.
دانستنی های حقوقی 1

@Roshanfkrane

#پرسش : پدرم سه فرزند (یک دختر و دو پسر دارد)قصد دارد که همه ما سه نفر به یک میزان ارث داشته باشیم.برای قانونی کردن این فرایند چه مسیری باید طی شود؟در ضمن در حال حاضر قصد ندارد که دو پسر از این قضیه خبردار شوند؟

#پاسخ : برای این کار دو راه وجود دارد : ا. زمانی که پدر شما در قید حیات است می تواند حصه وراث را مشخص کند ،مثلاً اگرایشان می خواهد سهام هر سه فرزند مساوی باشد نفری 2 دانگ رادر دفترخانه اسناد رسمی به نام وراث نمایند ، 2. یا همین کار را در قالب صلح عمری انجام دهند با این تفاوت که تا زمانی که زنده است ملک در اختیار ایشان است و در صورت فوت با توجه به حصه مشخص شده به وراث منتقل می گردد .اما اینکه می فرمایید این کار بدون اطلاع بقیه وراث باشد امکان ندارد زیرا در هردو روش افراد مذکور(وراث) باید دفتراسنادرسمی حضور یافته و اسناد را امضاء نمایند.

@Roshanfkrane

.
دانستنی های حقوقی 2

#پرسش : ماشینی را خریداری کردم که فروشنده به شرط سلامت و نداشتن عیب و نقص به بنده فروخته است. الان متوجه شدم که ماشین عیب و ایراد دارد. فروشنده زیر بار نرفت. البته سند هم بنام زدیم. آیا میتوانم از راه قانون کاری را پیش ببرم؟

#پاسخ :
✅ اگر تمام خیارات من جمله خیار عیب را از خود ساقط نموده اید، امکان طرح هیچ دعوای حقوقی نخواهد بود؛ لکن چنانچه این خیار را از خود سلب نکرده اید می‌توانید یا معامله را فسخ کنید و یا مطالبه ارش ( مابه التفاوت سالم و معیوب) نمایید.
@Roshanfkrane

✅ چنانچه فروشنده، عیبِ مبیع را به جهت مخفی ماندن از شما پنهان نموده باشد، به استناد خیار تدلیس می‌توانید دعوی فسخ مطرح نمایید.
@Roshanfkrane

.
دانستنی های حقوقی ( 3 )

#پرسش : اگر یک #خودرو ؛ #مزاحم ورود و خروج به منزلمان شود آیا می توانیم #شکایت_کیفری کنیم یا خیر؟

#پاسخ : اگر شخصی بطور مستمر خودرو خود را طوری پارک کند که شما برای ورود و خروج به پارکینگ منزلتان دچار مشکل شوید، پس از آنکه در ساعات مختلف از آن عکس گرفتید، شکوائیه "مزاحمت و ممانعت از حق" به دادسرا ارائه دهید تا مورد رسیدگی قرار گیرد.
در مورد پارک کردن خودرو ناشناس جلوی منزل هم می توانید موارد را به 110 گزارش کنید. بر اساس قانون، پارک خودرو مقابل در ورودی منازل، مصداق توقف در محل ممنوع و تخلف محسوب شده و جریمه هم دارد.

@Roshanfkrane

.
دانستنی های حقوقی ( 4 )

#پرسش : مستاجری داریم که میخواهد زودتر از موعد مقرر منزل را تخلیه نماید. آیا ایشان میتواند تقاضای پول پیش خود را بنماید؟

#پاسخ : چنانچه شرطی در خصوص تخلیه زودتر از موعد ننموده‌اید طبق موازین شرعی و قانونی مستاجر گرچه میتواند منزل را تخلیه نماید و لکن حق مطالبه پول پیش را تا پایان مدت ندارد، به علاوه باید اجاره‌بهاء مدتی هم که باقیمانده (اگرچه تخلیه نموده است) را بپردازد، مگر اینکه شما راضی به این باشید که تخلیه نماید و اجاره مدت باقیمانده را ندهند.

@Roshanfkrane

.
دانستنی های حقوقی 5 )

#پرسش : مجازات ارسال پیامک های توهین آمیز و تماس تلفنی مکرر ایجاد مزاحمت چیست ؟

#پاسخ : مستند به ماده 641 قانون مجازات :
⚖ هر کس با دستگاه تلفن یا سایر دستگاه های مخابراتی برای دیگران ایجاد مزاحمت کنند علاوه بر ایجاد مقررات خاص شرکت مخابرات مرتکب به حبس از یک تا شش ماه محکوم خواهد شد.
حکم این ماده مربوط به تلفن ثابت و همراه اعم از اینکه : همراه اول، ایرانسل یا هر شرکت دیگری باشد قابل تسری است. همچنان که مزاحمت تلفنی سایر مشترکین به راحتی قابل پیگیری است. مشترکین ایرانسل نیز به راحتی قابل تعقیب هستند. البته به کلیه دارندگان سیم کارت های ایرانسل توصیه می گردد که سیم کارت تلفن خود را در اختیار دیگران قرار ندهند و در صورت گم شدن سیم کارت فوراً مراتب را به شرکت ایرانسل اطلاع دهند.

