Ангольская "Новая Москва"

В 2008 году в ходе предвыборной кампании президент де Сантос пообещал построить миллион новых квартир до 2012 года. Для этого в стране был создан проект "новые города" - фактически выделена земля под cпутники на окраинах крупнейших городов. Пилотным проектом стал Nova Cidade de Kilamba (Новый город Киламба) - в 30 км к югу от Луанды

(карта)

1/ Проект был реализован за 18 месяцев (с 2011 до 2012) китайской компанией CITIC. Все было построено по схеме "нефть взамен на инфраструктуру", так что весь объем построенного перешел в собственность государства.
2/ Государство 1,5 года подстраивалось под рынок, чтобы все продать и заселить. За первый год не продали почти ничего. (тогда мировые СМИ заявили о городе-призраке, но поторопились). Затем снизили цены на квартиры. Самая маленькая квартира (3 комнаты, 110 квм) стала стоить не $125 тыс, а $70 тыс. За первый же, 2013 год, разбирают все трешки и 4-комнатные квартиры. Дальше процесс снова замедляется, потому как 5-комнатные квартиры по 150 квм мало кому нужны и мало кому по карману.
3/ После снижения цен, запустили схему rent-to-own. Теперь покупатель платит ежемесячную плату (примерно 30% от зп), эти платежи являются выкупными. Условия выкупа - ежегодная ставка "квази-кредита" - 3%, а срок - 20 лет. Тем кому больше 40 - срок выкупа сокращали до 15 лет.
4/ Основная проблема - сбор платежей за аренду и за содержание домов. Сначала проблемы были с курсом - платежи были в долларах, а местная валюта падала, потом меняли управляющую компанию и некому было платить. В итоге - вопрос долгов, их закрытия, роста стоимости ЖКХ - одна больная тема для квартала. Жильцы создали Ассоциацию, которая теперь воюет в судах с управляющей компанией. Сама УК постепенно расторгает контракты за неуплату аренды (правда, только с теми, кто, например, предоставил недостоверные сведения при получении жилья), так как право собственности возникает не в начале, а в конце.
5/ Рабочих мест в квартале мало, особенно для госслужащих. В итоге - получился спальный квартал, откуда люди с трудом добираются до работы по пробкам.
6/ Самоуправление обещали, но не завезли. На заре проекта президент де Сантос пообещал, что даст права самоуправления жителям города. Но все пошло по накатанному - мэра и совет назначает правительство страны.
7/ Проект был реализован полностью китайскими подрядчиками. Что как устроено, какие где недоделки, что вообще не построено хотя должно было быть, как управлять инфраструктурой на территории и т.д. - со всем этим с нуля пришлось разбираться местным после ухода строителей. О качестве строительства говорит уже то, что в среднем люди перебирали 3-4 квартиры, прежде чем где-то осесть. Воду до сих пор дают с перебоями.

Масштаб проекта:
В сумме это 710 жилых домов, 100 магазинов, 20 тыс квартир, высотность 4-12 этажей. 24 детских сада, 17 школ. Планировали вроде колледж туризма и сервиса строить, но кажется, дело так и не дошло до этого. Предполагаемое население - 100 тыс человек. Минимальная квартира - 3 комнаты. Площади квартир 100-130 квм

Вот тут можно на сами квартиры посмотреть. T3 - это трешка, T4 - четырехкомнатная и т.д.

#ангола #луанда #африка #жилье

Fabric map of Africa

#Африка

Источник: https://www.miakora.com/fabric-maps

🌍🇷🇺 Выступление Владимира Путина на саммите «Россия — Африка 2023» в Санкт-Петербурге

🔻Основные тезисы:

▪️По итогам прошлого года товарооборот между Россией и странами Африки достиг 18 миллиардов долларов. Объем импортно-экспортных операций вырос на треть.

Более половины российских поставок в Африку — машины и оборудование, химия и продовольствие.

▪️Страны Запада мешают поставкам российского зерна и удобрений в Африку. За год в рамках зерновой сделки более 70% товаров поступили в развитые страны, развивающиеся получили всего 3%.

На беднейшие африканские страны ушло менее 1 млн тонн грузов по зерновой сделке.

▪️Потенциал экономического роста Африки (4 — 4,4%) выше чем где-либо в мире.

▪️В ближайшие месяцы Россия безвозмездно поставит африканским странам по 25-50 тысяч тонн зерна, обеспечив бесплатную доставку.

▪️Планируется открыть филиалы российских ВУЗов в Африке, а также увеличить набор африканских студентов в российские университеты.

▪️Мы добиваемся открытия логистического центра в одной из стран африканского континента. Кроме того, Россия осуществляет энергетические проекты в 30 странах Африки.

▪️Россия готова рассчитываться в национальных валютах с африканскими странами.

▪️Ведётся работа по открытию российских СМИ в Африке.

🔻 Глава Африканского союза Ассали Азумани, в свою очередь, заявил, что Африка готова работать по всем направлениям с Россией, которая является особым партнером для континента.

🔻Один из делегатов на мероприятии потребовал немедленного освобождения президента Нигера, отстраненного от власти в результате военного переворота.

