Карты DNI 🪪🇪🇸(национальный документ, удостоверяющий личность) выдаются в Испании гражданам старше 30-ти cроком на 10 лет. А для граждан старше 70 становятся уже бессрочными.

Но при ближайшем рассмотрении оказалось, что она не бессрочная, а тоже со сроком действия, который истекает 1 января 9999 года.

Получается, в декабре 9998-го придётся ловить ситу на renovación! 💥
😜

пост выходного дня

Я уже рассказывал, как приготовить главный летний коктейль - tinto de verano - обязательный компонент которого в испанскую жару - красное вино кубики льда🧊🧊🧊🥵🇪🇸

И вот, постиг новый лайфхак от местных:
💡оказывается, можно не заморачиваться с кубиками, а сразу заморозить лёд на дне стакана ☝️🥶 (см. фото): налить воды примерно на 25-30% высоты и поставить в морозилку.

Конечно, стаканы занимают в морозилке больше места, чем ячейки для льда, но зато и работают дольше (такая «глыба» медленнее тает) и подача выглядит эффектнее!💥👌

На мой «наивный» вопрос, не лопаются ли стаканы в морозилке при замерзании воды, получил в ответ удивлённое «no»… ☺️

✅ Способ подходит для подачи тинто де верано, сангрии, да и любых коктейлей со льдом... 🍸🍹🍷🧊🌞

Словарик:

Congelador [конхеладóр] - морозилка 🥶
Un vaso [вáсо] - стакан 🥃
Hielo [йéло] - лёд 🧊
Expandir(se) [экспандúр(се)] - расширять(ся)

El agua se expande un 9% a un 10% de su volumen al congelarse. 💦🤓🧊

Я уже писал, как в начале июля ходил в банк Santander узнавать про ипотеку, и какие условия мне там озвучили.

За это время я пообщался ещё с BBVA и Caixa. И их предложения оказались привлекательнее, чем у Сантандера. О них ниже… 💶📤

ипотека в BBVA

В BBVA у меня - онлайн-счёт. При таком счёте всё общение с сотрудниками банка происходит не в физических офисах, а по телефону и через аппку. 📲
В приложении BBVA есть калькулятор ипотеки, в котором можно смоделировать свою ситуацию и получить предварительный расчёт. И можно попросить связаться с тобой хестора, который предоставит более подробную информацию. В этом калькуляторе фиксированный процент ипотеки (fijo) в середине июля был 3,5%. Что после 3,2% Сантандера казалось уже не так интересно. Тем не менее, я ещё раз поигрался с кнопками приложения, и на следующий день мне перезвонили узнать, чего я хочу. Мы поговорили, сделали новый просчёт, во время которого fijo приятно снизился до 2,8% при условии прохождения через BBVA «всего»: ипотеки + оформления через них необходимых страховок + моей зарплаты (domiciliar la nómina). Таким образом BBVA в ипотечной гонке вышел вперёд. 👏

ℹ️ Надо заметить, что сейчас, спустя месяц, калькулятор в их приложении предлагает изначально уже не 3,5%, а 4%. Но далее даёт оговорку, что можно получить fijo = 3%, если domiciliar la nómina.
С хестором повторного обсуждения я пока не делал…
потому что хотел сначала узнать про условия Caixa…👇

ипотека в Caixa

На этой неделе я «по-знакомству» сходил в Caixa банк, пообщаться на тему ипотеки с директором местного отделения. Его зовут Rafael, и он поведал, что сейчас у него каждый день - по 4 «ипотечных» посетителя, что для августа - много, ранее никогда так не было.

Надо учитывать, что приёмное время в банках - только до обеда, и 4 встречи, с учетом того, как любят поболтать испанцы, как-раз почти до обеда и растягиваются… ⏳🗣️

В целом, интерес к ипотеке неудивителен: платёж по ней сейчас во многих городах стал ниже арендной платы.

Мы начали моделировать мою ситуацию со слов Рафаэля «давай посмотрим, что у тебя будет при fijo = 3,5%…». Процент оказался грустный 🥲, поэтому я стал параллельно задавать другие интересующие вопросы: как происходит оценка, есть ли лимит месячных выплат, ограниченный величиной зарплаты и т.д. ❓

Оценка оказалась полностью бесплатной при условии оформления ипотеки через банк. 🏦 Причём неважно, какое количество оценок придётся провести до покупки (т.е. если одна сделка сорвётся, можно искать другие объекты, и их оценка тоже будет делаться бесплатно - лишь бы финальное оформление ипотеки было через Caixa).