@Roshanfkrane

.
دانستنی های حقوقی ( 6 )

#پرسش : اگر ساختمان همجوار درساخت وساز از حد متعارف خارج شود ومزاحمت برای ساختمان همجوارش ایجاد کند چگونه باید اقدام کرد وبه کجا باید شکایت کرد؟
@Roshanfkrane
#پاسخ : دو راه وجود دارد
1⃣ یا باید به شهرداری مراجعه و اعتراض خود را به کمیسیون ماده 100 مطرح کرد.
2⃣ همچنین می توان از طریق مراجعه به دادسرا دعوای مزاحمت را نیز اقامه نمود .

@Roshanfkrane

.
دانستنی های حقوقی ( 6 )

#پرسش : اگر شخصی سفته از کسی داشته باشد چگونه می تواند به مراجع قضایی مراجعه واحقاق حق نماید؟
@Roshanfkrane

#پاسخ : سفته صرفاً جنبه حقوقی دارد و دارنده آن می تواند با مراجعه به محاکم عمومی و واریز هزینه دادرسی اقامه دعوا نماید . چنانچه سفته دارای ظهرنویس باشد و دارنده بخواهد علیه ظهرنویس هم اقامه دعوا نماید بایستی قبل اقامه دعوا درخواست واخواست سفته را داشته باشد. از آنجا که امضا کننده سفته محکوم به پرداخت است چنانچه از پرداخت وجه سفته خودداری نماید با اجرای ماده 2 قانون محکومیت های مالی مواجه خواهد شد.

@Roshanfkrane

.
دانستنی های حقوقی(7)

#پرسش : آیا شوهر می‌تواند همسرش را از اشتغال منع کند؟
@Roshanfkrane
#پاسخ :
✅ اگر در قباله ازدواج در قسمت مشخصات طرفین در مورد زن نوشته شود کارمند،کارگر یا هر عنوان دیگر اصل بر این است که شوهر با علم و اطلاع از شغل خانم با او ازدواج کرده است پس دیگر نمی‌تواند او را از ادامه اشتغال منع کند.
✅ نباید فراموش کرد که حتی اگر اشتغال زن در قباله ازدواج به صورت یک حق شرط شود باز شوهر این امکان را دارد که اگر مدتی بعد شغل او را مخالف مصالح خانوادگی و حیثیت یا شان خود یا زن تشخیص داد از دادگاه ممانعت زن از ادامه کار را بخواهد.
✅ ماده ۱۱۱۷ قانون مدنی می‌گوید: "شوهر می‌تواند زن خود را از حرفه یا صنعتی که مخالف مصالح خانوادگی یا حیثیات خود یا زن باشد منع کند. "
✅ قاضی دادگاه تنها کسی است که می‌تواند تشخیص دهد آیا شغل زن حقیقتا با حیثیت و مصالح خانوادگی زوجین مخالف است یا خیر. پس در این مورد که شغل زن خلاف مصلحت است یا خیر نظر مرد تعیین کننده نیست و قاضی است که باید نظر آخر را بدهد.


@Roshanfkrane

.
دانستنی های حقوقی ( 8 )

#پرسش : چکی به مبلغ 20 میلیون تومان بابت ضمانت و حسن انجام کار قبل از استخدام به شرکت داده ام.حالا شرکت تهدید به اجرا گذاشتن چک بعد از اخراج من نموده.چطور میتوانم چک را دریافت کنم؟
@Rosganfkrane
#پاسخ : زمانی که شما قراردادی را هنگام استخدام امضاء می کنید باید شماره چک و مبلغ چک در قرارداد ذکر نمایید که این چک بابت تضمین و حسن انجام کار است . بنابراین تا زمانی که شما سوءنیتی نداشته باشید و باعث ایجاد خسارات مادی یا معنوی نشده باشید ، می توانید تقاضای استردادچک موصوف را از کارفرما نمایید. ودر صورتیکه کارفرما چک را پس ندادشما می توانید دادخواست استرداد چک را به دادگاه حقوقی ارائه دهید.

@Roshanfkrane