#Африка #дайджест #Россия
@rybar

Поддержать нас

🌍🇷🇺 Переговоры Владимира Путина с африканскими лидерами на саммите «Россия-Африка 2023»

🔻Основные тезисы переговоров:

▪️Президент Зимбабве Эммерсон Мнангагва поддержал специальную военную операцию на Украине и заявил, что выражает солидарность действиям России. В свою очередь Владимир Путин пожелал удачи Мнангагве и успехов его партии на предстоящих в выборах в Зимбабве 23 августа.

▪️В рамках переговоров с президентом Мозамбика Филипе Ньюси было отмечено увеличение товарооборота на 35 процентов за период январь-апрель 2023 года, особенно в сфере газодобычи, геологоразведки, электроэнергетике, сельском хозяйстве и в рыболовстве.

Ньюси поблагодарил президента РФ за поддержку его страны в избрании Мозамбика непостоянным членом Совбеза ООН, а также за сотрудничество в оборонной сфере.

▪️ Президент Бурунди Эварист Ндайишимие официально поддержал видение России по вопросу реформы Совбеза ООН и расширению представительства Африки в организации. Также он назвал РФ союзником Бурунди и заявил об укреплении сотрудничества между странами в военной сфере.

▪️Владимир Путин в ходе переговоров с председателем  Африканского союза Азали Ассумани заявил о высоких шансах вхождения союза в организацию G20.

Ассумани в свою очередь поблагодарил Россию в поддержке континента в сфере безопасности и энергетики, а также по вопросам реформирования Совбеза ООН.

▪️Президент Уганды Йовери Мусевени объявил о заключении соглашения с РФ о строительстве АЭС, а также пригласил российские компании принять участие в разведке нефтяных ресурсов страны и в производстве фосфатов, аммиака и электрических аккумуляторов.

▪️В рамках переговоров с президентом Египта Абделем Фаттах ас-Сиси были обговорены вопросы, связанные с проектом атомной электростанции «Эд-Дабаа» и российской промышленной зоны в районе Суэцкого канала.

▪️Премьер-министр Эфиопии Абий Ахмед и Владимир Путин подписали пакет документов, наиболее интересными из которых являются межправительственное соглашение по информационной безопасности и дорожная карта по сотрудничеству в сфере использования атомной энергии.
#Африка #дайджест #Россия
@rybar

Поддержать нас

🌍🇷🇺 Выступление Владимира Путина на пленарном заседании саммита «Россия — Африка 2023»

🔻Основные тезисы:

▪️Россию и Африку объединяет врожденное стремление отстаивать подлинный суверенитет, право на свой собственный, самобытный путь развития в политической, экономической, социальной, культурной и иных сферах.

▪️На протяжении десятилетий Россией оказывалась поддержка в тяжёлом противостоянии стран Африки колониальному игу. Тем не менее эпоха гегемонии одного или нескольких государств уходит в прошлое.

▪️В РФ не ухолят от рассмотрения африканской инициативы по урегулированию кризиса на Украине.

▪️Россия и Африка не приемлют односторонние санкции и «карательные» ограничительные меры против государств. РФ выступает не за самоизоляцию, а за сотрудничество равных государств.

▪️Участники саммита выступают против использования тематики климата, защиты прав человека и «гендерной повестки» в неблаговидных политических целях.

▪️Некоторые страны сами же постоянно передергивают, меняют, тасуют созданные ими правила в угоду себе. Россия и Африка не могут согласиться с заменой международного права на порядок, основанный на правилах, которые еще непонятно как и кем созданы.

▪️Ситуация во многих регионах Африки нестабильная, это тяжелое наследие колониализма, курса «разделяй и властвуй». Россия предлагает содействие в урегулировании на континенте, готова обучать военных.

▪️Россия списала африканским странам долгов суммарно на $23 млрд, а также выделит около $90 млн для их развития.

▪️Россия наращивает поставки сельскохозяйственной продукции в страны Африки, за первые шесть месяцев текущего года направлено почти 10 млн тонн зерна.

▪️Товарооборот со странами Африки растет, он пока скромный, но диверсификации будет способствовать переход на расчеты в нацвалютах.

▪️В скором времени возобновят свою работу посольства России в Буркина-Фасо и Экваториальной Гвинее, откроются Русские дома в восьми африканских странах.
#Африка #дайджест #Россия
@rybar

Поддержать нас

🇫🇷🇳🇪 Эммануэль Макрон вчера вечером заявил, что Франция отказывается от военного сотрудничества с новым правительством в Нигере и выведет свои войска из страны до конца года.

Также весь дипломатический корпус Пятой Республики отозван и будет эвакуирован в ближайшее время.

На протяжении месяца дипломаты безвылазно сидели на территории посольства из-за многочисленных протестов в Ниамее и выданного ордера на их арест со стороны новых властей.

По всей видимости, длившиеся почти два месяца торги с военной хунтой подошли к концу.

Французский бизнес не спешит никуда уходить и продолжает свою активную деятельность в стране. А ненавистные нигерцам дипломаты и военные будут отозваны.

При этом, в свете новой стратегии Парижа по концентрации основных усилий на экономике и уменьшению военного присутствия, французское правительство попутно планирует сокращать контингент не только в Нигере, но и в Африке в целом. По той же причине войска будут выведены сразу во Францию, а не в соседний Чад.
#Африка #Нигер #Франция
@rybar

Поддержать нас