🖥 Манвел Мажонц подробно рассказал о комплексном развитии территории – новом законном механизме, позволяющем застройщикам уменьшать стоимость квадратного метра и предусматривать необходимую инфраструктуру при строительстве многоквартирных домов.

🗣️ «Возможность реализации КРТ в Республике Дагестан возникнет только в случае, когда застройщики и муниципалитеты перестроятся на необходимость вести строительство многоквартирных домов в соответствии с действующим сегодня законодательством. Вместе с тем, сегодня из 469 строящихся многоквартирных домов только 11 объектов строится с применением эскроу-счетов (а это всего лишь 2,5 % от общего объема строительства МКД в регионе)», – отметил первый заместитель Председателя Правительства РД на конференции под руководством Сергея Меликова.

Несомненными плюсами механизма КРТ он назвал прозрачность взаимоотношений между властью и собственниками земельных участков, комплексный подход в подготовке и согласовании исходной документации и в развитии территории, а также соблюдение баланса между выгодой для города и инвесторов.

🗣️ «Точечная застройка без применения механизма КРТ этих преимуществ лишена, – отметил Манвел Мажонц, – При реализации данной концепции высчитывается индекс качества городской среды. Учитываются разнообразие функций в жилой зоне, доля озелененных территорий, обеспеченность инженерными системами и многое другое».

❕Напомним, онлайн-трансляция в эти минуты идёт в нашем тг-канале и на телеканале РГВК «Дагестан».

💬 На что обратить внимание в первую очередь при покупке квартиры в строящемся доме?

Как себя обезопасить от проблем с застройщиком в будущем?

Как проверить подлинность документов?

📹 Об этом просто и понятно в видеоролике, подготовленном Минстроем РД.

❗️Только 11 домов из 469 строящихся возводятся в Дагестане с использованием эскроу-счетов.

На это обратил особое внимание Сергей Меликов на конференции по теме незаконного строительства.

💬 «Мы фактически не используем широко применяемые в других регионах эскроу-счета. Когда-то в Краснодарском крае была такая же ситуация, как в нашем регионе. За несколько лет там добились того, что в 2023 году не было зафиксировано ни одного нового случая незаконного строительства многоквартирного дома. При этом город динамично развивается. Такая же ситуация и в других регионах. А на территории Дагестана из 469 строящихся многоквартирных домов только 11 используют эскроу-счета», – рассказал глава республики.

Указанные 11 объектов строятся в Дербенте, Каспийске и Дербентском районе. По словам Сергея Меликова, нужно усилить работу в этом направлении и доводить до каждого информацию, в каких строительных объектах можно использовать практику, которую рекомендуют федеральный центр и здравый смысл.

💬 «Потенциал огромный. И этот потенциал предусматривает эффект социального-экономического развития Дагестана в части строительства», – подчеркнул глава республики.

Напомним, онлайн-трансляция конференции в эти минуты идёт в нашем тг-канале и на телеканале РГВК «Дагестан».

🤔 Что такое эскроу-счет и как его внедрение может привести в порядок рынок строительства в Дагестане?

Это специальный банковский счет, на котором размещаются денежные средства покупателей квартиры до момента окончания строительства. Использовать средства до передачи готового жилья или расторжения договора долевого строительства не могут ни сами дольщики, ни застройщик.

🏠Эскроу-счета позволяют гарантировать безопасность покупки жилья в строящихся домах.

Строительная компания возводит многоквартирный дом на собственные средства. Только по завершении проекта застройщик получается доступ к средствам на счёте.

❕В случае невыполнения компанией своих обязательств дольщики могут получить деньги обратно.

💬 Врио министра строительства и ЖКХ Дагестана Александр Нестеров выступил на конференции по теме предупреждения незаконного использования земельных участков и строительства в регионе.

Главные тезисы:

▶️ Махачкала – самый быстрорастущий город на территории республики. На сегодня город имеет инженерную инфраструктуру, рассчитанную всего на 400 тысяч жителей, когда фактически количество населения составляет больше 1 млн человек.

▶️ Сегодня основная масса недобросовестных застройщиков оформляет со своими клиентами не договоры долевого участия, а, например, предварительные договоры, втягивает их в схемы строительства домов через ЖСК, торгует квартирами под договоры займа и прочее. Таким образом, люди, отдающие многомиллионные суммы за «квартиры», дольщиками как таковыми не становятся, права по 214-му ФЗ не обретают, застройщик по этому закону ответственность перед ними в полной мере не несет.

▶️ Наличие разрешения на строительство — это не всегда подтверждение правомерного статуса строительства. Прежде всего необходимо правильное формирование земельного участка в соответствии с градостроительными нормами.

▶️ При обращении собственника администрация формирует градостроительный план земельного участка. В нём отображаются параметры застройки: сколько этажей возможно построить, сколько квадратных метров можно застроить, а сколько должно остаться под благоустройство двора и организацию проездов. На основании этого документа проектируется объект, разрабатывается проектная документация и проходится экспертиза, и только тогда выдается разрешение на строительство.

▶️ Сегодня есть такая практика, когда суд обязывает выдать разрешение на строительство объекта в связи с теми или иными отказами администрации в этом. Такое разрешение на строительство всегда в зоне риска: сложно спрогнозировать, с какими проблемами столкнется застройщик к завершению строительства.

❕Напомним, онлайн-трансляция в эти минуты идёт в нашем тг-канале и на телеканале РГВК «Дагестан».