Размер ипотеки составляет 70% для «иностранных граждан» и 80% для «испанцев».
Процент считается либо по цене сделки (указываемой в эскритуре), либо по оценке - а именно, по меньшей из этих двух величин!
В крупных городах (в моём регионе это - Elche и Alicante), а также на побережье недвижка обычно оценивается выше, чем покупается/продается. Т.е. ипотека может покрыть именно 70-80% сделки. А в небольших городах вглубь полуострова (Elda, Villena и пр., которые находятся всего 30-50км от Эльче) - ситуация обратная: недвижимость там оценивается ниже, чем сейчас продаётся на рынке. В этом случае процент сделки, покрываемый ипотекой, получается менее 70-80%. 🤷🏻‍♂️
Правда, и рыночные цены там заметно ниже Эльче, Аликанте и побережья - купить легче. 🤑

Лимит месячной выплаты по ипотеке. В Santander и BBVA он был заявлен не выше 30% от зарплаты. В Caixa мне сказали, что обычно в банках допустима вилка от 30 до 35%. Т.е. можно пытаться «выторговать» себе лимит побольше. И, в частности, в Caixa могут подтянуть даже до 40%.

Досрочное погашение. Была названа величина «штрафа» 2% при погашении в срок до 10 лет и 1,5% после 10 лет. Что, тем не менее, должно оказаться выгоднее, чем продолжать платить.

Максимальный срок ипотеки. Как и в BBVA, оказался до 30 лет с лимитом возраста 75 лет. 👴🏼👵🏻

Наличие рабочего контракта. Рабочий контракт fijo/ indefinido желателен. И лучше если ему уже исполнилось 12 месяцев... Моему не исполнилось. На что было отреагировано словами: «он у тебя есть? fijo? сколько уже? 8 месяцев? ну, и ладно»… типа, и так сойдёт...

🕰️ За этими разговорами (минут 25 общения) процент моей ипотеки снизился с 3,5 до 3%. Что было уже интереснее, но по-прежнему уступало BBVA.

✅ И напоследок мне было предложено посмотреть, как будут выглядеть выплаты в случае, если через Caixa я оформлю «всё». 👀 Под «всё» подразумевались страховки и сигнализация (тут же «под горяченькое» был рассказан недавний случай про клиента банка, который сигналку не поставил, и к нему в новенькую ипотечную квартиру во время его месячного отпуска влезли окупас с подготовленным фальсифицированным договором, и сейчас их выселить можно только через суд, а была бы сигналка - она бы зафиксировала незаконное проникновение, и полиция смогла бы действовать иначе)… 🚨

Стоимость страховок и сигнализации была озвучена на уровне 150€/мес. Эта стоимость фиксируется на первые три года (не может повышаться). А далее при желании можно сменить страховую компанию. 📈

Рассмотреть случай про «всё» Rafael предложил под процент 2,6. На что ему в полушутку было отвечено, а давайте уж лучше под 2,5! Как ни странно, он согласился и ввёл в таблицу 2,5%. 🥳 Я на всякий случай переспросил, реальный ли это процент и действительно ли можно ли его получить? На что получил ответ, что да, реальный… Таким образом Caixa вышла на первое место… 🙌

💡Тут я вспомнил, что на Idealista в калькуляторе ипотеки минимальная ставка составляет 2,4%. Оказывается, такой процент вполне возможен❗️

Ещё можно добавить:

До момента сделки и оформления ипотеки требуется перевести всю нужную сумму на счёт в Caixa: взнос 30% (20%) от стоимости + налог ITP (для вторички в Валенсиане ITP = 10% от стоимости, указанной в эскритуре). При переводе со своего счёта в другом испанском банке подтверждать происхождение средств не требуется. 👍

Рекомендуется заранее сделать в Caixa предварительный расчёт ипотеки - как проект на сумму, близкую к сумме планируемой покупки. Получить его одобрение от банка и искать недвижку уже с этим одобрением - тогда при нахождении нужного объекта сделка пройдет быстрее. А скорость сейчас важна - во многих регионах спрос выше предложения!

📝 Какой вывод я сделал после этих трёх просчётов: с сотрудниками банков надо разговааариивааать, и в процессе общения можно получить более выгодные условия - они не сразу выкладывают лучший процент. 👏
Как я понимаю, у них есть определенный диапазон, в рамках которого они действуют, и они не заинтересованы сразу давать самый выгодный процент всем клиентам. Также у них есть некие финансовые планы, которые им нужно выполнять. И чем ближе они к выполнению плана, тем меньше уступки клиенту. С ними всегда нужно немного торговаться. 🤑
Сотрудники могут быть разной степени компетентности. Например, Рафаэль не знал, что налог ITP может выплачиваться в рассрочку и даже спорил по этому поводу до момента, пока сам это не загуглил и не убедился, что это так, завершив словами, что «каждый день можно учиться чему-то новому». Поэтому если в одном отделении банка вам преподносят информацию, которая не кажется убедительной, лучше перепроверить её в другом отделении. 🫲

