Часть 3. Рынок на Спортивной
 
Торговые центры «Союз» и «Гранд» на «Спортивной» вместо обычного стихийного рынка появились уже в 2000-х. Кстати, тут «всплывает» один из эпизодов уголовного дела тогда руководителя департамента земельных и имущественных отношений Приморья Натальи Соколовой.
 
«С февраля 2015 года по сентябрь 2016 года, не имея законных оснований, издала распоряжение о предоставлении юридическому лицу участка и заключила договор аренды указанного участка от имени департамента», - сообщал следственный комитет Приморского края.
 
В итоге земельный участок площадью 29 997 кв. м фактически участок был передан ООО «СпортИнветст», которым руководит сын Ясина - Константин. Было совершено несколько сделок с признаками мнимых для строительства объектов торговли с другими подконтрольными Ясиным коммерческими организациями: ООО «Приморинвестгрупп», ООО «Траст», ООО «Восток Развитие».
 
Однако «закон запрещает использовать рекреационные земли города под объекты торговли» (рекомендуем запомнить эту фразу из релиза следкома)*.

А буквально в этом месяце в Арбитражный суд Приморского края поступил новый иск к Александру Ясину по поводу объектов на «спортивке». Администрация Владивостока требует признать незаконной реконструкцию кафе «Диана» на рынке, которое сейчас превратилось в ресторан вьетнамской кухни. В 2017 году по договору купли-продажи владельцем участка и кафе стал Александр Ясин.

Администрация города, управление градостроительства и управление муниципальной собственности просят признать самовольной реконструкцию объекта на Спортивной, 1, стр. 2, выразившуюся в возведении со стороны центрального входа объекта пристройки примерной площадью 40 кв. м. и снести пристройку. Пока дело отложено до 5 апреля.

Речь идёт о здании кафе возле центрального входа Спортивного рынка, со стороны остановки трамвая «Спортивная». На участок наложен арест с апреля 2022 года. На этом участке и расположено кафе «Диана». Его площадь 177,6 кв. м, кадастровая стоимость 5,3 млн рублей. Не так давно здание реконструировали, и сюда переехало кафе вьетнамской кухни. Раньше оно располагалось в ТЦ «Кристалл». Которое тоже попало под снос.

Кстати, именно в «Диане» была одна из штаб-квартир «трифоновских». Но мы отвлеклись.

Часть 4. «Внутренние разборки» и крах ОПГ
 
Сами ТЦ на Спортивной в последнее время принадлежали ООО «Буше». Уже при их постройке было понятно, что там есть нарушения по выделению земли, застройке территории.
 
Сейчас много разговоров о том, куда почти 30 лет смотрели правоохранительные органы. Почему киллер, Ясин и другие фигуранты не были задержаны и осуждены раньше? Тут есть нюанс. Одно дело знать, другое – доказать в суде причастность к преступлениям. Конечно, в ОБЭПе и в убойном отделе знали о делах «Трифоновских» раньше. Имели оперативные сведения. Но легализовать доказательную базу получилось лишь недавно. И помогла цепь совпадений.
 
Во-первых, между учредителями ООО «Буше», которое контролировало рынок на Спортивной, начались склоки. Александр Ясин, Сергей Матвеев и Игорь Ковальчук по-разному видели развитие этого бизнеса и по-разному оценивали «финансовую степень своего участия» в проекте. С 2017 года «спортивка» всё чаще стала мелькать в скандальных новостях. Каждый из соучредителей хотел поставить своего директора, вести свой бизнес.
 
В итоге на рынке начались разборки между представителями групп учредителей. Одни выдавливали других из администрации и захватывали служебные помещения. Отключали электричество, чтобы парализовать работу администрации. Директора менялись постоянно. С 2017 года как минимум четыре человека сменили на этой должности друг друга.
 
На бизнес вновь начали обращать внимание и правоохранительные органы, и налоговые. В итоге, по состоянию на сегодняшний день, налоговых претензий к Ясину в Арбитражном суде на сумму более 230 миллионов рублей.
 
«2019-м: между совладельцами ООО «Буше» Александром Ясиным и Сергеем Матвеевым будто черная кошка пробежала. Это было первой и главной ошибкой (…) Матвеев лично писал письма в налоговую о том, что в «Буше» директор применяет схему дробления бизнеса в интересах Ясина. В результате проведения выездной масштабной налоговой проверки УФНС по Приморскому краю летом 2021 г. выявило сотни миллионов рублей, не уплаченных в бюджеты средств» - рассказал в интервью газете «Конкурент» один из наемных директоров ООО «Буше» Юрий Шутов.
 
Кстати, Матвеев хотел взыскать с Александра Ясина и ООО «Буше» хотят 5 миллионов рублей через арбитраж.
 
Во-вторых, Ясин, Ковальчук, похоже, окончательно уверились, что старые «грехи» позабыты. И им ничего больше не угрожает. Ясин, например, не только «попал» на налоги. В ходе последней избирательной кампании в Законодательное Собрание Приморье по одномандатному округу № 1 хотел баллотироваться его сын. Номера машины сына, кстати, сопровождались буквами ЕКХ – «Еду, как хочу».
 
