📌Уважаемые подписчики! По результатам проведенного опроса жителей района Восточное Измайлово определилась тема, по которой попросили подготовить лекцию: провайдеры в наших домах 🙈❗️
Слаботочные сети, забитые проводами кабель-каналы. Почему без решения общего собрания заключены договоры с провайдерами. На наших чердаках и подвалах груды кабелей без маркировки.
Приём населения по четвергам в НАРОДНОЙ ПРИЕМНОЙ продолжаем проводить с 17:00 до 19:00. На приём просим записываться заранее по телефону 8 (495) 465 71-67.
На некоторое время мы приостанавливаем репост информационных материалов с профессиональных ресурсов по вопросам ЖКХ.
Комментарии оставляем открытыми для обратной связи.
Слаботочные сети, забитые проводами кабель-каналы. Почему без решения общего собрания заключены договоры с провайдерами. На наших чердаках и подвалах груды кабелей без маркировки.
Приём населения по четвергам в НАРОДНОЙ ПРИЕМНОЙ продолжаем проводить с 17:00 до 19:00. На приём просим записываться заранее по телефону 8 (495) 465 71-67.
На некоторое время мы приостанавливаем репост информационных материалов с профессиональных ресурсов по вопросам ЖКХ.
Комментарии оставляем открытыми для обратной связи.
📌Уважаемые подписчики! НАРОДНАЯ ПРИЁМНАЯ В ВАО публикует отзывы в отношении двух инициатив в сфере жилищно-коммунальных услуг:
✔️ первая по вхождению интернет-провайдеров в МКД без оплаты за пользование общим имуществом;
✔️ вторая - по двум альтернативным моделям управления многоквартирными домами, инициатором которых является Фонд "Институт экономики города".
ФОНД «ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ ГОРОДА» ПРЕДСТАВИЛ К РАССМОТРЕНИЮ ДВЕ НОВЫЕ (АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ) МОДЕЛИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
📌Суть предложенных моделей заключается в переносе ответственности за неплательщиков на остальных жителей дома за счёт ухода от жилищных в сферу гражданско-правовых отношений.
✅Собственники помещений в силу п.2 ст. 181.1 ГК РФ будут приравниваться к участникам гражданско-правового сообщества собственников помещений.
✅Посредством создания «фонда содержания общего имущества/счёт МКД» деньги сособственников на содержание и текущий ремонт МКД будут отделены от денег управляющей организации.
✅В сфере жилищных отношений риск неплатежей несёт управляющая организация, а в сфере гражданско-правовых за неплатежи соседей будут отвечать остальные собственники помещений.
❗️Альтернативные модели управления были представлены к обсуждению на заседании Дискуссионного клуба Фонда 01 декабря 2022: https://www.youtube.com/watch?v=Dzm-iox1aeQ&t=503s
📌Модель МКД – 1 (большой рынок), позволит управляющей организации заключать договоры с подрядчиками УО от своего имени за счёт средств собственников с возможностью распоряжения деньгами с общего счёта сособственников.
📌Вторая модель МКД – 2 (маленький рынок) заключается в привлечении индивидуальных предпринимателей к управлению «маленькими» домами с количеством квартир менее 30.
Вывод: введение Гарантирующей УО и новых (альтернативных) моделей позволит переложить долги неплательщиков на плечи других собственников, а самим управляющим организациям работать со 100%% гарантией дохода.
✔️ первая по вхождению интернет-провайдеров в МКД без оплаты за пользование общим имуществом;
✔️ вторая - по двум альтернативным моделям управления многоквартирными домами, инициатором которых является Фонд "Институт экономики города".
ФОНД «ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ ГОРОДА» ПРЕДСТАВИЛ К РАССМОТРЕНИЮ ДВЕ НОВЫЕ (АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ) МОДЕЛИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
📌Суть предложенных моделей заключается в переносе ответственности за неплательщиков на остальных жителей дома за счёт ухода от жилищных в сферу гражданско-правовых отношений.
✅Собственники помещений в силу п.2 ст. 181.1 ГК РФ будут приравниваться к участникам гражданско-правового сообщества собственников помещений.
✅Посредством создания «фонда содержания общего имущества/счёт МКД» деньги сособственников на содержание и текущий ремонт МКД будут отделены от денег управляющей организации.
✅В сфере жилищных отношений риск неплатежей несёт управляющая организация, а в сфере гражданско-правовых за неплатежи соседей будут отвечать остальные собственники помещений.
❗️Альтернативные модели управления были представлены к обсуждению на заседании Дискуссионного клуба Фонда 01 декабря 2022: https://www.youtube.com/watch?v=Dzm-iox1aeQ&t=503s
📌Модель МКД – 1 (большой рынок), позволит управляющей организации заключать договоры с подрядчиками УО от своего имени за счёт средств собственников с возможностью распоряжения деньгами с общего счёта сособственников.
📌Вторая модель МКД – 2 (маленький рынок) заключается в привлечении индивидуальных предпринимателей к управлению «маленькими» домами с количеством квартир менее 30.
Вывод: введение Гарантирующей УО и новых (альтернативных) моделей позволит переложить долги неплательщиков на плечи других собственников, а самим управляющим организациям работать со 100%% гарантией дохода.
YouTube
Дискуссионный клуб "Альтернативная модель управления многоквартирным домом"
Фонд «Институт экономики города» провел 30 ноября 2022 г. дискуссионный клуб «Альтернативная модель управления многоквартирным домом».
Стратегией развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с…
Стратегией развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с…
📡 О БЕЗОПЛАТНОМ ВХОЖДЕНИИ ИНТЕРНЕТ-ПРОВАЙДЕРОВ В МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА
❗️Это уже третья попытка провайдеров: первая была в 2016 году, вторая - в 2019. Новый законопроект 237186-8 от 2022 года.
✅ Внесённый на рассмотрение законопроект 237186-8 в СМИ назвали «принцип одного жильца» в противовес базовым принципам Жилищного кодекса РФ - принципов платности использования общего имущества и принципа принятия решений на общих собраниях собственников.
