Аренда жилья в Турции в августе снова подорожала.
Аренда жилья по всей Турции подорожала в среднем на 10,04% (за август, в сравнении с июлем).
За год – рост 137,24% в турецких лирах.
Если учитывать инфляцию, в долларах США за последние пять лет арендные ставки выросли вдвое.
Районы с самой дорогой арендой на данный момент:
Тройка «лидеров» находится в Стамбуле: это Сарыер (309,83 TL за 1 кв.м, или 10,7 евро), Бешикташ (238,62 TL) и Бейоглу (209,96 TL).
За ними следуют:
Чешме (провинция Измир) – 171,95 TL
Чанкая (Анкара) – 126,9 TL
💌 Источник
#турция
#недвижимость
@Turkeynews2024
Аренда жилья по всей Турции подорожала в среднем на 10,04% (за август, в сравнении с июлем).
За год – рост 137,24% в турецких лирах.
Если учитывать инфляцию, в долларах США за последние пять лет арендные ставки выросли вдвое.
Районы с самой дорогой арендой на данный момент:
Тройка «лидеров» находится в Стамбуле: это Сарыер (309,83 TL за 1 кв.м, или 10,7 евро), Бешикташ (238,62 TL) и Бейоглу (209,96 TL).
За ними следуют:
Чешме (провинция Измир) – 171,95 TL
Чанкая (Анкара) – 126,9 TL
💌 Источник
#турция
#недвижимость
@Turkeynews2024
Forwarded from Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
🇹🇷 Появилась информация о работе системы посредников. Они должны разбирать арендные конфликты в Турции…
✅ В чем вопрос?
Напомним, в последние два года в Турции резко возросло число споров между собственниками и съёмщиками жилья – в основном из-за долгов и несогласия сторон со ставками аренды. Первые стараются поднимать их на уровень инфляции и выше, вторые указывают на законодательство, запрещающее подъём цен больше чем на 25% в год – в лирах. Результат – многочисленные конфликты, перерастающие в судебные.
И вот, с сентября недовольным друг другом съёмщикам жилья и собственникам, а также продавцам и покупателям запретили идти прямиком в суд, перенаправив их на специальных посредников. Мы писали об этом тут. Обязательная медиация (посредничество) относится к спорам об аренде, владении жильём, роспуске товарищества, вопросам жилищного права. Но было неясно, как система заработает на практике.
✅ Что выяснилось?
Так, не было ясно, кто оплачивает посредника. Разъясняем: переговоры до двух часов будут бесплатными (за счёт Минюста). Если «выяснение отношений» продлится дольше, обе стороны оплачивают дополнительное время пополам. Однако если посредник решит передать дело в суд, то эти «первые бесплатные два часа» в итоге Минюсту компенсирует сторона, признанная виновной.
✅ Что обновилось?
Власти Турции, кажется, не ожидали, что конфликтов будет так много. Число поданных посредникам заявлений за первые 15 дней составило 14 385 (!).
И теперь, если конфликт касается неоплаты съёмного жилья, то в случае, если задолженность арендатора превысила трёхмесячную, то хозяин все-таки может подать иск о выселении должника напрямую в суд, минуя посредника.
#недвижимость #турция
✅ В чем вопрос?
Напомним, в последние два года в Турции резко возросло число споров между собственниками и съёмщиками жилья – в основном из-за долгов и несогласия сторон со ставками аренды. Первые стараются поднимать их на уровень инфляции и выше, вторые указывают на законодательство, запрещающее подъём цен больше чем на 25% в год – в лирах. Результат – многочисленные конфликты, перерастающие в судебные.
И вот, с сентября недовольным друг другом съёмщикам жилья и собственникам, а также продавцам и покупателям запретили идти прямиком в суд, перенаправив их на специальных посредников. Мы писали об этом тут. Обязательная медиация (посредничество) относится к спорам об аренде, владении жильём, роспуске товарищества, вопросам жилищного права. Но было неясно, как система заработает на практике.
✅ Что выяснилось?
Так, не было ясно, кто оплачивает посредника. Разъясняем: переговоры до двух часов будут бесплатными (за счёт Минюста). Если «выяснение отношений» продлится дольше, обе стороны оплачивают дополнительное время пополам. Однако если посредник решит передать дело в суд, то эти «первые бесплатные два часа» в итоге Минюсту компенсирует сторона, признанная виновной.
✅ Что обновилось?
Власти Турции, кажется, не ожидали, что конфликтов будет так много. Число поданных посредникам заявлений за первые 15 дней составило 14 385 (!).
И теперь, если конфликт касается неоплаты съёмного жилья, то в случае, если задолженность арендатора превысила трёхмесячную, то хозяин все-таки может подать иск о выселении должника напрямую в суд, минуя посредника.
#недвижимость #турция