В-третьих, пребывавший до этого за пределами России третий совладелец ООО «Буше» Игорь Ковальчук решил вмешаться. Приехал в Приморье, чтобы разобраться на месте с бизнесом на «спортивке», который его успешно кормил за пределами нашей страны, а теперь начал трещать по швам.

Часть 5. Киллер рассказал всё
 
Александр Ясин был задержан весной 2022 года. Как раз через некоторое время после появления в стране Ковальчука. Того правоохранительные органы вели долго. Ждали его и дождались. И киллер быстро начал давать показания.
 
Напомним, что Илья Ковальчук уже получил 14 лет лишения свободы за 7 совершенных убийств. Также в период с 1992 по 2007 годы Ковальчук незаконно приобретал, передавал, хранил, перевозил и носил огнестрельное оружие, его основные части и боеприпасы к нему, которые, в том числе, применял при совершении преступлений. Приговор, правда, в законную силу пока не вступил.
 

«В ходе следствия подсудимый признал свою вину в полном объеме и способствовал расследованию преступлений», -

сообщила пресс-служба прокуратуры края. 
 
Как определил суд в 1992 году Ковальчук и другие лица совершили убийство двух мужчин, которых похитили с территории рынка, а тела выбросили в акваторию бухты Патрокл.
 
В 1995 году осужденный с соучастниками расстреляли мужчину в подъезде дома на проспекте Красного Знамени.
 
В 2005 году в результате очередного передела сфер влияния Ковальчук с сообщниками похитили представителя другой преступной группы возле дома на ул. Ильичева во Владивостоке, отвезли в гаражный бокс, где убили. Как раз это один из эпизодов, который сейчас фигурирует в деле Ясина – Бычкова.
 
В 2007 году действуя по найму без предварительного согласования суммы вознаграждения, Ковальчук с сообщниками совершили захват предпринимателя, используя макеты автоматов, переместили в гаражный бокс, где убили, а тело выбросили в акватории Амурского залива г. Владивостока.

Глава 6. Еще и Бабакохян.
 
Киллер подробно рассказал обо всех убийствах на видеокамеру. В том числе и о двух самых громких «заказах».
 
В 2001 году за вознаграждение в размере 10 тыс. долларов США, Ковальчук активировал взрывное устройство, которое закрепил на днище «Toyota Land Cruiser» соучредителя популярного в те годы ночного заведения «Наутилус» Евгения Киргинцева. В результате взрыва тот погиб.
 
А в 2002 году за 15 тыс. долларов США и автомобиль «Lexus LX470» Ковальчук взорвал в подъезде дома на проспекте Острякова, 26 самодельное взрывное устройство. Тут жертвой стал соучредитель компании «New Wave Cinema» Олег Сединко.
 
По убийствам Киргинцева и Сединко следствие считает организатором и заказчиком Армена Бабакохян, владельца сети стоматологических клиник «George Dental Group». Дело Бабакохяна рассматривается Фрунзенским судом Владивостока. Кстати, в конце февраля на три года в колонию отправили его брата Эдуарда Бабакохяна, который передавал взятки от родственника оперу СИЗО-1 за передачу телефонов и другой «запрещёнки». 
 
P. S. На сегодня практически все «авторитеты» из 90-х или были убиты или скончались по другим причинам. Сергей Бауло утонул, а Юрий Трифонов был найден повешенным в камере в СИЗО. Или получили срок (как многие члены банды Ларионова) или ждут приговор, как Ясин.
 
Правда, есть еще пара «неустановленных следствием лиц». Они даже занимали когда-то высокие государственные посты. Придет ли их очередь отвечать перед судом, посмотрим.
 
А вот на месте рынка на Спортивной сейчас планируют построить современный ЖК. Министр архитектуры и градостроительства Приморского края Антон Глушков представил недавно на строительном форуме эскизы будущих небоскрёбов. Дома тут планируют в 30-ти и один в 60 этажей высотой. Под стройку хотят отдать всю территорию между улицами Спортивная, Фадеева и Борисенко. Часть земли уже смогли освободить по суду. ТЦ «Виктория» и кафе «Диана», правда, пока на месте.
 
Хотя, когда правоохранительные и надзорные органы оспаривали законность нахождения ТЦ на Спортивной, эта зона была названа «рекреационной». Помните фразу из релиза следкома по одному из эпизодов дела Соколовой:
 
*«Закон запрещает использовать рекреационные земли города под объекты торговли». А под строительство ЖК получается можно?
 
Впрочем, это уже другая история. Которая только начинается…

Задумываетесь о том, чтобы взять ипотеку? Льготную?

После ряда изменений "правил игры" в начале 2024 года этот сегмент в Приморье стал потихоньку восстанавливаться.
 

«С моей точки зрения, государство сегодня преследует две цели. Первое - точечно поддержать определённые группы населения. Вторая задача - охладить рынок строительства. Не допустить «мыльного пузыря», когда люди не смогут дальше платить, застройщики вводить новые дома, а государство развивать эту и смежные отрасли»

, - говорит эксперт рынка недвижимости Сергей Косиков.
 