пост выходного дня

Скорее всего вы их много раз слышали. Но, возможно, ещё не видели. Испанские цикады. 👀🇪🇸Трещат, не переставая. Затихают лишь если подойти к ним очень близко. Цвет серо-бурый: когда сидят на древесной коре, сливаются с ней так, что обнаружить практически невозможно. Когда прилетают на стену здания, звук издают настолько громкий, что может показаться, что это или треск короткого замыкания или прорыв водопровода 💥🚰 😂

В этот раз пряталась в складках террасного зонтика ⛱️ (хотя, если трещит, значит, это - не она, а он! ☝️🤓)

✅ По-испански цикада именуется cigarra [сигáрра] (звук «с» - межзубный, шепелявый). Не путать с табачными изделиями!

где менять валюту в Испании 🇪🇸💵

Привычный способ - пойти в банк и обменять там - как оказалось, в Испании не очень работает. Банки здесь - не те заведения, куда можно попасть в любое время дня. 🤷🏻‍♂️
Альтернатива: обмен с рук, через специализированные чаты, небанковские обменки… 🔍👀

Я пользовался последним вариантом, поскольку он показался более безопасным и удобным. Сравнивал Eurochange.es и Quickgold.es
В Eurochange курс был выгоднее, и я менял там несколько раз суммы до €1.000 (удостоверение личности в этом случае не требуется). 💸

ℹ️ Адреса обменок есть на сайтах и в Google.maps. Все ближайшие ко мне располагаются в табачных магазинчиках Tabacco (они же т.н. Estanco или Expendeduría /Expenduria). Время работы - разное, в крупных городах есть такие, которые открыты и до 20+ч.

✅ А пост пишу, потому что вчера мне подсказали новую обменку - Europound.es , и её текущий курс доллар-евро оказался даже чуть лучше, чем у двух уже упомянутых компаний. Берём на заметку! ✍️🤑

#обменвалюты #обменки

пост выходного дня… на всякий случай 🚨

❓Как найти работающую аптеку в выходной или праздничный день? 🏪

Цивилизация в виде круглосуточных аптек пришла ещё не во все городки Испании. 🇪🇸
Например, город Эльче с населением свыше 200 тыс. человек имеет лишь 2 аптеки формата «24/7», a Аликанте с 300+ тыс. населения - только 3. 🤷🏻‍♂️🏥

Поэтому здесь сохраняется такое явление, как дежурная аптека - т.е. та, которая именно сегодня открыта все 24ч. А завтра будет работать уже в обычном графике (не 24ч), и на её место дежурной станет другая аптека. 🕐

ℹ️ Таким образом, если срочно потребуется попасть в аптеку ночью, в воскресенье или в праздник, нужно искать ближайшую дежурную, адрес которой меняется.👀

📍На гугл-картах их можно обнаружить по запросу farmacia de guardia [фармáсия дэ гуáрдиа] или farmacia de turno [фармáсия дэ тýрно] (синоним).

✅ Также имеет смысл обратиться к национальным и/или региональным сервисам, которые публикуют их адреса. Список локальных сервисов для всех провинций можно найти на сайте los Colegios de Farmacéuticos по этой ссылке.
Например, для провинции Аликанте это будет сайт Farmacias de guardia | Colegio Oficial de Farmacéuticos de Alicante

📲 Также можно использовать приложения для смартфонов, такие, как FarmaGuardia (есть и в AppStore и в Google Play), которое делает поиск дежурных аптек в радиусе 50 км.

Качество и удобство сервисов и приложух - на уровне испанского IT: функционируют, но косяков хватает 😜

Всем - feliz domingo и mucho salud! 💪🏖️

ℹ️ Лекарства выписываются «участковым врачом» (médico de cabecera) во время визита в «поликлинику» (centro de salud) по месту прописки. 🧑🏻‍⚕️
Все рецепты привязываются к вашей медицинской карте (в Comunidad Valenciana такая карта называется SIP, в в других автономиях может называться чуть иначе). 💳
Во время визита в аптеку достаточно показать свою мед.карту - по ней аптекарь считает выписанные вам лекарства и их стоимость. В Валенсиане также можно самостоятельно отследить всё это в мобильном приложении GVASalut. 📲

💶 Например, на фото выше видно, что парацетамол, полная стоимость которого 2,5€, при наличии рецепта можно купить всего за 10% цены - в аптеке за него придется отдать всего 25 центов.

🫠 После покупки эти лекарства исчезают из приложения, т.е. второй раз их купить будет нельзя. Также аптекарь отрывает часть упаковки со штрих-кодом, вероятно, во избежание перепродажи лекарств.

🤑 Скидка до 10% действует не всегда и не на всё. Например, при другом обращении в поликлинику мне выписали мазь, за которую пришлось заплатить 20% её стоимости. Как определяется процент, можно изучить по таблицам испанского Минздрава.

