Итоги III квартала на рынке новостроек в городах России: цены продолжают расти

Льготная ипотека, «сделавшая ручкой» большинству заемщиков в Москве и Санкт-Петербурге, продолжает победное шествие по всей остальной стране. С июля по сентябрь новостройки продолжили дорожать в регионах, сделали вывод наши аналитики, подведя итоги на этом рынке в 70 российских городах с населением более 300 тыс. человек.

📈За минувший квартал впечатляюще подорожал квадратный метр в строящихся объектах Сочи (+28,7%) и Краснодара (+27,2%).

«На цены в Сочи повлиял официальный мораторий на строительство до утверждения нового генплана. Однако и в Краснодаре наблюдается такой же дефицит – новых проектов там сейчас очень мало, поэтому цены так взлетели. Добавим сюда активный летний сезон, который в Краснодарском крае традиционно «делает кассу», плюс длящуюся неопределенность с выездом за рубеж – и вот результат», – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

🔝В десятку самых подорожавших в III квартале городов также вошли Мурманск (+15,3%), Астрахань (+14,9%), Брянск (+14,8%), Курск (+14,6%), Улан-Удэ (+14,5%), Новокузнецк (+14,4%), Омск (+14,3%) и Грозный (+13,6%).

В столицах, где ипотечный «аукцион невиданной щедрости» от государства завершился, идет снижение. Москва за три последних месяца уронила цену «квадрата» на 3,9%, Петербург – на 0,7%. Также подешевели Тула (–3,4%) и Махачкала (–0,1%).

📉Падение цены квадратного метра, по данным Mirkvartir.ru, произошло только в этих четырех городах. А снижение стоимости среднего лота – в семи городах из 70: в Нижнем Тагиле (–8,2%), Москве (–7,8%), Туле (–7,1%), Петербурге (–5,7%), Якутске (–4,3%), Магнитогорске (–4,1%) и Кирове (–2%).

В среднем квадратный метр новостроек по всем городам вырос за квартал на 8%, до 85 998 рублей. Средняя цена квартиры, предлагаемой застройщиками – на 7,6%, до 4 810 213 рублей.

📈С января по сентябрь цена квадратного метра больше всего поднялась в Сочи (+77,5%), Краснодаре (+49,6%), Омске (+36,1%), Симферополе (+34,3%), Курске (+33,8%), Улан-Удэ (+33,5%), Севастополе (+31,4%), Кемерово (+30,9%), Брянске (+30,2%) и Грозном (+29,6%).

Ни в одном городе из 70 не отмечено снижения цены «квадрата» с начала года. А вот цена лота снизилась в двух городах: Нижнем Тагиле (–8%) и Кирове (–1,1%).

⚖️Средняя по всем городам динамика цены квадратного метра с января по сентябрь составила +21,6%, средняя цена предложения +20,2%.

«На рост цен во многих городах влияет дефицит нового жилья, и спрос порой очень сильно перекрывает предложение. В Сочи, Краснодаре, Симферополе и Севастополе к этому фактору прибавилась сезонная активность покупателей. Кроме того, города с относительно низким уровнем цен – Омск, Курск, Брянск, Астрахань, Кемерово, Новокузнецк и Грозный и др. – стремительно «исправляются», и те, кто успел купить квартиру там за последние полтора года, сделали хорошие инвестиции», – комментирует Павел Луценко.

Цены на новостройки в городах России вы найдете по ссылке: https://www.mirkvartir.ru/journal/analytics/2021/09/27/itogi-iii-kvartala/

#мирквартир #аналитика #новостройки #россия #рф #новостройкирф #новостройкироссии #продажаквартир #купитьквартиру #купитьквартирувновостройке #мурманск #астрахань #брянск #курск #уланудэ #новокузнецк #омск #грозный #москва #санктпетербург

ЖД станция "Таксимо"

Станция Таксимо находится между двумя Муйскими хребтами — Северным и Южным. Ее название переводится с эвенкийского как «чаша».
В строительстве Таксимо и поселка прини­мали участие рабочие из Латвии, поэтому в облике вокзала и других зданий есть прибалтийские черты. Вокзал — многоэтаж­ное кирпичное здание с высокой кровлей синего цвета, расположен­ное не вдоль путей, как обычно на железной дороге, а перпенди­кулярно им — как дом в прибалтийском городке.
В Таксимо есть микрорайон ЛатБАМ с улицами Латвий­ская, Рижская и Дауга­ва, несколько вывесок продублированы на русском и латышском языках. У неко­торых домов — островерхие крыши и подъезды с двух сторон.
Кроме латышей, в строительстве Таксимо участвовали рабочие Белорусской ССР, поэтому другой район поселка называется БелБАМ, с улицами Минская и Белорусская.

