#ВажныхНовостейПост
Владимир Якушев: слухи о подорожании жилья стимулируют граждан активнее покупать его

Чего, собственно, и добивались застройщики и местные власти.

👆🏻Причина слухов о подорожании - возможный переход на проектное финансирование, смягчение условий по которому так лоббируют последние месяцы застройщики.

Самый серьёзный бум покупки пришёлся на начало лето, заявил Стасишин. Т.е. перед вступлением в силу поправок в ФЗ-214.

🤔 Что касается моего мнения, то я по-прежнему не понимаю, как можно поднять цены в условиях пресыщения рынка Москвы и Санкт-Петербурга проектами, продавать которые становится все сложнее и сложнее.

@novostroymanspb

#ВажныхНовостейПост
АФК "Система" выкупит 30% акций группы "Эталон"

Почти весь пакет Вячеслава Заренкова (основатель ГК) достанется одной из структур АФК, таким образом, именно "Система" станет крупнейшим акционером "Эталона", пишут "Ведомости".

О договоренностях может стать известно уже на этой неделе. Сумма сделки неизвестна.

Напомню о распределении долей акций в ГК "Эталон":
1️⃣ 30,7% принадлежит семье основателя Вячеслава Заренкова (именно она будет продана);
2️⃣ 5,7% – принадлежит фонду Baring Vostok Capital Partners;
3️⃣ более 60% - торгуется на Лондонской бирже.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
#NovostroymanНегодует
"Лидер Групп" добился блокировки группы в соцсетях недовольных дольщиков

Фрунзенский районный суд г. Санкт-Петербурга вынес постановление, предписывающее Роскомнадзору принять меры "по ограничению доступа к данным информационным ресурсам".

👆🏻Горе-застройщик, который задерживает сроки сдачи на катастрофически длительные периоды времени (вплоть до 5 лет), вдруг испугался за свою репутацию и подался в суд, требуя пресечь доступы в группы во "ВКонтакте" и Facebook, где пострадавшие дольщики обсуждали проблемы.

🙈Ну а что? Во владельцах "Лидера" - депутат Госдумы Александр Некрасов и депутат Законодательного собрания Петербурга Александр Рассудов. С такими величинами можно попытаться заткнуть людей, которые принесли тебе деньги и за чей счет ты живёшь.

Мы передаём ребятам привет и сообщаем, что ваши грязные дела просочились уже далеко за пределы соцсетей. Купленные вами места рейтингов ни о чем не говорят, а вот долгострои - гричат громче 1000 труб.

@novostroymanspb

#ВажныхНовостейПост
Вот это поворот! Заренков не продаёт "Эталон"

Об этом пишут "Интерфакс", "ТАСС", "Фонтанка" и "Деловой Петербург".

👆🏻Об этом главный акционер сообщил на заседании совета директоров Группы "Эталон": "Я сообщил членам Совета директоров, что на обсуждение Совета директоров не выносится никакой сделки по продаже моего пакета, и я остаюсь крупнейшим акционером Группы «Эталон»".

При этом, круг акционеров расширится - их станет на 3 больше. Команду пополнят Денис Винокуров, Ольга Шевчук и Антон Шатов.

"Ведомости", сообщившие о продаже доли Заренкова, пока молчат.

👉 Отмечу от себя, что формулировка господина Заренкова весьма скользкая, поэтому исключать реальности сделки я бы не стала.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Питерский Glorax Development застроит Москву

Компания приобрела участок на Нижегородской улице, 74 и построит тут 32 тыс кв. м. жилья комфорт-класса.

👆🏻Еще один застройщик из Северной столицы теперь будет строить в Москве, пока что только в ЮВАО. Осваивать участок начнут в 2019-м году.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
"Промсвязьбанк" хочет обанкротить A Project Development

И в этом видят злой умысел... Ананьевых, основавших банк.

