Forwarded from Белая Каска
Двукратный рост продаж ЛСР
По основным результатам за 9 месяцев 2020 года, Стоимость заключенных новых контрактов «Группы ЛСР» увеличилась на 16% год к году и достигла 66 млрд руб., а объём составил 590 тыс. кв. м. — Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 64% по сравнению с 48% за 9 месяцев 2019 года.
Доля ипотечных продаж по «Группе ЛСР» достигла рекордного уровня - в третьем квартале этого года 72%, за 9 месяцев она выросла до 64% по сравнению с 48% прошлого года. Но только ли субсидируемая государством ипотека привела к блистательным результатам? Ведь нельзя упускать из виду, что новый спрос, драйвером которого стала льготная ипотека под 6,5%, законным образом распределился именно по тем надежным девелоперам, которые имели в своем портфеле качественный продукт.
«Я очень доволен результатами компании, особенно за третий квартал, на который оказала влияние не только программа субсидирования ипотечных ставок, но и наше оптимальное продуктовое предложение», — Андрей Молчанов, ЛСР
По основным результатам за 9 месяцев 2020 года, Стоимость заключенных новых контрактов «Группы ЛСР» увеличилась на 16% год к году и достигла 66 млрд руб., а объём составил 590 тыс. кв. м. — Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 64% по сравнению с 48% за 9 месяцев 2019 года.
Доля ипотечных продаж по «Группе ЛСР» достигла рекордного уровня - в третьем квартале этого года 72%, за 9 месяцев она выросла до 64% по сравнению с 48% прошлого года. Но только ли субсидируемая государством ипотека привела к блистательным результатам? Ведь нельзя упускать из виду, что новый спрос, драйвером которого стала льготная ипотека под 6,5%, законным образом распределился именно по тем надежным девелоперам, которые имели в своем портфеле качественный продукт.
«Я очень доволен результатами компании, особенно за третий квартал, на который оказала влияние не только программа субсидирования ипотечных ставок, но и наше оптимальное продуктовое предложение», — Андрей Молчанов, ЛСР
🧗🏼♂️🥈Петербург занял второе место по спросу на отели среди бизнес-туристов.
📈Спрос деловых путешественников на размещение в отелях в III квартале 2020 года вырос на 290% по сравнению со II кварталом года, когда действовали «коронавирусные» ограничения.
📍По данным агенства делового туризма «Аэроклуб», чаще всего бизнес-туристы останавливаются в гостиницах Москвы, Петербурга и Екатеринбурга.
⭐️Популярнее всего 3* и 4* отели (рост спроса — 43% и 34% соответственно). Спрос на эту категорию объектов размещения пострадал во время пандемии в наименьшей степени, упав в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
✔️Самый значительный рост спроса у представителей бизнеса пришелся на номера в отелях категории «четыре звезды» (+435% по сравнению с II кварталом 2020 года). Тем не менее, падение относительно прошлого года составило 56%.
✔️Спрос на пятизвездочные отели в III квартале 2020 относительно предыдущего периода составил 406%.
👀При этом существенных изменений в смене предпочтений бизнес-туристов не наблюдается — за июль-сентябрь доля ночей, которые были забронированы в самой дорогой категории гостиниц, составила 5%, в то время как в апреле-июне она равнялась 4%, а годом ранее — 6%.
📈Спрос деловых путешественников на размещение в отелях в III квартале 2020 года вырос на 290% по сравнению со II кварталом года, когда действовали «коронавирусные» ограничения.
📍По данным агенства делового туризма «Аэроклуб», чаще всего бизнес-туристы останавливаются в гостиницах Москвы, Петербурга и Екатеринбурга.
⭐️Популярнее всего 3* и 4* отели (рост спроса — 43% и 34% соответственно). Спрос на эту категорию объектов размещения пострадал во время пандемии в наименьшей степени, упав в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
✔️Самый значительный рост спроса у представителей бизнеса пришелся на номера в отелях категории «четыре звезды» (+435% по сравнению с II кварталом 2020 года). Тем не менее, падение относительно прошлого года составило 56%.
✔️Спрос на пятизвездочные отели в III квартале 2020 относительно предыдущего периода составил 406%.
👀При этом существенных изменений в смене предпочтений бизнес-туристов не наблюдается — за июль-сентябрь доля ночей, которые были забронированы в самой дорогой категории гостиниц, составила 5%, в то время как в апреле-июне она равнялась 4%, а годом ранее — 6%.
🌿⛲️В Выборгском районе Ленобласти в 2021 году благоустроят четыре территории:
🔅Садовый сквер от бульвара Кутузова до Московского проспекте в Выборге;
🔅территорию около Дома культуры на проспекте Победы в Светогорске;
🔅сквер возле обелиска в пределах улиц Портовой, Ленинградской и Комсомола в Высоцке.
🌳Кроме того, в планах - строительство нового парка в Каменногорске.
Проекты включены в состав региональной программы формирования комфортной городской среды.
🔅Садовый сквер от бульвара Кутузова до Московского проспекте в Выборге;
🔅территорию около Дома культуры на проспекте Победы в Светогорске;
🔅сквер возле обелиска в пределах улиц Портовой, Ленинградской и Комсомола в Высоцке.
🌳Кроме того, в планах - строительство нового парка в Каменногорске.
Проекты включены в состав региональной программы формирования комфортной городской среды.
