🏡 КЕЙС: ВЫГОДНО СНЯТЬ КВАРТИРУ В ЦЕНТРЕ БЕЛГРАДА С ГРУДНИЧКОМ И СОБАКОЙ

В начале недели мы писали про мошенников, которые наживаются на невиданном спросе на аренду. Сегодня делимся успешным кейсом подписчика: он выгодно снял квартиру в центре Белграда!

Герой* приезжает сегодня (19 ноября) в Белград по работе примерно на два месяца — с женой, десятимесячным ребёнком, собакой и тестем. Квартиру начал искать самостоятельно за три недели до прилёта. Хотелось найти что-то близко к работе — к центру — с евроремонтом и уложиться в бюджет.

Процесс затянулся: оказалось, с таким «комбо» (короткий срок аренды, маленький ребёнок и большая собака) найти хорошее жильё в Белграде трудно. Хозяева стараются сдать жильё минимум на год.

Семья написала риелтору flattorentbelgrade. Первым вариантом она предложила подписать договор на год, если же выедут раньше, просто не вернут депозит. Но и квартиры на два месяца тоже смотрели. Вариантов на бюджет клиента было немного, но подходящая для героя квартира нашлась за 4 дня:

«Нашли очень классную квартиру в десяти минутах ходьбы от офиса, в моём бюджете. Бонусом хорошая хозяйка и специальное место для собаки!»

*герой поделился историей анонимно

⁉️ Как долго вы искали жильё? Обращались ли к риелторам?

#совет

💰 СБИВАЕМ ЦЕНУ ЗА АРЕНДУ В ЕВРОПЕ

2 лайфхака от риелтора из Белграда flattorentbelgrade, как снизить стоимость аренды в Европе на 100-200 евро в месяц от цены, указанной в объявлении

😎 Лайфхак 1
На просмотре предложите оплату сразу за несколько месяцев вперёд, хозяин может пойти на уступку, зная, что ему долгое время не придётся искать новых жильцов.

😎 Лайфхак 2
Работает, если жильё долго не могут сдать в аренду и хозяева уже устали от просмотров. Тут должны сойтись звёзды: настроение арендодателя, возможно, симпатия к жильцам на просмотре. Но вариант рабочий: в случае отказа вы ничего не теряете, а в случае согласия экономите 100-200 евро в месяц!

⁉️ Есть ли у вас свои лайфхаки при аренде жилья? Делитесь в комментариях!

#совет

🙌 ВНЖ В ТУРЦИИ ЧЕРЕЗ АРЕНДУ ЖИЛЬЯ

Вопреки слухам и опасениям, это по-прежнему реально. Обсудили ситуацию с семейной парой программистов и собрали актуальные рекомендации, как осесть в Турции надолго с помощью аренды.

Выбор города
Самое популярное место русских в Турции — Коньяалты. Аренда тут подорожала ещё в сентябре, но по сравнению с московскими ценами, терпимо:

«За 60-80 тыс. рублей можно снять 1+1 или 2+1 (в новых домах Турции кухни совмещены с одной из комнат) на береговой линии, с ремонтом, бассейном, спортзалом и хамамом. В Москве с этой суммой можно было рассчитывать только на спальный район»

Однако в таких популярных местах высокие требования к жильцам: например, могут просить оплату вперёд на полгода или даже год. Варианты попроще и подешевле нужно искать в менее популярных городах, чем Анталия или Стамбул.

Но у спальных районов и тихих городов есть свои минусы
👉больше квартир без отопления
👉улицы более грязные
👉меньше развлечений
👉скорее всего, далеко до моря

Место аренды для ВНЖ
Чтобы подать на ВНЖ, нужно арендовать жильё в определённом районе: если доля иностранцев в районе больше 20%, правительство Турции «закрывает» возможность податься оттуда на ВНЖ для новых жильцов. Есть интерактивная карта, на которой можно посмотреть, какие районы подходят для аренды с видом на ВНЖ.

Также в Турции есть отели городского типа, которые подходят для получения вида на жительство.