ПАО «Промсвязьбанк» (ПСБ) подало заявление в Арбитражный суд Москвы о признании банкротом APD - компании, которая строит элитку в Санкт-Петербурге и Москве. Суммы долга, срок задолженности и подоплека иска пока неизвестны.

👆🏻 Ананьевых винят в причастности только потому, что они продали в прошлом году APD проект PSN Group - ЖК Cheval Court в Санкт-Петербурге 🙈

@novostroymanspb

​​#ВажныхНовостейПост
В Петербурге на продажу выставлена квартира Максима Горького

Находится она в доме 23 по Кронверкскому проспекту. Тут писатель снимал жильё с 1914 по 1921 год.

Квартира, которая сейчас выставлена на продажу, по сути, является частью той, которую арендовал Горький, ведь его жилплощадь была достаточно просторной и в последствии ее разделили на 3 квартиры, 1 из которых как раз сейчас и предлагается к покупке.

👆🏻Цена, кстати, невысокая: всего 11,5 млн руб. за 52 исторических квадратных метра.

@novostroymanspb

#ВажныхНовостейПост
Гендиректор СК "Респект": "Urban Group мы дважды отказали в страховании – в конце 2016 г. и весной 2017 г."

Весьма любопытное вышло интервью в "Ведомостях". Александр Артамонов рассказал о его видении рынка страхования девелоперов, проверке застройщиков и том, почему они разорвали в свое время сотрудничество с "Баркли".

©Квинтэссенцией можно считать фразу: "Вообще мы считаем, что, для того чтобы облегчить ситуацию с дольщиками на тех объектах, строительство которых уже начато, надо на законодательном уровне ввести финансовую ответственность региональных властей за допущенную халатность при осуществлении контроля застройщиков, наличие коррупционных сговоров и т. д."

👆🏻Рекомендую к прочтению всем дольщикам: https://bit.ly/2Fw9eC6

@novostroyman

​​👇🏻👇🏻 Немного о том, как бомбит сотрудников Penny Lane Realty Георгия Дзагурова 😂

А вот, что так разъярило товарищей - вся правда о том, как их, прости господи, премии, Urban Awards , нельзя доверять: https://bit.ly/2q6yXGC

‼️Читайте, пока нас не заблокировал Роскомнадзор! ‼️

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Фонтанка: "В погоне за уходящей долевкой скупают квартиры, старые и новые"

Ну все, чаша моего терпения лопнула. Друзья, объясните мне, пожалуйста, почему, ПОЧЕМУ журналисты и блогеры, не разбираясь, бросаются такими фразами, как "уходящая долёвка". Эй вы, там, на вершине авторского олимпа, вы знаете, как оформляется покупка при помощи эскроу счетов? А мы расскажем!

Как известно, ГК "ПИК" уже продает ЖК "Дмитровский парк" посредством эскроу-счетов. И вот, как это происходит:

1️⃣ Человек заключает ДДУ с застройщиком. В договоре долевого участия для оплаты указывается не счет застройщика, а эскроу-счет в уполномоченном банке.
2️⃣ Дольщик перечисляет деньги на эскроу-счет.

Никакого отказа от "долёвки" НЕТ и, как я понимаю, не будет (иначе бы "ПИК" не перестраивал всю свою работу на именно такую схему). Будет изменен пункт ДДУ, касающийся оплаты. Вместо р/с застройщика будет указан счет эскроу.

Если хотите почитать "исскледование" цен от "Петербургской недвижимости", вот ссыль: https://bit.ly/2TIodMi - но советую крайне критично относиться к информации об "ажиотаже". "Петербургская недвижимость" - продавец, а потому может искусственно имитировать спрос по понятным причинам.

@novostroymanspb

#ВажныхНовостейПост
Андрей Биржин: Glorax Group собирается приобрести ряд региональных застройщиков

Президент и основатель питерской компании-девелопера рассказал РИА "Недвижимость" о планах укрупняться.

