Подборка постов в канале с 18 по 24 мая 2026 года

▪️Исследования налоговых правил на Кипре на 2026 год.

▪️Еще в декабре 2022 года ФНС России ответила на вопрос как подать отчет по зарубежному счету, если банк заблокировал счет.

▪️Я проверяю свои представления о том, как налоговая контролирует зарубежные счета.

▪️[опрос] Я подал уведомление об открытии зарубежного счета, налоговая не поверила мне и запросила у меня справку о действительном открытии такого зарубежного счета.

▪️[опрос] Я подал уведомление о закрытии зарубежного счета, налоговая не поверила мне и запросила у меня справку о действительном закрытии такого зарубежного счета.

▪️[опрос] Я вовремя и корректно подал отчет о движении денег по зарубежным счетам, налоговая не поверила мне и запросила у меня банковскую выписку по зарубежному счету.

▪️[опрос] Я переводил деньги из России на свой зарубежный незадекларированный счет и налоговая пришла ко мне и спросила почему я не задекларировал такой зарубежный счет.

▪️[опрос] Я переводил деньги со своего зарубежного незадекларированного счета в Россию и налоговая пришла ко мне и спросила почему я не задекларировал такой зарубежный счет.

🗓 Вот прошлая подборка.

@dulkarnaev - консультации
@arturdulkarnaev - канал про личные налоги

До 01 июня 2026 года владельцам зарубежных счетов и владельцам зарубежных электронных кошельков нужно подать отчетность за 2025 год в налоговую. Если немного нарушить срок и подать отчет до 10 июня, то максимальный штраф будет 250 рублей

Последний день для подачи отчета - это понедельник, но если вы не успеваете подать отчет в срок - ничего страшного.

▪️Какой именно отчет нужно подать

Вообще обязанность подавать отчет закреплена в абзаце 2 части 7 статьи 12 Федерального закона "О валютном регулировании и валютном контроле".

— Если у вас есть зарубежный банковский счет, то вам надо подать отчет о движении денежных средств по счетам и вкладам в банках, расположенных за пределами территории РФ.

— Если у вас есть зарубежный небанковский счет, то вам надо подать отчет о движении иных финансовых активов по счетам в иных организациях финансового рынка, расположенных за пределами территории РФ.

— Если у вас есть зарубежный электронный кошелек, то вам надо подать отчет о переводах денежных средств без открытия банковского счета с использованием электронных средств платежа, предоставленных иностранными поставщиками платежных услуг.

▪️Какие будут штрафы, если вообще не подавать отчет

Что будет если не подать отчет вообще написано в части 1.1 статьи 15.25 КоАП РФ и в части 6 статьи 15.25 КоАП РФ.

— Если не подать отчет владельцам зарубежных банковских счетов, то будет штраф от 2 тысяч до 3 тысяч рублей.

— Если не подать отчет владельцам зарубежных небанковских счетов, то будет штраф от 2 тысяч до 3 тысяч рублей.

— Если не подать отчет владельцам зарубежным электронных кошельков, то будет штраф от 20 до 40 процентов суммы средств, зачисленных на зарубежный электронный кошелек за год.

▪️Какие будут штрафы, если подать отчет позже срока - например, до 10 июня

Что будет если подать отчет с небольшим нарушением срока написано в части 6.1 статьи 15.25 КоАП РФ.

— Если подать отчет владельцам зарубежных банковских счетов позже срока на 10 дней, то будет просто предупреждение или штраф от 300 до 500 рублей.

— Если подать отчет владельцам зарубежных небанковских счетов позже срока на 10 дней, то будет просто предупреждение или штраф от 300 до 500 рублей.

— Если подать отчет владельцам зарубежным электронных кошельков позже срока на 10 дней, то будет просто предупреждение или штраф от 300 до 500 рублей.

Любые эти штрафы можно снизить на 50 процентов, если заплатить их в течение 20 дней после того, как налоговая вас оштрафует. Такое правило есть в части 1.3-3 статьи 32.2 КоАП РФ.

#отчет

@dulkarnaev - консультации
@arturdulkarnaev - канал про личные налоги

С 1 по 5 июня я проведу 10 бесплатных консультаций по вопросам зарубежной недвижимости. Успейте записаться

Все из-за того, что меня есть справочник по зарубежной недвижимости в формате вопросов и ответов, и я хочу дополнить его новыми вопросами и ответами.

Поэтому я хочу провести несколько бесплатных консультаций по вопросам зарубежной недвижимости.

Что можно обсудить на консультации:

▪️Налоговые аспекты. Здесь, например, про то, надо ли платить в России налоги в отношении доходов от продажи зарубежной недвижимости или в отношении доходов от сдачи зарубежной недвижимости в аренду.