Договор аренды
Неправильно составленный договор перечеркнёт ваши шансы получить ВНЖ.

На что обратить внимание:
👉 Договор составляется на строгом бланке в трёх копиях: одна вам, вторая арендодателю и третья заверенная у нотариуса пойдет на заявление на ВНЖ
👉 Имя владельца написано верно
👉 Адрес совпадает с реальным (сдавать может один человек, а владеть им — далекий родственник, который не может приехать на заверение договора у нотариуса)
👉 Договор подписывать только при личном участии и согласии владельца жилья. Если собственников двое, присутствовать должны оба
👉 Срок договора равен сроку, который вы хотите прожить в Турции. Если оформите на полгода, годовой ВНЖ не дадут

Самостоятельно арендовать или с агентом
Комиссия турецкого агента обычно 200% и первое побуждение — искать самостоятельно. Это реально, но именно для заключения договора для вида на жительство лучше подключить агента. Это будет стоить 500-1000 лир.

Получаем икамет
Так турки называют ВНЖ. Может быть на срок от полугода до двух лет. Что собрать из документов:
🔹по 4 биометрических фото на каждого,
🔹страховка на каждого — на весь срок желаемого икамета,
🔹анкета на подачу документов —тоже по одной на каждого,
🔹 один ИНН на семью для открытия банковского счёта,
🔹 один перевод российского паспорта — тоже для банка,
🔹одна выписка из турецкого банка с 6-10 тысячами рублей на счёте,
🔹нотариально заверенный договор аренды + копия паспорта владельца,
🔹тапу, местное свидетельство о праве собственности на недвижимость, берут у собственника,
🔹нумаратаж, справку о подлинности адреса дома, выдают в администрации района
🔹апостилированные копии свидетельства о браке и о рождении ребёнка.

Про апостиль писали здесь.

Финишная прямая
Подача документов стоит около 2 тысяч рублей на человека, в процессе отсканируют пальцы и отдадут половину заявления на ВНЖ. Это будет вашим удостоверением на легальное пребывание в стране, пока не вынесут решение по заявке. В течение 90 дней заявление рассмотрят в Анкаре и курьер привезёт вам икамет в случае одобрения.

———
Если хочется избежать самостоятельного сбора документов и хождения по инстанциям, можно делегировать это команде MOVER. Мы уже рассказывали про ребят — они занимаются оформлением туристического ВНЖ и подбором квартир в разных районах Турции.
#реклама
———

⁉️Хотите ли вы получить ВНЖ в новой стране или вам достаточно долгосрочных виз?

#документы #турция

🐈‍⬛ В РЕЛОКАЦИИ ВАЖНО НЕ ПЕРЕСТАВАТЬ УЧИТЬСЯ

Сегодня рассказываем про акцию друзей от Skillbox в чёрную пятницу.

Они дают до 60% скидки на все курсы и профессии. Обновить знания так же важно, как технику или вещи.

Переходите и выбирайте курс: https://clc.to/axf3Nw

❓ Чему начали учиться после переезда?

#реклама

🧠 БРИТАНСКИЕ ВИЗЫ ТАЛАНТОВ

Global Talent — популярная британская визовая программа. Для айти-специалистов подходят два подтипа: Exceptional Talent и Exceptional Promise. Рассказываем, как получить визу по программам и в чём особенности каждой.

В чём разница
Программа Talent требует достижений, опыта и регалий, поэтому у новичков (до 5-7 лет опыта работы) больше шансов доказать свою перспективность для программы Promise. Эту визу и получить значительно проще, зато только виза исключительного таланта даёт право на ускоренное получение ПМЖ — 3 года вместо 5 лет.

Базовые документы для заявки

👉 Personal Statement
Это мотивационное письмо, в котором вы рассказываете, почему хотите в UK, какие технологии будете развивать, как это релевантно вашему опыту и чего хотите добиться в будущем

👉CV
Сопроводительное письмо (рассказывали в этом материале подробнее)

👉Рекомендательные письма
По стандарту их должно быть три, но лучше делать больше — излишек приобщите к делу как доказательства

Эти письма должны показывать ваши заслуги и компетенции профессионала как бы представленные от лица других людей. Чем более высокопоставленный и талантливый человек из вашей сферы их напишет, тем лучше.

