесячную выплату до 3 лет.

Как получить выплату
1️⃣ Проверьте остаток маткапитала.

2️⃣ Если он не больше 10 000 ₽, подайте заявление на Госуслугах.

3️⃣ Дождитесь рассмотрения заявления — срок до 10 рабочих дней.

✅ В течение 5 дней после одобрения выплаты средства поступят на счет в банке.

Можно дождаться уведомления от СФР. Семьи, которые имеют право на выплату, получат его на Госуслугах. К уведомлению будет прилагаться заявление с заполненными сведениями. Его можно подписать и отправить онлайн.

Если остаток маткапитала больше 10 000 ₽
Права на единовременную выплату не возникает. Маткапитал можно использовать на другие цели: например, на улучшение жилищных условий, образование детей, ежемесячную выплату на детей до 3 лет.

Когда останется не более 10 000 ₽, остаток можно получить в виде единовременной выплаты.

👉 Подробности о выплате — на Госуслугах

Больше полезного о маткапитале
🟣 Как потратить на подросших детей
🟣 Как использовать до трехлетия ребенка
🟣 Размер в 2024

@gosuslugiforparents

#маткапитал

🏠 Ипотека, дом и пристройка: как приобрести жилье с маткапиталом

Чаще всего родители направляют маткапитал на покупку жилья. Семья может погасить этими средствами ипотеку, использовать их для покупки квартиры без кредита и строительства дома с подрядчиком или своими силами.

После направления маткапитала на жилье нужно выделить доли всем членам семьи.

🔵 Должны ли доли детей и родителей быть равными?
🔵 Надо ли выделять долю отцу детей без регистрации брака?
🔵 Что будет, если не выделить доли?
🔵 Какие риски есть при покупке новостройки?
🔵 Как получить деньги за дом на свой счет в банке?
🔵 Как сделать пристройку за маткапитал?
🔵 В каких случаях придется ждать 3 года?

Ответы на эти вопросы — в новом выпуске подкаста «Доступно о важном». Послушайте, даже если уже использовали маткапитал — там есть полезное:
✔️ ВКонтакте
✔️ Яндекс Музыка
✔️ Apple Music

🟣 Как потратить маткапитал на подросших детей
🟣 Что можно купить по Семейной ипотеке
🟣 Льготы для многодетных семей
🟣 Продажа детских долей без налога

@gosuslugiforparents

#маткапитал

🇷🇺 Доходы, возраст и срок: правила выплаты на детей до 3 лет из маткапитала

Если есть неиспользованный остаток маткапитала и ребенок до 3 лет, семья может получить право на ежемесячную выплату.

🔹 При каких условиях можно получить выплату
✔️ В семье есть хотя бы один ребенок до 3 лет — любой по счету
✔️ Среднедушевой доход — менее 2 прожиточных минимумов (ПМ) на душу населения в регионе
✔️ Есть неиспользованный остаток маткапитала

🔹 Как рассчитывается среднедушевой доход
Доходы в расчетном периоде / 12 мес. / Кол-во членов семьи на дату обращения

Расчетный период — 12 месяцев, предшествующих одному месяцу перед месяцем подачи заявления.
Расчетные периоды в 2024
Что учесть в 2024 году

🔹 Какие доходы учитываются
🔵 зарплата и предпринимательские доходы
🔵 пенсии и пособия
🔵 алименты
🔵 проценты по вкладам
🔵 доходы от аренды и продажи имущества

Полный перечень — в Постановлении Правительства № 133 от 01.02.2023 (п. 25)

❗️ Для выплаты из маткапитала НЕ оценивается имущество и правило нулевого дохода.

🔹 Кто считается членом семьи
✔️ Заявитель — владелец сертификата на маткапитал
✔️ Супруг заявителя на день обращения
✔️ Дети заявителя до 18 лет или до 23 лет при очном обучении

🔹 Какой размер выплаты
Один ПМ на детей в регионе — на каждого ребенка до 3 лет. Эта сумма уменьшает остаток маткапитала. При повышении ПМ с 1 января выплата автоматически увеличивается.