▪️Валютные аспекты. Здесь, например, про то, как можно совершать расчеты по поводу зарубежной недвижимости с иностранцами и с другими россиянами. Еще про то, можно ли зачислять деньги от продажи, аренды на зарубежные банковские счета.

▪️Антисанкционные аспекты. Здесь, например, про то, как можно совершать сделки с недружественными лицами по поводу зарубежной недвижимости.

Все это касается только российских законов.

Чтобы записаться на бесплатную консультацию - напишите мне @dulkarnaev. Количество мест ограничено, я буду обновлять этот пост.

Апдейт: мест больше нет

#недвижимость

@dulkarnaev - консультации
@arturdulkarnaev - канал про личные налоги

В мае 2025 года ФНС России ответила на вопрос каким способом производятся расчеты между россиянами и иностранцами по договору купли-продажи недвижимости

В рамках раздела "Часто задаваемые вопросы" в мае 2025 года налоговой задали такой вопрос.

Каким способом производятся расчеты между резидентом и нерезидентом по договору купли-продажи недвижимости?

В вопросе и в ответе это прямо не прописано, но из ответа вытекает, что речь идет про случай, когда человек с российским паспортом продает иностранцу свою зарубежную недвижимость.

Вот ответ налоговой.

▪️Расчеты при осуществлении валютных операций между гражданином РФ и иностранцем по договору купли-продажи недвижимости производятся через счета в российских банках.

▪️Расчеты в наличной форме между гражданином РФ и иностранцем по договору купли-продажи недвижимости не предусмотрены валютным законодательством.

▪️Начиная с 05 июля 2022 года, по договору купли-продажи недвижимости возможно получение денег от иностранца на зарубежный счет гражданина РФ.

▪️Сделки, влекущие за собой возникновение права собственности на недвижимость, осуществляемые с недружественными лицами, могут осуществляться на основании разрешений:

— Выдаваемых правительственной комиссией.
— При необходимости содержащих условия осуществления таких сделок.

▪️Разрешение на такие сделки с зарубежной недвижимостью не требуется, когда расчеты осуществляются по зарубежному счету гражданина РФ, информация о котором раскрыта налоговой.

▪️Раскрыта - это значит, что гражданин РФ подал уведомление об открытии зарубежного счета и подает отчеты о движении денег по зарубежному счету.

#недвижимость

@dulkarnaev - консультации
@arturdulkarnaev - канал про личные налоги

В феврале 2024 года ФНС России ответила на вопрос может ли гражданин РФ зачислить на свой зарубежный банковский счет деньги, полученные от нерезидента в результате продажи ему недвижимости, находящейся за пределами РФ

Сегодня я написал, что в мае 2025 года ФНС России ответила на вопрос каким способом производятся расчеты между россиянами и иностранцами по договору купли-продажи недвижимости.

В рамках раздела "Часто задаваемые вопросы" в феврале 2024 года налоговой задали еще такой вопрос.

Может ли гражданин РФ зачислить на свой зарубежный банковский счет денежные средства, полученные от нерезидента в результате продажи ему недвижимости, находящейся за пределами РФ?

Вот ответ налоговой.

▪️Сейчас возможно зачисление на зарубежные счета граждан РФ, в том числе на счета в зарубежных банках, расположенных вне территории стран ЕАЭС или осуществляющих автоматический обмен финансовой информацией государств, денег, полученных от иностранцев по любым основаниям, включая деньги от продажи недвижимости.

▪️Нужно учитывать, что сейчас установлен особый порядок проведения сделок, влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, осуществляемые с недружественными лицами.

▪️Правом давать официальные разъяснения по вопросам, связанным с применением антисанкционных указов президента, наделен центральный банк.

#недвижимость

@dulkarnaev - консультации
@arturdulkarnaev - канал про личные налоги

На какие законы ссылается налоговая, когда она отвечает на вопросы про расчеты между резидентами и нерезидентами при купле-продаже зарубежной недвижимости и про зачисления выручки от такой продажи на зарубежные счета

Сегодня я написал про ответы ФНС России на эти вопросы:

— Каким способом производятся расчеты между резидентом и нерезидентом по договору купли-продажи недвижимости?

— Может ли гражданин РФ зачислить на свой зарубежный банковский счет денежные средства, полученные от нерезидента в результате продажи ему недвижимости, находящейся за пределами РФ?

Вот на какие документы ссылается налоговая, когда отвечает на такие вопросы.

▪️Федеральный закон "О валютном регулировании и валютном контроле".