👉 Доказательства двух типов: Recognition и Contribution
Обычно все путаются в доказательствах, к какой категории что относится. Например, «менторство» разными словами описано в обоих типах доказательств.

Обязательные критерии Recognition:
🌟 национальные или международные премии
🌟 весомый open source project
🌟 основание или ведение крупной инициативы в отрасли
🌟 свидетельства выступлений на масштабных конференциях и других событиях отрасли
🌟 материалы о вас как о специалисте в СМИ
🌟 свидетельства высокой зарплаты
🌟 свидетельства, что вы выступали как эксперт отрасли в дискуссиях или индивидуально оценивали работу других специалистов своей отрасли

Необязательные критерии Contribution:
🌟 весомый вклад в open source project
🌟 активное участие в совместном проекте, подтверждённое профилем GitHub
🌟 обучающие статьи
🌟 доказательства менторства
🌟 профиль в StackOverflow, показывающий значительный вклад в обсуждение кода
🌟 выступления на конференциях с большой аудиторией

Если смотрите в сторону Британии, заранее собирайте все возможные документы, отзывы, сертификаты о прохождении обучения, фидбек с мероприятий, фото, справки НДФЛ, метрики проектов, даже статистику видео с ютуба.

Кейсы могут быть разными, важно, что вероятность получить одобрение заявки высока, даже если вы работаете в айти два-три года.

Читайте также
>> Визы Digital Nomad юго-восточной Азии
>> Визы талантов США
>> Где залечь на дно в ЕС
>> Как получить ВНЖ и легализоваться в самых популярных странах

⁉️ Под какие критерии вы бы проходили — талант или многообещающий специалист?

#документы #внж

🔥 ЛЕГАЛИЗАЦИЯ В НОВОЙ СТРАНЕ, КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ СТРАНУ ДЛЯ ЖИЗНИ И НАЛОГОВЫЕ ЛАЙФХАКИ

⚡️В этот четверг, 24 ноября в 19:00 по Москве, эксперты «Златан» проведут у нас эфир!

Тема: «Легализация за рубежом и правильный выбор маршрута релокации. Налоги: что изменилось, лайфхаки»

Последний эфир был про ВНЖ в наиболее популярных странах, однако на практике «популярная страна» — лишь перевалочный пункт перед переездом в другую страну.

В новом эфире обсудим варианты для долгосрочного выбора, а также поделимся налоговыми лайфхаками.

Расскажем:
— Как правильно спланировать переезд и выбрать страну для постоянного пребывания: инструкция по применению
— Что изменилось в наиболее популярных направлениях и какая ситуация на текущий момент
— Налоги для диджитал номадов. Разберём пример из Венгрии

Подключайтесь 24 ноября в 19:00 по Москве к трансляции в нашем канале.

⁉️ Задавайте экспертам вопросы под этим постом и приходите завтра на эфир!

#митап #ВНЖ

🌴ЖИЗНЬ В ТЁПЛОЙ МНОГОНАЦИОНАЛЬНОЙ АВСТРАЛИИ

Наш подписчик и руководитель «М Тех» Михаил в сентябре переехал в Австралию.

Он рассказал:
🔹 Как добраться и сколько стоят билеты
🔹 Плюсы и минусы новой страны
🔹 Почему пришлось найти русскоязычное окружение

Читать интервью >>

⁉️ Задавайте Михаилу вопросы про Австралию в комментариях

#интервью #личныйОпыт

🤝 ЧЕРЕЗ ЧАС: ЛЕГАЛИЗАЦИЯ ЗА ГРАНИЦЕЙ, ВЫБОР СТРАНЫ ДЛЯ ЖИЗНИ И НАЛОГОВЫЕ ЛАЙФХАКИ

Вместе с генеральным директором агенства по релокации «Златан» Майоровой Натальей и экспертом Абрамовой Екатериной обсудим выбор страны на долгий период, легализацию и налоги. Залетайте! Запись, конечно, будет, но вопросы задать уже не получится.