«Мудрый человек — тот, кто делает сегодня то, что глупцы будут делать через три дня», - Абдуллах ибн Мубарак
Forwarded from СЗФО Медиа
📝Регионы СЗФО
🗓Среда, 21 октября 2020 года
📍Санкт-Петербург
Петербургским школьникам продлили каникулы до 8 ноября
https://t.iss.one/fontankaspb/9661
📍Ленинградская область
Разрешение на дорожное строительство в Ленинградской области теперь можно получить через МФЦ
https://t.iss.one/online47news/10961
📍Архангельская область
В Архангельской области обрушился автомобильный мост
https://ren.tv/news/v-rossii/763125-v-arkhangelskoi-oblasti-rukhnul-avtomobilnyi-most
📍Республика Коми
Политтехнолог Пётр Быстров поддержал решение губернатора Владимира Уйбы об усилении команды посредством топовых специалистов с многолетним опытом работы
https://t.iss.one/northKomi/3673
📍Мурманская область
Атомный ледокол «Арктика» будет введен в эксплуатацию с декабря 2020 года
https://t.iss.one/northmMurman/4779
📍Вологодская область
В регионе запустят экопрограмму по очистке стоков. Канализационные объекты в аварийном состоянии будут очищены
https://t.iss.one/vologodskoy_konvoy/6364
📍Псковская область
Порядка 190 соцобъектов в регионе получили доступ в Интернет в 2020 году
https://instagram.com/stories/pskov.oblast/2424714050921234979?utm_source=ig_story_item_share&igshid=1kfn8r4un62fq
📍Республика Карелия
Еще четыре школьных класса отправлены на дистанционное обучение в Карелии
https://t.iss.one/Karelianluskies/1223
📍Калининградская область
Для жителей сельских территорий будут доступны кредиты на ипотеку по льготной ставке 2,7%
https://t.iss.one/balticvision/91
📍Новгородская область
Жители региона смогут прямо в пробке решить вопросы с приставами. Пост ФФСП установили на Колмовском мосту
https://t.iss.one/greatnov53/249
📍Ненецкий Автономный Округ
На реке Колва под контролем губернатора Юрия Бездудного устраняют последствия нефтеразлива
https://t.iss.one/newnaoteam/1612
🗓Среда, 21 октября 2020 года
📍Санкт-Петербург
Петербургским школьникам продлили каникулы до 8 ноября
https://t.iss.one/fontankaspb/9661
📍Ленинградская область
Разрешение на дорожное строительство в Ленинградской области теперь можно получить через МФЦ
https://t.iss.one/online47news/10961
📍Архангельская область
В Архангельской области обрушился автомобильный мост
https://ren.tv/news/v-rossii/763125-v-arkhangelskoi-oblasti-rukhnul-avtomobilnyi-most
📍Республика Коми
Политтехнолог Пётр Быстров поддержал решение губернатора Владимира Уйбы об усилении команды посредством топовых специалистов с многолетним опытом работы
https://t.iss.one/northKomi/3673
📍Мурманская область
Атомный ледокол «Арктика» будет введен в эксплуатацию с декабря 2020 года
https://t.iss.one/northmMurman/4779
📍Вологодская область
В регионе запустят экопрограмму по очистке стоков. Канализационные объекты в аварийном состоянии будут очищены
https://t.iss.one/vologodskoy_konvoy/6364
📍Псковская область
Порядка 190 соцобъектов в регионе получили доступ в Интернет в 2020 году
https://instagram.com/stories/pskov.oblast/2424714050921234979?utm_source=ig_story_item_share&igshid=1kfn8r4un62fq
📍Республика Карелия
Еще четыре школьных класса отправлены на дистанционное обучение в Карелии
https://t.iss.one/Karelianluskies/1223
📍Калининградская область
Для жителей сельских территорий будут доступны кредиты на ипотеку по льготной ставке 2,7%
https://t.iss.one/balticvision/91
📍Новгородская область
Жители региона смогут прямо в пробке решить вопросы с приставами. Пост ФФСП установили на Колмовском мосту
https://t.iss.one/greatnov53/249
📍Ненецкий Автономный Округ
На реке Колва под контролем губернатора Юрия Бездудного устраняют последствия нефтеразлива
https://t.iss.one/newnaoteam/1612
💬— На сегодняшний день льготная ипотека в России действительно развивается очень активно.
🗝Связано это, в первую очередь, с появлением различных государственных программ льготной ипотеки - это не только 6,5% (а по факту 6,1%) на новостройки, но и сельская, семейная, дальневосточная ипотека, различные отраслевые программы.
📉Кроме того, Минэкономразвития РФ понизил порог первоначального взноса до 15%, благодаря этому льготной ипотекой сейчас могут воспользоваться почти до 70% россиян. При этом жители нашей страны видят в этом не только возможность улучшить свои жилищные условия, но и сохранить свои денежные средства. Особенно это актуально для тех, кто арендует жилье. Сейчас ежемесячный платеж за аренду фактически сравнялся со ставкой, которую необходимо платить по «телу» и процентам ипотечного кредита, что естественно подталкивает выбор гражданина, имеющего постоянную трудовую занятость и доход, в сторону ипотеки. Поэтому большая категория людей, которые раньше снимали квартиры, теперь решились купить собственные объекты недвижимости.
⚠️👷🏻♂️Что касается рисков для участников рынка, то для застройщиков мы опасностей не видим – они сейчас уже на 42% работают через проектное финансирование, соответственно, полностью кредитуются банками. Это система безостановочного получения денежных средств при нормально организованном строительном процессе.
👀Также мы не видим рисков и для населения, которое приобретает жилье по средствам ипотечных кредитов, как с использованием инструментов проектного финансирования, так и последние достраивающиеся объекты по так называемым "старым правилам", поскольку все они, опять же, защищены гарантиями Фонда защиты прав дольщиков и банковским финансированием. При этом надо еще не забывать о возможности применения механизма ипотечных каникул в случае возникновения временных сложностей с самими платежами от населения.
