유튜브 채부심 Official 채널
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유튜브 채부심의 운영자 채상욱의 공식 개인 텔레그램 채널입니다. 피크아웃 코리아 시대의 생존전략을 다룹니다.

1. 부동산은 매각차익보다 현금흐름으로,
2. 주식은 성장주 중심으로
3. 자산은 국내보다 해외비중을 더 고려해서,
4. 연금플랜도 잘 짜서,
피크아웃 코리아 시대를 대비합시다.

PS. 얼굴 박아야 채널들 중에서 티 좀 나겠고만 휴...
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이번주 부동산 재테크쇼...가 있습니다. 일정은 아래와 같습니다. 저는 집코노미엔 안가네용
👍9👎2
아마존겜즈가 다죽어가던 TL을 18개월 전에 사인하면서 살려냈구만, 게임플레이 과금모델 등 모든 부분에서 아마존겜즈가 서구식에 맞춘 것, 이거시 퍼블리셔지...
👍7👎2
1) 과금에 랜덤성이 없다
2) 과금없이 모든 컨텐츠 접근을 할 수 있다
이래서 이겜은 코리안 P2W이 아니고, 매우 유저편의적 겜이다...
👍6👎2
이러면 11억 내린거?
😁27👍3👎2
애초에 거래 몇건 안되는 걸로 시세평균 내는 시대가 된게 2020년부터인데, 점가격으로 올랐네 아니네하는 것 이제는 지양하고, 평균과 수익률 기반으로 평가해야...
👏29👎2💩21🔥1
반포는 23.12월 국평 전세가 14억에서 7월 16억 되면서 2억 오르니, 멀티플 2.5배인 매매가 5억 올랐음... 그정도가 임차료 기반 평균시세인데
👍13👎3🥱1
반래퍼기준입니다~
👍6👎3
👍6👎2
아리팍도 23.12 전세는 16.5에서 올 7월 19로 +2.5억 올랐고, 매매는 2.5억의 2.5배 = 6.3억 정도 시세가 튄 건데
👍6👎2
👍5👎2
23.12월 36억에서, 23.7에 전세상승 기반한 +6.3억의 43억대가 아니라, 이후 47까지 오버슈팅... 이후 다시 내려오는 중인데, 아마 43 평균으로 가게찌...?
👍7👎2
반포도 전세가 7월 이후 꺽인걸 보면 매매가 상승이 7-8월이 피크고 이후 내려온다는 것을 쉽게 예상할 수 있슴다
👍15👎2🤡21
서울은 전세+억당 평균매매 +1.9억이고
👍10👎21
마용성은 전세1억당 +2-2.1억
잠실 등 1억당 2.2-2.3억
서초강남은 1억당 2.3
반포권이 1억당 2.5억 매매가임다

서울 외곽은 전세 1억에 매매 1.7
수도권은 1.6-1.8
광역시 1.6-7
지방 1.3
👍15👎31
매매가 결정지표가 임차료임다
👍10🤷‍♂2👎2