✅ Во времена галопирующей цифровизации очень «своевременный» законопроект – освободить от лишних затрат провайдеров, а собственников жилья – от доходов от аренды. Объем услуг провайдеров растёт. Уже не в процентах, а по экспоненте. Очевидно, провайдерам хочется и прибыль увеличить в разы.
✅На подходе рынок «умных счётчиков» с переложением платы провайдерам за «умные счетчики» с ресурсников на тарифы для населения.
‼️ Задачи, судя по тексту законопроекта, которые должны быть реализованы в случае принятия законопроекта в предложенной редакции, это:
1️⃣отмена платы за размещение оборудования провайдеров на общем имуществе жителей;
2️⃣отмена платы за размещение сетей связи для оборудования провайдеров на общем имуществе МКД;
3️⃣открытие «окна возможностей» для обхода нормы пункта 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ по принятию решений о пользовании общим имуществом иными лицами, требующей «не менее 2/3 голосов от общего числа собственников».
❗️Законопроект включён к рассмотрению в весеннюю сессию 2023. Окончание срока представления отзывов в профильный Комитет по информационной политике, информационным технологиям и связи 17 января 2023. ❗️
✅Отзыв на законопроект можно оставить на сайте Госдумы России https://sozd.duma.gov.ru/bill/237186-8
Предложение авторам законопроекта по принципу «критикуя-предлагай»:
✔️ отозвать законопроект;
✔️ доработать его с включением единственного законного и обоснованного решения о безоплатности размещения оборудования и сетей провайдеров исключительно для вновь вводимых в эксплуатацию МКД;
✔️ включить сети и оборудование для получения услуг провайдеров в общее имущество собственников;
✔️ включить в техдокументацию МКД проект инженерных сетей интернета.
❗️Это уже третья попытка провайдеров: первая была в 2016 году, вторая - в 2019. Новый законопроект 237186-8 от 2022 года.
✅ Внесённый на рассмотрение законопроект 237186-8 в СМИ назвали «принцип одного жильца» в противовес базовым принципам Жилищного кодекса РФ - принципов платности использования общего имущества и принципа принятия решений на общих собраниях собственников.
✅ Во времена галопирующей цифровизации очень «своевременный» законопроект – освободить от лишних затрат провайдеров, а собственников жилья – от доходов от аренды. Объем услуг провайдеров растёт. Уже не в процентах, а по экспоненте. Очевидно, провайдерам хочется и прибыль увеличить в разы.
✅На подходе рынок «умных счётчиков» с переложением платы провайдерам за «умные счетчики» с ресурсников на тарифы для населения.
‼️ Задачи, судя по тексту законопроекта, которые должны быть реализованы в случае принятия законопроекта в предложенной редакции, это:
1️⃣отмена платы за размещение оборудования провайдеров на общем имуществе жителей;
2️⃣отмена платы за размещение сетей связи для оборудования провайдеров на общем имуществе МКД;
3️⃣открытие «окна возможностей» для обхода нормы пункта 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ по принятию решений о пользовании общим имуществом иными лицами, требующей «не менее 2/3 голосов от общего числа собственников».
❗️Законопроект включён к рассмотрению в весеннюю сессию 2023. Окончание срока представления отзывов в профильный Комитет по информационной политике, информационным технологиям и связи 17 января 2023. ❗️
✅Отзыв на законопроект можно оставить на сайте Госдумы России https://sozd.duma.gov.ru/bill/237186-8
Предложение авторам законопроекта по принципу «критикуя-предлагай»:
✔️ отозвать законопроект;
✔️ доработать его с включением единственного законного и обоснованного решения о безоплатности размещения оборудования и сетей провайдеров исключительно для вновь вводимых в эксплуатацию МКД;
✔️ включить сети и оборудование для получения услуг провайдеров в общее имущество собственников;
✔️ включить в техдокументацию МКД проект инженерных сетей интернета.
🎁Перед Новым годом хочется от всей души пожелать москвичам в 2023 году положительных решений от исполнительной власти Москвы в том числе и в сфере жилищно-коммунальных услуг🎉
🔖📣ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО СНИЖЕНИЮ ПЛАТЫ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМ УСЛУГАМ В МОСКВЕ
✅В качестве начальных действий с учетом утверждённой Правительством Российской Федерации Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства России до 2030 года, одной из целей которой является снижение расходов у управляющих организаций, достаточно выпустить Распоряжения Департаментов и/или Постановлений Правительства Москвы, чтобы существенно снизить в том числе и платежи населения по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) в пределах 500 -2000 руб. с одной условной квартиры.
📌Краткосрочная перспектива
Существующий механизм отчетности УО перед жителями уже содержит ежемесячное подписание Актов о выполненных работах членами Совета МКД и не требует внесения изменений в федеральное законодательство. Например, в Москве достаточно:
1️⃣ Закрыть транзитные счета ГБУ Жилищник района для оплаты ЕПД (введена как гражданско-правовая норма в договоры управления в Москве в 2013, подписание договоров прошло без жителей, договора подписывали руководители ГБУ Жилищник района и представители Москвы в лице руководителей Инженерных служб районов).
2️⃣ Вернуться к нормам жилищного законодательства и проводить оплату от населения в соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ на расчётный счёт управляющей организации.
3️⃣ Перейти на оплату отопления населением с равномерной в течение года на оплату по общедомовым приборам учёта в течение отопительного сезона (выбор способа оплаты услуги отнесён к полномочиям исполнительной власти региона).
4️⃣ Вернуться к оплате населением коммунальной услуги по твёрдым коммунальным отходам (ТКО) с квадратного метра жилья на оплату по нормативу на проживающего.
5️⃣ Отменить в размере не менее 70% машинную уборку и полив на внутриквартальных территориях, вернуть ручную уборку и полив придворовых территорий дворниками.
📌 Среднесрочная перспектива
1️⃣ Закрыть через процедуру банкротства ГБУ Жилишники районов. Причина: накопленные и не оплаченные долги МОЭКу и Мосводоканалу в 2013-2016 гг. в настоящее время на основании заключённых мировых соглашений погашаются из текущих платежей населения, что незаконно.