☝🏻Поэтому застройщикам, наверное, хотелось бы дать совет выводить сейчас на рынок как можно больше новых проектов, понимая, что их реализация обеспечена ростом льготной ипотеки и ее продлением. А заёмщиком сказать, что самое время покупать жильё - ибо сейчас самые низкие цены, самые низкие процентные ставки и самый низкий порог входа, который вообще когда-либо был с момента начала развития ипотечных инструментов. ❗️Но конечно, нужно при этом рассчитывать свои силы и возможности, адекватно оценивать свою платёжеспособность и внимательно оценивать возможные риски.
🗝Связано это, в первую очередь, с появлением различных государственных программ льготной ипотеки - это не только 6,5% (а по факту 6,1%) на новостройки, но и сельская, семейная, дальневосточная ипотека, различные отраслевые программы.
📉Кроме того, Минэкономразвития РФ понизил порог первоначального взноса до 15%, благодаря этому льготной ипотекой сейчас могут воспользоваться почти до 70% россиян. При этом жители нашей страны видят в этом не только возможность улучшить свои жилищные условия, но и сохранить свои денежные средства. Особенно это актуально для тех, кто арендует жилье. Сейчас ежемесячный платеж за аренду фактически сравнялся со ставкой, которую необходимо платить по «телу» и процентам ипотечного кредита, что естественно подталкивает выбор гражданина, имеющего постоянную трудовую занятость и доход, в сторону ипотеки. Поэтому большая категория людей, которые раньше снимали квартиры, теперь решились купить собственные объекты недвижимости.
⚠️👷🏻♂️Что касается рисков для участников рынка, то для застройщиков мы опасностей не видим – они сейчас уже на 42% работают через проектное финансирование, соответственно, полностью кредитуются банками. Это система безостановочного получения денежных средств при нормально организованном строительном процессе.
👀Также мы не видим рисков и для населения, которое приобретает жилье по средствам ипотечных кредитов, как с использованием инструментов проектного финансирования, так и последние достраивающиеся объекты по так называемым "старым правилам", поскольку все они, опять же, защищены гарантиями Фонда защиты прав дольщиков и банковским финансированием. При этом надо еще не забывать о возможности применения механизма ипотечных каникул в случае возникновения временных сложностей с самими платежами от населения.
☝🏻Поэтому застройщикам, наверное, хотелось бы дать совет выводить сейчас на рынок как можно больше новых проектов, понимая, что их реализация обеспечена ростом льготной ипотеки и ее продлением. А заёмщиком сказать, что самое время покупать жильё - ибо сейчас самые низкие цены, самые низкие процентные ставки и самый низкий порог входа, который вообще когда-либо был с момента начала развития ипотечных инструментов. ❗️Но конечно, нужно при этом рассчитывать свои силы и возможности, адекватно оценивать свою платёжеспособность и внимательно оценивать возможные риски.
МИР24
«Ипотечный пузырь», или К чему приведет бум жилищного кредитования в России
Ждет ли Россию такой же кризис, как в США, и стоит ли сейчас решаться на покупку квартиры, рассказали эксперты.
💰👷🏻♂️ — Общая сумма «спасенных» выдачей займов от саморегулируемых организаций строительных контрактов составила 30,9 млрд рублей.
Об этом я сообщил на семинаре НОСТРОЙ по предоставлению займов членам СРО в рамках 100+ Forum Russia.
✔️Так, по состоянию на 19 октября 2020 года 22 СРО из 20 регионов РФ приняли решение о выдаче 77 займов своим членам на сумму более 2 млрд рублей.
✔️При этом, по 43 договорам займа (из них 22 – только на уплату заработной платы, 21 – смешанные) приняты решения о выдаче займов в размере 1,12 млрд рублей, из которых более 622 млн пойдут на выплату заработной платы.
✔️Еще почти 750 млн рублей были направлены на приобретение строительных материалов, конструкций, оборудования для выполнения работ по 45 договорам подряда на сумму около 16,5 млрд рублей.
✔️Еще по 20 смешанным договорам займа на приобретение стройматериалов и выполнение работ были направлены более 500 млн рублей.
Об этом я сообщил на семинаре НОСТРОЙ по предоставлению займов членам СРО в рамках 100+ Forum Russia.
✔️Так, по состоянию на 19 октября 2020 года 22 СРО из 20 регионов РФ приняли решение о выдаче 77 займов своим членам на сумму более 2 млрд рублей.
✔️При этом, по 43 договорам займа (из них 22 – только на уплату заработной платы, 21 – смешанные) приняты решения о выдаче займов в размере 1,12 млрд рублей, из которых более 622 млн пойдут на выплату заработной платы.
✔️Еще почти 750 млн рублей были направлены на приобретение строительных материалов, конструкций, оборудования для выполнения работ по 45 договорам подряда на сумму около 16,5 млрд рублей.
✔️Еще по 20 смешанным договорам займа на приобретение стройматериалов и выполнение работ были направлены более 500 млн рублей.
Forwarded from Всем_СТРОИТЬся
👥🗣Собственное мнение о нашумевшем «законе о всероссийской реновации», есть и у профсообщества в лице Национального объединения строителей, которое в целом поддерживает инициативу, но имеет целый ряд замечаний к поправкам. Остановимся на тех, что касаются застройщиков.
📍В отзыве НОСТРОЙ, в частности, отмечается, что законопроектом № 1023225-7 о совершенствовании комплексного развития территорий (КРТ) и механизмов расселения аварийного и ветхого жилья вводятся отдельные положения, усложняющие реализацию проектов КРТ для застройщиков.➡️К примеру, устанавливаются обязательные условия к наличию у застройщика опыта строительства многоквартирных домов (МКД) площадью от 5000 кв. м не менее, чем в течение трех лет. Более того, несоответствие застройщика данному требованию является основанием для его недопуска к участию в аукционе.