▪️Постановление правительства от 12 декабря 2015 года № 1365 "О порядке представления физическими лицами - резидентами налоговым органам отчетов о движении денежных средств и иных финансовых активов по счетам (вкладам) в банках и иных организациях финансового рынка, расположенных за пределами территории РФ, и о переводах денежных средств без открытия банковского счета с использованием электронных средств платежа, предоставленных иностранными поставщиками платежных услуг".

▪️Указ президента от 28 февраля 2022 года № 79 "О применении специальных экономических мер в связи с недружественными действиями США и примкнувших к ним иностранных государств и международных организаций".

▪️Указ президента от 01 марта 2022 года № 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности РФ".

▪️Указ президента от 05 марта 2022 года № 95 "О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами".

▪️Указ президента от 04 мая 2022 года № 254 "О временном порядке исполнения финансовых обязательств в сфере корпоративных отношений перед некоторыми иностранными кредиторами".

▪️Указ президента от 05 июля 2022 года № 430 "О репатриации резидентами - участниками внешнеэкономической деятельности иностранной валюты и валюты РФ".

▪️Официальное разъяснение центрального банка России от 18 марта 2022 года № 2-ОР "О применении отдельных положений указа президента РФ от 28 февраля 2022 года № 79 "О применении специальных экономических мер в связи с недружественными действиями США и примкнувших к ним иностранных государств и международных организаций", указа президента РФ от 01 марта 2022 года № 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности РФ" и указа президента РФ от 05 марта 2022 года № 95 "О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами".

▪️Официальное разъяснение центрального банка от 29 июня 2023 года № 4-ОР "О применении отдельных положений указа президента Российской Федерации от 28 февраля 2022 года № 79 "О применении специальных экономических мер в связи с недружественными действиями Соединенных Штатов Америки и примкнувших к ним иностранных государств и международных организаций" и указа президента РФ от 05 июля 2022 года № 430 "О репатриации резидентами - участниками внешнеэкономической деятельности иностранной валюты и валюты РФ" в части зачисления резидентами денежных средств на зарубежные счета и иностранные электронные средства платежа".

▪️Приказ ФНС России от 26 апреля 2024 года № СД-7-14/349@ "Об утверждении форм, форматов, способа представления резидентом налоговому органу уведомлений, предусмотренных частью 2 статьи 12 Федерального закона "О валютном регулировании и валютном контроле", а также формы уведомления, предусмотренного частью 10 статьи 28 Федерального закона "О валютном регулировании и валютном контроле".

#недвижимость

@dulkarnaev - консультации
@arturdulkarnaev - канал про личные налоги

Навигатор по ограничительным мерам по сделкам с недвижимостью от центрального банка

В марте я поделился тем, что центральный банк опубликовал новую версию навигатора, где есть информация про ограничительные меры экономического характера в РФ по состоянию на 01 февраля 2026 года.

Я отдельно вытащил оттуда то, что касается сделок с недвижимостью. Там про:

— Сделки (операции) с недвижимостью, совершаемые резидентом с резидентом, находящимся под контролем недружественного нерезидента.
— Сделки (операции) с недвижимостью, совершаемые резидентом с лицом недружественного государства.
— Сделки (операции) с недвижимостью, совершаемые резидентом с дружественным нерезидентом.
— Сделки (операции) с недвижимостью, совершаемые резидентом с недружественным нерезидентом, находящимся под контролем дружественных нерезидентов или дружественных государств.

#недвижимость

@dulkarnaev - консультации
@arturdulkarnaev - канал про личные налоги

Подборка постов в канале с 25 по 31 мая 2026 года

▪️До 01 июня 2026 года владельцам зарубежных счетов и владельцам зарубежных электронных кошельков нужно подать отчетность за 2025 год в налоговую. Если немного нарушить срок и подать отчет до 10 июня, то максимальный штраф будет 250 рублей.

▪️Если вы весной подали уведомление о контролируемых иностранных компаниях за 2025 год, то я рекомендую проверить его и подать если нужно уточненное уведомление. Если налоговая найдет ошибки раньше вас - будут штрафы до 1 млн рублей. Я могу помочь вам.

▪️С 1 по 5 июня я проведу 10 бесплатных консультаций по вопросам зарубежной недвижимости. Успейте записаться.

▪️В мае 2025 года ФНС России ответила на вопрос каким способом производятся расчеты между россиянами и иностранцами по договору купли-продажи недвижимости.

▪️В феврале 2024 года ФНС России ответила на вопрос может ли гражданин РФ зачислить на свой зарубежный банковский счет деньги, полученные от нерезидента в результате продажи ему недвижимости, находящейся за пределами РФ.

