Риск модели WeWork на рынке аренды жилья в Китае
#аренда #недвижимость #sharingeconomy #платформы
Аренда отремонтированных квартир становится все более популярной в Китае, особенно среди городской молодежи. Вместо покупки квартир платформы для аренды жилья, как Danke, заключают долгосрочные договоры аренды с владельцами, а затем сдают их арендаторам после ремонта.
Подобно конкурентам Ziroom и Qingke, компания Danke изо всех сил пытается расширить свое физическое присутствие в секторе, где офлайн доступность является ключевой.
Жесткая конкуренция вынудила платформы увеличить предварительные расходы: на аренду, дизайн и ремонт, а также маркетинг. Платформы обвиняют в росте стоимости жилья из-за тех цен, которые они предлагают на ограниченные жилищные ресурсы, в особенности - в центральных районах городов.
По результатам первых трех кварталов 2019 года компания Danke, которая привлекла $130 млн в ходе IPO в Нью-Йорке, показала убытки в размере $ 324 млн. Это трехкратный рост убытков по сравнению со $100 млн за три квартала 2018 года.
Модель работы Danke очень похожа на модель WeWork: компания арендует квартиры у владельцев на условиях долгосрочной аренды, производит косметический ремонт, а затем сдает их частным лицам на более короткий срок и по более высокой цене. Как и WeWork, компания разделяет пространство на части, чтобы увеличить выручку на квадратный метр. Danke убирает гостиные из квартир и превращает их в общежития с отдельными комнатами, общим душем и кухней.
Под управлением Danke находится 391 000 квартир в 13 городах Китая. Компания изучает различные способы финансирования своего быстрорастущего бизнеса посредством венчурного капитала и секьюритизации активов. Тем не менее, наиболее популярной и противоречивой моделью финансирования для Danke, а также для его местных аналогов, является долговое финансирование или арендные займы. Более 40 платформ аренды жилья, которые использовали подобную бизнес-модель, разорились в 2019 году.
Подробнее о финансовых рисках модели работы платформ аренды жилья и их недобросовестных практиках во время вспышки коронавируса читайте:
https://ru.technode.com/2020/02/25/risks-of-apartment-rental-platforms-china/
#аренда #недвижимость #sharingeconomy #платформы
Аренда отремонтированных квартир становится все более популярной в Китае, особенно среди городской молодежи. Вместо покупки квартир платформы для аренды жилья, как Danke, заключают долгосрочные договоры аренды с владельцами, а затем сдают их арендаторам после ремонта.
Подобно конкурентам Ziroom и Qingke, компания Danke изо всех сил пытается расширить свое физическое присутствие в секторе, где офлайн доступность является ключевой.
Жесткая конкуренция вынудила платформы увеличить предварительные расходы: на аренду, дизайн и ремонт, а также маркетинг. Платформы обвиняют в росте стоимости жилья из-за тех цен, которые они предлагают на ограниченные жилищные ресурсы, в особенности - в центральных районах городов.
По результатам первых трех кварталов 2019 года компания Danke, которая привлекла $130 млн в ходе IPO в Нью-Йорке, показала убытки в размере $ 324 млн. Это трехкратный рост убытков по сравнению со $100 млн за три квартала 2018 года.
Модель работы Danke очень похожа на модель WeWork: компания арендует квартиры у владельцев на условиях долгосрочной аренды, производит косметический ремонт, а затем сдает их частным лицам на более короткий срок и по более высокой цене. Как и WeWork, компания разделяет пространство на части, чтобы увеличить выручку на квадратный метр. Danke убирает гостиные из квартир и превращает их в общежития с отдельными комнатами, общим душем и кухней.
Под управлением Danke находится 391 000 квартир в 13 городах Китая. Компания изучает различные способы финансирования своего быстрорастущего бизнеса посредством венчурного капитала и секьюритизации активов. Тем не менее, наиболее популярной и противоречивой моделью финансирования для Danke, а также для его местных аналогов, является долговое финансирование или арендные займы. Более 40 платформ аренды жилья, которые использовали подобную бизнес-модель, разорились в 2019 году.
Подробнее о финансовых рисках модели работы платформ аренды жилья и их недобросовестных практиках во время вспышки коронавируса читайте:
https://ru.technode.com/2020/02/25/risks-of-apartment-rental-platforms-china/
Ant Financial нацелилась на территорию Meituan
#alipay #meituan #wechat #ecommerce #платформы
Ant Financial хочет, чтобы приложение мобильных платежей Alipay поддерживало миллионы других поставщиков услуг. Компания начинает конкурировать в сегменте онлайн-услуг для жизни с Meituan и WeChat.
Почему это важно: Конкуренция в создании экосистем мини-приложений накаляется. Ant Financial стремится конкурировать с супер-приложением Meituan и мини-программами WeChat в качестве универсального магазина онлайн-услуг.