🤜В связи с этим, нацобъединение предлагает ограничить применение предлагаемых законопроектом требований к опыту застройщика просто случаями создания МКД, без детализации. При этом предлагается установить отбор инвестора для реализации проектов КРТ через конкурс, а не аукцион. А предусмотренное законопроектом требование к наличию у застройщика конкретного опыта возведения МКД домов может быть установлено в качестве одного из критериев конкурса.
📍Идем далее. Положения законопроекта, подчеркивается в отзыве, входят в противоречие с положениями земельного законодательства и ограничивают возможности застройщика по приобретению земельных участков в собственность.
📍Также поправки устанавливают императивный запрет на уступку права аренды земельного участка, предоставленного в целях КРТ, что не позволяет передавать права аренды на отдельные земельные участки, на которых строятся МКД отдельным специализированным компаниям.
📍Законопроектом устанавливается право властей в одностороннем порядке расторгнуть договор КРТ в случае любого, даже несущественного, нарушения инвестором условий договора. Более того, в этом случае подлежит прекращению и право аренды земли. Данные положения создают для застройщика риски расторжения договора и утраты права аренды при возникновении любых нарушений договора, в том числе не зависящих от застройщика. Из-за этого девелоперы, например, могут не получить проектное финансирование.
📍В отзыве НОСТРОЙ, в частности, отмечается, что законопроектом № 1023225-7 о совершенствовании комплексного развития территорий (КРТ) и механизмов расселения аварийного и ветхого жилья вводятся отдельные положения, усложняющие реализацию проектов КРТ для застройщиков.➡️К примеру, устанавливаются обязательные условия к наличию у застройщика опыта строительства многоквартирных домов (МКД) площадью от 5000 кв. м не менее, чем в течение трех лет. Более того, несоответствие застройщика данному требованию является основанием для его недопуска к участию в аукционе.
🤜В связи с этим, нацобъединение предлагает ограничить применение предлагаемых законопроектом требований к опыту застройщика просто случаями создания МКД, без детализации. При этом предлагается установить отбор инвестора для реализации проектов КРТ через конкурс, а не аукцион. А предусмотренное законопроектом требование к наличию у застройщика конкретного опыта возведения МКД домов может быть установлено в качестве одного из критериев конкурса.
📍Идем далее. Положения законопроекта, подчеркивается в отзыве, входят в противоречие с положениями земельного законодательства и ограничивают возможности застройщика по приобретению земельных участков в собственность.
📍Также поправки устанавливают императивный запрет на уступку права аренды земельного участка, предоставленного в целях КРТ, что не позволяет передавать права аренды на отдельные земельные участки, на которых строятся МКД отдельным специализированным компаниям.
📍Законопроектом устанавливается право властей в одностороннем порядке расторгнуть договор КРТ в случае любого, даже несущественного, нарушения инвестором условий договора. Более того, в этом случае подлежит прекращению и право аренды земли. Данные положения создают для застройщика риски расторжения договора и утраты права аренды при возникновении любых нарушений договора, в том числе не зависящих от застройщика. Из-за этого девелоперы, например, могут не получить проектное финансирование.
🧸🏩Госстройнадзор выдал разрешения на строительство двух новых детских садов в Петербурге.
📍Учреждение дошкольного образования от компании ООО «ИнтерГрупп» появится в жилом квартале близ пересечения Московского шоссе и Дунайского проспекта. Общая площадь спроектированного здания составляет 4,7 тыс.кв.м. Рассчитан детский сад на 12 групп.
✔️Проектная документация прошла экспертизу и отвечает действующим требованиям законодательства, уточнили в ведомстве. Срок действия разрешения на строительство — до 19 апреля 2022 года.
📍Новый детский сад на Пулковском шоссе будет строиться в ЖК ЦДС «Московский». Учреждение сможет вместить 15 детских групп.
🎹Здесь будут залы для физкультурных и музыкальных занятий и даже бассейн. Завершить строительство планируют до 20 апреля 2022 года — уже после сдачи в эксплуатацию жилых домов.
📍Учреждение дошкольного образования от компании ООО «ИнтерГрупп» появится в жилом квартале близ пересечения Московского шоссе и Дунайского проспекта. Общая площадь спроектированного здания составляет 4,7 тыс.кв.м. Рассчитан детский сад на 12 групп.
✔️Проектная документация прошла экспертизу и отвечает действующим требованиям законодательства, уточнили в ведомстве. Срок действия разрешения на строительство — до 19 апреля 2022 года.
📍Новый детский сад на Пулковском шоссе будет строиться в ЖК ЦДС «Московский». Учреждение сможет вместить 15 детских групп.
🎹Здесь будут залы для физкультурных и музыкальных занятий и даже бассейн. Завершить строительство планируют до 20 апреля 2022 года — уже после сдачи в эксплуатацию жилых домов.
«В философских спорах выигрывает побеждённый, ибо приобретает новую мудрость», - Эпикур
Forwarded from СЗФО Медиа
📝Регионы СЗФО
🗓Четверг, 22 октября 2020 года
📍Санкт-Петербург
Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов распорядился усилить карантинные меры против распространения ковида в городе
https://t.iss.one/fontankaspb/9665
📍Ленинградская область
Ленинградская область признана образцовым регионом по проведению ЕГЭ
https://t.iss.one/online47news/10984
📍Архангельская область
Сенатор Виктор Новожилов на заседании СовФеда поднял вопрос о важности финансирования восстановления лесосеки Архангельской области
https://t.iss.one/nordcat/7325
📍Республика Коми
Республика может стать партнёром проекта Северного морского пути
https://t.iss.one/topgun_spb/3381
📍Мурманская область
Замминистра по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Крутиков совершил объезд по ЗАТО и осмотрел объекты для реновации территории военных городков. Также области обещают газификацию, усиление здравоохранения и развитие транспортного узла
https://t.iss.one/Murmansk_insaid/454
📍Вологодская область
Показатель заболеваемости коронавирусом в регионе увеличивается. В Вологде открыли второй моногоспиталь на 160 коек
https://t.iss.one/vologodskoy_konvoy/6379
📍Псковская область
В рамках совещания губернатора Михаила Ведерникова с медслужбами главврач региона А. Нестерук предложил при отсутствии клинических проявлений у пациентов с ковидом отправлять их на домашнее лечение , чтобы снизить загруженность коек в стационарах
https://t.iss.one/pravdapskov/8465
📍Республика Карелия
Завод "Карелия ДСП" возобновил работу. Правительство республики помогло владельцам предприятия договориться с энергетиками о погашении долга в 27 млн.