📍Бурятия, 671561
#Таксимо #БАМ #Россия

ЖД станция "Кюхельбекерская"

Станция находится в поселке Янчукан. Вокзал и другие здания поселка возводил армянский трест «АрмБАМстрой», поэтому в его оформлении использованы мотивы армянской архитектуры: протяженная аркада, характерная для построек V–VII веков и более поздних лет, вертикальные членения по фасадам. Вокзал облицован светлым вулканическим туфом — основным строительным материалом Армении.
Первоначально станция называлась Янчукан, но в конце 1980-х была переиме­но­вана в честь поэта и драматурга, участника восстания декабристов Виль­гельма Кюхельбекера, приговоренного после разгрома восстания к каторге и вечному поселению в Сибири.

📍Бурятия, 671735

#Янчукан #БАМ #Россия

ЖД станция "Ангоя".

Станцию Ангоя строил коллектив АзБАМстроя из Азербайджанской ССР. По одной версии в переводе с эвенкийского название станции означает «ущелье, рассели­на», по другой — «тихое место». Это соответствует действи­тельности: поселок стоит в узкой долине Верхней Ангары, закрытой со всех сторон высокими горами.
Здание вокзала в Ангое решено в националь­ном ключе. Это необычные стрель­чатые окна, четко выраженная устремленная вверх центральная часть здания. В Бурятию из Азербайджана привезли отделочный камень — травертин; а в центральном зале установили панно, сделанное в Баку.

📍Республика Бурятия, Северо-Байкальский район, пос. Ангоя

#Ангоя #БАМ #Россия

ЖД станция "Северобайкальск"

Станция и город Северобайкальск строились как одна из опорных точек Байкало-Амурской магистрали, столица бурятского участка БАМа. Это единственный город на БАМе, построенный с нуля.
Вокзал Северобайкальска — настоящая достопримечательность города, он напоми­нает летящий по волнам парусник или волну с пенным гребнем. Архитектор вокзала Владимир Авксентюк так вспоминал об этом времени: «Город Северобай­кальск проекти­ровали ленинградские архитекторы (что можно узнать по необычайной ширине главной улицы, ведущей к вокзалу). Вокзал в Северо­байкальске — один из любимых вокзалов, в архитектуре его хотелось выразить присутствие Байкала».
Кроме того, в городе есть памятный знак — бетонное изображение палатки, на которой написаны имена первопроходцев, высадив­шихся на мысе Курлы, где впоследствии был основан Северобайкальск.

📍 пр-т 60 лет СССР, 19
#Северобайкальск #БАМ #Россия

❗️🇷🇺#манипулирование #рынки #россия #соцмедиа
Манипулирование рынком через соцсети стало серьезным вызовом для ЦБ РФ

Манипулирование рынком через новые каналы доведения информации, такие как социальные сети и чаты, является серьезным вызовом для регуляторов, включая Банк России - Юдаева - Прайм

«Приезжай ко мне, брат»

Заслуженный артист Тувы Ишкин оглу и певец из Бурятии Ринцин Дашицыренов записали совместную песню о красотах своих земель.
#россия #бурятия
Бабр.Медиа

☢️🇷🇺#крипто #россия #регулирование
криптовалютный бизнес в РФ хотят официально признать предпринимательством. Минэку уже поручили внести в ОКВЭД до конца осени эту деятельность

Нам очень интересно: кто следующий прокурор в очереди на посадку?
Вряд ли Фалилеев - единичный случай.
Генпрокуратура явно жестко взялась за чистку рядов.

https://t.iss.one/babr24/28578

#россия
@babr24

Восемь лет «Одесской хатыни»: преступление без наказания

◽️ 2 мая 2014 года активистов антимайдана загнали в Дом профсоюзов и забросали коктейлями Молотова.

◽️ Люди прыгали в окна из пылающего здания. Радикалы добивали тех, кто пытался спастись.

#Россия #Украина @mod_russia

Российские вузы с этого года начнут принимать детей участников спецоперации в Донбассе и на Украине по специальной квоте, согласно указу президента.

Квота составит 10% от общего количества бюджетных мест, распределенных каждому конкретному университету.

Дети раненых и погибших будут поступать в вузы без вступительных испытаний.
/Минобрнауки РФ/
#Россия

@new_militarycolumnist