Из-за изменений законодательства, считает Биржин, много мелких застройщиков уйдут с рынка, некоторые уже сейчас приходят и предлагают сделку по продаже компаний.

👆🏻Glorax Group, впрочем, готов покупать не только целые компании, но и хорошие земельные активы. Например, сейчас идут сделки по 3 площадкам в Москве.

Glorax из чисто питерского застройщика превращается в крупного игрока.

@novostroymanspb

#ВажныхНовостейПост
Застройщика "Главмосстрой" могут признать банкротом. Дерипаска не нашёл консенсуса с кредиторами

Некоторые из них, впрочем, готовы предложить бизнесмену новые договоренности о рассрочке выплат, прочие же все-таки намерены добиваться банкротства.

‼️Долг "Главмосстроя" перед кредиторами составляет 16,6 млрд руб., пишет "Ъ".‼️

👆🏻Напомню, что "Главмосстрой" входит в ГК "Главстрой", реализующую на территории Петербурга и области ЖК "Северная долина" и "Юнтолово". Рекомендую быть осторожными в связи с озвученными выше данными, друзья.

@novostroymanspb

#ВажныхНовостейПост
Ленобласть будет выкупать свободные квартиры в проблемных долгостроях

Об этом заявил Александр Дрозденко, глава ЛО.

👆🏻Он поружил чиновникам разработать механизм выкупа свободных квартир в долгостроях, в рамках которого оплата будет производиться за счет их достройки через подконтрольную администрации региона структуру.

Таким образом Дрозденко надеется ускорить процесс достройки проблемных объектов.

@novostroymanspb

#ВажныхНовостейПост
В ГК "Эталон" смена руководства

Геннадий Щербина занял должность гендиректора. Его предшественник, Дмитрий Кашинский, сложил полномочия руководителя и члена совета директоров группы по собственному желанию. Но это не точно.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Обманутая дольщица рассказала правду о взаимоотношениях с застройщиком Путину

Алла Андреева из Санкт-Петербурга на горячей пресс-конференции с президентом рассказала о том, как застройщик убил ее мужа, поджёг машину и "шьёт" ей дело за "чрезмерную" активность в вопросах защиты своих прав.

Президент традиционно пообещал разобраться. Не только с этой проблемой, но и со всей отраслью.

Вы верите господину Путину, друзья?

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Вице-губернатор Спб отказался работать с задавшей вопрос Путину дольщицей

При этом, вчера, сразу после конференции, врио губернатора, Александр Беглов, обещал дольщице личную беседу.

©️"Пользуясь случаем, хочу сказать, что работать с Аллой Андреевой по проблемным объектам долевого строительства ни я, ни Женя Барановский, ни Алексей Золотов не будем. Готов понести за свою несговорчивость наказание и даже уйти в отставку. Затронуты честь и достоинство меня и моих коллег!" - заявил чиновник. Полная версия

Я, конечно, не вице-губернатор и никогда им не буду. Но я точно знаю, что если ты им все-таки являешься, то должен встречать со ВСЕМИ, кто заявил на всю страну, что нуждается в помощи.

Вам, наш "покорный слуга", не 17 лет и вы не барышня в период ПМС. Но уж если вы решили подражать именно ей, то я вам напомню, что разъяренная дамочка, уходя, возвращает ВСЕ подарки. 😉

@novostroymanspb

⚡️Питереский врио Александр Беглов принял отставку вице-губернатора Михаила Мокрецова и Игоря Албина. Как мы, собственно, вчера и предрекали

#ВажныхНовостейПост
ГК "Лидер Групп" депутата Александра Некрасова привлекли к административной ответственности

Дольщики ЖК "Балканы" добились справедливости. Как Вы помните, дорогие друзья, охамевший в край застройщик-долгостройщик "Лидер Групп", недавно добился блокировки групп недовольных дольщиков в соцсетях. Но колесо Сансары не дремлет, и давече придавило-таки эту горе-компанию.