https://t.iss.one/Karelianluskies/1230
📍Калининградская область
Аэропорт "Калининград" (Храброво) будет функционировать по осенне-зимнему графику
https://t.iss.one/balticvision/93
📍Новгородская область
В регионе открыли мемориал памяти жертвам фашистского геноцида
https://t.iss.one/greatnov53/257
📍Ненецкий Автономный Округ
В муниципальных образованиях НАО запретили выход и спуск техники на лёд
https://t.iss.one/newnaoteam/1617
🗓Четверг, 22 октября 2020 года
📍Санкт-Петербург
Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов распорядился усилить карантинные меры против распространения ковида в городе
https://t.iss.one/fontankaspb/9665
📍Ленинградская область
Ленинградская область признана образцовым регионом по проведению ЕГЭ
https://t.iss.one/online47news/10984
📍Архангельская область
Сенатор Виктор Новожилов на заседании СовФеда поднял вопрос о важности финансирования восстановления лесосеки Архангельской области
https://t.iss.one/nordcat/7325
📍Республика Коми
Республика может стать партнёром проекта Северного морского пути
https://t.iss.one/topgun_spb/3381
📍Мурманская область
Замминистра по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Крутиков совершил объезд по ЗАТО и осмотрел объекты для реновации территории военных городков. Также области обещают газификацию, усиление здравоохранения и развитие транспортного узла
https://t.iss.one/Murmansk_insaid/454
📍Вологодская область
Показатель заболеваемости коронавирусом в регионе увеличивается. В Вологде открыли второй моногоспиталь на 160 коек
https://t.iss.one/vologodskoy_konvoy/6379
📍Псковская область
В рамках совещания губернатора Михаила Ведерникова с медслужбами главврач региона А. Нестерук предложил при отсутствии клинических проявлений у пациентов с ковидом отправлять их на домашнее лечение , чтобы снизить загруженность коек в стационарах
https://t.iss.one/pravdapskov/8465
📍Республика Карелия
Завод "Карелия ДСП" возобновил работу. Правительство республики помогло владельцам предприятия договориться с энергетиками о погашении долга в 27 млн.
https://t.iss.one/Karelianluskies/1230
📍Калининградская область
Аэропорт "Калининград" (Храброво) будет функционировать по осенне-зимнему графику
https://t.iss.one/balticvision/93
📍Новгородская область
В регионе открыли мемориал памяти жертвам фашистского геноцида
https://t.iss.one/greatnov53/257
📍Ненецкий Автономный Округ
В муниципальных образованиях НАО запретили выход и спуск техники на лёд
https://t.iss.one/newnaoteam/1617
🏡 Объем сделок с землей под жилищное строительство в Петербурге в III квартале 2020 года увеличился в 9 раз — с 17,58 га до 156,6 га.
Про этом, по данным Rusland SP, общий объем сделок на земельном рынке с начала этого года уже превышает результаты 2019 года в 7 раз.
🏗В целом за три месяца земельный банк пополнили такие компании, как Группа ЛСР, AAG, «Аквилон Инвест», Seven Suns Development и «Красная стрела».
💰Общая сумма сделок превысила 8,6 млрд рублей. 👉🏻Такой объем приобретений получился преимущественно за счет сделки Группы ЛСР на намывных территориях Васильевского острова.
Про этом, по данным Rusland SP, общий объем сделок на земельном рынке с начала этого года уже превышает результаты 2019 года в 7 раз.
🏗В целом за три месяца земельный банк пополнили такие компании, как Группа ЛСР, AAG, «Аквилон Инвест», Seven Suns Development и «Красная стрела».
💰Общая сумма сделок превысила 8,6 млрд рублей. 👉🏻Такой объем приобретений получился преимущественно за счет сделки Группы ЛСР на намывных территориях Васильевского острова.
🏘🌳Три дома седьмой очереди ЖК Gröna Lund во Всеволожске получили золотой сертификат Green Zoom по стадии «Проект» за высокую экологичность, энерго- и водоэффективность.
🏗Жилой комплекс комфорт-класса возводит шведский девелопер Bonava.
Этапы включают в себя три шестиэтажных корпуса общей жилой площадью 9 165 кв. м., где разместится 144 квартиры, в том числе — с собственными палисадниками для жителей первых этажей.
❗️Один из них, рассчитанный на 48 квартир дом, буквально на днях компания досрочно ввела в эксплуатацию.
💡Энергомоделирование показало, что потенциально здания седьмой очереди будут на 27% энергоэффективнее среднего российского жилого комплекса с аналогичными базовыми параметрами. Индивидуальные тепловые пункты домов оснастят автоматическим погодозависимым регулированием. Автоматика будет управлять работой котлов в зависимости от температуры наружного воздуха, что позволит снизить потребление тепла до 15%, избежать «перетопов», когда система отопления расходует больше тепла, чем это необходимо для достижения комфортной температуры в квартирах.
