«Никакой транспорт не будет попутным, если не знаешь, куда идти», - Эдгар Алан По

📝Регионы СЗФО
🗓Понедельник, 26 октября 2020 года

📍Санкт-Петербург
В школах Петербурга начались осенние каникулы
https://t.iss.one/dprunews/11056

📍Ленинградская область
В образовательных учреждениях Ленинградской области с 26 октября по 3 ноября проведут санитарную обработку
https://t.iss.one/online47news/11047

📍Архангельская область
До конца октября в регионе будут окончены все дорожные работы
https://t.iss.one/sayinArkh/9463

📍Республика Коми
Бывшего главу Коми Гайзера обвинили в превышении должностных полномочий в части передачи муниципальной земли частной компании
https://t.iss.one/northKomi/3707

📍Мурманская область
60% зимней снегоуборочной техники уже подготовлено к эксплуатации в Северном флоте
https://t.iss.one/vestnik51/24584

📍Вологодская область
В Вологодчине в связи с эпидемобстановкой усиляют количество работающих бригад скорой помощи
https://t.iss.one/vologodskoy_konvoy/6451

📍Псковская область
Во Пскове 30-31 октября пройдёт форум иконописцев о проблемах церковного искусства в регионе
https://t.iss.one/pravdapskov/8525

📍Республика Карелия
Устраняются последствия прорыва дамбы на МГЭС-2, причины инцидента устанавливают
https://t.iss.one/Karelianluskies/1243

📍Калининградская область
В регионе вырос показатель смертности пациентов с ковидом
https://t.iss.one/newkal/8480

📍Новгородская область
Руководители новгородских компаний в связи с распоряжением губернатора выведут 5% сотрудников на удалённый режим работы
https://t.iss.one/greatnov53/282

📍Ненецкий Автономный Округ
В НАО вырос уровень прожиточного минимума
https://t.iss.one/newnaoteam/1630

💬 — Дальнейшее развитие и повышение роли саморегулирования в строительстве, в том числе, совершенствование подходов при формировании Национального реестра специалистов имеет сегодня огромное значение.
👷🏻‍♂️В частности, необходимо определить категории должностей, которые должны занимать специалисты, включенные в НРС в области строительства, как руководители и инженерно-технические работники. Важно установить требование о наличии у специалистов, включенных в НРС, должностных обязанностей, указанных в Градкодексе РФ, в отношении особо опасных, технически сложных и уникальных объектов. Формулировку об установлении требований к стажу специалистов привести в соответствие с положениями Градкодекса РФ, закрепив стаж работы не менее чем 5 лет в строительных организациях на инженерных должностях.
⏳Ну и, конечно, нужно продлить срок действия механизма выдачи займов членам СРО. ❗️Это востребованная и нужная мера на протяжении всего периода преодоления последствий кризисных явлений в экономике страны.
✔️Сегодня предложенный нами и одобренный на высшем уровне инструмент обеспечен правовым и организационным механизмом реализации: дополнено федеральное законодательство, принято соответствующее постановление Правительства, разработаны методические рекомендации для СРО, а также организовано проведение процедур андеррайтинга.
💰За четыре месяца выдано более 2 млрд рублей в качестве займов членам СРО. Напомню, что всего на эти цели может быть направлено до 30 млрд рублей.

📜🏗Поручения президента России Владимира Путина в области строительства и ипотеки:

🗓 до 1 февраля 2021 года доложить об уточнении инвестпрограммы ресурсоснабжающих организаций исходя из потребностей по строительству жилья;

🗓до 1 июля 2021 года принять меры поддержки низкомаржинальных проектов строительства жилья, предусмотрев субсидирование процентной ставки по кредитам застройщиков;

🗓до 1 июля 2021 года представить предложения по поправкам в законы для реализации программ по расселению жилья с высокой степенью износа.

🗓до 1 июля 2021 года разработать меры, направленные на предоставление ипотеки россиянам на строительство индивидуальных жилых домов.

❗️Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% до 1 июля 2021 года. Соответствующий документ опубликован на сайте кабмина.

📰 Новость полностью
✏️ Прислать свою новость
📣 Чат для участников ипотечного рынка

📒🔑В Госдуму внесли законопроект, который меняет основания для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.

