Башкортостан вошел в топ-10 регионов по количеству приведенных в порядок домов. В республике отремонтировано 338 домов.
В лидерах Московская область (1 840), Москва (1 067), Краснодарский край (583).
Всего с начала года в стране более 1,8 млн человек улучшили свои жилищные условия благодаря капремонту. Подрядчики выполнили более 37 тыс. работ и капитально отремонтировали более 12 тыс. многоквартирных домов.

⚡️Сбербанк с 22 августа поднимает на 2 п.п. ставки по базовым ипотечным программам - новостройка и вторичное жилье.

ФРТ: за семь месяцев 2023 года перечень потенциально проблемных объектов сократился на 149 домов.

С 1 октября нормы, касающиеся общего имущества, станут едиными для МКД, коттеджных и дачных поселков и для гаражных кооперативов.
Что изменится:
1. Доля в праве на общее имущество пропорциональна площади, принадлежащей собственнику недвижимости. Отдельно эту долю продать нельзя, выделить в натуре тоже нельзя. Если собственник участка его продает, то доля в общем имуществе также переходит к покупателю. Нельзя отдельно продать кусок земли за своим забором как свою долю.

2. Количество голосов на общем собрании, которые принадлежат собственнику, пропорционально его доле в праве на общее имущество. Например, у кого больше участок, у того больше доля в общей собственности садового товарищества и больше количество голосов на общем собрании.

3. Общее имущество может быть передано третьим лицам во владение и пользование на основании решения общего собрания, если за это будет собрано не менее чем 2/3 голосов. И если это не нарушает права собственников. Это исключит ситуации, подобные той, когда застройщик сдает дома в частном поселке, люди их покупают, а потом выясняется, что единственная дорога к дому принадлежит частному лицу, и за проезд надо платить.

4. Каждый собственник будет принимать участие в содержании общего имущество пропорционально своей доле. Если в результате его действий или бездействия возникнут дополнительные издержки, то он обязан эти издержки возместить. Например, если жители коттеджного или дачного поселка на общем собрании решили отремонтировать дорогу, то участвовать финансово придется всем.

Исполнительный директор Ассоциации застройщиков Башкортостана Адель Сайфуллина дала интервью телеканалу РБК-Уфа, где рассказала о темпах строительства, работе Ассоциации застройщиков, трендах на рынке недвижимости.

Главное:

🏗Республика Башкортостан стабильно занимает ведущие позиции по объёмам ввода жилья (2-е место в ПФО, 9-е место в РФ).

📝За январь-июль в Башкортостане ввели 1,7 млн кв. м жилья. Это на 5% больше, чем в январе-июле прошлого года.

‼️Объем введенного жилья в июле составил 190 тыс. кв. метров.

🔷Ведется освоение программы комплексного развития и модернизации ЖКХ.

📍Продолжается восстановление прав пострадавших дольщиков. За первое полугодие восстановлены права 346 граждан, введено в эксплуатацию 9 проблемных домов. На сегодня осталось чуть меньше 30 проблемных домов.

🏠Для создания необходимой инфраструктуры и улучшения качества жизни в Башкортостане активно используются инструменты ИБК, ряд федеральных программ.


Видео можно посмотреть по ссылке: https://youtu.be/tqdf1kLuA5s

Минприроды России разработало проект, который предусматривает введение ставок за аренду лесных участков и снижение коэффициента в новых регионах - Донецкой и Луганской народных республик (ДНР и ЛНР), а также в Херсонской и Запорожской областях.
Понижающий коэффициент, снижающий стандартные ставки аренды в 10 раз, будет действовать до 1 января 2026 года
Согласно проекту, ставки аренды леса и плата за заготовку лесных ресурсов необходимы для определения вреда, причиненного лесам, а также для появления возможности заключения договоров аренды лесных участков. При «стабилизации политической и социально-экономической ситуации» жители и компании смогут арендовать участки леса, чтобы создать на них охотничье, рыболовное хозяйство или выращивать ягоды, декоративные растения и саженцы деревьев. Минприроды также предложило ввести ставку платы за заготовку лесных ресурсов, в частности, хвороста, бересты и елей или «деревьев других хвойных пород для новогодних праздников».