▪️На какие законы ссылается налоговая, когда она отвечает на вопросы про расчеты между резидентами и нерезидентами при купле-продаже зарубежной недвижимости и про зачисления выручки от такой продажи на зарубежные счета.

▪️Навигатор по ограничительным мерам по сделкам с недвижимостью от центрального банка.

🗓 Вот прошлая подборка.

@dulkarnaev - консультации
@arturdulkarnaev - канал про личные налоги

ФТС России рассказывает как женщину остановили на зеленом коридоре во Внуково - она не задекларировала браслет и серьги Bulgari, а еще кольцо Mattioli. Возбуждено уголовное дело

Незадекларированные ювелирные изделия общей стоимостью более 2 млн рублей нашли таможенники во Внуково в багаже 56-летней россиянки.

Женщина прилетела в Москву из США через Стамбул. Ее остановили на зеленом коридоре. В чемодане в фирменных коробках были браслет и серьги Bulgari, а также кольцо Mattioli. Женщина сказала, что купила украшения в Риме для личных целей, а с таможенными правилами была знакома частично.

Провели экспертизу. Эксперты сказали, что все изделия оригинальные и сделаны из золота 750 пробы со вставками из бриллиантов.

Теперь женщине грозит уголовное дело по части 1 статьи 226.1 Уголовного кодекса РФ - контрабанда стратегически важных товаров.

Вот памятка ФТС России про перемещение драгоценных металлов и камней физическими лицами.

#таможня

@dulkarnaev - консультации
@arturdulkarnaev - канал про личные налоги

О самой зарубежной недвижимости в России сообщать не нужно, но могут возникнуть другие обязанности

В России нужно декларировать только некоторые виды зарубежных активов:

— Зарубежные счета.
— Зарубежные доходы.
— Зарубежные компании.
— Зарубежные электронные кошельки.
— Зарубежные внж.
— Зарубежные паспорта.

Если вы не чиновник и не госслужащий, то в России не нужно уведомлять о зарубежной недвижимости. Обязанность российских чиновников декларировать зарубежную недвижимость следует из статьи 8 Федерального закона "О противодействии коррупции", которая требует представлять сведения о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера.

Но иногда факт возникновения права собственности на зарубежную недвижимость может порождать иные последствия.

▪️У вас появилась зарубежная недвижимость и у вас появился зарубежный банковский счет

— Пример: гражданин РФ купил квартиру в Турции и открыл счет в турецком банке для оплаты коммунальных услуг и ежегодного налога на недвижимость.
— О таком зарубежном банковском счете нужно сообщить в российскую налоговую.
— Еще каждый год нужно будет отчитываться о движении денег по такому счету.
— Это касается тех, кто живет в России большую часть календарного года в год открытия зарубежного банковского счета.

▪️У вас появилась зарубежная недвижимость и у вас появился вид на жительство в иностранном государстве, который выдается при покупке недвижимости

— Пример: гражданин РФ купил квартиру в Испании и получил испанский вид на жительство как собственник недвижимости.
— Тогда о таком виде на жительство в иностранном государстве нужно сообщить в российские органы внутренних дел.
— Это касается граждан РФ, которые посетили РФ хотя бы однажды после получения вида на жительство в иностранном государстве.

▪️У вас появилась зарубежная недвижимость и у вас появился паспорт гражданина иностранного государства, который выдается при покупке недвижимости

— Пример: гражданин РФ приобрел недвижимость в государстве, которое предоставляет гражданство за инвестиции, и после покупки получил паспорт этого государства.
— Тогда о таком паспорте гражданина иностранного государства нужно сообщить в российские органы внутренних дел.
— Это касается граждан РФ, которые посетили РФ хотя бы однажды после получения паспорта гражданина иностранного государства.

▪️У вас появилась зарубежная недвижимость, но вы решили записать ее не на себя, а на свою зарубежную компанию

— Пример: гражданин РФ зарегистрировал компанию в ОАЭ и оформил на нее апартаменты в Дубае вместо того, чтобы покупать их на свое имя.
— Тогда о такой зарубежной компании нужно сообщить в российскую налоговую.
— Еще каждый год нужно будет отчитываться о деятельности компании.
— Это касается тех, кто живет в России большую часть календарного года в год регистрации компании.

▪️У вас появилась зарубежная недвижимость и у вас появился доход от перепродажи такой недвижимости

— Пример: гражданин РФ купил квартиру в Грузии за 100 тысяч долларов, а через два года продал ее за 130 тысяч долларов.
— Тогда о таком доходе нужно сообщить в российскую налоговую.
— Это касается тех, кто живет в России большую часть календарного года в год получения дохода.