💬 «Фильм "300 спартанцев" смотрели? Примерно такое же соотношение было при Фермопильском сражении…», – так Сергей Меликов отреагировал на информацию о количестве инспекторов, которые следят за строительным комплексом республики.

По словам начальника управления государственного строительного надзора Минстроя Дагестана Шамиля Максудова, в республике работают 17 инспекторов. При этом в базе надзора более 800 объектов.

💬 «Возможно ли осуществлять контроль над столькими объектами силами 17 инспекторов?» – задался вопросом глава региона.

Вариант для исправления ситуации уже предложен – возможно, Управление государственного строительного надзора из структурного подразделения Минстроя превратится в отдельную автономную структуру.

❗️Напомним, онлайн-трансляция в эти минуты идёт в нашем тг-канале и на телеканале РГВК «Дагестан».

🤝 Сергей Меликов призвал дагестанских журналистов поддержать усилия органов власти в части борьбы с незаконным строительством.

Журналист Андрей Меламедов в общении с главой региона высказал мнение, что люди хотят жить в комфортных условиях, однако, когда встаёт вопрос о покупке квартиры, «проголосуют рублем» и выберут дешевые квартиры, даже понимая, что они построены с нарушениями и возможны неудобства в будущем.

В этой связи Сергей Меликов подчеркнул, что сегодня очень важно довести до людей достоверную информацию, говорить о плюсах комплексной застройки и помочь им не совершать ошибок, желая сэкономить при покупке жилья.

💬 «Здесь я очень рассчитываю на общественный контроль, в том числе на объективную подачу информации средствами массовой информации. У нас половину зала занимают представители СМИ и блогерского сообщества. Прошу вас довести до людей то, что сегодня услышали. Мы не можем только через официальные издания говорить о том, что делается в Дагестане», – отметил глава региона, обращаясь к собравшимся представителям медиасферы.

Сергей Меликов предложил наладить контакты с другими регионами, где успешно реализуется комплексная застройка территорий, и подготовить наглядный материал, который также можно тиражировать через СМИ.

🔻О чем сегодня рассказывали дагестанские СМИ и телеграм-каналы:

🗄РИА «Дагестан»: В Махачкале прошло совещание «Жилищное строительство. Проблемные вопросы» с участием Главы Дагестана Сергея Меликова

🗄Дагестанская правда: Дагестанские университеты поддержали открытие детских комнат в университетах

🗄ГТРК «Дагестан»: Воспоминания беженцев из Палестины о том, что им пришлось пережить в секторе Газа

🗄РГВК «Дагестан»: Научный труд Патимат Алибековой «Персидский язык и литература в Дагестане» получил премию «Книга года» в Иране

🗄Будни Дагестана: Заур Аскендеров провел первое заседание Совета представительных органов муниципальных образований РД при парламенте.

🗄Махачкалинские известия: В столице республики стартовал второй марафон «Сила России»

🗄Телеканал ННТ: Дагестанские фермеры пытаются решить проблему с нехваткой овечьего молока, выводя новую породу этих животных.

🗄Кавказ Правда: 18 известных ученых Дагестана получили государственные награды из рук премьер-министра Абдулмусулима Абдулмуслимова

🗄АиФ Северный Кавказ: Глава Дагестана Сергей Меликов отчитал чиновников, извращающих факты в своих докладах.

🗄Что там у дагестанцев?: Американский журналист Такер Карлсон посетил стенд Дагестана на ВДНХ

🗄Исрафил Исрафилов: Кубачинский художественный комбинат, возобновивший свою работу в прошлом году, выпустил первую серию ювелирных изделий.

🗄Магальский попугай: Видеоэкскурсия по дербентским магалам

💬 Установку ограждений на аварийно-опасных участках вдоль канала им.Октябрьской революции обсудили на первом заседании рабочей группы по решению проблем КОРа.

В нём принял участие руководитель Дагмелиоводхоза Магомед Юсупов.

📑 Напомним, рабочая группа создана по инициативе директора Дагмелиоводхоза, в её состав вошли представители столичной мэрии, ответственных министерств и ведомств, общественники.

Ранее группа провела комиссионный осмотр состояния КОРа, в ходе которого были обследованы аварийно-опасные участки.

✅ На совещании было решено в ближайшее время установить временные ограждения, которые позже заменят на стандартизированные, соответствующие ГОСТу металлические барьеры.

🛣 Ранее о необходимости установить ограждения сказал глава Дагестана Сергей Меликов. Он поручил увеличить на городских баннерах количество социальной рекламы, призывающей водителей соблюдать правила на дорогах.

👩‍💻 Школьников Дагестана приглашаем записаться на бесплатные курсы программирования

Сделать это могут ученики 8-11 классов, а также студенты колледжей и техникумов.

На Госуслугах стартовал приём заявок на курсы «Код будущего» на 2024 год.

Спешите, количество мест ограничено!
 
Какие языки программирования можно выучить 
➖ Python  
➖ C++ 
➖ C# 
➖ JavaScript 
➖ 1С 
➖ другие современные языки программирования 
 
В каталоге можно выбрать один из более чем 40 онлайн-курсов от Яндекса, 1С, Учи.Дома, МЭО, МГТУ им. Н.Э.Баумана, Университета Иннополис, МФТИ и других ведущих ИТ-компаний и вузов.

Есть программы для начинающего и продвинутого уровней.

Чтобы приступить к занятиям, нужно пройти тестирование.   

➡️ Записаться на «Код будущего»

Минцифры РД

Изображение: Adobe Stock