👉🏻Согласно новым правилам, отказов по причине намеренного ухудшения жилищных условий станет гораздо меньше.
❌Документ предлагает не причислять к намеренному ухудшению гражданами своих жилищных условий действия проживающих с ними совместно членов семьи, за исключением действий супругов, их детей или родителей.
🙅🏼‍♂️Определение «намеренное ухудшение жилищных условий» в законодательстве отсутствует. Однако на практике люди часто получают отказы в предоставлении жилья по этому основанию.
👨‍⚖️ Отнесенными к намеренному ухудшению жилищных условий действиями судами в разное время признавались: прекращение права собственности на жилое помещение (продажа, дарение и другие сделки, направленные на отчуждение жилья); вселение в жилое помещение в качестве членов семьи лиц, не являющихся таковыми, в результате чего доля общей площади жилого помещения, приходящаяся на каждого проживающего в нем, становится менее учетной нормы; расторжение брака с целью получения жилья; намеренная порча жилого помещения, в результате чего оно приводилось в непригодное для проживания состояние и другие.
📝В пояснительной записке к документу отмечается, что указанная неопределенность приводит к неоднозначной правоприменительной практике, которая в ряде случаев нарушает право граждан быть признанными нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
📌Для предоставления помещения существует несколько оснований: жилье признано аварийным, в районе неблагоприятные для жизни условия, число проживающих в квартире слишком большое и т.д. В последнем случае нуждающимися признаются люди, на которых приходится менее 9 кв. метров помещения. Но несмотря на явное соответствие критериям для переселения, людям иногда в этом отказывают, ссылаясь на намеренное ухудшение жилищных условий, поясняет адвокат Александр Щербинин.

📂💸На финансирование нацпроектов в Ленобласти в следующем году планируется потратить из бюджета региона 8,6 млрд рублей.

Общая сумма составит 12,3 млрд рублей, утончили в пресс-службе областного правительства. Цифры были озвучены на нулевых чтениях регионального бюджета.

📍Наиболее капиталоемкими станут проекты по направлениям «Демография», «Жилье», «Дороги», «Экология» и «Здравоохранение».
🧑🏼‍🏫Так, на образование планируется выделить 36 млрд рублей. На реновацию школ запланировано 332 млн рублей, более 200 млн рублей будет выделено детским оздоровительным лагерям, еще 100 млн рублей – детским садам.
👨🏼‍⚕️На здравоохранение пойдет более 25 млрд рублей. На социальную поддержку населения — свыше 23 млрд рублей.

💰Минимальный размер заработной платы в 47 регионе к концу 2021 года составит 14 250 рублей, что на 11,3% выше показателей текущего года.

«Если бы вы знали, как редко нас понимают правильно, вы бы чаще молчали», - Иоганн Гёте

📝Регионы СЗФО
🗓Вторник, 27 октября 2020 года

📍Санкт-Петербург
В транспорте Петербурга ужесточили контроль за соблюдением масочного режима
https://t.iss.one/official_spb/9866

📍Ленинградская область
В Ленинградской области открылись смены в 26 детских оздоровительных лагерях
https://t.iss.one/online47news/11082

📍Архангельская область
Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский сформировал новую структуру правительства и администрации
https://t.iss.one/matrosou/4286

📍Республика Коми
"Лукойл" сообщил о ликвидации последствий разлива нефти на реке Колве
https://t.iss.one/northKomi/3712

📍Мурманская область
Правительство России поддержит реновацию ЗАТО в Мурманской области
https://t.iss.one/topgun_spb/3411

📍Вологодская область
В Вологодчине продолжаются поисковые работы погибших в ЧП с вертолётом
https://t.iss.one/northvol/2748

📍Псковская область
Построенная во Пскове новая инфекционнная больница отвечает всем современным требованиям, заявила председатель облздрава Марина Гаращенко
https://t.iss.one/pravdapskov/8541

📍Республика Карелия
Почти сотня заражённых ковидом пациентов зарегистрирована в Карелии за сутки
https://t.iss.one/Karelianluskies/1244

📍Калининградская область
Совет депутатов Янтарного поддержал снятие Заливатского с должност
https://t.iss.one/newkal/8492

📍Новгородская область
В регионе найдена самая древняя счётная бирка на Руси
https://t.iss.one/greatnov53/293

📍Ненецкий Автономный Округ
В п. Амдерма выполнен монтаж модульного фельдшерского здравпункта
https://t.iss.one/newnaoteam/1637

‼️💬— По моему мнению, причин появления недостроев несколько:

➡️Во-первых, на сегодняшний день не выстроена практика синхронизации договорных обязательств сторон в рамках контракта в части сроков строительства, этапов финансирования и процесса распределения бюджетных средств.
👉🏻Очень часто происходит следующим образом: у гос.заказчика существуют установленные сроки строительства, предусмотренные федеральной программой. Он, опираясь на эту информацию, устанавливает соответствующие сроки исполнения контракта для генподрядчика. Генподрядчик, в свою очередь, осуществляет финансовое планирование, руководствуясь обязательствами заказчика по контракту по оплате отдельных этапов строительства. А в итоге распределение федерального бюджета в региональные на исполнение вышеуказанной программы происходит с нарушением сроков, следовательно, все сроки по цепочке переносятся. Но у генподрядчика при этом нет никаких рабочих правовых механизмов по переносу срока исполнения контракта или, что бывает чаще, гос.заказчики отказываются от изменения условий контракта.
🤔В конечном итоге, генподрядчик оказывается в сложной ситуации – идти брать кредит и строить, что называется «за свои» и платить проценты банку, либо ждать обещанного финансирования от своего заказчика, потом строить, но при этом получать штрафные санкции за просрочку. Оба варианта дорогие и могут привести к банкротству компании.
➡️Вторая причина невыполнения обязательств генподрядчика кроется в некачественной проектной документации, которую предоставляет заказчик. Все недочеты проекта выявляются уже на строительной площадке, что приводит к приостановке работ на период доработки отдельных разделов документации. Но зарплату работникам необходимо платить, и сроки по контракту никто перенести не разрешит. Часто бывает так, что исправленный проект несет в себе удорожание строительно-монтажных работ, но цену контракта также заказчик изменять не готов. Так устроена сегодня система госзаказа.
➡️Играют роль и климатические условия, когда по независящим причинам от генподрядчика сроки строительства переносятся, а стройка идет, допустим, в сибирских регионах, где строительный сезон очень короткий. Получается, что строительно-монтажные работы переносятся на следующий сезон по объективной причине. Но условия контракта изменить невозможно.
❌Во всех этих ситуациях исполнитель по контракту станет банкротом, а объект не достроится в срок.
✅НОСТРОЙ предлагает целый комплекс мер как по улучшению самой процедуры выбора исполнителя, так и по изменению концептуальных подходов в госзаказе, например, введение обязательного авансирования от 20 до 50%, возможности изменения цены контракта и сроков его исполнения.
🔙Весной этого года приняты соответствующие поправки в 44-ФЗ, но практики реализации такого права сегодня нет, так как для региональных властей необходимы единые методические рекомендации, когда и как можно внести изменения в контракт. Безусловно, это право необходимо распространить и на 223-ФЗ.
❗️В этом вопросе необходима системная работа как по решению накопившейся проблемы, так и по предупреждению появления новых незавершенных объектов.

https://t.iss.one/novostroysu/1893

📉🗝Объём предложения апартаментов в последний год постоянно сокращается.

По данным компании «Бон Тон», почти 70% находится на заключительной стадии строительной готовности, а 31,5% — уже введены. На начальной стадии находится меньше четверти проектов.

📍Предложение апартаментов на первичном рынке жилья в «старых» границах Москвы сегодня составляет 465,7 тыс. «квадратов» или 6,8 тыс. лотов в 86 проектах. За год объем предложения сократился на 17,3%.
⭐️БОльшая часть апартаментов, в отличие от квартир, представлена бизнес- (40%) и премиум-классом (37%)
💰Кроме того, данный формат недвижимости возводится в основном «дорогих» локациях, в качестве точечной застройки. Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) апартаментов составляет сейчас 328,8 тыс. рублей, тогда как на квартиры – 240,5 тыс. рублей. По классам разница в цене между жильем и не жильем не превышает 10-12%
🔑Что касается спроса, то на долю апартаментов приходится всего лишь 10% покупателей новостроек. Больше трети предложения реализуется по эскроу-счетам — в 22 проектах и 34 корпусах. За месяц доля предложения по эскроу-счетам выросла на 8,1% при росте данного предложения на 13,5%.
📍Значительно снизилось с начала 2020 года предложение апартаментов и в Петербурге - в целом по сегменту на 36% и именно сервисных апартаментов - на 32%.
При этом новые крупные проекты на рынок не выводились, а если и появлялись, то продажи в них еще не начались.
💰Средняя стоимость выросла примерно на 6% и составляет около 165 тыс. рублей за «квадрат», отмечают в ГК «ПСК».