2️⃣ Не вводить институт Гарантирующей управляющей организации, он будет избыточным механизмом между жителями и управляющей организацией с целью извлечения свехприбыли. Действующее законодательство содержит все необходимые инструменты для эффективного управления многоквартирными домами.
3️⃣ Увеличить количество квартир для непосредственного управления до 60-ти (пятиэтажка 3 подъезда). Сейчас на непосредственное управление могут перейти МКД с количеством не более 30 квартир.
Считаю единственной целью введения механизма с надстройкой в виде очередного посредника Гарантирующей УО – это или введение нового «игрока» или увеличение дохода действующих бенефициаров реформы в сфере управления МКД.
❗️Москвичи хорошо знакомы с аналогичным механизмом регоператоров (капремонт - 2014, мусорная реформа - 2022) с конкурсной процедурой. Обе реформы с регоператорами являются провальными для жителей, но очень прибыльными как для регоператоров так и конечных бенефициаров этих реформ.❗️
✅существующее жилищное законодательство содержит все возможности реализовать эффективное, качественное содержание общего имущества многоквартирных домов.
✅Модели управления не важны, важна система.
‼️Сложившаяся система управления МКД в Москве не позволяет ГБУ Жилищник района полноценно содержать и ремонтировать наши дома.
Куратор НАРОДНОЙ ПРИЁМНОЙ ПО ВАО
Маргарита Чуканова
✅В качестве начальных действий с учетом утверждённой Правительством Российской Федерации Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства России до 2030 года, одной из целей которой является снижение расходов у управляющих организаций, достаточно выпустить Распоряжения Департаментов и/или Постановлений Правительства Москвы, чтобы существенно снизить в том числе и платежи населения по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) в пределах 500 -2000 руб. с одной условной квартиры.
📌Краткосрочная перспектива
Существующий механизм отчетности УО перед жителями уже содержит ежемесячное подписание Актов о выполненных работах членами Совета МКД и не требует внесения изменений в федеральное законодательство. Например, в Москве достаточно:
1️⃣ Закрыть транзитные счета ГБУ Жилищник района для оплаты ЕПД (введена как гражданско-правовая норма в договоры управления в Москве в 2013, подписание договоров прошло без жителей, договора подписывали руководители ГБУ Жилищник района и представители Москвы в лице руководителей Инженерных служб районов).
2️⃣ Вернуться к нормам жилищного законодательства и проводить оплату от населения в соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ на расчётный счёт управляющей организации.
3️⃣ Перейти на оплату отопления населением с равномерной в течение года на оплату по общедомовым приборам учёта в течение отопительного сезона (выбор способа оплаты услуги отнесён к полномочиям исполнительной власти региона).
4️⃣ Вернуться к оплате населением коммунальной услуги по твёрдым коммунальным отходам (ТКО) с квадратного метра жилья на оплату по нормативу на проживающего.
5️⃣ Отменить в размере не менее 70% машинную уборку и полив на внутриквартальных территориях, вернуть ручную уборку и полив придворовых территорий дворниками.
📌 Среднесрочная перспектива
1️⃣ Закрыть через процедуру банкротства ГБУ Жилишники районов. Причина: накопленные и не оплаченные долги МОЭКу и Мосводоканалу в 2013-2016 гг. в настоящее время на основании заключённых мировых соглашений погашаются из текущих платежей населения, что незаконно.
2️⃣ Не вводить институт Гарантирующей управляющей организации, он будет избыточным механизмом между жителями и управляющей организацией с целью извлечения свехприбыли. Действующее законодательство содержит все необходимые инструменты для эффективного управления многоквартирными домами.
3️⃣ Увеличить количество квартир для непосредственного управления до 60-ти (пятиэтажка 3 подъезда). Сейчас на непосредственное управление могут перейти МКД с количеством не более 30 квартир.
Считаю единственной целью введения механизма с надстройкой в виде очередного посредника Гарантирующей УО – это или введение нового «игрока» или увеличение дохода действующих бенефициаров реформы в сфере управления МКД.
❗️Москвичи хорошо знакомы с аналогичным механизмом регоператоров (капремонт - 2014, мусорная реформа - 2022) с конкурсной процедурой. Обе реформы с регоператорами являются провальными для жителей, но очень прибыльными как для регоператоров так и конечных бенефициаров этих реформ.❗️
✅существующее жилищное законодательство содержит все возможности реализовать эффективное, качественное содержание общего имущества многоквартирных домов.
✅Модели управления не важны, важна система.
‼️Сложившаяся система управления МКД в Москве не позволяет ГБУ Жилищник района полноценно содержать и ремонтировать наши дома.
Куратор НАРОДНОЙ ПРИЁМНОЙ ПО ВАО
Маргарита Чуканова
Forwarded from Елена Янчук
В Мосгордуме прошел круглый стол, посвященный фальсификации общих собраний собственников (ОСС): подделке подписи, нарушение процедур, судебный произвол и др. Инициирован и проведен круглый стол был депутатом фракции КПРФ Леонидом Зюгановым.
На круглый стол пришли представители прокуратуры, МВД и даже судебного корпуса с весьма содержательным комментарием! Не было только Мосжилинспекции (МЖИ), к которой у выступающих было множество претензий (и которые прийти обещали, о чем публично говорилось).
Из моей практики, с чем мы сталкиваемся:
📍Сама подделка подписей, которую крайне сложно оспорить даже в суде, даже если сам человек заявляет,что подпись не его.
📍В МЖИ зависает на долгие месяцы легитимный протокол ОСС, реально проведенного собственниками, чтобы поменять УК, а сомнительный от другой УК, даже с формальными нарушениями проскакивает. По сути это расценивается жителями как захват дома.
❗Подробно про беспредел УК на конкретных примерах от активистов из района Соколиная гора: https://t.iss.one/sokolinaya_gora_vao/9101
📍Псевдо собрания: когда вместо законной процедуры проводят некое собрание, ещё и с силовой поддержкой. Если жители не активны, в дальнейшем такое собрание трансформируется в нарисованный протокол. Основа "схемы" – собственник- должник или просто обманутый собственник, которому УК обещает золотые горы, вроде погашения долгов, его и делают инициатором собрания. Часто такой инициатор впоследствии осознаёт на что подписался и отзывает свою подпись. Но приходится отзывать уже через суд.
