#аренда #икамет #квартиры

Как снять квартиру в Турции?

Первое и необходимое условие для получения ВНЖ в Турции - аренда квартиры в правильном районе. Как это сделать? Сейчас расскажу.

Самый популярный сайт для аренды квартир - sahibinden.com. Из-за пределов Турции он, как правило не открывается. Если у вас открылся, с впн или так, напишите в комментах.

Как искать нужное жилье на этом сайте?

Алгоритм поиска: открываем сайт - в разделе emlak, в левой части главной страницы, находим вкладку konut, потом отмечаем kiralik(аренда), далее отмечаем daire (квартиры) выбираем провинцию(il), потом район(ilçe), потом микрорайон(mahalle). Можно отмечать сразу несколько микрорайонов. Дальше в oda sayisi (количество комнат) 1+1, 2+1 или 3+1.

Первые числа показывают количество спален в квартире. В Финальной точке определяемся с ценой в лирах. Жмём на поиск и выбираем квартиру. На этом сайте есть хозяева квартир, но их довольно мало, в основном, там представлены риэлторы. В Турции часто работают с риэлторами. Сахибинден как-то даже проверяет объявления и их подателей, то есть гарантия законности есть.

Второй канал поиска квартиры - объявления на домах. Аренда - это kiralik. Фотографируйте, вбиваете телефон в вотсап и с помощью переводчика на турецком пишете риэлтору. Текст стандартный. Хочу снять квартиру, семья, дети, нужна для получения икамета. Про икамет писать обязательно, чтобы после долгих просмотров не оказалось, что хозяин не хочет оформлять ВНЖ. В целом, редко, кто от этого отказывается.

Третий канал - сами агентства недвижимости. Заходите и спрашиваете про квартиру. Бывает, что говорят по-английски.

Списались с риэлтором, договорились о просмотре, понравилась квартира, едете вместе с посредником и хозяином в нотариальную контору вместе с договором аренды и заверяете его. Договор аренды без нотариальной подписи не примут в миграционной службе.

Оплата: за первый месяц плюс депозит плюс гонорар риэлтора в размере месячной платы. Деньги очень желательно перечислять на счёт хозяина, а не отдавать их наличкой.

В Анталье квартиры часто сдаются с мебелью и техникой, но в период ажиотажного спроса много квартир без мебели. Боятся этого не надо, мебель можно купить, технику тоже и из вторых рук.

До получения ВНЖ можно и нужно переоформить на себя газ и воду, делается это в управе. Достаточно быстро. Нужен будет денежный залог, который возвращается, если вы съезжаете с этой квартиры. Интернет и электричество после получения. Часто риэлтор или хозяин на первое время оформляет интернет на себя.

Важно! В каждой популярной турецкой локации есть закрытые для получения первичного ВНЖ районы. В основном, это реакция властей на первую волну релокации, когда цены на квартиры росли так стремительно, что напугали местное население. Итог - закрытые районы. Список в прикрепленном файле. Чтобы не терять времени даже не пробуйте снять квартиру в этих районах. Лучше поищите что-то поблизости. Про районы напишу отдельный пост.

Ещё один момент - не соглашайтесь оплачивать аренду на полгода или год вперёд. Во-первых, аренда квартиры не равно - получение ВНЖ. Во-вторых, выдать икамет могут и на три месяца и на полгода. А денег вам никто не вернёт. Кроме того, нечистоплотные хозяева могут прийти и сказать,что они повысили цены и придётся доплатить или вообще выставить квартиру на продажу. Да это незаконно, да можно пойти к адвокату, да, закон на вашей стороне, но время будет упущено.

Время - ваш главный враг, когда приедет основная масса потенциальных эмигрантов, цены на аренду начнут расти.

Успехов и пусть всё будет хорошо!

закрытые для получения первичного ВНЖ районы в популярных турецких городах.

Подробности в тексте: https://t.iss.one/TurkMoustache/4763

#рекомендации

Время уехать из России, но куда? В Европу, где меньше рисков? Чем в соседних с Россией странах и откуда могут легко депортировать.

