Квартиру сдаете? А если найду?

Рынок жилья сделают легальным. Скорее всего.

Минстрой разрабатывает проект закона о создании единой системы по учету рынка аренды (ГИС). Где-то я уже видел эту аббревиатуру 🤣🤣🤦🏼

В этой системе арендодатели должны будут регистрировать все договоры найма квартир, аренды апартаментов или машиномест. Сделать это нужно будет в течение 30 дней со дня их заключения.
Если требование проигнорировать, то может грозить штраф, гражданам - до 5 тысяч руб., а компаниям – до 50 тысяч рублей.

Пока неясно будет ли разовый или ежемесячный? Учитывая, что арендная ставка на 2-комнатную квартиру в Москве варьируется в размере 60 тысяч рублей, то платить 5 тысяч не так уж и накладно.

Есть опасения, что создание подобной системы может привести к тому, что люди полностью перейдут в серую и будут сдавать квартиры, как и раньше, а потенциальных клиентов находить по объявлениям на домах.

От создания ГИС могут пострадать и популярные сервисы аренды (ЦИАН, Авито), т.к. создается единый оператор, который может монополизировать рынок. Бизнес для обсуждения законопроекта пока не привлекался.

Вурдалаки арендодатели выходите из сумрака!

За что ты в полицию пошла, Оль?

Очередная гадалка обманула очередную доверчивую Олю.

Уж сколько раз твердили миру. Не носите свои кровные представителям разного потустороннего и сверхъестественного!!
Это я Вам как участник «Битвы экстрасенсов» говорю🤣. Да простит меня обаятельная и дружная сьемочная команда этой веселой телепередачи.

Однажды я и сам стал жертвой этих «специалистов». Опосредованно. А дело было так.

Много лет назад, на день рождения бывшей (попрошу без расследований) я подарил внушительный конверт с деньгами.

Я и предположить не мог на что она все это потратит 🤦🏼

Всю наличность она отнесла экстрасенсу, которая обещала вернуть меня назад. (За такую сумму я бы и сам вернулся 🤣🤣)
Мало того, мошенница заставила эту дуреху шляться по кладбищам, собирать землю, цветы с могил и прочую чушь для заклинания.
Спустя время она сама с досадой рассказала об этом и я не знал плакать или смеяться 🤭

Вытягивание денег на приворот, отворот и разного рода венцы - это еще полбеды.
Проблема заключается в том, что мошенники обманывают тяжелобольных людей, обещая чудесное исцеление. При этом, сами колдуны предпочитают лечиться традиционными способами у квалифицированных докторов.

Правоохранители стараются не вмешиваться в потусторонние правоотношения.
Вероятно берегут карму.

Прятать голову в песок больше невозможно - решили ученые из Киотского Университета и подключили к борьбе с ковидом страусов. Они создали специальный фильтр для масок, способный показать наличие частиц вируса у человека.

Самкам страуса вводят неактивные частицы коронавируса и в отложенных ими яйцах вырабатываются антитела, которые затем извлекаются и служат основой для детектора.

Дальше все просто: светим ультрафиолетом (или даже смартфоном, как утверждают создатели) и видим частицы 🦠 . Чем сильнее свечение, тем активнее вирус в организме.

Плюсик в карму создателя: антитела получают из неоплодотворенных страусиных яиц, а, значит, никто не пострадает.

Такой вот ковидный детектор с легким налётом техно.

Ждем масштабных испытаний и надеемся, что открытие поможет эффективнее диагностировать заболевание, даже если оно протекает бессимптомно.

«Служба безопасности банка» - прошлый век.

Мошенники стали применять более изощренную схему заработка похищения ваших денег.

Теперь с вами связывается не сотрудник службы безопасности, а приходит «автоматическое сообщение из банка» о совершенной покупке, транзакции и т.п.
Для того, чтобы отменить операцию, необходимо перезвонить в банк по указным контактам.

Вам и в голову не приходит, что отправителем смс являются злоумышленники.

Получив, подобное сообщение, люди сами связываются с фальшивыми call-центрами и рассказывают всю необходимую информацию (кодовое слово, паспортные данные и т.д.), с помощью которой мошенники переводят деньги с вашего счёта на подконтрольные.

Смеха максимально проста, но с точки зрения психологии и социальной инженерии, люди больше доверяют тем, кому звонят сами. А зря!

Будьте бдительны и всегда проверяйте достоверность информации или звоните вашему адвокату.

Российским судьям запретили материться в официальных документах.

Комиссия Совета судей России по этике запретила представителям профессии использовать обсценную лексику в официальных документах.

Все помнят будоражащую историю «письку сосите» в определении судьи Игнатовой.

Комиссия Совета судей по этике до сих пор тяжело переживает этот опыт и предлагает обратить внимание судей на проблемы и возможности для их преодоления.

