На 22.08 назначен старт продаж машино-мест во второй очереди

upd: Старт состоялся, цены в комментариях

Уважаемые соседи!

В платёжках за август появилась "Электроэнергия МОП". Инициативная группа направила запросы в Управу и МЖИ о законности данного начисления.

При этом будет большим плюсом, если вы также запросите разъяснения в МЖИ и Управе. Примерный текст:

Прошу провести внеплановую проверку и привлечь УК "ПИК-Комфорт Смарт" к ответственности за незаконное начисление по статье "Электроэнергия МОП" отдельной строкой в МКД по адресу г.Москва, ул.Амурская, д.2А к.1-4. Согласно 229-ФЗ от 28.06.2021, в Москве коммунальные ресурсы для МОП оплачиваются УК из средств, внесенных в качестве платы за содержание и текущий ремонт, если иное не принято на ОСС. У нас на ОСС таких решений не принималось (ОСС не состоялось).

Обращение можно отправить через МосРу или ГИС ЖКХ:
https://www.mos.ru/feedback/reception/?department=20197090
https://www.mos.ru/feedback/reception/?department=103240090
или
https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/#!/appeal/card/create/
("Управа района Гольяново" и "Мосжилинспекция" в поле "Адресат обращения" выбираются расширенным поиском)

UPD: публикуем пример заполненного обращения в ГИС ЖКХ

Рекомендации от УК

Продажи квартир по корпусам из проектной декларации 08.2023:

Вторая очередь(корпус 2):
квартиры: 1049 из 1063 (+8) = 98,68%
нежилые помещения: 128 (+10)
машино-места: 11 (+1)

Третья очередь(корпус 1):
квартиры: 1090 из 2131(+67) = 51,15%
нежилые помещения: 8 (+4)

С 30 сентября вводятся знаки на территории ЖК https://golyanovo.mos.ru/presscenter/blackboard/detail/11836956.html

Для формирования повестки ОСС-2 в закрытом чате в ближайшее время будет запущен ряд опросов. Просьба всем активнее участвовать голосованиях в соответствующем разделе.

Также приглашаем присоединиться к обсуждениям регламентов в разделе Взаимодействие с УК

С 30 сентября по 1 октября 9:00 ПАО МОЭК будет проводить работы на внешних сетях системы водоснабжения. На время ремонта будет отключена горячая вода.

Также напоминаем, что с 30 сентября начинают работать знаки на территории ЖК. Машины под запрещающими знаками могут быть эвакуированы.

Уважаемые собственники!

Пришли очень большие платёжки за сентябрь 2023. Прежде чем оплачивать, внимательно их проверьте, обратите внимание на показания счетчиков и ранее оплаченные суммы.

Подробные комментарии от инициативной группы с примерами дадим чуть позже.

Уважаемые, соседи!

Подготовили обращения по вопросу незаконного включения ОДН отдельной строкой.
Просим поддержать нашу инициативу и направить аналогичные обращения:
1. Заполнить в файлах свои данные (подкрашено желтым), сохраняем в формате pdf.
2. Скачиваем свои платежки за август и сентябрь.
3. Заходим на сайт https://www.mos.ru/feedback/reception/
4. По прилагаемым скриншотам обращаемся в три адреса (нужно сделать именно три разных обращения):
-В департамент ЖКХ (берем файл депжкх, заполняем, сохраняем PDF, платежки, письмо МЖИ)
в сути вопроса пишем: Выделение ОДН отдельной строкой УК и начисление сверхплатежа за обслуживание и ремонт;
в содержании обращения пишем: В платежных документах(ЕПД) за август и сентябрь 2023г. УК отдельно начисляет платежи по ОДН сверхплатежа за обслуживание и ремонт. Расширенная позиция и обоснование незаконных действий УК приведена в приложении файл pdf


-В Префектуру ВАО (берем файл префектура, заполняем, сохраняем PDF, платежки, письмо МЖИ); в сути вопроса и обращении пишем аналогично департаменту жкх:


-В Правительство Москвы (берем файл депжкх, заполняем, сохраняем PDF, платежки, письмо МЖИ); в сути вопроса и обращении пишем аналогично департаменту жкх:

Потратьте пять минут, только массовостью мы сможем победить не законные начисления УК.

По информации от УК, отопление подано во все дома. Если у вас холодные радиаторы и после 15.00, будут холодные, оставляйте заявки в УК.

#Настройка #Радиаторы #Термоголовка
Решил чуть подразобраться в предварительной настройке приборов, а именно клапанов с термоголовкой Danfoss RA, пришлось созвониться также со своими инженерами для консультации и погружения в вопрос.

Если коротко то N - клапан открыт полностью, 1- заперт сильно, 7 - открыт максимально. Предварительно лучше открыть его установив на позицию N, так как зачастую они забиваются, далее уже выкрутить на нудный диапазон. После чего установить термоголовку и производить регулировку уже через нее.

Диапазоны настройки: Клапаны терморегулятора c предварительной настройкой RA-N и RА-NCX Ду 15 (хромированный)

Паспорт изделия: Клапаны терморегулятора c предварительной настройкой RA-N и RА-NCX Ду 15 (хромированный)

Продажи квартир по корпусам из проектной декларации 10.2023:

Вторая очередь(корпус 2):
квартиры: 1051 из 1063 (+2) = 98,87%
нежилые помещения: 141 (+13)
машино-места: 61 из 112 (+50)

Третья очередь(корпус 1):
квартиры: 1168 из 2131(+78) = 54,81%
нежилые помещения: 9 (+1)