❗️Для решения проблемы недостроев необходим системный подход

Об этом заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Владимир Якушев в онлайн-конференции «Борьба с незавершенным строительством как драйвер развития регионов»

По данным Счетной палаты РФ, на сегодняшний день в стране насчитывается почти 63 тыс. объектов незавершенного строительства (ОНС) с общим объемом затрат на 5,3 трлн рублей.

По словам министра, работа с недостроями должна быть выстроена в рамках системного подхода.

Сначала должна быть произведена оценка каждого объекта, в рамках которой станет понятно, в каком состоянии он находится, сколько времени и средств необходимо на достройку, а также целесообразно ли его вообще достраивать. После подготовки необходимой документации и выделения средств Минфином к работе подключится Минстрой, который будет отвечать за физическое исполнение.

Кроме того, подчеркнул министр, очень важно, решая вопрос с уже имеющими незавершенными объектами, не допустить появления новых.

@mos_stroi

👷🏻‍♂️🏬Четверть всех социальных объектов, финансируемых из бюджета Ленобласти, построена государственным заказчиком.

📍За последние три года в регионе по заказу подведомственной комитету по строительству организации ГКУ «Управление строительства Ленинградской области» построено 20 из 84 социально-значимых объектов, финансирование полного цикла строительства которых составило свыше 6 млрд рублей.
🚒Среди них — 2 пожарных депо, 12 объектов здравоохранения, 3 котельные, спортивный комплекс, 2 реабилитационных центра.
🏥Самые масштабные — спортивный комплекс волейбола в городе Сосновый Бор, областная детская поликлиника в Сертолово на 850 посещений в смену, поликлиника на 380 посещений в смену в Гатчине. 
🚧Сегодня в 47 регионе идёт строительство 23 объектов на общую сумму 5,5 млрд рублей, где госзаказчиком выступает «Управление строительства».
👀Ещё в отношении 21 муниципального объекта организация осуществляет строительный контроль. В их числе — школы и детские сады, строящиеся по федеральной программе «Стимул», перинатальный центр в Гатчине, «Рощино-арена», 3 культурных центра, 8 спортивных объектов.

🧸🏗Власти Петербурга предоставили ПАО «Группа ЛСР» земельный участок в Приморском районе для строительства нового детского сада.

📍Дошкольное образовательное учреждение на 140 детей расположится на территории ЖК «Заповедный парк».
🧑🏼‍🏫В трехэтажном здании будет бассейн, музыкальный и физкультурный залы и кабинет для организации образовательной деятельности.
🔜Работы планируют начать во II квартале 2021 года.

«Люди гения имеют в обществе значение его ума, а люди с характером — значение его совести; мы удивляемся первым, но следуем за вторыми», - Сэмюэль Смайлс

📝Регионы СЗФО
🗓Среда, 28 октября 2020 года

📍Санкт-Петербург
В Северной столице увеличится число отделений МФЦ. Филиалы откроются в 7 торговых центрах города
https://t.iss.one/sp_1703/23137

📍Ленинградская область
В Ленинградской области в п. Ям-Ижора открыли распределительный центр "Лента", в проект инвестировали 4 млрд рублей. Предприятие обеспечит ленинградцам 640 новых рабочих мест
https://t.iss.one/ivbgru/8157

📍Архангельская область
Из-за пандемии Соловецкие острова вновь закрыли для туристов
https://www.interfax.ru/russia/734612

📍Республика Коми
Чемпионат России по хоккею с мячом пройдёт в 2021 году в Сыктывкаре. Мероприятия на следующий год не отменены
https://t.iss.one/usipechorina/829

📍Мурманская область
На территории бывшего Мурманского судоремонтного завода планируют создать культурно-деловой центр «Новый Мурманск»
https://t.iss.one/northmMurman/4838

📍Вологодская область
Вологодские власти потратят 280 миллионов рублей на клинические тесты и СИЗы
https://tass.ru/ekonomika/9842351

📍Псковская область
Физкультура в регионе: Министерство спорта России подписало соглашение с Псковской областью о сотрудничестве
https://t.iss.one/pravdapskov/8544