В своем информационном письме Комиссия отмечает, что «присутствие ненормативной лексики, тем более нецензурной брани как самого вульгарного и общественно осуждаемого вида ненормативной лексики, в текстах судебных постановлений негативно влияет на авторитет правосудия».

Члены Комиссии констатируют, что ненормативная лексика чаще всего оказывается в судебных документах из-за «злоупотребления предоставляемой современными техническими средствами возможностью «компиляции», а заодно и бездумного перенесения в тексты судебных постановлений значительных фрагментов (иногда и полностью) текстов обвинительных заключений, исковых заявлений, и т. п.».

Для тех кто не понял - под «злоупотреблением техническими средствами» подразумевается передача судье флешки с готовым судебным постановлением.

При этом Комиссия признает, что все-таки бывают случаи, когда «у суда возникает процессуальная необходимость дословной фиксации в судебном документе высказываний, цитат, содержащих ненормативную лексику (например, при назначении по делу лингвистической экспертизы)». При таких обстоятельствах судьям рекомендовано использовать пропуски в словах или заменять часть слова символами.

P.S. П_с_ку сос_те

Минтранс планирует обязать пассажиров нижних полок поездов уступать место у стола для еды.

Подвиньтесь, гражданочка, не видите, люди курочку достают.

На федеральном портале проектов нормативных правовых актов, появился проект приказа Минтранса с обновленными правилами перевозок пассажиров железнодорожным транспортом.

Помимо прочего, одной из новелл выступило правило о том, что по требованию проводника, пассажиры с нижней полки будут обязаны уступать пассажирам над ними место у столика для приема пищи.

Законодательно закрепили и время, отведённое для этого: не более 30 минут (жуйте быстрее, господа) для завтрака и ужина, и не более часа - для обеда.

Будут ли проводники устанавливать одно время для всех или все-таки оставят это на усмотрение матушки-природы – в документе не сказано.

Казалось бы зачем регулировать очевидное, мы же все люди, но, как известно, предложение рождает именно спрос.

Зато теперь, в случае возникновения конфликта, можно смело слезать с верхней полки, усаживаться за стол, и, сотрясая Правилами, приговаривать: «Подвиньтесь, товарищ, пока я проводника не вызвал».

Информация для юристов и адвокатов.

Завтра, 14 декабря, в 18.30, мой друг адвокат Калой Ахильгов проводит мастер-класс на тему: «Топ-10 ключевых действий адвоката в Уголовном процессе».

Тема крутая, спикеры тоже, но есть две новости. Одна хорошая, другая как обычно.
Хорошая - участие бесплатное!!
Плохая - к участию допускаются только юристы и адвокаты.

Для начинающих коллег - уникальная возможность! Не упустите!

К сожалению, в отличии от Калоя, я не могу позволить себе делать что-либо бесплатно 🤣🤣🤷‍♂️🤑

https://t.iss.one/akaloy/4256

Что бывает, если один из родителей не платит алименты?

Предупреждён - значит вооружён.

В моей практике увы нередки случаи, когда один из родителей, дабы отомстить другому уклоняется от исполнения своих обязанностей (в данном случае не супружеских).

За неуплату алиментов предусмотрены следующие виды ответственности (список не полный):

1. За неуплату алиментов вам начислят неустойку на сумму долга в размере 0,1 % в день, что примерно 36 % годовых. Внушительно неправда ли? Побольше всяких «быстроденьги». (ст. 115 СК РФ).

2. Если сумма долга по алиментам превысит 10 тысяч рублей, могут запретить пользоваться автомобилем и на работу придется добираться пешком или на маршрутке.(67.1 ФЗ «Об исполнительном производстве»);

3. Административная ответственность за неуплату алиментов – штраф в размере 20 тысяч рублей или обязательные работы на 150 часов (5.35.1 КоАП РФ).

4. При наличии задолженности свыше 10 тысяч рублей могут запретить выезжать за границу. И путевка на любимые Мальдивы сгорит, хотя откуда у Дениса Г. неплательщика алиментов деньги на Мальдивы ?! (Ст 67 ФЗ «Об исполнительном производстве»)

5. И вишенкой на торте является уголовная ответственность. За неуплату алиментов можно уехать в места настолько отдалённые на срок до 1 года (157 УК РФ).

Если Вы расстроились прочитав этот пост - специально для Вас Верховный суд назвал четыре обстоятельства, при которых плательщик вправе не платить алименты несовершеннолетним детям или нетрудоспособным родителям.
Однако этому я научу Вас отдельно 🤓😜

Как получить производственную травму и компенсацию от работодателя не выходя из дома?

Какая опасность подстерегает сотрудника работающего на удаленке?

По данным Guardian, Краснодарский немецкий суд установил, что сотрудник компании, находясь на удалённой работе, получил дома производственную травму.