🔹 На какой срок назначается
На 12 месяцев, но не позднее чем до исполнения ребенку 3 лет.
Продление на следующий год — по новому заявлению.

Назначение выплаты зависит от даты обращения:
🔵 с месяца рождения ребенка — если заявление подано в течение 6 месяцев с месяца рождения
🔵 с месяца обращения — в остальных случаях

🔹 Как оформить
Через Госуслуги

Заявление можно подать онлайн. При необходимости СФР запросит подтверждающие документы.

🟣 5 ежемесячных выплат на детей
🟣 7 единовременных выплат на детей

@gosuslugiforparents

#маткапитал

🤰 Чем отличаются условия выплаты из маткапитала до 3 лет от единого пособия

При расчете среднедушевого дохода для этих видов господдержки применяется одна формула и одинаковый перечень доходов семьи. Периоды назначения пособий тоже совпадают — на 12 месяцев.

Но есть важные отличия. Одна и та же семья может иметь право на выплату из маткапитала, а на единое пособие — нет. И наоборот. А можно получать и обе выплаты одновременно.

🔹 При каком доходе назначается
Выплата из маткапитала — не более 2 ПМ на душу населения в регионе

Единое пособие — 1 ПМ на душу населения в регионе

🔹 Как проводится оценка нуждаемости
Выплата из маткапитала — только среднедушевой доход

Единое пособие — среднедушевой доход, перечень имущества и правило нулевого дохода

🔹 Как учитываются алименты
Выплата из маткапитала — фактически полученная сумма

Единое пособие — полученная сумма при наличии решения суда, а без него — не менее доли от МРОТ

🔹 Какой лимит дохода для самозанятых
Выплата из маткапитала — минимального лимита нет

Единое пособие — минимум 2 МРОТ за 12 месяцев расчетного периода

🔹 Размер выплаты
Выплата из маткапитала — 100 ПМ на детей в регионе

Единое пособие — 50, 75 или 100% ПМ на детей в регионе

Подробные условия выплаты из маткапитала до 3 лет — в новом выпуске подкаста «Доступно о важном». За 7 минут разберетесь во всех нюансах этого вида господдержки.

🎧 Послушайте сами и поделитесь с другими родителями:
✔️ ВКонтакте
✔️ Яндекс Музыка
✔️ Apple Music

В новых выпусках — секретные приемы для повышения шансов на единое пособие. Подпишитесь на подкаст на удобной площадке, чтобы не пропустить и не потерять деньги.

@gosuslugiforparents

#маткапитал #единое_пособие

🇷🇺 Законные способы использовать маткапитал на свои нужды без отчета

Материнский капитал направляется только на установленные законом цели. Но есть варианты получить деньги на счет владельца сертификата и использовать их на свое усмотрение.

Вот варианты.

🔹 Оформить выплату на детей до 3 лет
Если среднедушевой доход не более двух прожиточных минимумов на душу населения в регионе. Размер выплаты — прожиточный минимум на ребенка. Назначается на 12 месяцев.
Все условия

🔹 Получить компенсацию за построенный дом
Если право собственности оформлено с 1 января 2007 года.
Список документов

🔹 Запросить деньги на строительство дома своими силами
50% — после уведомления о строительстве. Еще 50% — не ранее чем через полгода, когда есть фундамент, стены и крыша.
Что учесть

🔹 Возместить расходы на покупку товаров для детей с инвалидностью
Товары и услуги должны входить в утвержденный перечень.
Список товаров

🔹 Забрать остаток до 10 000 ₽
По заявлению через Госуслуги, без учета нуждаемости.
Проверить остаток

🟣 Распоряжение маткапиталом — на Госуслугах

@gosuslugiforparents

#маткапитал

🇷🇺 Родился третий ребенок. Что с маткапиталом?

🔹 Федеральный
С 2007 года маткапитал назначается при рождении второго ребенка.
С 2020 года — при рождении первого.

При рождении или усыновлении третьего ребенка маткапитал назначается, если права на этот вид господдержки для первого или второго ребенка не возникало.