- Пользователям не понадобится выходить из приложения, чтобы получить доступ ко многим другим сервисам.
- В январе Meituan запустила функцию кредитных платежей, столкнувшись в лобовом соперничестве с Alipay, Tencent и JD.com на поле финтех-услуг.
Подробности: На партнерской конференции Alipay 10 марта Ant Financial объявила о планах по созданию цифровой экосистемы в ближайшие 3 года. Компания превратит приложение Alipay в платформу со множеством сервисов.
- Ant Financial хочет выйти за рамки финансовых услуг и стать платформой со сторонними провайдерами, которые будут предоставлять пользователям разные сервисы для жизни.
- Провайдерам будут предложены помощь в развитии и кредитные программы.
- «Сектор услуг в Китае все еще находится на начальной стадии цифровой трансформации, и это означает, что он имеет огромный неиспользованный потенциал», - заявил генеральный директор Ant Financial Ху Сяомин.
- Представители Alipay заявили, что 1200 разработчиков ответили на призыв создать специальные мини-программы для услуг во время эпидемии Covid-19. Созданные мини-программы предлагали услуги доставки продуктов, юридических и медицинских консультаций, а также государственные услуги.
- Мини-программа пекинского стартапа Meicai связывает фермеров с потребителями и ресторанами, у нее уже более 800 000 пользователей. Такой успех CEO стартапа связывает с выходом на площадку Alipay.
- Алгоритмы на домашней странице будут предлагать пользователям рекомендации. Так приложение сможет лучше соответствовать требованиям клиентов.
Контекст: В 2019 году количество поисков сервисов в приложении Alipay увеличилось на 300% по сравнению с 2018 годом.
- В результате вспышки вируса Covid-19 люди стали полагаться на онлайн-доставку еды, медицинские консультации и дистанционное обучение.
- Ху заявил, что 80% сферы услуг Китая еще не оцифрована.
- WeChat был первопроходцем в мини-программах в 2017 году, Alipay последовал его примеру в 2018 году.
- Мини-программы стали стратегически важными для платежной платформы, ежемесячно собирая 500 млн активных пользователей в прошлом году.
https://ru.technode.com/2020/03/11/ant-financial-compete-for-meituan-market/
#alipay #meituan #wechat #ecommerce #платформы
Ant Financial хочет, чтобы приложение мобильных платежей Alipay поддерживало миллионы других поставщиков услуг. Компания начинает конкурировать в сегменте онлайн-услуг для жизни с Meituan и WeChat.
Почему это важно: Конкуренция в создании экосистем мини-приложений накаляется. Ant Financial стремится конкурировать с супер-приложением Meituan и мини-программами WeChat в качестве универсального магазина онлайн-услуг.
- Пользователям не понадобится выходить из приложения, чтобы получить доступ ко многим другим сервисам.
- В январе Meituan запустила функцию кредитных платежей, столкнувшись в лобовом соперничестве с Alipay, Tencent и JD.com на поле финтех-услуг.
Подробности: На партнерской конференции Alipay 10 марта Ant Financial объявила о планах по созданию цифровой экосистемы в ближайшие 3 года. Компания превратит приложение Alipay в платформу со множеством сервисов.
- Ant Financial хочет выйти за рамки финансовых услуг и стать платформой со сторонними провайдерами, которые будут предоставлять пользователям разные сервисы для жизни.
- Провайдерам будут предложены помощь в развитии и кредитные программы.
- «Сектор услуг в Китае все еще находится на начальной стадии цифровой трансформации, и это означает, что он имеет огромный неиспользованный потенциал», - заявил генеральный директор Ant Financial Ху Сяомин.
- Представители Alipay заявили, что 1200 разработчиков ответили на призыв создать специальные мини-программы для услуг во время эпидемии Covid-19. Созданные мини-программы предлагали услуги доставки продуктов, юридических и медицинских консультаций, а также государственные услуги.
- Мини-программа пекинского стартапа Meicai связывает фермеров с потребителями и ресторанами, у нее уже более 800 000 пользователей. Такой успех CEO стартапа связывает с выходом на площадку Alipay.
- Алгоритмы на домашней странице будут предлагать пользователям рекомендации. Так приложение сможет лучше соответствовать требованиям клиентов.
Контекст: В 2019 году количество поисков сервисов в приложении Alipay увеличилось на 300% по сравнению с 2018 годом.
- В результате вспышки вируса Covid-19 люди стали полагаться на онлайн-доставку еды, медицинские консультации и дистанционное обучение.
- Ху заявил, что 80% сферы услуг Китая еще не оцифрована.
- WeChat был первопроходцем в мини-программах в 2017 году, Alipay последовал его примеру в 2018 году.
- Мини-программы стали стратегически важными для платежной платформы, ежемесячно собирая 500 млн активных пользователей в прошлом году.
https://ru.technode.com/2020/03/11/ant-financial-compete-for-meituan-market/