А дело было так… работник утром, как ни в чем не бывало, вышел из спальни и направился к своему рабочему месту в другой комнате.

По пути в «офис» он поскользнулся на лестнице и упал, получив травму позвоночника.

Работник обратился в страховую компанию, но страховая отказалась выплатить пострадавшему компенсацию, аргументируя тем, что несчастный случай произошел не в момент поездки на работу.

Уже в ходе судебного разбирательства суд установил, что закон о страховании распространяется на удаленные рабочие места, как и в случае, осуществления сотрудником деятельности в офисе организации.

С немецкой педантичностью федеральный судья выяснил, что сотрудник никогда не завтракает перед работой(!) и направлялся именно из спальни на рабочее место, что является аналогом поездки на работу.

Если бы пострадавший шел к рабочему месту, например, из кухни, то в таком случае страховая компания могла бы правомерно отказать в выплате.

В результате своим решением Федеральный социальный суд Германии обязал страховую выплатить компенсацию.

А теперь догадайтесь, кто по профессии этот ушлый сотрудник на удаленке? 🤣

Язык твой враг!

Как лишиться квартиры, полученной по завещанию из-за одного слова?
Не учим, но предостерегаем!

В Ульяновске женщина получила по наследству квартиру. Однако, родственники наследодателя узнав о завещании, отправились оспаривать его в суд.
Классическая история.

В иске обиженные родственники ссылались на психическое здоровье наследодателя, якобы та не могла руководить своими действиями в момент подписания завещания.

Однако, в ходе разбирательства женщина, получившая квартиру, призналась, что в момент составления и подписания завещания находилась в комнате вместе с нотариусом и наследодателем.

За этот аргумент зацепились истцы, уточнили свои требования и начали утверждать о нарушении формы и порядка совершения завещания! (ст. 1124 ГК РФ).

Как итог, суд признал завещание недействительным и квартира отошла другим наследникам.

Можем только посочувствовать женщине, а как не попасть в подобную ситуацию расскажут тут.

Вашу машину вскрыли!
Не переживайте — это полиция.

МВД России представило порядок информирования собственника о вскрытии его автомобиля сотрудником полиции.

Основные тезисы:

- Вам сообщат о том, что машину вскрыли, в самые короткие сроки (не позднее 24 часов с момента вскрытия).

- Прежде чем вскрыть автомобиль, сотрудник полиции должен установить собственника авто, чтобы в дальнейшем отправить ему письменное уведомление.

- Уведомление собственник может получить не только по почте, но и онлайн.

Как Вам такое?

UPD По сведениям уважаемого Telegram-Канала описанный выше порядок пока не утверждён и проходит общественное обсуждение.

Федеральная палата адвокатов разрабатывает искусственный интеллект.

Искусственный интеллект спешит на помощь человеческому.

Помните, как в детстве мы смотрели фильмы о будущем и боялись, что машины поработят человечество? Так вот, до этого все ещё далеко, зато не за горами создание искусственного интеллекта, который будет раздавать советы по правовым вопросам всем нуждающимся.

В начале декабря Федеральная палата адвокатов анонсировала создание искусственного интеллекта в сфере бесплатной правовой помощи.

Зачем? – спросите вы. Да, что уж скрывать, и мы поначалу спросили😅. Неужели простого человеческого хватать перестало, что приходится на подмогу искусственный призывать?

И потом, если так пойдёт, то конкурировать придётся уже не просто с людьми, а с целой нейросетью😱 И даже «звёздный» адвокат может потерять востребованность 🤣
Но разобравшись в вопросе, мы выдохнули.

Речь в палате адвокатов идет (насколько мы поняли) о создании искусственного интеллекта, который будет оказывать первичную правовую помощь, состоящую, как правило, из ответов на типичные вопросы и может быть автоматизирована без потери КПД.

А как вообще работает искусственный интеллект? Рассказываю.

Помните принцип подготовки к экзаменам? Чем больше прочтешь, тем выше вероятность, что попадется знакомая тема. Так и здесь: чем больше правовой практики и реальных кейсов загрузят на «подкорку» искусственного интеллекта, тем выше вероятность попадания в цель.

Например, вы хотите узнать, что делать, если вас затопил сосед. Компьютерный разум «шерстит» 10, 20, 30 похожих случаев, загруженных в него заботливой рукой юристов, и выдаёт вам решение на основании уже существующей практики. Вы идёте с увесистым пакетом знаний доказывать соседу, что порядочные люди так себя не ведут, а адвокаты в это время занимаются другими, не менее важными делами. И все счастливы.

Ждем и верим, что добрый и юридически подкованный цифровой разум не решит восстать против своих создателей🤣🤣

А вы бы доверили свое дело нейросети? ,))