Например, двое детей родились до 2007 года, а третий — после. Тогда на двоих детей маткапитал не назначается, потому что на него нет права. А на третьего — оформляется сертификат.

🔵 Если двое детей родились до 2020, а третий — позже
Маткапитал — только на второго

🔵 Первый родился до 2020, а второй и третий — позже
Маткапитал — только на второго

🔵 Если трое детей родились с 2020
Маткапитал — на первого и второго

🔵 Если двое детей родились до 2007, а третий — позже
Маткапитал — на третьего

🔹 Региональный
Условия и размер зависят от региона. Информацию можно уточнить в администрации, органах соцзащиты или МФЦ.

🟣 Размер маткапитала в 2024 году
🟣 Когда маткапитал получит мужчина
🟣 Как потратить маткапитал на жилье
🟣 Выплата из остатка маткапитала

#сахасирэ #айсенниколаев #ольгабалабкина #мывместе #мыработаем #якутия #арктика #арктическаяякутия #маткапитал

Подписывайтесь на канал
https://t.iss.one/balabkinaov

👶👶 Родилась двойня. Какой маткапитал получит семья?

Размер материнского капитала при двойне зависит от того, были ли в семье еще дети и когда они родились. Вот какой будет сумма, если двойня родилась в 2024 году.

🔹 Детей до этого не было или они родились до 2007 года
630 380,78 ₽ за первого ребенка из двойни
202 643,96 ₽ — за второго

🔹 Был один ребенок, рожденный до 2020 года
833 024,74 ₽ — за второго ребенка в семье, то есть первого из двойни

🔹 Был один ребенок, рожденный с 2020 года
202 643,96 ₽ — за второго ребенка в семье, то есть первого из двойни

На первого ребенка, рожденного с 2020 года, маткапитал оформлялся ранее отдельно.

При использовании всей суммы в 2024 году его размер составит 630 380,78 ₽.

Если маткапитал использован частично, остаток ежегодно индексируется 1 февраля.

🟣 Пособия при двойне и тройне
🟣 Как оформить маткапитал
🟣 Как проверить остаток маткапитала

@gosuslugiforparents

#маткапитал

🇷🇺 Вложили в жилье маткапитал — выделите доли детям

При использовании маткапитала на покупку жилья необходимо выделить доли всем членам семьи, включая детей. Для этого можно оформить соглашение о выделении долей.

🔹 Кому выделять доли
Если жилье куплено в браке, долю супругам можно не выделять — оно и так находится в совместной собственности. А вот выделение доли детям нужно обязательно оформить документально регистрацией права собственности.
Какую долю выделить детям

🔹 В какой срок
Не позднее 6 месяцев:
🔵 без ипотеки — после перечисления маткапитала продавцу
🔵 с ипотекой — после погашения и снятия обременения

🔹 Как выделить доли по соглашению
1. Оформите соглашение в простой письменной форме. Нотариус не нужен, если доли выделяются только детям, а доля супругов не меняется.

2. Зарегистрируйте выделение долей в Росреестре.

❗️ Кроме соглашения выделить доли детям можно через договор дарения. С 2025 года такие сделки обязательно проходят с участием нотариуса.

🔹 Сколько это стоит
Если не требуется участие нотариуса, нужно оплатить только госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре.

Размер госпошлины с 2025 года:
🔵 4 000 ₽ — если кадастровая стоимость жилья не более 20 млн ₽
🔵 0,02% от кадастровой стоимости — если она выше 20 млн ₽

Еще полезное про выделение долей:
🟣 Что будет, если не выделить долю
🟣 Доля отца, если брак не зарегистрирован
🟣 Кому выделять доли после развода

👉 Все важное о маткапитале на Госуслугах

@gosuslugiforparents

#маткапитал

🇷🇺 Теперь и при рождении до конца 2030 года: продление программы маткапитала

Программа материнского капитала будет продлена до 2030 года. Законопроект об этом принят в третьем чтении в рамках исполнения поручений президента по реализации послания Федеральному Собранию.