⏰ 19:00 по Москве сегодня.

❓Уже придумали вопросы спикерам?

#митап #ВНЖ

🤝 МИТАП-МИТАП-МИТАП

Всем-всем-всем — заходите на канал @relocationdev, и нажимайте обведённую кнопку. Много раз обведённую.

#митап #ВНЖ

🤝МИТАП ОКОНЧЕН

Поблагодарили за интересную беседу и попрощались с Майоровой Натальей и Абрамовой Екатериной!

Обещаем рассказать про способы удалённо открыть ИП, а пока — задавайте экспертам вопросы под предыдущим постом, если не успели во время эфира.

Три главные темы митапа:
👉 новшества релокации
👉 страны для долгосрочного пребывания
👉 налоги диджитал номадов

❓Пишите, по чему в старом гикомуве скучаете. А мы постараемся без обведений, извините.

#митап

🔥 ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ РЕЛОКАЦИИ ЗА НЕДЕЛЮ

Государственным медиа запретили писать о массовой миграции россиян и рекламировать консалтинговые компании, которые помогают релоцироваться

По данным МВД России россияне в октябре получили рекордное количество загранпаспортов — 471 тысячу документов

Канада планирует привлечь 1,5 миллиона иммигрантов в ближайшие три года
Сейчас в Канаде доля иммигрантов в обществе — 25%.

Опрос Reuters показал, что в 2023 году цены на недвижимость в Германии упадут на 3%
Главный фактор — инфляция 11,6%

На валютных счетах россиян внутри страны осталось меньше $60 миллиардов
Это антирекорд: такой низкий показатель в последний раз был в 2010 году

Великобритания отказалась смягчать иммиграционную политику, чтобы уменьшить нехватку кадров
В стране нехватка квалифицированного персонала, но министр иммиграции страны считает, что лучше обучать свои кадры, чтобы восполнить этот дефицит.

В Евросоюзе уже пятый месяц увеличивается число банкротств
В этом квартале хуже всего дела у Венгрии (банкротств больше на 110%), Испании (66,1%) и Литвы (4%)

В этом году Испания выдала россиянам в три раза больше шенгенских виз, чем в прошлом
Выдали больше 109 тысяч виз

Минфин рассматривает варианты снижения налоговой ставки до стандартной для удалённых сотрудников

В португальской аэрокомпании TAR массовые забастовки
Это затронет больше 50 тысяч пассажиров.

Новые требования к финансовым документам на турвизу в Италию

Минцифры может лишить аккредитации половину российских компаний
Они не подали согласие на раскрытие налоговой тайны в налоговую

⁉️ Как вам новости? Обсудим?

#дайджест

🌎 СТРАНА ДЛЯ СЛЕДУЮЩЕГО ПОДРОБНОГО РАЗБОРА

Вместе выбираем страну для следующего «малыша» — кликайте на варианты, а если интересного вам направления нет, пишите в комментарии.

Читайте обзоры по странам
>> Индия
>> Узбекистан
>> Киргизия
>> Армения

⁉️ Рассматриваете для релокации только одну страну или выбираете из нескольких вариантов?

#малыш

🗣 ВОСКРЕСНАЯ БОЛТАЛКА

Как прошла ваша неделя, какие вопросы о релокации появились? Рассказывайте.

#воскреснаяболталка

🤹ПЕРЕЕЗД НА КИПР С ТЫСЯЧЕЙ ЕВРО В КАРМАНЕ

У Quadcode вышел квест, который проверит ваши скиллы и удачу при переезде за границу!

По правилам игры на старте у вас есть тысяча евро. Этих денег должно хватить и на еду котику, и на оформление документов, и на транспортные расходы. А также на многое другое!