📍При попытке сменить УК- противодействие процедуре, срыв объявлений, запугивание инициативной группы и т.д.
📍Навязывание услуг, например в реновационных домах и ситуация, когда вопросы в протоколе отличаются от первоначально заявленной повестки.
Увы, приходится констатировать, что за все эти действия по сути никто не несёт никакой ответственности, а УК не лишаются лицензий, и они даже не приостанавливаются, уголовные дела зависают (если вообще возбуждаются) и нет по сути никаких штрафных санкций.
Люди оказываются по сути заложниками ситуации, платят все большие суммы за ЖКХ при стремительно падающем качестве (или вообще при отсутствии работ) и невозможности уйти от недобросовестной компании при фактически бездействии органов власти.
📍Комментарии как депутатов, так и органов власти во многом касались МЖИ и неисполнения инспекцией своих надзорных функций, констатировалось, что по сути инспекция работает как просто архив, а на претензии по подделке подписей разводит руками. К судопроизводству также было немало вопросов.
📧Высказывались органами власти предложения по переходу на систему "электронный дом" как мера борьбы с поддельными ОСС. Но после того, что устраивают на выборах с ДЭГ, инициатива воспринимается с явным опасением.
📍Кроме того одно из предложенных решений от судебной и исполнительной власти - проведение не заочного голосования, а голосования, подобного выборам, с регистрацией участников и с обязательной личной передачей бюллетеня в комиссию.
Отмечалась также проблема с наличием актуального реестра, который не ведётся УК и не предоставляется МЖИ.
📍По итогам круглого стола работа продолжится, как в рамках серии публичных мероприятий, так и встречами с комплексом ЖКХ, запросами, а также законодательными инициативами.
❗Поэтому в комментариях или на почту [email protected] прошу написать о своих случаях подделки подписей на ОСС или иных нарушениях процедуры.
На круглый стол пришли представители прокуратуры, МВД и даже судебного корпуса с весьма содержательным комментарием! Не было только Мосжилинспекции (МЖИ), к которой у выступающих было множество претензий (и которые прийти обещали, о чем публично говорилось).
Из моей практики, с чем мы сталкиваемся:
📍Сама подделка подписей, которую крайне сложно оспорить даже в суде, даже если сам человек заявляет,что подпись не его.
📍В МЖИ зависает на долгие месяцы легитимный протокол ОСС, реально проведенного собственниками, чтобы поменять УК, а сомнительный от другой УК, даже с формальными нарушениями проскакивает. По сути это расценивается жителями как захват дома.
❗Подробно про беспредел УК на конкретных примерах от активистов из района Соколиная гора: https://t.iss.one/sokolinaya_gora_vao/9101
📍Псевдо собрания: когда вместо законной процедуры проводят некое собрание, ещё и с силовой поддержкой. Если жители не активны, в дальнейшем такое собрание трансформируется в нарисованный протокол. Основа "схемы" – собственник- должник или просто обманутый собственник, которому УК обещает золотые горы, вроде погашения долгов, его и делают инициатором собрания. Часто такой инициатор впоследствии осознаёт на что подписался и отзывает свою подпись. Но приходится отзывать уже через суд.
📍При попытке сменить УК- противодействие процедуре, срыв объявлений, запугивание инициативной группы и т.д.
📍Навязывание услуг, например в реновационных домах и ситуация, когда вопросы в протоколе отличаются от первоначально заявленной повестки.
Увы, приходится констатировать, что за все эти действия по сути никто не несёт никакой ответственности, а УК не лишаются лицензий, и они даже не приостанавливаются, уголовные дела зависают (если вообще возбуждаются) и нет по сути никаких штрафных санкций.
Люди оказываются по сути заложниками ситуации, платят все большие суммы за ЖКХ при стремительно падающем качестве (или вообще при отсутствии работ) и невозможности уйти от недобросовестной компании при фактически бездействии органов власти.
📍Комментарии как депутатов, так и органов власти во многом касались МЖИ и неисполнения инспекцией своих надзорных функций, констатировалось, что по сути инспекция работает как просто архив, а на претензии по подделке подписей разводит руками. К судопроизводству также было немало вопросов.
📧Высказывались органами власти предложения по переходу на систему "электронный дом" как мера борьбы с поддельными ОСС. Но после того, что устраивают на выборах с ДЭГ, инициатива воспринимается с явным опасением.
📍Кроме того одно из предложенных решений от судебной и исполнительной власти - проведение не заочного голосования, а голосования, подобного выборам, с регистрацией участников и с обязательной личной передачей бюллетеня в комиссию.
Отмечалась также проблема с наличием актуального реестра, который не ведётся УК и не предоставляется МЖИ.
📍По итогам круглого стола работа продолжится, как в рамках серии публичных мероприятий, так и встречами с комплексом ЖКХ, запросами, а также законодательными инициативами.
❗Поэтому в комментариях или на почту [email protected] прошу написать о своих случаях подделки подписей на ОСС или иных нарушениях процедуры.
🙈‼️ГОРОДА БУДУЩЕГО, АНАЛИТИКА ОТ ДАНИЭЛЯ САЧКОВА о 15-ти минутных городах – концлагерь, закрытый периметр, пример ложной бинарности - умный город⁉️😱
📌Рисунок из статьи с сайта МВФ про 15-ти минутный город
https://www.weforum.org/agenda/2022/03/15-minute-city-stickiness/
📣 МВФ в своей статье от 15 марта 2022 года говорит, что хочет "зажечь глобальное урбанистическое движение": "...очевидно, что еще многое предстоит сделать.
Очевидный, но неполный ответ — пандемия. ....Несомненно. Но с COVID-19 и его вариантами, удерживающими всех дома (или ближе к дому, чем обычно), 15-минутный город превратился из «хорошо иметь» в боевой клич. Удовлетворение всех своих потребностей в пределах пешей, велосипедной или транспортной дистанции внезапно стало вопросом жизни и смерти... которые годами волновали сообщества."