В ДНР до 2026 года могут построить свыше 1 млн кв. м жилья
Его возведением в основном будут заниматься девелоперы из других регионов России. Сегодня известно о 19 застройщиках, которые примут участие в строительстве жилья по ипотечным программам в ДНР.

Башкортостан, Московская область, Краснодарский край, Ленинградская область, Татарстан обеспечили треть объемов ввода ИЖС на территории России. Это данные по итогам первого полугодия 2023 года. При этом, в 74 регионах России объем ввода объектов ИЖС перегнал ввод многоквартирного жилья.

Максимальная доля ввода ИЖС зафиксирована в Мурманской области, Еврейской автономной области, Ненецком АО и Магаданской области, где все 100% введенного жилья были построены населением.

По данным Минстроя, в Башкортостане ежегодно возводится 3 млн кв. м жилья. Из них 1 140 869 млн приходится на многоквартирные дома, 1 921 601 — на ИЖС.

Система ИСУП затрагивает не только стройку, но и все государственные функции в целом

Такое заявление сделал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Константин Михайлик.
Информационная система управления проектами государственного заказчика в сфере строительства – базовый элемент цифровой вертикали. Это единый сервис для хранения, обработки и аналитики информации об объектах для всех участников строительства.

Система позволяет перевести 80% документов в цифровой формат, автоматизировать управление строительными проектами и облегчить взаимодействие с подрядчиками.

Михайлик подчеркнул, что ИСУП критически важна для создания единообразия правил и фиксирования результатов проекта.

- Без подобного реестра информационных моделей объектов и единообразия отчетности ведомство и все участники рынка никогда не перейдут к цифровизации стройотрасли, - сказал спикер.

По мнению Михайлика, ИСУП, с одной стороны, становится источником данных для заказчика и для федерального ведомства, курирующего эту работу, а с другой стороны, он начинает подтягивать на такой же уровень культурно-цифрового развития участников рынка, застройщиков, подрядчиков, проектантов, заставляя их цифровизироваться, причем уже без участия государства.

- И мы получаем, по сути, двойной эффект: с одной стороны, мы оцифровали процессы, связанные с анализом принятия решений, оценкой экономического развития, и одновременно создали, систему цифровизации строительной отрасли, - подытожил Михайлик.

В марте этого года Башкортостан присоединился к использованию ИСУП ОКС – Информационной системы управления проектами государственного заказчика в сфере строительства.

Это важный этап в рамках пилотного проекта по созданию единой цифровой среды для бесшовного обмена данными в рамках всего жизненного цикла объектов строительства.

Напомним, в декабре прошлого года в промышленную эксплуатацию была запущена федеральная ГИСОГД, она будет наполняться информацией из региональных ГИСОГД, куда стекается информация из цифровой платформы экспертизы, цифрового стройнадзора и ИСУП ОКС. Поэтому сейчас первоочередная задача – оцифровать не только элементы государственного управления, но и всю вертикаль стройки. И если органы власти будут выставлять соответствующие цифровые требования, участники стройки будут обязаны их исполнять. В итоге информационная модель каждого объекта капитального строительства (ОКС) должна храниться в ГИСОГД. Когда эта цель будет достигнута, возникнет цифровой двойник страны, обеспеченный в том числе, и пространственными данными, которые обеспечивает Росреестр.

Кстати, Башкортостан одним из первых в стане начал внедрение ГИСОГД, еще в 2019 году, и существенно продвинулся в этом направлении. Сегодня республиканская ГИСОГД охватывает все муниципалитеты, входит в ТОП-5 аналогичных систем в стране.

В Госдуме предлагают вынести АЗС за пределы жилых массивов, как это делалось раньше. Нынешние стандарты дистанции от 25 до 200 м. считаются недостаточными, поскольку имеются примеры смертельных аварий.

Росстат: общий объем жилищного строительства по состоянию на первое августа 2023 года составил 60 млн кв.м., и 24,7 из них введено в многоквартирных домах.