Конечно, сейчас даже льготную ипотеку потянут не все. Стал выше первоначальный взнос. Выплаты ежемесячные тоже кусаются. А денег то у людей больше не стало. Застройщики большинство рисов все равно перекладывают на конечного потребителя.
 
По мнению экспертов, изменения правил игры, не сразу, но года через три приведут к тому, что объёмы строительства жилья в Приморье снизятся процентов на 15–20.
 
Вероятнее всего, произойдёт снижение темпов роста на рынке недвижимости стандарт- и комфорт-класса. При этом цена квартиры для человека точно не снизится.

Экономическая модель строительных компаний не даёт такой возможности. 
 
Девелоперы будут конкурировать за клиента другими способами. Благоустройство территории, дополнительные сервисы в ЖК.
 

«Мы считаем, что сценарии жизни современного человека таковы, что покупатели ищут не просто квадратные метры, а действительно уникальный продукт, который будет предлагать комфортные и продуманные до мелочей решения бытовых вопросов»,

- уверены представители строительных компаний.

Подписывайся Telegram АиФ-Приморье

28 марта произошел обвал теплотрассы ул. Красногвардейской в Спасске. На земле оказались порядка 400 метров надземного участка сети. Без тепла остались 63 жилых дома и социальные учреждения.

На место ЧП выехал заместитель прокурора города Илья Горгаев. Правоохранители дадут оценку работе должностных лиц сетевой организации.

Работоспособность системы уже частично восстановили.

Подписывайся Telegram АиФ-Приморье

Ролик с подробностями о проекте "Пять морей и озеро Байкал" показали на совещании у Путина.

Из 10 новых всесезонных курортов три будут расположены на Байкале, по два на Черном море и Балтике, по одному - на Каспии, Азове и Японском море.

Моя соседка год назад обратилась в районный отдел полиции. Беспокойство у неё вызывали странные личности, которые в нашем дворе периодически появлялись. Не исключено, что это были «закладчики наркотиков». Или просто маргиналы какие-то облюбовали наш дворик. А на улице дети гуляют, у соседки вот дочь 10-ти лет.

Она просила полицейских, чтобы они обратили на эту ситуацию внимание. Как минимум, хотя бы пару раз в день (как раньше и было) наряд ППС бы проходил по двору.
 

«У нас не комплект личного состава. Вы, мы видим, женщина сознательная, приходите к нам на работу. Выдадим вам форму, спецсредства, будете нам помогать»,

- услышала она в ответ в райотделе.
 
Причем, сотрудников полиции не смутил даже тот факт, что соседке уже под 50.
 
Увы, кадровый голод в полиции – реальность. Причем на протяжении последних нескольких лет. Недавно вот начальник приморской полиции об этом депутатам Законодательного Собрания Приморья рассказывал. На начало 2024 года штатная численность УМВД России по Приморскому краю - 11,4 тысячи человек. Фактически же закон и порядок в регионе обеспечивают чуть больше 8 тысяч сотрудников. 

Дефицит личного состава в краевой полиции более 23%. Не хватает людей как на низовых должностях - в патрульно-постовой службе, в дознании и следствии, так и в аппарате управления полицейской службы.
 

«Работа ненормированная и тяжёлая. Часто в некомфортных условияx: летом в жару, зимой в мороз. При обеспечении массовых мероприятий и спецоперациях. При общении с контингентом есть риск агрессии и даже покушений. И постоянный контроль. От начальства, от прокуратуры, от активистов и всех, кому не лень написать на тебя жалобу. А бюрократия... Все эти бумаги и писанина отнимают времени и сил не меньше, чем настоящая работа»,

- говорит один из сотрудников полиции.
 
О дефиците средств, которыми можно удержать сотрудников, рассказывал заместитель начальника полиции УМВД РФ по ПК по оперативной работе полковник полиции Илья Фалько. По его словам, создание морально-психологического климата со стороны руководства — важно. Но только этого без должного материального стимулирования недостаточно.
 
Недавно вновь появились объявления о найме УМВД по Приморью. Базовая зарплата - от 50 тысяч рублей. А ещё сотрудникам причитаются многочисленные льготы, включая проезд к месту отдыха и медицинское обслуживание вплоть до стоматологии для членов семьи. Но дефицит сотрудников остается. И пока не очень понятно, как решить этот вопрос.

Подписывайся Telegram АиФ-Приморье

Продолжается Великий Пост. В этом году он продлится до 4 мая.

Период подготовки к Пасхе традиционно предусматривает определённые ограничения. Как в питании, как и в плане соблюдения определенных правил поведения.

Отношение сейчас в Великому Посту в обществе разное. Кто-то старается его соблюдать, кто то нет. В основном это касается еды.

Есть дни, когда можно себя побаловать красным вином. Самая высокая степень — полный отказ от еды, далее идут сухоедение, отказ от молочных и мясных продуктов, от растительного масла, рыбы.

В православных храмах в каждую седмицу Великого Поста проходят особые богослужения — читаются покаянные каноны, литургии, молебны.

Собрали в одном месте все основные правила Великого поста и советы. Рекомендуем почитать на выходных.

Подписывайся Telegram АиФ-Приморье