Ответ есть на канале об Испании - https://t.iss.one/lifetripru

В Испании можно жить нелегалом без депортации и потом получить ВНЖ. При этом дети будут получать бесплатно все мед услуги.

Автор с семьей переехал в Испанию из Москвы. Работает в интернете и имеет ВНЖ.

К каналу привязан чат, где можно общаться с людьми, кто уже переехал.

Подпишитесь на канал Олега 👉 @lifetripru

#банки #картымир #переводы

"Мир" рушится, но есть альтернативы

Судя по заявлению Реджепа Тайипа Эрдогана, Турция будет торговать с Россией даже по бартеру, а вместо карт "Мир" сейчас ищут альтернативы, э\тот способ перевода рублей в местную валюту себя исчерпал. Что делать? Сейчас расскажу!

1. Главная альтернатива - это "Золотая корона". Перевести деньги можно и для получения наличными в пунктах выдачи (охотно выдают в турецких лирах и почти не выдают в долларах и евро) и для перевода на турецкую карту. Курс неплохой. Комиссия 1-2%. Деньги на турецкую карту приходят достаточно быстро. Проверено лично на карте Зираат банка. Есть определённый лимит по этим переводам.

Как сделать перевод? Заходишь в приложение, вводишь российский номер. Далее в приложении переводы, выбираем Турцию и вбиваем IBAN турецкой карточки получателя.

2. Та же история с главным конкурентом -Золотой короны - системой платежей "Контакт". Обе системы, кстати, не дают делать переводы с карточек банков находящихся под санкциями.

Как сделать перевод? Вот, что пишут наши друзья из "Стамбульского канала" :

Переходите по ссылке:
https://online.contact-sys.com/transfer/where

Выбираете Турцию (либо нужную страну), способ получения там один - наличными.
Перевод через доллары. Курс здесь чуть хуже короны

Забиваете свои данные с двух сторон - я и получатель, и отправитель.

Для получения можно ввести турецкий номер телефона – для регистрации в системе российский. После оплаты у вас будет номер получения.

С ним идёте в пункт выдачи UPT (это те же, кто выдает корону) и забираете свои наличные – уж долларами или лирами, это как повезет.


3. Переводы от МТС-банка. Можно перевести на любую турецкую карту. Комиссия фиксированная - $3. Доходят без проблем. Но для перевода надо быть клиентом банка.

4. Переводим с помощью p2p через криптобиржи или криптообменники. Получать деньги можно в криптообменниках в Турции. Комиссия от 1,5%. Инструкция скоро будет готова.

#срочновномер #мир #турция

Три турецких госбанка: Зираат, Халк и Вакыф объявили об отказе от использования российской платежной системы «Мир», сообщает NTV.

Ранее о приостановке системы «Мир» объявили частные Isbank и Denizbank. Президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган сообщал, что турецкие власти ищут альтернативу российской платежной системе

В крупнейшем турецком Ziraat банке РИА Новости заявили, что не получали уведомлений о прекращении использования российской системы "Мир"

В Halkbank заметили, что ожидают сегодня решения от надзорного органа Турции о прекращении использования системы "Мир".

Кому-то удаётся снять деньги, но неизвестно, насколько долго это продлится.

​​#рекомендации

В непростые времена нужно иметь «подушку безопасности», которая даст вам возможность выбирать.

Турция - самый проверенный вариант для переезда: здесь есть все условия для комфортной жизни, отсутствует языковой барьер. В Алании 90% жителей понимают русский.

1. Снять квартиру или номер в отеле. Квартиру снимать в районе, открытом для выдачи ВНЖ, чтобы сразу начать процесс получения документов.

2. Подготовить документы: загранпаспорт, 4 фото, анкету, медицинскую страховку, подтверждение адреса проживания, еще желательно взять с собой выписку с банкового счета. Перевести документы на турецкий язык и нотариально заверить их.

3. Cделать доверенность на родственника. Сейчас все делается быстро и онлайн, поэтому вы за несколько дней сможете продать объект и купить новый.

4. Приехать на ознакомительный тур в агентство RFA Estate, чтобы выбрать квартиру и район под ваши запросы.