Сейчас закон о маткапитале действует до 2026 года. Продление программы господдержки означает, что сертификат на средства господдержки смогут получить семьи, в которых ребенок родился до 31 декабря 2030 года.

С 2027 по 2030 год право на материнский капитал появится примерно у 5 млн семей. Дополнительные расходы федерального бюджета на этот вид господдержки в течение периода продления по предварительным оценкам составят 2,776 трлн рублей.

Размер маткапитала зависит от даты распоряжения средствами господдержки на установленные законом цели. Каждый год он индексируется с учетом фактической инфляции с 1 февраля.

🟣 Маткапитал с 1 февраля 2025 года

@gosuslugiforparents

#маткапитал

🇷🇺 Есть право на маткапитал — используйте Госуслуги

👉 Оформление сертификата
Подайте заявление на получение сертификата, если документ не поступил в личный кабинет автоматически в течение 3 недель после регистрации рождения ребенка.

👉 Распоряжение маткапиталом
Выбирайте, на какие цели направить средства господдержки. Например, на жилье, образование, выплату до 3 лет.

👉 Выписка об остатке
Проверьте, как расходовались средства и какая сумма еще не использована.

👉 Выплата до 3 лет
Обратитесь, если среднедушевой доход семьи не более двух региональных прожиточных минимумов на душу населения.

👉 Выплата остатка до 10 000 ₽
Оформите выплату, если осталась сумма до 10 000 ₽. Деньги поступят на счет, их можно тратить на свое усмотрение.

Все о материнском капитале на Госуслугах

Инструкции на Госуслугах
🟣 Кто имеет право на маткапитал
🟣 Как происходит индексация

@gosuslugiforparents

#маткапитал

🇷🇺 Подготовьте этот документ, если покупаете дом на маткапитал

Чтобы направить маткапитал на покупку жилого дома, с 2025 года нужно предоставлять заключение о пригодности помещения к проживанию.

📌 Основание: п. 8.1. ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 256-ФЗ

Как оформить заключение
Обратитесь в местную администрацию. Специальная комиссия оценит дом на соответствие требованиям и выдаст заключение. Срок действия документа — один год.

Когда предоставлять заключение
При подаче заявления на распоряжение маткапиталом.

❗️ Отсутствие заключения — основание для отказа по заявлению. Купить аварийный или не подходящий для проживания дом за маткапитал нельзя.

👉 Распорядиться маткапиталом

Полезные посты:
🟣 5 онлайн-сервисов для семей с маткапиталом
🟣 Размер маткапитала с 1 февраля 2025 года
🟣 Как выделить доли детям

Инструкции на Госуслугах:
🟣 Все важное о маткапитале

@gosuslugiforparents

#маткапитал #любопытный_факт

🇷🇺 Должно ли соблюдаться правило 4 МРОТ для выплаты из маткапитала?

🔹 Коротко
Нет.

🔹 Подробно
Правило 4 МРОТ введено с 2025 года и распространяется только на единое пособие при беременности и на детей до 17 лет. Суть этого условия в том, что для назначения единого пособия у каждого трудоспособного члена семьи доход в расчетном периоде должен быть не меньше 89 760 рублей за 12 месяцев. При оценке дохода в него включаются: зарплата, пенсия, стипендия, доходы от бизнеса и самозанятости.
Как работает правило 4 МРОТ

При назначении выплаты из маткапитала до 3 лет это условие не применяется. Главное, чтобы среднедушевой доход семьи не превышал 2 прожиточных минимумов на душу населения в регионе.
Калькулятор среднедушевого дохода

Какие еще условия единого пособия не применяются для выплаты из маткапитала:
✖️ оценка имущества не проводится
✖️ правило нулевого дохода не проверяется
✖️ алименты в доле от МРОТ при разводе не засчитываются

❗️ Выплату из маткапитала и единое пособие можно получать одновременно на одного и того же ребенка.
Заявление на выплату до 3 лет

🟣 Все о маткапитале — в специальном разделе на Госуслугах

@gosuslugiforparents

#маткапитал #пособия

🇷🇺 Как получить и потратить маткапитал

Программа маткапитала действует с 2007 и продлена до 2030 года. Сейчас этот вид господдержки назначается даже на первого ребенка, а размер зависит от количества и года рождения детей.