♻️Более 60% отделочных материалов, используемых в Gröna Lund, имеют эко-маркировки, то есть экологически безопасны, а при их производстве осуществляется минимальное воздействие на окружающую среду. В проекте используется 56% древесины, сертифицированной по стандартам ответственного лесопользования.
🚘Отдельно эксперты отметили решения в области транспортной инфраструктуры и благоустройства. В Gröna Lund создана площадка для карпулинга — место встречи соседей для совместной поездки. В комплексе продумана разнообразная инфраструктура для досуга: есть площадки для детей разного возраста, зоны для прогулок и места для отдыха взрослых. Уже функционируют спортплощадка для летних и зимних видов спорта, зона воркаут, зона для электробарбекю, места для буккроссинга.
🔎После завершения строительства по каждому дому седьмой очереди будет проводиться проверка выполнения заявленных решений с целью получения сертификата по стадии «Реализация».
❇️Green Zoom — национальная система сертификации объектов недвижимости в области энергоэффективности и экологичности, которая комплексно оценивает объект по следующим направлениям: расположение и экологичность застраиваемой территории, энерго- и водоэффективность, экологичность строительных, отделочных материалов и внутренней среды зданий.
✔️Наличие сертификата Green Zoom является для покупателей знаком будущей экономии на эксплуатации и комфорта при проживании в здании.
🏗Жилой комплекс комфорт-класса возводит шведский девелопер Bonava.
Этапы включают в себя три шестиэтажных корпуса общей жилой площадью 9 165 кв. м., где разместится 144 квартиры, в том числе — с собственными палисадниками для жителей первых этажей.
❗️Один из них, рассчитанный на 48 квартир дом, буквально на днях компания досрочно ввела в эксплуатацию.
💡Энергомоделирование показало, что потенциально здания седьмой очереди будут на 27% энергоэффективнее среднего российского жилого комплекса с аналогичными базовыми параметрами. Индивидуальные тепловые пункты домов оснастят автоматическим погодозависимым регулированием. Автоматика будет управлять работой котлов в зависимости от температуры наружного воздуха, что позволит снизить потребление тепла до 15%, избежать «перетопов», когда система отопления расходует больше тепла, чем это необходимо для достижения комфортной температуры в квартирах.
♻️Более 60% отделочных материалов, используемых в Gröna Lund, имеют эко-маркировки, то есть экологически безопасны, а при их производстве осуществляется минимальное воздействие на окружающую среду. В проекте используется 56% древесины, сертифицированной по стандартам ответственного лесопользования.
🚘Отдельно эксперты отметили решения в области транспортной инфраструктуры и благоустройства. В Gröna Lund создана площадка для карпулинга — место встречи соседей для совместной поездки. В комплексе продумана разнообразная инфраструктура для досуга: есть площадки для детей разного возраста, зоны для прогулок и места для отдыха взрослых. Уже функционируют спортплощадка для летних и зимних видов спорта, зона воркаут, зона для электробарбекю, места для буккроссинга.
🔎После завершения строительства по каждому дому седьмой очереди будет проводиться проверка выполнения заявленных решений с целью получения сертификата по стадии «Реализация».
❇️Green Zoom — национальная система сертификации объектов недвижимости в области энергоэффективности и экологичности, которая комплексно оценивает объект по следующим направлениям: расположение и экологичность застраиваемой территории, энерго- и водоэффективность, экологичность строительных, отделочных материалов и внутренней среды зданий.
✔️Наличие сертификата Green Zoom является для покупателей знаком будущей экономии на эксплуатации и комфорта при проживании в здании.
Forwarded from Белая Каска
Новые поправки
Госдума приняла во втором чтении и в целом поправки в НК РФ, которые позволят региональным застройщикам, использующим УСН, работать с проектным финансированием без риска слететь с упрощенной системы.
Согласно действующему законодательству, застройщик при использовании счетов эскроу не вправе применять подход, по которому в доходы единовременно записывается только разница между поступившими от дольщиков на счета эскроу средствами и затратами на строительство. Средства дольщиков, размещенные на счетах эскроу, нельзя было признавать целевым финансированием, поскольку застройщик фактически их не получал до момента завершения строительства и раскрытия счетов. В итоге в доходы застройщика включалась общая сумма цен заключенных ДДУ.
Принятый закон уточняет, что накопленные средства дольщиков на счетах эскроу с последующим единовременным их раскрытием следует относить к целевому финансированию, что позволит застройщикам при одновременном раскрытии счетов эксроу не вылетать из-под УСН.
Госдума приняла во втором чтении и в целом поправки в НК РФ, которые позволят региональным застройщикам, использующим УСН, работать с проектным финансированием без риска слететь с упрощенной системы.
Согласно действующему законодательству, застройщик при использовании счетов эскроу не вправе применять подход, по которому в доходы единовременно записывается только разница между поступившими от дольщиков на счета эскроу средствами и затратами на строительство. Средства дольщиков, размещенные на счетах эскроу, нельзя было признавать целевым финансированием, поскольку застройщик фактически их не получал до момента завершения строительства и раскрытия счетов. В итоге в доходы застройщика включалась общая сумма цен заключенных ДДУ.
Принятый закон уточняет, что накопленные средства дольщиков на счетах эскроу с последующим единовременным их раскрытием следует относить к целевому финансированию, что позволит застройщикам при одновременном раскрытии счетов эксроу не вылетать из-под УСН.
🏥На севере Москвы к 2022 году появится современный гериатрический центр.
📍В рамках проекта на Селигерской улице реконструируют здание общей площадью 4,1 тыс кв метров.
В центре будут созданы 90 мест для стационарного размещения, а также дневной центр на 25 мест для пожилых людей с болезнью Альцгеймера, сообщается на сайте мэра и правительства столицы.