🥁 ПРОГНОЗ ФИНАНСОВОГО АНАЛИТИКА О БЛИЖАЙШЕМ БУДУЩЕМ смотрите в ролике постом выше.
📌Рисунок из статьи с сайта МВФ про 15-ти минутный город
https://www.weforum.org/agenda/2022/03/15-minute-city-stickiness/
📣 МВФ в своей статье от 15 марта 2022 года говорит, что хочет "зажечь глобальное урбанистическое движение": "...очевидно, что еще многое предстоит сделать.
Очевидный, но неполный ответ — пандемия. ....Несомненно. Но с COVID-19 и его вариантами, удерживающими всех дома (или ближе к дому, чем обычно), 15-минутный город превратился из «хорошо иметь» в боевой клич. Удовлетворение всех своих потребностей в пределах пешей, велосипедной или транспортной дистанции внезапно стало вопросом жизни и смерти... которые годами волновали сообщества."
🥁 ПРОГНОЗ ФИНАНСОВОГО АНАЛИТИКА О БЛИЖАЙШЕМ БУДУЩЕМ смотрите в ролике постом выше.
🧑🚀👨👩👧👦 💣ГАРИК СУКАЧЁВ. В память о погибших в штурме Грозного, случившемся в новогоднюю ночь 1994-1995:
🔥 " И горит пятиэтажка, а жильцы бегут в подвал..."
https://www.youtube.com/watch?v=MXXCIPKoRu0&list=RDAbz0ISL_jt0&index=27
📣 Песня "Разговор на остановке трамвая" о трагическом событии —штурме Грозного, случившемся в новогоднюю ночь 1994-1995 года. Трагедия обернулась гибелью сотен военнослужащих и мирных жителей. В конце песни мы слышим радиоперехват: Чечня 1994 год, голоса людей, которые, мы не знаем, живы или нет.
Посвящается всем тем, кто погибал в ту Новогоднюю ночь.
📌 Режиссер Гарик Сукачев
Второй режиссер - Андрей Томашевский
Операторская работа и монтаж - All Star TV
Художник по костюмам - Андрей Шаров
Реквизит - Олег Демидов
📌 В съемках принимали участие:
Солдат - Денис Барковский
Снегурочка - Олеся Краскова
Музыканты - Лана Шеманкова, Дмитрий Рыбалов, Дмитрий Сланский, Николай Вербицкий.
🔥 " И горит пятиэтажка, а жильцы бегут в подвал..."
https://www.youtube.com/watch?v=MXXCIPKoRu0&list=RDAbz0ISL_jt0&index=27
📣 Песня "Разговор на остановке трамвая" о трагическом событии —штурме Грозного, случившемся в новогоднюю ночь 1994-1995 года. Трагедия обернулась гибелью сотен военнослужащих и мирных жителей. В конце песни мы слышим радиоперехват: Чечня 1994 год, голоса людей, которые, мы не знаем, живы или нет.
Посвящается всем тем, кто погибал в ту Новогоднюю ночь.
📌 Режиссер Гарик Сукачев
Второй режиссер - Андрей Томашевский
Операторская работа и монтаж - All Star TV
Художник по костюмам - Андрей Шаров
Реквизит - Олег Демидов
📌 В съемках принимали участие:
Солдат - Денис Барковский
Снегурочка - Олеся Краскова
Музыканты - Лана Шеманкова, Дмитрий Рыбалов, Дмитрий Сланский, Николай Вербицкий.
YouTube
"Разговор на остановке трамвая", Гарик Сукачев
Песня "Разговор на остановке трамвая" о трагическом событии —штурме Грозного, случившемся в новогоднюю ночь 1994-1995 года. Трагедия обернулась гибелью сотен военнослужащих и мирных жителей. В конце песни мы слышим радиоперехват: Чечня 1994 год, голоса людей…
Forwarded from Римская Империя
Первым городом, численность населения которого достигла 1 млн жителей, был Рим в 133 году до н.э.
Лондон достиг этого показателя в 1810 году, Нью-Йорк – в 1875 году. В настоящее время в мире 548 городов, численность населения которых превышает 1 млн.
Лондон достиг этого показателя в 1810 году, Нью-Йорк – в 1875 году. В настоящее время в мире 548 городов, численность населения которых превышает 1 млн.
Материалы_к_лекции_19_05_2022_СДАЧА_В_АРЕНДУ_ОБЩЕГО_ИМУЩЕСТВА_МКД.pdf
1.5 MB
☃️❄️Доброе утро, дорогие участники❗️
✅ Из новостей. В рамках подготовки февральской лекции помимо темы провайдеров в МКД разработаны материалы для двух общих собраний. Лекция будет интересна узкому кругу жителей.
1️⃣ Для МКД со спецсчетами по капремонту. Рассмотрим вопрос о возможности проведения частичного капремонта. Учиться будем у Питера. Под частичным ремонтом понимается именно ремонт кусочка фасада, подвала или из-за отсутствия средств на проведение 100% капремонта конкретной инженерной системы или отсутствия необходимости выполнять весь объем работ.
2️⃣ Для МКД, оформившим в общую долевую собственность подвал, земельный участок и получающие доход от сдачи их в аренду. Жителей этих МКД интересует вопрос о получении компенсации на оплату одной из строк платёжки из арендных платежей.
📍Процедура заключения договора аренды рассмотрена на лекции 19 мая 2022 года. Раздаточный материал прилагаем.
📍О дате и времени проведения лекции сообщим дополнительно.
✅ Из новостей. В рамках подготовки февральской лекции помимо темы провайдеров в МКД разработаны материалы для двух общих собраний. Лекция будет интересна узкому кругу жителей.
1️⃣ Для МКД со спецсчетами по капремонту. Рассмотрим вопрос о возможности проведения частичного капремонта. Учиться будем у Питера. Под частичным ремонтом понимается именно ремонт кусочка фасада, подвала или из-за отсутствия средств на проведение 100% капремонта конкретной инженерной системы или отсутствия необходимости выполнять весь объем работ.
