ГГЭ — о развитии информационной модели (ИМ) объекта строительства

НОСТРОЙ разрабатывает правила саморегулирования, в которых будет установлено требование к членам СРО в области строительства по предоставлению информации о наличии лицензий используемого отечественного ПО для информационного моделирования, а также правила контроля за соблюдением таких требований. В том числе предлагается установить требование: если застройщик или техзаказчик формирует информационную модель объекта, член СРО, которому она передана, обязан использовать только отечественное ПО из Единого реестра российских программ, при исполнении им обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров.

Для контроля за исполнением установленных требований АИС «Оценка опыта и деловой репутации» будет доработана. Переданные компаниями в систему данные об используемом ПО будут верифицироваться разработчиками через интеграцию с Реестром программных продуктов для информационного моделирования НОСТРОЙ.

Это позволит:
▪️Национальному объединению строителей — видеть, какое ПО и на каких проектах применяется, оценивать цифровую зрелость;
▪️Вендорам — отслеживать использование своих продуктов на конкретных контрактах, не раскрывая при этом свои базы данных лицензий;
▪️Подрядчикам — получать повышение рейтинга за счёт нового показателя — опыта работы с российским ПО для ТИМ.

Ответ на вопрос — зачем нужна цифровая ведомость объемов работ (ЦВОР):

Проект команды ВИЗАРД по цифровой ведомости объёмов работ, вошедший в топ 5, стал ответом на давно известную проблему – сложность и непрозрачность сметной части проектов. На церемонии вручения сметное направление описывали как сферу, где специалисты видят «не только цифры, но и историю объекта», постоянно учатся и работают в команде. Цифровая ведомость объёмов позволяет сокращать ручной труд, уменьшать число ошибок и делать стоимость проекта более управляемой на всех этапах – от проектирования до реализации.

Наши поздравления победителям проекта «Экспертиза будущего 7.0: строим вместе» — компании «Визардсофт» (входит в состав учредителей АРСИТИМ) с проектом — расширение для САПР, генерирующее цифровые ведомости объёмов работ!

Напомним, что проект ПНСТ ЦВОР разработан Департаментом градостроительной политики г.Москвы и Ассоциацией развития смет и ТИМ (АРСИТИМ).

Заместитель руководителя аппарата НОПРИЗ Александр Неклюдов:

❕По состоянию на 1 июня 2026 года применение ТИМ в архитектурно-строительном проектировании и инженерных изысканиях фактически является обязательным. Согласно ПП РФ №331 от 05.03.2021 г. формирование информационной модели ОКС обязательно при проектировании ОКС с привлечением бюджетных средств, при проектировании ОКС, подлежащих экспертизе, а также при проектировании объектов ИЖС, если застройщик принимает решение о разработке проектной документации.

Имеющиеся на рынке отечественные САПР будут внедряться при поддержке системы саморегулирования, активная работа в этом направлении начнется в конце 2026 года. Региональные центры цифровой поддержки по федеральным округам будут иметь приоритетную для региона специализацию и формируются на базе опорного архитектурно-строительного или технического вуза, обладающего соответствующими компетенциями, в связке с курирующей СРО.
Методическое сопровождение работы центров будет осуществляться на базе Межрегиональной межкомитетской координационной рабочей группы НОПРИЗ. В ее состав войдут один представитель от каждого курирующего СРО, один-два представителя от каждого задействованного опорного вуза, два представителя от активных организаций-членов каждого курирующего СРО. 

Основная цель — наладить качественный диалог вендоров, представителей науки и профессионалов-практиков с целью доработки отечественного ПО под нужды профессионалов отрасли, адаптации российских специалистов под отечественный софт и перевода обучения по архитектурно-строительным специальностям в российских вузах на отечественный софт.

ТИМ в ОЦКС Росатом

Пилотные проекты по внедрению ИИ в строительстве

КПЭ внедрения ИИ Минстроем РФ на 2026 г

На вебинаре ГГЭ сегодня озвучено, что 330 тыс. полных комплектов проектно-сметной документации доступны госзаказчикам в ЕГРЗ.
Если мы правильно поняли, там же есть и XML-сметы, и XML-ВОР, и IFC-модели (где они разрабатывались). Причем, исключительные права на эти модели, разработанные за бюджетный счет, принадлежат государству.