📍Республика Карелия
Минимум 600 литров трансформаторного масла попало в реку Карелии после аварии на ГЭС
https://t.iss.one/Karelianluskies/1252

📍Калининградская область
В Калининграде появятся улицы в честь детских писателей
https://www.kaliningrad.kp.ru/online/news/4063455/

📍Новгородская область
Депутаты Думы представили план развития транспорта в регионе:
реновация железнодорожного парка в Боровичах и строительство высокоскоростной магистрали Санкт-Петербург - Москва
https://t.iss.one/greatnov53/300

📍Ненецкий Автономный Округ
Жители НАО получат господдержку на оплату ЖКУ без подачи заявлений
https://t.iss.one/newnaoteam/1639

🛋👨‍👩‍👧‍👦В Петербурге в следующем году планируют расселить 1,4 тыс. коммунальных квартир, что позволит улучшить жилищные условия 3,5 тыс. семей.

Об этом в ходе рабочего совещания с членами городского правительства заявил губернатор Александр Беглов.

📝В настоящее время городские власти готовят поправки в законопроект о жилищной политике, в рамках которого изменятся действующие с 2008 года условия программы по расселению коммуналок.
❗️Так, в случае, если нет согласия всех собственников на расселение, социальные выплаты на улучшение жилищных условий до сих пор предоставлялись отдельным городским очередникам, готовым переехать, квартира при этом не расселялась.
✔️Теперь же предложен другой порядок — выделять средства тем, кто готов расселяться сразу всей квартирой.

🔙С начала действия целевой программы в Северной столице было расселено более 50 тыс. коммунальных квартир, жилищные условия улучшили 117 тыс. семей. Сегодня в городе насчитывается 65 тыс. коммуналок, в которых проживает 218 тыс. семей. В городской очереди на расселение числится 79 тыс. семей.

👨🏼‍🌾🏪Комитет по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу и Комитет по развитию малого, среднего бизнеса и потребительского рынка создадут в Ленобласти торговый дом — место, куда смогут обратиться крупные продуктовые сети в поисках фермеров.

👉🏻Соответствующее поручение дал губернатор Александр Дрозденко.
📍Фермерские хозяйства 47 региона объединят под эгидой одного оператора для поставки в крупные торговые сети. Подобный эксперимент уже провели в Ломоносовском районе и собираются повторить в Волховском.
👀Главы крупных торговых сетей выразили заинтересованность в таком сотрудничестве с областью, которое имеет вполне серьёзные перспективы: например, только в Петербурге за год оборот торговли между фермерами северной столицы и большими магазинами превысил 1 триллион рублей.
🌽Как отметили сами бизнесмены, фермерская продукция, действительно, пользуется большим спросом. Помогает, в том числе, и тренд на здоровое питание.
☝🏻Глава региона Александр Дрозденко отметил, что сегодня существуют и серьёзные логистические проблемы. Фермеры, в основном, имеют узкую специализацию производства. На целый магазин этого не хватит, поэтому и нужна кооперация.

ЦБ рассмотрит предложение сделать механизм кредитных каникул постоянным. Такая инициатива обсуждалась на заседании Экспертного совета по защите прав потребителей финуслуг при ЦБ. Но, по мнению участников мероприятия, при создании постоянного механизма кредитных каникул важно правильно разработать параметры, которые позволят соблюсти интересы всех сторон.

Инициативу экспертов готовы обсудить и скорее поддержать и в ГД, заявил глава комитета по финрынку Анатолий Аксаков. «Но нужно обязательно обсудить с Центробанком вопросы коэффициентов риска и резервирования. Если кредитные организации идут навстречу заемщику и вынуждены проводить реструктуризацию кредита, то регулятор тоже должен относиться к этому с пониманием», - уточнил депутат.

📰 Новость полностью
✏️ Прислать свою новость
📣 Чат для участников ипотечного рынка

🏦🏠Уровень проникновения ипотеки в России довольно невысок: лишь 6% жителей страны имеют ипотечные кредиты, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

🌍В некоторых странах этот показатель превышает 50%.
Как пояснила Набиуллина, в нашей стране жизнь ипотечного кредита чуть меньше, ибо люди стараются быстрее погасить его для того, чтобы не быть в задолженности.
👀При этом она подчеркнула, что ипотечный рынок не только в России, но и во всем мире чреват рисками финансовой стабильности и появления ипотечных пузырей, поэтому регулятор внимательно следит за ситуацией.