▪️У вас появилась зарубежная недвижимость и у вас появился доход от сдачи такой недвижимости в аренду

— Пример: гражданин РФ купил квартиру в Турции и ежемесячно получает арендную плату от арендаторов на свой банковский счет.
— Тогда о таком доходе нужно сообщить в российскую налоговую.
— Это касается тех, кто живет в России большую часть календарного года в год получения дохода.

#недвижимость

@dulkarnaev - консультации
@arturdulkarnaev - канал про личные налоги

Я обновил справочник про зарубежную недвижимость

Он построен по модели вопрос-ответ. Это отличает его от большинства моих других справочников. Другие мои подобные материалы тут: https://dulkarnaev.ru/guide

Зарубежная недвижимость - это не только квартира, дом или апартаменты, но и множество вопросов про налоги, банковские переводы, расчеты с покупателями и арендаторами, а также антисанкционные ограничения.

▪️Поэтому в справочнике собраны ответы на практические вопросы, которые возникают у моих клиентов - владельцев недвижимости за рубежом.

Например:

— Нужно ли платить НДФЛ при продаже зарубежной недвижимости?
— Можно ли получать арендную плату на зарубежный счет?
— Как законно оплатить покупку недвижимости за рубежом?
— Нужно ли уведомлять российские органы о зарубежной недвижимости?
— Когда требуется разрешение правительственной комиссии для сделок с недвижимостью?
— Как можно ли совершать сделки с недружественными лицами?

▪️В справочнике есть три раздела:

— Налоговые правила.
— Валютные правила.
— Антисанкционные правила.

Цена 10 000 рублей.

Чтобы купить справочник, напишите мне в личные сообщения @dulkarnaev

#недвижимость

@dulkarnaev - консультации
@arturdulkarnaev - канал про личные налоги

01 июня 2026 года центральный банк уточнил требования к резидентам по взносам в уставный капитал зарубежных компаний

Центральный банк сообщает, что российским резидентам с 01 июля 2026 года не нужно получать индивидуальное разрешение центрального банка на оплату долей, вкладов и паев в имуществе нерезидентов, если сумма таких операций в пользу одного юридического лица не превышает 30 млн рублей.

Про это решение рабочей группы центрального банка по рассмотрению вопросов выдачи разрешений на осуществление (исполнение) операций (сделок), в отношении которых в связи с недружественными действиями иностранных государств установлены запреты (ограничения) на их совершение от 01 июня 2026 года № ПРГ-43-11/1199.

Раньше эта сумма не могла превышать 15 млн рублей.

Про это решение рабочей группы центрального банка по рассмотрению вопросов выдачи разрешений на осуществление (исполнение) операций (сделок), в отношении которых в связи с недружественными действиями иностранных государств установлены запреты (ограничения) на их совершение от 06 марта 2024 года № ПРГ-12-3/534.

— Для расчета лимита учитываются операции, совершенные резидентом в пользу одного юридического лица - нерезидента с 01 апреля 2024 года.

— Операция может быть проведена как в российских рублях, так и в иностранной валюте в эквиваленте по курсу центрального банка на дату платежа.

— Если сумма операций, независимо от валюты платежа, превышает лимит, то, как и ранее, необходимо получить разрешение центрального банка.

— Аналогичные требования распространяются и на взносы нерезидентам по договорам простого товарищества.

@dulkarnaev - консультации
@arturdulkarnaev - канал про личные налоги

Центральный банк сохранил ограничения на перевод средств за рубеж для нерезидентов из недружественных стран

Сегодня я написал, что 01 июня 2026 года центральный банк уточнил требования к резидентам по взносам в уставный капитал зарубежных компаний.

Еще 01 июня 2026 года центральный банк сохранил ограничения на перевод средств за рубеж для нерезидентов из недружественных стран.

Центральный банк сохраняет на период с 08 июня до 07 декабря 2026 года действующие сейчас ограничения:

▪️Физические лица - нерезиденты из недружественных стран, работающие в России, могут переводить за рубеж средства в размере заработной платы.

▪️Запрет на перевод средств за рубеж для не работающих в России физических лиц - нерезидентов из недружественных стран.

▪️Запрет на перевод средств за рубеж для для юридических лиц из недружественных стран. Это ограничение не касается иностранных компаний, которые находятся под контролем российских юридических или физических лиц.

При этом указанные запреты не распространяются на операции по переводу денежных средств иностранными инвесторами, которые вкладываются в российский финансовый рынок, со счетов типа "Ин" на счета за рубежом.

@dulkarnaev - консультации
@arturdulkarnaev - канал про личные налоги