НОСТРОЙ:

Компании вынуждены тратить большие бюджеты, чтобы внедрить ТИМ. Главный вопрос сейчас — экономика ТИМ. В Методике определения сметной стоимости затраты на модель уже учтены, но на практике они часто не попадают ни в задание, ни в документацию, ни в цену контракта. Расходы на лицензии и специалистов ложатся на подрядчика. Если крупный бизнес делает это практически на 100%, то средний, малый и микро-бизнес — а это около 80% компаний в России — для них это уже существенные расходы. Поэтому внедрение идёт очень тяжело.

По расчетам НОСТРОЙ, на объекте стоимостью 550 млн рублей затраты на ТИМ могут превышать 12 млн.

НОСТРОЙ:

Нам предстоит доказывать, что внедрение ИИ не приведет к удорожанию строительства, а, наоборот, принесет только положительную динамику развития.

В Ленинградской области 85% застройщиков применяют BIM/ТИМ-технологии, почти половина компаний уже использует в работе искусственный интеллект.

Новые областные контракты переводят исполнительную документацию в электронный вид, специалисты проверяют цифровые модели и участвуют в пилотах Минстроя России по поиску коллизий и расчету объемов работ

Цифровая настройка процессов идет и в системе государственных процедур. В Ленинградской области уже вступили в силу изменения, сокращающие предельный срок проведения государственной экспертизы с 42 до 22 рабочих дней.

Руководитель комитета по цифровизации Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства Алексей Горулев на конференции:

В Москве и Московской области показатель цифровизации проектирования уже достигнут почти 90%, в Северо-Западном федеральном округе этот уровень составляет около 70%, что свидетельствует о значительном прогрессе в индустрии.

Неравномерность внедрения цифровых решений по жизненному циклу здания остается одной из главных преград для развития данного направления. Высокие доли использования цифровых инструментов на стадии проектирования и планирования не означают, что эти технологии эффективно применяются на строительной площадке: мы наблюдаем катастрофическую ситуацию, где 96% данных, заложенных в информационной модели на стадии проектирования, затем никак не используются.

❗️Сегодня необходимо вложить в цифровизацию 4-5% выручки, но при этом не существует точного прогноза относительно того, когда будет получен экономический эффект от ее применения.

Михаил Мишустин:

Определяющий фактор суверенитета связан с внедрением отечественных систем проектирования, инженерного программного обеспечения. Чтобы ускорить переход на российский индустриальный софт, с текущего года запускаем новый механизм поддержки. Теперь предприятия могут компенсировать до половины затрат на его закупку и внедрение

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин про ИИ:

Выращивание своего профессионального ИИ для отрасли — это основная задача текущего времени, и она должна объединить все структуры, которые в этом направлении работают, для того чтобы максимальный эффект получить и, главное, ускорить все процессы, которые нам необходимы.
Отрасль находится только в начале перехода к использованию искусственного интеллекта и машиночитаемых форматов данных.
Внедрение технологий искусственного интеллекта должно стать одним из инструментов сокращения инвестиционно-строительного цикла. Кроме того, использование ИИ позволит значительно ускорить обработку больших массивов данных, применяемых при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов.

Отраслевая платформа данных строительной отрасли — единая цифровая среда, где собираются, хранятся и анализируются машиночитаемые данные о жилищном строительстве.

Уже сейчас в открытом доступе размещены наборы данных по:

🔹Многоквартирному строительству (МКД);
🔹Индивидуальному жилищному строительству (ИЖС);
🔹Жилищно-строительным кооперативам (ЖСК).
Среди них — аналитика по классам недвижимости, планы ввода объектов по кварталам, региональная аналитика, сезонность строительства и многое другое.
За первый месяц работы платформы к размещенным данным обратились более 800 раз, а свыше 50 крупных компаний подали заявки на подключение.
В планах — расширение функционала, внедрение авторизованной зоны с возможностью загрузки собственных датасетов, добавление программного интерфейса (API) для интеграции с внутренними системами компаний. Таким образом, отрасль переходит от модели простого потребления данных к модели партнерства, где каждый может внести свой вклад в общую базу знаний.