Право на маткапитал подтверждается сертификатом. Он оформляется автоматически после регистрации рождения ребенка и приходит в личный кабинет на Госуслугах. Маткапитал можно направить только на предусмотренные законом цели.

Подробная информация — в специальном разделе на Госуслугах.

Онлайн-сервисы для получения маткапитала и распоряжения средствами:
👉 Получить сертификат
👉 Узнать размер
👉 Потратить средства
👉 Проверить остаток

@gosuslugiforparents

#маткапитал

🇷🇺 Платите за садик маткапиталом

Материнский капитал можно направить на оплату детского сада — как муниципального, так и частного.

Какие расходы подходят для оплаты маткапиталом
🔵 Родительская плата за присмотр и уход
🔵 Дополнительные образовательные услуги в детском саду, например занятия танцами, музыкой, рисованием

Когда можно использовать маткапитал на оплату садика
Сразу после рождения ребенка.

❗️ Маткапитал можно использовать на оплату детского сада за любого ребенка в семье.

Обязательные условия
✔️ Организация или ИП должны находиться в России и иметь лицензию на образовательную деятельность.
✔️ В договоре на обучение или в дополнительном соглашении к нему должно упоминаться, что обучение оплачивается из средств маткапитала.

Как подать заявление
🔵 На Госуслугах
🔵 В клиентской службе СФР
🔵 В МФЦ

👉 Все о материнском капитале на Госуслугах

Полезные посты
🔵 Размер маткапитала с 1 февраля 2025 года
🔵 5 онлайн-сервисов для маткапитала

@gosuslugiforparents

#маткапитал #детский_сад

🇷🇺 На какие цели нельзя использовать материнский капитал

Маткапитал можно использовать только на установленные законом цели:
✔️ улучшение жилищных условий
✔️ образование детей
✔️ ежемесячная выплата до 3 лет при низком доходе
✔️ накопительная пенсия одного из родителей
✔️ товары и услуги для адаптации детей-инвалидов
✔️ единовременная выплата остатка меньше 10 000 ₽

Для этого нужно подать заявление о распоряжении средствами господдержки.

Все о маткапитале на Госуслугах

На эти цели маткапитал направить нельзя:
✖️ ремонт жилья
✖️ аварийный дом
✖️ покупка автомобиля
✖️ медицинские услуги
✖️ путешествия
✖️ обучение родителей
✖️ съемная квартира
✖️ коммунальные услуги
✖️ погашение долгов
✖️ свой бизнес

🟣 Размер маткапитала в 2025
🟣 Маткапитал на детский сад
🟣 Маткапитал на свой счет
🟣 Маткапитал на автошколу

На что бы хотели потратить маткапитал, если бы это было возможно?
👍 — машина
❤️ — путешествия
🔥 — кредиты

@gosuslugiforparents

#маткапитал

🇷🇺 Подаю заявление на выплату из маткапитала. На какой срок мне ее назначат?

🔹 Коротко
На 12 месяцев.

🔹 Подробно
Заявление на выплату из маткапитала можно подать в любое время с рождения ребенка до 3 лет.

👉 Подать заявление

🔹 С какого месяца назначается выплата
При обращении в течение 6 месяцев с месяца рождения — назначение с месяца рождения ребенка.

При обращении позднее 6 месяцев — с месяца обращения.

Например, ребенок родился в марте 2025 года. В мае 2025 года мама подает заявление на выплату из маткапитала. Она будет назначена на период с марта 2025 по февраль 2026.

🔹 На какой период
На 12 месяцев, но не позднее месяца, в котором ребенку исполнится 3 года.

Для продления на очередные 12 месяцев нужно подать новое заявление. Это можно сделать в последний месяц периода назначения или позже.

🔹 Что учесть
🔵 Выплата начисляется всегда за полный месяц, независимо от даты подачи заявления или рождения ребенка.