❗️Кроме того, проект имеет статус инвестиционного приоритетного проекта, что предусматривает для инвестора льготы по налогу на прибыль, налогу на имущество и земельному налогу.
💰По словам заммэра Москвы Владимира Ефимова, новый гериатрический центр будет построен полностью на средства инвестора, объем которых составит 310 млн рублей.
📍В рамках проекта на Селигерской улице реконструируют здание общей площадью 4,1 тыс кв метров.
В центре будут созданы 90 мест для стационарного размещения, а также дневной центр на 25 мест для пожилых людей с болезнью Альцгеймера, сообщается на сайте мэра и правительства столицы.
❗️Кроме того, проект имеет статус инвестиционного приоритетного проекта, что предусматривает для инвестора льготы по налогу на прибыль, налогу на имущество и земельному налогу.
💰По словам заммэра Москвы Владимира Ефимова, новый гериатрический центр будет построен полностью на средства инвестора, объем которых составит 310 млн рублей.
🏦 🏠Банк России поддержал продление программы льготной ипотеки под 6,5% до середины следующего года.
👉🏻Об этом в ходе пресс-конференции заявила глава Центрального Банка Эльвира Набиуллина. Она отметила высокую эффективность и востребованность программы, показавшей себя удачным инструментом антикризисной политики.
❗️Набиуллина подчеркнула, что рассматриваться при этом программа должна как антикризисный механизм, а не как постоянно действующая мера.
👀Рисков перегрева на ипотечном рынке в связи с продлением госпрограммы Банк России пока не видит. Однако важно мониторить цены на недвижимость, чтобы снижение кредитной ставки не съедалось ростом цен на жилье.
👉🏻Об этом в ходе пресс-конференции заявила глава Центрального Банка Эльвира Набиуллина. Она отметила высокую эффективность и востребованность программы, показавшей себя удачным инструментом антикризисной политики.
❗️Набиуллина подчеркнула, что рассматриваться при этом программа должна как антикризисный механизм, а не как постоянно действующая мера.
👀Рисков перегрева на ипотечном рынке в связи с продлением госпрограммы Банк России пока не видит. Однако важно мониторить цены на недвижимость, чтобы снижение кредитной ставки не съедалось ростом цен на жилье.
Forwarded from СЗФО Медиа
📝Регионы СЗФО
🗓Пятница, 23 октября 2020 года
📍Санкт-Петербург
В Елизаветинской и Мариинской больницах установили мемориальные доски в честь погибших в пандемию медицинских сотрудников
https://t.iss.one/official_spb/9780
📍Ленинградская область
Глава Ленинградской области Александр Дрозденко в интервью для ЛенТВ24 прокомментировал структуру нового правительства региона и объяснил, почему предложенный принцип формирования правительства может быть применён другими регионами
https://t.iss.one/online47news/11021
📍Архангельская область
Бывший глава МО "Город Архангельск" Игорь Годзиш подал в отставку и удалился из соцсетей
https://t.iss.one/nordcat/7343
📍Республика Коми
Депутаты Госсовета Коми предложили передать финансирование доплат к пенсиям федеральному бюджету
https://t.iss.one/northKomi/3684
📍Мурманская область
Пресс-секретарь Андрея Чибиса Александра Козлова зарекомендовала себя как незаменимый специалист регионального уровня
https://t.iss.one/Murmansk_insaid/457
📍Вологодская область
В Вологодчине за 2020 год отремонтировали и оснастили новым оборудованием порядка 100 образовательных учреждений
https://t.iss.one/northvol/2724
📍Псковская область
За сутки в регионе ещё 109 человек заразились ковидом
https://t.iss.one/pravdapskov/8482
📍Республика Карелия
В Карелии для вечерних мероприятий закроют кафе и рестораны
https://t.iss.one/Karelianluskies/1233
📍Калининградская область
Глава Калининграда Алексей Силанов подал в отставку по собственному желанию
https://t.iss.one/balticvision/95
📍Новгородская область
Театр имени Достоевского отремонтируют
https://t.iss.one/greatnov53/269
📍Ненецкий Автономный Округ
В НАО вырос показатель произведенного молока
https://t.iss.one/newnaoteam/1618
🗓Пятница, 23 октября 2020 года
📍Санкт-Петербург
В Елизаветинской и Мариинской больницах установили мемориальные доски в честь погибших в пандемию медицинских сотрудников
https://t.iss.one/official_spb/9780
📍Ленинградская область
Глава Ленинградской области Александр Дрозденко в интервью для ЛенТВ24 прокомментировал структуру нового правительства региона и объяснил, почему предложенный принцип формирования правительства может быть применён другими регионами
https://t.iss.one/online47news/11021
📍Архангельская область
Бывший глава МО "Город Архангельск" Игорь Годзиш подал в отставку и удалился из соцсетей
https://t.iss.one/nordcat/7343
📍Республика Коми
Депутаты Госсовета Коми предложили передать финансирование доплат к пенсиям федеральному бюджету
https://t.iss.one/northKomi/3684
📍Мурманская область
Пресс-секретарь Андрея Чибиса Александра Козлова зарекомендовала себя как незаменимый специалист регионального уровня
https://t.iss.one/Murmansk_insaid/457
📍Вологодская область
В Вологодчине за 2020 год отремонтировали и оснастили новым оборудованием порядка 100 образовательных учреждений
https://t.iss.one/northvol/2724
📍Псковская область
За сутки в регионе ещё 109 человек заразились ковидом
https://t.iss.one/pravdapskov/8482
📍Республика Карелия
В Карелии для вечерних мероприятий закроют кафе и рестораны
https://t.iss.one/Karelianluskies/1233
📍Калининградская область
Глава Калининграда Алексей Силанов подал в отставку по собственному желанию
https://t.iss.one/balticvision/95
📍Новгородская область
Театр имени Достоевского отремонтируют
https://t.iss.one/greatnov53/269
📍Ненецкий Автономный Округ
В НАО вырос показатель произведенного молока
https://t.iss.one/newnaoteam/1618
💬— Электронный документооборот сегодня введен практически во всех сферах экономики. Поэтому на повестке дня стоит окончательный переход на электронное взаимодействие всех участников строительной отрасли.