2️⃣ Для МКД, оформившим в общую долевую собственность подвал, земельный участок и получающие доход от сдачи их в аренду. Жителей этих МКД интересует вопрос о получении компенсации на оплату одной из строк платёжки из арендных платежей.
📍Процедура заключения договора аренды рассмотрена на лекции 19 мая 2022 года. Раздаточный материал прилагаем.
📍О дате и времени проведения лекции сообщим дополнительно.
⁉️🧮 ВОПРОС от жителей МКД со спецсчётом для рассмотрения на лекции: когда можно прекратить уплачивать взнос на капремонт?
📍МКД введен в эксплуатацию в 1984, серия П-44, 17 этажей, 6 подъездов, 22 000 кв.м.
📍На спецсчёте по состоянию на 01 января 2022 накоплено около 32 000 000 руб.
✅ Жилищный кодекс РФ предусматривает право жителей на приостановление обязанности по уплате взносов на капремонт через голосование на общем собрании и выполнении следующих условий:
1️⃣ Возможность приостановления уплаты взносов предусмотрена только МКД со спецсчетами.
2️⃣ Если и было что-то отремонтировано по программе ФКР, то без использования бюджетных средств или средств регоператора.
3️⃣ Если достигнут размер предельной стоимости по всем оставшимся в регпрограмме работам.
4️⃣ Фонд капремонта конкретного МКД сформирован исходя из минимального размера взноса на капремонт (в нашем случае по Москве).
5️⃣ Размер оценочной стоимости работ по капремонту определяется в соответствии с методрекомендациями Минстроя РФ.
📍Скорее всего данный вопрос будем рассматривать на лекции в марте.
📍 В настоящий момент разрабатываем повестку дня с включением вопроса о приостановлении уплаты взноса на капремонт для голосования на общем собрании.
📍Заинтересованным жителям для самостоятельного изучения прилагаю выписку из статей 170, 181, 190 и 166 ЖК РФ и Приказ от 25 сентября 2018 № 618/пр Минстроя РФ.
📍МКД введен в эксплуатацию в 1984, серия П-44, 17 этажей, 6 подъездов, 22 000 кв.м.
📍На спецсчёте по состоянию на 01 января 2022 накоплено около 32 000 000 руб.
✅ Жилищный кодекс РФ предусматривает право жителей на приостановление обязанности по уплате взносов на капремонт через голосование на общем собрании и выполнении следующих условий:
1️⃣ Возможность приостановления уплаты взносов предусмотрена только МКД со спецсчетами.
2️⃣ Если и было что-то отремонтировано по программе ФКР, то без использования бюджетных средств или средств регоператора.
3️⃣ Если достигнут размер предельной стоимости по всем оставшимся в регпрограмме работам.
4️⃣ Фонд капремонта конкретного МКД сформирован исходя из минимального размера взноса на капремонт (в нашем случае по Москве).
5️⃣ Размер оценочной стоимости работ по капремонту определяется в соответствии с методрекомендациями Минстроя РФ.
📍Скорее всего данный вопрос будем рассматривать на лекции в марте.
📍 В настоящий момент разрабатываем повестку дня с включением вопроса о приостановлении уплаты взноса на капремонт для голосования на общем собрании.
📍Заинтересованным жителям для самостоятельного изучения прилагаю выписку из статей 170, 181, 190 и 166 ЖК РФ и Приказ от 25 сентября 2018 № 618/пр Минстроя РФ.
Forwarded from Вячеслав Белов
🚩14.02.23 в 16:00 состоятся отчёты руководителей:
ГБУ Жилищник❗️ поликлиники № 175❗️ Центра социального обслуживания «Восточное Измайлово»❗️
МФЦ❗️
График следующих отчётов районного начальства в таблице к посту.
Уверен, что Вы сталкивались с работой этих учреждений. Если у Вас есть вопросы, предложения, конструктивная критика — записывайтесь и участвуйте в заседании!!!
Второй вариант: Вы можете направить свои вопросы на почту аппарата Совета депутатов : [email protected] Чтобы записаться на заседание напишите на эту же почту.
📩Прошу также направлять вопросы и примеры из практики на мою рабочую почту: [email protected]
⬆️Выше я рассказал об уже состоявшихся отчётах.
Участие жителей реально вносит свой вклад и может повлиять на решение каких-то проблем! Приходите!
ГБУ Жилищник❗️ поликлиники № 175❗️ Центра социального обслуживания «Восточное Измайлово»❗️
МФЦ❗️
График следующих отчётов районного начальства в таблице к посту.
Уверен, что Вы сталкивались с работой этих учреждений. Если у Вас есть вопросы, предложения, конструктивная критика — записывайтесь и участвуйте в заседании!!!
Второй вариант: Вы можете направить свои вопросы на почту аппарата Совета депутатов : [email protected] Чтобы записаться на заседание напишите на эту же почту.
📩Прошу также направлять вопросы и примеры из практики на мою рабочую почту: [email protected]
⬆️Выше я рассказал об уже состоявшихся отчётах.
Участие жителей реально вносит свой вклад и может повлиять на решение каких-то проблем! Приходите!
Forwarded from Елена Янчук
😡 Приватизация подвалов - очередной пример безразличия и потребительского отношения городского начальства к людям!
🛠 С этой бедой сталкиваются многие. Жил-был дом, и в один черный день в его подвал вселяется частник, который начинает круглосуточный ремонт, крушит несущие стены и инженерные коммуникации. Частники не пускают на порог даже Управляющую компанию (УК), обслуживающую дом. Если в доме прорывает трубу, аварийная служба бессильна перед закрытым частным помещением и не может даже перекрыть коммуникации, если частник не пускает. Жильцы обращаются в органы власти, а все инстанции разводят руками: "Ваш подвал стал частным имуществом, с которым его собственник может делать всё что захочет".
🎁 Благодарить за такой "подарок" следует исполнительную власть города и проводника ее воли - Департамент городского имущества (ДГИ), который по сути организовал в Москве такие маленькие 90ые в плане тотальной распродажи подвалов жилых домов. При этом подвалы зачастую не предусмотрены для ведения какого-либо бизнеса, да и вообще должны быть в составе общего имущества дома.