Выбирайте одного из трёх героев и пробуйте релоцировать его на Кипр с ограниченным бюджетом.

>> ИГРАТЬ

#реклама

🌟 НОВОСТИ РЕЛОКАЦИИ И НАЛОГОВЫЕ ЛАЙФХАКИ

Обсудили последние новости релокации на бодром митапе с директором агентства «Златан» Майоровой Натальей и экспертом компании Абрамовой Екатериной.

СМОТРЕТЬ НА ЮТУБЕ

00:00 — представление спикеров
01:10 — изменения в визовом поле
01:30 — «конские» визовые требования Германии
03:00 — Франция радует длительными визами от полугода
03:50 — изменения в испанском визовом режиме
04:55 — как дела с визами в Италии
07: 00 — изменения в болгарских визах
08:25 — подача на словацкие рабочие визы в Армении и в Белоруссии
12:30 — особенности продления пребывания в США и в Канаде
21:20 — доступные ВНЖ Турции
26:00 — венгерские диджитал номады
31:10 Болгария, Хорватия и Румыния как будущие страны шенгенской зоны
33:40— новости из Греции
37:00 — легализация бизнеса в Евросоюзе через гражданство Кыргызстана
38:05 — налоги диджитал номадов
43:00 — снижение налогового бремени с помощью ИП
49:40 — ответы на вопросы

⁉️ О чём хотите следующий митап?

#митап #ВНЖ

🔥 НАШ ПОДКАСТ

Теперь вы можете слушать о релокейте не только на наших митапах, но и в подкасте «Ни слова по-русски»!

В эфирах мы обсуждаем релокацию с экспатами из необычных стран. Они рассказывают, получилось ли адаптироваться в новой среде, помогает ли русскоязычное коммьюнити и стала ли жизнь счастливее после переезда.

Подкасты уже на канале:
🗣 Эстония правда русофобная? Рассказывает Соня
🗣 Эмираты правда дорогие? Рассказывает София
🗣 Хочется ли осесть в Парагвае? Рассказывает Миша

Подписывайтесь на «Ни слова по-русски» где угодно:

>> Apple Podcasts
>> Yandex Music
>> Google Podcasts
>> Spotify
>> Castbox
>> Pocket Casts
>> Overcast
>> Castro
>> RadioPublik
>> RSS feed

⁉️ Слушаете подкасты?

#подкаст

💼 УДАЛЁННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ИП В РОССИИ

Рассказываем, как можно зарегистрировать ИП в России из другой страны. Есть три способа: через доверенное лицо, на сайте Госуслуг или через ФНС.

Документы для открытия ИП
Вам понадобятся паспорт, свидетельство о присвоении ИНН и заявление по форме №Р21001.

Для регистрации через Госуслуги или сайт ФНС нужна хотя бы базовая квалифицированная электронная подпись, она стоит около 2 тысяч рублей.

ЭП можно получить через Единый портал электронной подписи, компанию-посредника или через доверенное лицо. Без доверенного лица в РФ понадобятся биометрический загран и смартфон.

Открыть ИП через доверенное лицо в России
С доверенным лицом в России открыть ИП проще всего. Вы подаёте заявление через Госуслуги или через сайт ФНС, а затем ваш доверенный два раза приходит в налоговую: первый раз подтвердить заявление, второй — забрать документы.

❗️В доверенности должно быть указано, что доверенный имеет право распоряжаться вашими делами в налоговых органах.

Открыть ИП удалённо через Госуслуги
➡️ Подтвердить профиль с помощью ЭП.
➡️ Собрать все документы в формате TIFF.
➡️ Заполнить заявление на открытие ИП онлайн через сайт «Госуслуги». В конце выбираете удобный вам способ отправки готовых документов — есть опция «направить по почте».
➡️ Подгрузить документы, заверить заявление ЭП и ждать, когда из ФНС на электронную почту придёт письмо с данными, когда и где забирать документы.