💻ГИС «Строительство» предусматривает ведение саморегулируемыми организациями личных кабинетов (цифровых профилей) подрядных и субподрядных организаций. Эти профили должны содержать результаты контроля Госстройнадзора, результаты исполнения контрактов, информацию о деловой репутации участника закупки, что может быть полезно, в том числе, для заказчиков при выборе подрядчика.
✔️В первую очередь Система «Строительство» направлена на сокращение сроков административных и согласительных процедур, повышение уровня взаимодействия бизнеса и власти. ☝🏻Переход на ЭДО уже позволил существенно сократить сроки строительства и, соответственно, снизить его стоимость. Поэтому его нужно сделать повсеместным и бесповоротным.
🔜Дальнейшее углубление интеграции потребует более глубокого взаимодействия со всеми участниками строительного процесса, а также включения СРО и нацобъединений, подрядных организаций и инженерно-технических специалистов в государственные информационные системы и в единое цифровое пространство стройотрасли по ряду направлений.
➡️По первому направлению предусмотрено формирование Единого федерального реестра членов СРО и их обязательств (ЕФРОЧ СРО).
➡️Вторым крупным блоком будущей информационной системы НОСТРОЙ предполагается сделать Единую платформу для ведения и хранения исполнительной и технологической документации по объектам строительства (ЕИП ИТД). В ней будет собрана информация об объемах и качестве выполненных строительных работ.
В частности, инструменты платформы позволят своевременно вносить записи в общий и специальный журналы учета выполнения работ, формировать в автоматическом режиме как акты освидетельствования работ и строительных конструкций, так и акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, что сократит время и трудозатраты специалистов.
➡️Третий блок системы будет сформирован из двух сервисов: специализированного кадрового ресурса в области строительства (СКР), который планируется создать на базе НРС, и информационной системы независимой оценки квалификации в строительстве (ИС НОК). Этот блок системы позволит вести учет и контроль реальных знаний, навыков и умений инженерных и рабочих кадров, которые выполняют на стройплощадках ответственные работы, влияющие на качество и безопасность объектов.
👉🏻Для реализации этих предложений национальные объединения СРО будут включены в состав участников Системы межведомственного электронного взаимодействия органов госвласти, получат доступ в ЕПГУ, а также к закрытой части ЕИС в сфере закупок.
💻ГИС «Строительство» предусматривает ведение саморегулируемыми организациями личных кабинетов (цифровых профилей) подрядных и субподрядных организаций. Эти профили должны содержать результаты контроля Госстройнадзора, результаты исполнения контрактов, информацию о деловой репутации участника закупки, что может быть полезно, в том числе, для заказчиков при выборе подрядчика.
✔️В первую очередь Система «Строительство» направлена на сокращение сроков административных и согласительных процедур, повышение уровня взаимодействия бизнеса и власти. ☝🏻Переход на ЭДО уже позволил существенно сократить сроки строительства и, соответственно, снизить его стоимость. Поэтому его нужно сделать повсеместным и бесповоротным.
🔜Дальнейшее углубление интеграции потребует более глубокого взаимодействия со всеми участниками строительного процесса, а также включения СРО и нацобъединений, подрядных организаций и инженерно-технических специалистов в государственные информационные системы и в единое цифровое пространство стройотрасли по ряду направлений.
➡️По первому направлению предусмотрено формирование Единого федерального реестра членов СРО и их обязательств (ЕФРОЧ СРО).
➡️Вторым крупным блоком будущей информационной системы НОСТРОЙ предполагается сделать Единую платформу для ведения и хранения исполнительной и технологической документации по объектам строительства (ЕИП ИТД). В ней будет собрана информация об объемах и качестве выполненных строительных работ.
В частности, инструменты платформы позволят своевременно вносить записи в общий и специальный журналы учета выполнения работ, формировать в автоматическом режиме как акты освидетельствования работ и строительных конструкций, так и акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, что сократит время и трудозатраты специалистов.
➡️Третий блок системы будет сформирован из двух сервисов: специализированного кадрового ресурса в области строительства (СКР), который планируется создать на базе НРС, и информационной системы независимой оценки квалификации в строительстве (ИС НОК). Этот блок системы позволит вести учет и контроль реальных знаний, навыков и умений инженерных и рабочих кадров, которые выполняют на стройплощадках ответственные работы, влияющие на качество и безопасность объектов.
👉🏻Для реализации этих предложений национальные объединения СРО будут включены в состав участников Системы межведомственного электронного взаимодействия органов госвласти, получат доступ в ЕПГУ, а также к закрытой части ЕИС в сфере закупок.
🏦 Сбербанк предоставил девелоперу «Ленрусстрой» 2,3 млрд рублей кредита для строительства нового дома в Ленобласти.
📍Дом общей площадью около 446 тыс кв метров построят на территории ЖК «Новое Горелово», расположенного на южной границе Петербурга и Ленобласти. Срок кредита составляет 3 года, уточняется в сообщении банка.
📍Дом общей площадью около 446 тыс кв метров построят на территории ЖК «Новое Горелово», расположенного на южной границе Петербурга и Ленобласти. Срок кредита составляет 3 года, уточняется в сообщении банка.