⁉️Но если поймать таких чиновников в моменте приватизации и спросить: "Вы что делаете?!", ДГИ ответит, чтобы Вы не волновались, ведь на приватизированные помещения наложен сервитут - частники обязаны по договору давать доступ управляющим компаниям.
🤦♀ Цену таких сервитутов мы узнали по примеру дома 1 по Нижней Первомайской улице. Подвал был приватизирован в конце 2021 года, собственник тут же начал ремонт, доставляя жильцам значительные неудобства. Пик конфликта случился, когда частник не пустил к себе работников УК. Случай был заактирован. Узнав об этом, я направила свой запрос в ДГИ и Прокуратуру с просьбой принять меры по прямому нарушению сервитута. Пришел ответ ДГИ, кратко: "Да сервитут нарушен, обсудите это с собственником (который его же и нарушил) или идите в суд..." Занавес!
🙌 Вот так чиновники создают людям проблемы, отдавая в частные руки подвалы без их ведома, и умывают руки. Мы продолжим работать по ситуации, а приведенный пример, к сожалению, не единичный, а довольно типичный для всего города.
🛠 С этой бедой сталкиваются многие. Жил-был дом, и в один черный день в его подвал вселяется частник, который начинает круглосуточный ремонт, крушит несущие стены и инженерные коммуникации. Частники не пускают на порог даже Управляющую компанию (УК), обслуживающую дом. Если в доме прорывает трубу, аварийная служба бессильна перед закрытым частным помещением и не может даже перекрыть коммуникации, если частник не пускает. Жильцы обращаются в органы власти, а все инстанции разводят руками: "Ваш подвал стал частным имуществом, с которым его собственник может делать всё что захочет".
🎁 Благодарить за такой "подарок" следует исполнительную власть города и проводника ее воли - Департамент городского имущества (ДГИ), который по сути организовал в Москве такие маленькие 90ые в плане тотальной распродажи подвалов жилых домов. При этом подвалы зачастую не предусмотрены для ведения какого-либо бизнеса, да и вообще должны быть в составе общего имущества дома.
⁉️Но если поймать таких чиновников в моменте приватизации и спросить: "Вы что делаете?!", ДГИ ответит, чтобы Вы не волновались, ведь на приватизированные помещения наложен сервитут - частники обязаны по договору давать доступ управляющим компаниям.
🤦♀ Цену таких сервитутов мы узнали по примеру дома 1 по Нижней Первомайской улице. Подвал был приватизирован в конце 2021 года, собственник тут же начал ремонт, доставляя жильцам значительные неудобства. Пик конфликта случился, когда частник не пустил к себе работников УК. Случай был заактирован. Узнав об этом, я направила свой запрос в ДГИ и Прокуратуру с просьбой принять меры по прямому нарушению сервитута. Пришел ответ ДГИ, кратко: "Да сервитут нарушен, обсудите это с собственником (который его же и нарушил) или идите в суд..." Занавес!
🙌 Вот так чиновники создают людям проблемы, отдавая в частные руки подвалы без их ведома, и умывают руки. Мы продолжим работать по ситуации, а приведенный пример, к сожалению, не единичный, а довольно типичный для всего города.
АНОНС_ЛЕКЦИИ_16_02_2023_НАРОДНАЯ_ШКОЛА_ЖКХ_интернет_провыйдеры.pdf
217.7 KB
⏰🛎 Лекция НАРОДНОЙ ШКОЛЫ ЖКХ запланирована на 16 февраля 2023 на 19 часов.
📌 ТЕМА:
ЧАСТЬ 1. Интернет-провайдеры в МКД.
ЧАСТЬ 2. Частичный капремонт в МКД со спецсчётом.
ЧАСТЬ 3. Компенсация взносов жителям на капремонт за счёт дохода от аренды общего имущества. ЧАСТЬ 4. Конспирология в ЖКХ. 15-ти минутный город.
✅ По традиции просим приходить на лекцию с распечатанными раздаточными материалами. Документы для самостоятельной печати будут доступны 15 февраля 2023 в среду, после 17 часов на телеграм-канале «Народная школа ЖКХ».
‼️Вход свободный, в зале 35 мест, забронируйте место, запишитесь заранее:
🔹 по телефону 8 (495) 465-71-67 по рабочим дням с 10:00 до 15:00 часов;
🔹 по телефону 8 (495) 792-04-13 по рабочим дням с 15:00 до 19:00 часов;
🔹 по электронной почте: [email protected]
📌 ТЕМА:
ЧАСТЬ 1. Интернет-провайдеры в МКД.
ЧАСТЬ 2. Частичный капремонт в МКД со спецсчётом.
ЧАСТЬ 3. Компенсация взносов жителям на капремонт за счёт дохода от аренды общего имущества. ЧАСТЬ 4. Конспирология в ЖКХ. 15-ти минутный город.
✅ По традиции просим приходить на лекцию с распечатанными раздаточными материалами. Документы для самостоятельной печати будут доступны 15 февраля 2023 в среду, после 17 часов на телеграм-канале «Народная школа ЖКХ».
‼️Вход свободный, в зале 35 мест, забронируйте место, запишитесь заранее:
🔹 по телефону 8 (495) 465-71-67 по рабочим дням с 10:00 до 15:00 часов;
🔹 по телефону 8 (495) 792-04-13 по рабочим дням с 15:00 до 19:00 часов;
🔹 по электронной почте: [email protected]
ПРОГРАММА_ЛЕКЦИИ_16_02_2023_НАРОДНАЯ_ШКОЛА_ЖКХ_интернет_провыйдеры.pdf
225.2 KB
‼️📖 Уважаемые подписчики! Публикуем ПРОГРАММУ ЛЕКЦИИ. Дата проведения 16 февраля 2023, четверг, начало в 19 часов.
📌ПРОГРАММА ЛЕКЦИИ
1. Интернет-провайдеры в МКД.