🔵 После назначения выплаты часть маткапитала, равная годовой сумме, резервируется.

🔵 Первая выплата поступит в течение 5 рабочих дней со дня назначения. Последующие — 5 числа следующего месяца.

👉 Все о маткапитале — на Госуслугах

@gosuslugiforparents

#маткапитал

🇷🇺 Маткапитал потрачен на жилье: какие доли выделить детям

При использовании маткапитала на покупку жилья нужно выделить доли всем членам семьи. Размер минимальной доли должен быть пропорционален части маткапитала, которой она оплачена. Можно выделить больше, но меньше — не рекомендуется

Формула расчета минимальной доли
1️⃣ Рассчитайте стоимость 1 м² жилья
Общая стоимость жилья / Площадь
Уточнить площадь в выписке из ЕГРН

2️⃣ Узнайте общую площадь на всех детей
Размер маткапитала / Стоимость 1 м²

3️⃣ Посчитайте площадь на каждого ребенка
Общая площадь на детей / Количество детей

4️⃣ Вычислите минимальную долю для соглашения
Минимальная площадь на ребенка / Площадь жилья

Пример расчета
✔️ Семья — 4 человека: родители, двое детей
✔️ Площадь квартиры — 60 м²
✔️ Стоимость — 7 000 000 ₽
✔️ Средства маткапитала — 690 267 ₽

7 000 000 ₽ : 60 м² = 116 667 ₽ — стоимость 1 м²
690 267 ₽ : 116 667 ₽ = 6 м² — оплачено маткапиталом
6 м² : 2 детей = 3 м² — положено каждому ребенку
3 м² : 60 м² = 1/20 — минимальная доля на каждого ребенка

В зависимости от стоимости и площади жилья может получиться любая дробь. Например, и 4/51 или 2/37. Такую долю тоже можно указать в соглашении о выделении долей.
👉 Распорядиться маткапиталом
👉 Проверить остаток маткапитала

Другие цели использования маткапитала
🟣 вуз для старшего
🟣 выплата до 3 лет
🟣 детский сад

@gosuslugiforparents

#маткапитал

🏠 Теперь без согласия банка: как выделить детям доли в ипотечном жилье

Если часть ипотечного жилья оплачена маткапиталом, то согласие банка на выделение детям долей больше не требуется. Соответствующие поправки вступили в силу 7 июля 2025 года.

📌 Основание: Федеральный закон от 07.07.2025 № 195-ФЗ

🔹 Зачем выделять детям доли
Если на покупку жилья использован маткапитал, родители обязаны выделить доли всем членам семьи. Минимальные доли детей должны быть пропорциональны части маткапитала, которой они оплачены. Можно выделить больше.
Рассчитать минимальные доли для детей

🔹 Как было
Пока ипотека не погашена, жилье находится в залоге у банка. Не все банки разрешали выделить детям доли в таком жилье. Обычно сначала родители выплачивали ипотеку и снимали обременение. Дети получали в собственность доли, положенные по закону, спустя несколько лет после покупки жилья.

Пока такое жилье было в ипотеке, органы опеки не всегда давали разрешение на его продажу. Даже если банк не возражал против продажи при погашении ипотеки. Потому что детям полагались доли в жилье, а их не было.

🔹Что изменилось
Заключить соглашение о выделении долей членам семьи, в том числе детям, теперь можно без согласия банка. К этому моменту необязательно полностью погашать ипотеку. Жилье будет оставаться в залоге у банка до расчета по кредиту.

❗️ Чтобы продать жилье в ипотеке с детскими долями, по-прежнему нужно разрешение органов опеки
Но получить его стало проще, потому что у детей уже будут положенные им доли. Органы опеки могут разрешить продажу при условии выделения равнозначных долей в новом жилье. Обязательство о распределении долей по правилам использования маткапитала будет уже выполнено.

Если использовали маткапитал на жилье:
🟣Как продать квартиру
🟣Согласие опеки на сделки

Все о маткапитале — в специальном разделе на Госуслугах.

@gosuslugiforparents

#маткапитал #ипотека