Смотрите актуальные цены на квартиры в Алании, Турция.

Подпишитесь на канал RFA Estate — там публикуют объекты по самым низким ценам от застройщиков.

ПОДПИСАТЬСЯ

#икамет #аренда #ВНЖ

ВНЖ В ТУРЦИИ (АРЕНДА)

📌Сайт миграционного офиса www.goc.gov.tr
📌e-ikamet.goc.gov.tr - подача заявки на ВНЖ
☎️Справочная служба 157

🗃Документы
Точно понадобится:
✔️Паспорт с копиями. Нотариально заверенный у турецкого нотариуса.
✔️Договор аренды. Заверенный и составленный у нотариуса по их шаблону.
✔️Страховка (оформляется в Турции).
✔️Фотографии;
✔️Заполненная анкета с сайта.
✔️Турецкий налоговый номер.
✔️Апостили на все свидетельства (о рождении для детей, браке, разводе)
Остальное - опционно. ⠀

Часто задаваемые вопросы:
❓Сколько платить?
160tl пошлина на 2022 год за карту + сумма, которая рассчитывается в зависимости от вашего гражданства и от желаемого срока ВНЖ.
Ссылка на таблицу оплат по гражданствам.


❓Какой тип икамета выбрать?
▪️kısa dönem - если у вас недвижимость; внж по аренде и тд.
▪️aile - если вы замужем за турком или за человеком, у которого чалышма в Турции.
▪️öğrenci - если вы студент в Турции.
▪️İnsani ikamet izni. Я думаю, что на этот вид ВНЖ могут подаваться беженцы.

Сейчас два основных вида ВНЖ: по покупке недвижимости или по аренде. При покупке недвижимости дешевле $75 тыс. в больших городах (Стамбул, Анталья, Измир и др.) и дешевле $55 тыс. в городах поменьше, выдают туристик.


❓Можно выезжать, пока ждешь ВНЖ?

Можно если есть безвизовые дни. А также пока документы на рассмотрении (их уже приняли) - выезжать из страны можно если выдали специальную бумагу. Прочитайте ВНИМАТЕЛЬНО, что вам дали на рандеву - на ТОЙ САМОЙ бумаге мелким шрифтом написаны условия выезда. Если вам не дали специальную бумажку на рандеву - нужно пойти и попросить ее. На 15 дней вы сможете выехать. Пока вы в ожидании рандеву вам ВРЯД ЛИ дадут эту бумагу.

❓Что будет если уеду из Турции пока жду рандеву без той бумаги?
Скорее всего заплатите штраф за превышение безвизовых дней. По приезду будете подавать на ВНЖ с нуля.

❓Если один родитель в Турции, а второй в другой стране, (оба не турки) нужно ли его разрешение для оформления ВНЖ детям?
От второго родителя (если он не рядом) всегда требуется нотариально заверенное согласие на выдачу ВНЖ, проживание в другое стране, обучение и т.д., что все входит. На согласие поставить апостиль в своей стране.
д.).

Обратить внимание:

✅Переводы всего делать только в Турции!

✅После подачи документов, у вас будет 30 дней чтобы донести недостающие документы.

✅Для подачи на ВНЖ нужен загранпаспорт.

✅Паспорт должен быть действителен минимум 4 месяца. Вам выдадут ВНЖ не более, чем срок окончания паспорта минус 2 месяца.

✅Вы не можете начать заполнять заявку, если вы не въехали в Турцию. По номеру паспорта будет выдавать ошибку.

✅Дату и время Göç выдает сам в большинстве больших городов. Приходит СМС. В разных городах ждут по разному. В некоторых сами выбираете при заполнении заявки.

✅Свидетельства о рождении, смерти, браке, разводе - нужны апостили или консульская легализация.

✅С момента подачи заявки - вы находитесь легально в стране. Даже если кончились безвизовые дни.

✅Если в вашем имени или фамилии есть буква и (i)- учимся писать в Турции свое фио большими буквами.


✅Вы должны жить по адресу, который указали в анкете на получение ВНЖ. Если переезжаете - уведомлять Геч в обязательном порядке в течение 20 дней.