⚡️ Инвестируйте вместе с InveStore.club!
 
InveStore.club — первая онлайн-платформа для рынка доходной коммерческой недвижимости, созданная в 2017 году с использованием передовых финансовых технологийс целью поиска лучших возможностей для доходных и безопасных инвестиций.
 
Платформа предоставляет доступ к уже приобретенным объектам доходной недвижимости, в которые вы можете инвестировать через заключение инвестиционного договора с их собственником.
 
📊 Ключевые преимущества:
 
•⁠  ⁠С 2021 года входим в реестр операторов инвестиционных платформ Центрального банка
•⁠  ⁠Более 400 млн рублей привлеченных инвестиций
•⁠  ⁠25% — среднегодовая доходность по инвестициям
•⁠  ⁠6 месяцев — средний срок возврата основного долга с прибылью
•⁠  ⁠Более 100 успешных сделок с объектами коммерческой недвижимости
•⁠  ⁠0% — доля просроченной задолженности
 
🚀 Подписывайтесь на InveStore.club, чтобы найти лучшие возможности для доходных и безопасных инвестиций!
 

⚡️ #МО | #Аренда складских и производственных зданий!
 
📍 Г. Реутов, пр-т Мира, д. 40 (посмотреть на карте)
 
Имущественный комплекс расположен в 10 минутах от МКАД и шоссе Энтузиастов.
Район густонаселенный, активно застраивается (ЖК «Самоцветы Мира», «На улице Гагарина»), а также отличается большим количеством производственных площадок.

↔️ Доступные площади:
• 225 м²
• 114,8 м²
• 97,3 м²
• 73,7 м²
• 20 м²

✅ Ставка аренды — от 600 руб./м² (помещения); от 200 руб./м² (земля).

Есть возможность арендовать комплекс целиком.

Общая площадь зданий — 3 000 м²;
Общая площадь земельного участка — 1,6 Га.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

⚡️ #МСК | #Продажа готового арендного бизнеса и торговых помещений!

📍 Москва, ул. Веселая, д. 2 (посмотреть на карте)

Здание расположено в 30 метрах от станции метро Царицыно, в густонаселенном жилом массиве.

✅ Якорные арендаторы: «Вкусно и Точка» и «Пятерочка»

😀 Ключевые преимущества:
• Ежедневная посещаемость объекта составляет более 2 000 человек;
• Помещения выделены в отдельные кадастры;
• Стабильные арендаторы;

В продажу доступны помещения от 22,7 м²; от 11,4 млн руб.
Подробную информацию вы сможете найти в презентации (см. ниже).

А мы — всегда на связи!

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

🛒 #Новости: «ВкусВилл» подвел итоги 2024 года

В 2024 году ВкусВилл значительно расширил сеть, открыв 593 новых магазина и увеличив темп открытий на 18%.
Дарксторов стало в три раза больше — 79 новых точек.
Запущены новые форматы: 2 гастродарка, 93 ночных магазина без продавцов, 35 магазинов с уникальным дизайном, первый мультисервисный магазин с фуд-кортом и специализированный магазин косметики и товаров для дома.
Компания укрепила региональное присутствие, открыв первые точки в 16 городах России и расширив присутствие в Московской области. «ВкусВилл» также вышел на международный рынок, запустив три магазина в Казахстане, где принято решение о дальнейшем масштабировании.

Выручка сервиса доставки достигла 50% от оборота сети, за год курьеры выполнили 127 млн заказов. В 2024 году ускорена доставка: сервис бесплатной доставки за час запущен по всей Москве и в ряде других городов, и уже 45% заказов выполняются в этом формате. «ВкусВилл» также приобрел «Обед.ру» и протестировал партнерские кафе. Активно развиваются новые сервисы: кафе-пекарни, микромаркеты, отделы без упаковки, мясные и рыбные витрины, а также направления готовых рационов и кейтеринга. В 2025 году компания сосредоточится на развитии системы качества, внедрении новых подходов к проверке поставщиков, запуске уникальных продуктов и расширении бесплатной доставки.

А мы хотим напомнить, что на объекте, расположенном по адресу: ул. Наметкина, д. 3, находится даркстор сети «ВкусВилл» и он доступен к продаже.
Это уникальная возможность приобрести готовый арендный бизнес с надежным арендатором, обеспечивающим стабильный высокий доход.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

⚡️ #МО | #Аренда помещения в центре города!

📍 Г. Ступино, пр-т. Победы, д. 63/24 (посмотреть на карте)

Здание расположено на первой линии проспекта Победы, вблизи плотного жилого массива.
Цокольное помещение общей площадью 929,1 м² подойдет для любого вида деятельности: склад, даркстор, профильный магазин и т.п.