🚨🩺Кстати, напомню, линки на другие публикации про испанскую медицину по социальной страховке: как пройти бесплатный чекап в поликлинике
и как устроены испанский госпиталь и реанимация. 🇪🇸

ℹ️ В Испании живёт и процветает такое явление, как mercadillo [меркадúльо] - этим словом называются выездные продуктово-вещевые рынки, работающие
в определенный день недели, а также барахолки выходного дня, на которые, кроме профессиональных торговцев, могут приходить и выставлять свой товар простые люди.
В этом посте речь - о последних: блошинках со всякой всячиной и секонд-хендом. Стоит ли их посещать и что там можно обнаружить? 🔍👀

Должен признаться, что я отношусь к таким рынкам скептически, мне среди моря старого барахла быстро становится грустно и хочется уйти. 🥱 Однако, у меня есть друг-испанец, для которого подобные рынки - любимая стихия: ему нравится рыться во всём, болтать с торговцами, сбивать цену, и периодически он вытаскивает оттуда такие жемчужины, которые у меня вызывают искреннюю зависть! 🔥👍
Поэтому в этой публикации - о нескольких его удачных приобретениях (так то их гораздо больше, и он регулярно хвастается ими и сэкономленными евро 😜).

✅ Итак, что можно найти на барахолках mercadillo:

1️⃣ Брендовые вещи, как секонд-хенд, так и абсолютно новые! Цена при грамотном торге может быть от 1-2€. Примеры - на фотках в предыдущем посте:
1) рубашка клечатая Tommy Hilfiger, абсолютно новая, со всеми этикетками, цена 1€;
2) джинсы белые Zara Jeans, слегка б/у, цена 2€;
3) брюки разных марок сразу 5 штук (Massimo Dutti, Cortefiel и другие менее известные марки), новые + слегка б/у (без следов износа, но видно, что была стирка), цена за все = 5€;
4) и моя главная зависть - абсолютно новые джемперы испанского бренда Purificación Garcia (очень недешёвого) по 2€/шт.! 🙏
Этот бренд мне нравится, в том числе и тем, что его лого - не выпячиваемая надпись, а маленький цветной квадратик 🟦. Новый jersey этой марки стоит от 98 до 148€. 🤑

⁉️ Откуда берутся брендовые вещи на барахолке? Один из вариантов: как объяснил мне мой друг, в Испании есть различные благотворительные фонды (по профилактике Альцгеймера, борьбе с раком и т.п.), куда могут поступать любые пожертвования, в т.ч. в виде вещей, новых или б/у, от людей и организаций, и эти фонды имеют право реализовывать эти вещи на рынках для монетизации. И они продают их недорого... Вероятно, есть и другие варианты.

💡 Конечно, надо иметь ввиду, что барахолка - не круглосуточный магазин, где товар доступен в любое время. Ловля брендовой вещи на барахолке - сродни рыбалке 🎣: должно очень повезти, и прийти туда надо рано утром, прямо к открытию. Действовать надо очень быстро, не зевая. Поскольку там будут и другие желающие. Например, в моём районе на такие рынки приходят марокканцы 🇲🇦, которые скупают эти вещи для перепродажи. Испанцы 🇪🇸 марокканцев недолюбливают, но, тем не менее, им продают. Поэтому обычно уже в первые минуты все интересные вещи сметаются. Полезно подружиться с кем-то из продавцов - для постоянных покупателей они могут что-то придерживать и на уступку в цене идут охотнее. А торг на рынке - обязателен!))

2️⃣ Как ни странно, на таких барахолках можно найти и неплохой алкоголь. 🥂 На фото выше - две бутылки шампанского Prima Vides Codorniu, купленные за 1,5€. Покупка 2-х бутылок в магазине или онлайн обошлась бы от 14-15€ (причём, далеко не везде их можно найти). Откуда берётся алкоголь на рынке? В моём районе много летних резиденций, у которых периодически меняются владельцы. Новые хозяева домов тащат на рынок то, что осталось в от старых и продают за символическую плату (и это может быть не только алкоголь). Также были случаи, когда непьющим людям дарили алкоголь и они тоже несли его на продажу (за счёт чего домашняя винотека пополнилась парой бутылок текилы и виски).

3️⃣ Элементы декора. Это - самое очевидное, что можно приобрести на барахолке. Вазочки, статуэтки, муранское стекло (не уверен, что настоящее, но очень похоже), блестящие медные старинные фонари и посуда. 🏺Внуки продают то, что им досталось от бабушек/дедушек. А этот старинный утюжок на фото - пожилая бельгийка избавлялась от того, что утяжеляло багаж для возвращения на Родину после продажи её испанского дома…