Открыть ИП через сайт ФНС
➡️ Создать аккаунт на сайте ФНС, нажать кнопку «Индивидуальные предприниматели», затем — «Заполнить новое заявление».
➡️ Заполнить заявление. Трудности возникают со сложными адресами (адрес содержит отдельно корпус или строение, номер дома с буквами вроде «35А»). Сайт может выдать ошибку — в таком случае нужно регистрировать ИП другим способом.
➡️ Собрать все документы для налоговой. Для этого нужно скачать программу с сайта ФНС, отсканировать документы, сделать опись всех документов в свободной форме и заверить ЭП весь пакет документов.
➡️ На странице 4 выбрать способ доставки по почте. Тут же укажите действующий адрес электронной почты — на него придёт уведомление об отправке документов.
➡️ Отправить пакет документов.

Проблемы
Проблемы могут быть с открытием ИП через Госуслуги или сайт ФНС, причём на любом этапе.
На форумах люди пишут, что у них не получается открыть ИП по самым разным причинам:
👉 программа ФНС не принимает адрес;
👉 почта России вернула посылку отправителю без уведомления;
👉 проблемы с получением электронной печати;
👉 пришло письмо из налоговой с приглашением посетить их лично.

⁉️Насколько сложно вам было оформить ИП? Делитесь опытом!

#документы

😎 РАССКАЗЫВАЕМ О СЕБЕ НА АНГЛИЙСКОМ НА СОБЕСЕДОВАНИЯХ

Как насчёт провести вечер пятницы, работая над своим питчем для собеседования, да ещё на английском? Приглашаем на мастер-класс с языковым коучем!

Тема: питч о себе на собеседовании

Спикер: Елена Кочева, языковой коуч и автор телеграм-канала «Изучение языка как стратегия». Помогает подготовиться к собеседованиям на английском.

📍2 декабря, 17:00

Что будет
— Разберём частые ошибки из ваших домашних заданий.
— Желающие по очереди презентуют свои питчи и получают качественный фидбэк от Лены.
— Поработаем над смыслом и структурой рассказа о себе.

Домашнее задание
1️⃣Перед мастер-классом составьте план рассказа о себе на одну-три минуты
2️⃣Напишите черновик и несколько раз проговорите вслух
2️⃣Если хотите попрактиковаться на митапе и получить фидбек, пришлите текст питча на [email protected], до 15-00 2 декабря. Для более глубокого анализа приложите к письму своё резюме.

⁉️ Кто придёт? Отпишитесь в комментариях

🗣 САМОПРЕЗЕНТАЦИЯ НА СОБЕСЕДОВАНИИ

Вопрос «Расскажите о себе» задают в 99% случаев. Основная цель — познакомиться с вашим опытом, а заодно понять, посмотреть, как вы структурируете информацию.

❗️Ошибка — начинать издалека и долго описывать свой путь.

Хороший ответ на этот вопрос предполагает несколько ёмких предложений о текущей экспертизе, ключевых компетенциях, значимых цифрах, достижениях и мотивации.

Вам помогут:
👉 цифры
👉 факты
👉 конкретные примеры

Содержание рассказа может быть разным, часто зависит от вашего опыта.

👉 Если опыт работы небольшой, то можно последовательно рассказать, где и чему вы учились, где работали, какие проекты делали и какие результаты получили. Рекрутеры часто советуют делать акцент на том, чему вы научились и чем будете полезны на новом месте работы.

👉 Если у вас богатый опыт, рассказ о вашем пути может занять слишком много времени — лучше ограничиться самыми значимыми этапами и результатами.

Чего избегать при рассказе о себе
❌ чрезмерной многословности
❌ молчаливости
❌ уточняющих вопросов рекрутеру, например «Что именно вы хотите обо мне узнать?»

Время решает
Хорошая самопрезентация обычно занимает 2-4 минуты. Убирайте лишнее и оставляйте только самое значимое. Поможет ответ на вопрос: что вы хотите, чтобы рекрутер точно о вас запомнил?

⁉️ Если остались вопросы по самопрезентации на собеседованиях, задавайте в комментариях!

#совет