1.1. - 1.4. Обзор законопроектов по доступу провайдеров в МКД:
🔹 2015 Законопроект Минкомсвязи РФ не дошёл до внесения на рассмотрение в Госдуму.
🔹 24.12.2018 г. Проект федерального закона № 614271-7 от членов Совета Федерации (сенаторов).
🔹 17.11.2022 г. Законопроект № 237186-8 от команды партии «Единая Россия».
🔹 18.11.2022 г. Законопроект № 238034-8 Сергея Миронова и Галины Хованской.
1.5. Перечень интернет-провайдеров района Восточное Измайлово.
1.6. Тарифы интернет и ТВ.
1.7. Запрос в управляющую.
1.8. Уведомление интернет-провайдеру.
1.9. Выписка из Протокола ОСС об определении уполномоченных лиц на заключение договоров о использовании общего имущества.
1.10. Справка по судебной практике по делам о размещении оборудования провайдеров в МКД.
2. Пример бланка Решения о проведении частичного капремонта в многоквартирном доме со спецсчётом.
3. Пример бланка Решения о направлении дохода от аренды общего имущества на компенсацию расхода по сумме взноса на капремонт.
4. Даниэль Сачков, создатель платформы Бастион, о модели 15-ти минутного города и аналога его реализации в 2020-2021 годах в Москве. Есть повод задуматься.
4.1. Статья с сайта ВЭФ о концепции 15-минутного города.
4.2. Топ-25 лучших 15-ти минутных городов Америки.
4.3. Выписка из Генплана города Москвы о пешеходной «шаговой» доступности.
4.4. Выписка из МГСН 1.01-99 о пешеходной «шаговой» доступности.
4.5. Режим самоизоляции в Москве 2020-2021.
4.6. Создание «15-минутного города» обсудили на Московском урбанистическом форуме-2021.
✅ Документы для самостоятельной печати будут доступны 15 февраля 2023 в среду, после 17 часов.
📍Координаты для записи на лекцию размещены постом выше.
📌ПРОГРАММА ЛЕКЦИИ
1. Интернет-провайдеры в МКД.
1.1. - 1.4. Обзор законопроектов по доступу провайдеров в МКД:
🔹 2015 Законопроект Минкомсвязи РФ не дошёл до внесения на рассмотрение в Госдуму.
🔹 24.12.2018 г. Проект федерального закона № 614271-7 от членов Совета Федерации (сенаторов).
🔹 17.11.2022 г. Законопроект № 237186-8 от команды партии «Единая Россия».
🔹 18.11.2022 г. Законопроект № 238034-8 Сергея Миронова и Галины Хованской.
1.5. Перечень интернет-провайдеров района Восточное Измайлово.
1.6. Тарифы интернет и ТВ.
1.7. Запрос в управляющую.
1.8. Уведомление интернет-провайдеру.
1.9. Выписка из Протокола ОСС об определении уполномоченных лиц на заключение договоров о использовании общего имущества.
1.10. Справка по судебной практике по делам о размещении оборудования провайдеров в МКД.
2. Пример бланка Решения о проведении частичного капремонта в многоквартирном доме со спецсчётом.
3. Пример бланка Решения о направлении дохода от аренды общего имущества на компенсацию расхода по сумме взноса на капремонт.
4. Даниэль Сачков, создатель платформы Бастион, о модели 15-ти минутного города и аналога его реализации в 2020-2021 годах в Москве. Есть повод задуматься.
4.1. Статья с сайта ВЭФ о концепции 15-минутного города.
4.2. Топ-25 лучших 15-ти минутных городов Америки.
4.3. Выписка из Генплана города Москвы о пешеходной «шаговой» доступности.
4.4. Выписка из МГСН 1.01-99 о пешеходной «шаговой» доступности.
4.5. Режим самоизоляции в Москве 2020-2021.
4.6. Создание «15-минутного города» обсудили на Московском урбанистическом форуме-2021.
✅ Документы для самостоятельной печати будут доступны 15 февраля 2023 в среду, после 17 часов.
📍Координаты для записи на лекцию размещены постом выше.
РАЗДАТОЧНЫЙ_ЛЕКЦИЯ_16_02_2023_ПРОВАЙДЕРЫ_ЧАСТИЧНЫЙ_КАПРЕМОНТ_КОМПЕНСАЦИЯ.pdf
1.8 MB
‼️📚🛎Раздаточный материал для лекции готов для самостоятельной печати.
📮Напоминаем тему лекции:
ЧАСТЬ 1. Интернет-провайдеры в МКД.
ЧАСТЬ 2. Частичный капремонт в МКД со спецсчётом.
ЧАСТЬ 3. Компенсация взносов жителям на капремонт за счёт дохода от аренды общего имущества. ЧАСТЬ 4. Конспирология в ЖКХ. 15-ти минутный город.
🔹Объем раздаточных - 48 листов А4. Если печатать двусторонний вариант - то получится 24 листа. Авторские экземпляры печатают на А3 и брошюруют.
🔹Мы постараемся подготовить Презентацию.
🧰 ❗️Ждём вас с распечатанными информационными материалами в четверг,
⏰ 16 февраля 2023 в 19:00.
📫 Наш адрес: Москва, Нижняя Первомайская, дом 48/9, вход в кофейню МИРОВАЯ ЧАШКА.
📮Напоминаем тему лекции:
ЧАСТЬ 1. Интернет-провайдеры в МКД.
ЧАСТЬ 2. Частичный капремонт в МКД со спецсчётом.
ЧАСТЬ 3. Компенсация взносов жителям на капремонт за счёт дохода от аренды общего имущества. ЧАСТЬ 4. Конспирология в ЖКХ. 15-ти минутный город.
🔹Объем раздаточных - 48 листов А4. Если печатать двусторонний вариант - то получится 24 листа. Авторские экземпляры печатают на А3 и брошюруют.
🔹Мы постараемся подготовить Презентацию.
🧰 ❗️Ждём вас с распечатанными информационными материалами в четверг,
⏰ 16 февраля 2023 в 19:00.
📫 Наш адрес: Москва, Нижняя Первомайская, дом 48/9, вход в кофейню МИРОВАЯ ЧАШКА.