👆🏻ЕРЗ сообщает: строительная компания заключала с физическими лицами договоры участия в долевом строительстве, которые ущемляли права потребителя, и это признали правоохранительные органы. Нарушения содержались в части установления гарантийного срока качества квартиры, изменения сроков строительства дома и ввода его в эксплуатацию, а также правил уступки дольщиков прав требований по договору долевого участия.

‼️По фактам выявленных нарушений прокуратура района возбудила в отношении компании-застройщика дело об административном правонарушении по ст. 14.8 КоАП РФ‼️

@novostroymanspb

​​61% жилых корпусов со сроком сдачи в 4 квартале 2018 г. не были введены в эксплуатацию

Ну что ж, вклинимся и мы со своей сухой статистикой по вводу в эксплуатацию домов в Москве, Санкт-Петербурге и их областях за 4 квартал 2018-го года. Данные собраны собственноручно.👋🏻

🏗 Всего в 4-м квартале 2018 года в указанных регионах должно было сдаться 459 жилых корпусов. 140 из них были введены в эксплуатацию, ‼️282 - нет.‼️Еще 37, кажется, находятся в состоянии анабиоза. Представители застройщиков этих домов не выходят на связь и не подают признаков жизни.

👆🏻Таким образом, лишь 30,5% жилых корпусов со сроком сдачи в 4-м квартале 2018-го были введены в эксплуатацию.

Среди переносящих ввод застройщиков есть мастодонты рынка недвижимости. В лс с удовольствием принимаю ставки, что будет со сроками при новых условиях игры, когда девелоперы не смогут распоряжаться деньгами дольщиков #NovostroymanСтатистика

@novostroyman

Минстрой насчитал в России почти 900 «проблемных» строек. Особое беспокойство чиновников вызывает Ленобласть

Ситуация в Ленобласти вызвала особую озабоченность у замглавы Минстроя Никиты Стасишина. В регионе на конец года насчитывалось 36 недостроев.
Сложности с завершением строительства жилья испытывают 68 субъектов Федерации, на которые в общей сложности приходится 894 долгостроя. Об этом 25 января на заседании рабочей группы по правам обманутых дольщиков сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин, пишут «Ведомости».

Проблемные стройки жилья сегодня отсутствуют только в 17 субъектах РФ. В числе лидеров по долгостроям Краснодарский край, Башкирия, Ростовская, Новосибирская и Самарская области.

Ситуация в Ленобласти вызвала у замминистра особую озабоченность. В регионе на конец года насчитывалось 36 недостроев.

В комитете по строительству Петербурга «Фонтанке» рассказали, что в черте города на сегодняшний день 29 проблемных объектов, из которых пять находятся в высокой степени готовности. В конце 2018 года Смольный пообещал, что в течение двух лет в городе будут завершены все долгострои.

Отношения, возникающие в сфере долевого строительства, исключат из сферы регулирования Закона "О защите прав потребителей"

В декабре в Госдуму РФ внесен проект закона "О внесении изменений в статью 1 соответствующего закона.

Автор данного опуса - Валерий Гартунг. Он считает, что когда дольщик не только взыскивает неустойку, но еще и штраф в размере 50% от её суммы (в случае неудовлетворения застрощиком его требований по неустойке в досудебном порядке), он...‼️ ставит под угрозу финансовую устойчивость застройщиков, создает дополнительные риски .‼️🤷🏼‍♀️😳 СТАВИТ ПОД УГРОЗУ ФИНАНСОВУЮ УСТОЙЧИВОСТЬ🤦🏼‍♀️🤦🏼‍♀️🤦🏼‍♀️

"Взысканием штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей активно пользуются в целях обогащения" - добавляет портал ЕРЗ🤦🏼‍♀️🤦🏼‍♀️

👆🏻Законопроект рассмотрят в апреле 2019.

@novostroyman