😀 Ключевые преимущества:
• Пешеходный трафик составляет более 800 человек в час, обеспечивая постоянный поток посетителей;
• Объект расположен в 50 метрах от остановки «Торговый центр», что обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников;
• Парковка на прилегающей к зданию территории на +50 м/м;
• Подведены все центральные коммуникации.

✅ Ставка аренды (за м²/мес.) — 650 ₽
Есть возможность арендовать часть помещения (от 100 м²)

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

⚡️ Объекты с арендаторами-супермаркетами!

Супермаркеты считаются одними из самых надежных арендаторов для коммерческой недвижимости, обеспечивая стабильный и долгосрочный доход от арендных платежей.

Несмотря на активное развитие дарксторов, ритейлеры продолжают активно открывать новые магазины, подтверждая свою востребованность и устойчивость на рынке.

💼 В нашем портфеле представлены супермаркеты:
• «Перекрёсток»
• «Пятёрочка»
• «Верный»
• «Магнит»
 
Эти арендаторы приносят владельцам стабильный пассивный доход уже долгое время (например «Перекресток» на ул. Наметкина открыт в 2016 году, а «Верный» в г. Долгопрудный — в 2020 году), что делает инвестиции в такие объекты надёжными и низкорисковыми.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентации:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

⚡️ #ЛО | #Продажа производственно-складской базы!

📍 Г. Выборг, ул. Промышленная, д. 11 (посмотреть на карте)

Объект имеет выгодное расположение вблизи ключевых транспортных узлов.
В непосредственной близости находятся железнодорожная станция, трасса «Скандинавия» и Ленинградское шоссе, что обеспечивает удобный доступ как для грузового, так и для пассажирского транспорта.

✅ Подведены все необходимые коммуникации.

Общая площадь з/у — 11 209 м²;
Общая площадь зданий — 2 112,5 м².

⚙️ Характеристики:
• Высота потолка в коньке — 6 метров;
• Электроснабжение — 450 кВт;
• Выполнена ливневая канализация, открытая площадка вы мощена усиленной плиткой.

❗️ ВРИ: для размещения административных зданий, под производственную базу, логистический комплекс.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

🚀 #МСК | #Продажа торгового комплекса в ЗАО у ТТК!

📍 Ул. Б. Филевская, д. 3 (посмотреть на карте)

Объект расположен в непосредственной близости от станции метро «Филёвский парк» и «Багратионовская»в густонаселенном жилом массиве.
Рядом пролегает Кутузовский проспект, одна из главных транспортных артерий столицы, а также ТТК и Звенигородское шоссе.
 
Этот торговый центр является уникальным объектом, так как на его территории функционируют сразу четыре даркстора:
• «Самокат»
• «Озон»
• «Азбука Вкуса»
• «Яндекс Лавка»

Также на объекте расположены ПВЗ, постаматы и кафе-столовая «НУТ».

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

⚡️ #МСК | #Продажа готового арендного бизнеса с «Пятерочкой»!

📍 Ул. Краснодарская, вл. 60А (посмотреть на карте)

Здание расположено в густонаселенном районе, с активным пешеходным и автомобильным трафиками. В 250 метрах от объекта расположен «ТЯК Москва» — крупный оптовый рынок, обеспечивающий дополнительный поток клиентов.

✅ Якорный арендатор — супермаркет «Пятерочка» (договор заключен на 10 лет)

Также на объекте расположены два вакантных помещения общей площадью 219 м², что предоставляет возможность дополнительного увеличения МАП за счёт новых арендаторов.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

⚡️ #МСК | Внесен задаток!

Рады сообщить, что за пункт выдачи «Яндекс Маркет», расположенный по адресу ул. Веселая, д. 2, внесен задаток, и уже совсем скоро у помещения будет новый владелец.

Обращаем внимание, что на этом объекте к продаже доступны и другие помещения (см. презентацию ниже).

А мы — всегда на связи!

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

🎤 #ЭкспертАгастон | Ключевая ставка на распутье: что решит Центральный Банк 14 февраля?

14 февраля Банк России, скорее всего, сохранит ключевую ставку на уровне 21%. Это мнение разделяют большинство аналитиков, которые указывают на отсутствие значительных изменений в экономической ситуации с момента последнего заседания. Хотя варианты повышения ставки будут рассмотрены, они считаются маловероятными из-за замедления кредитования и рисков переужесточения экономики.

Основной причиной сохранения текущей ставки является высокий уровень инфляции и инфляционных ожиданий. Инфляция в России остается около 10%, что заставляет ЦБ поддерживать жесткую монетарную политику. В то же время замедление кредитования является фактором, который может удержать регулятора от повышения ставки. Эксперты считают, что ЦБ будет демонстрировать жесткость не через дальнейшее повышение ставки, а через сигналы о длительном поддержании текущих высоких ставок.

А что думаете вы? Повысит ли Центральный банк ключевую ставку или оставит её без изменений? Голосуйте в опросе ниже! 👇