Интересные разговоры пошли в связи с визитом Эрдогана в Россию.

1. Не исключено что торговой прокладкой между Турцией и Россией, заодно главным инструментом ухода от санкций, станет Северный Кипр. Место идеальное: турки его признают, никто кроме турок – нет, так что турки могут торговать с Кипром, а тот с Россией, и со стороны Запада никаких претензий.
2. Крайне болезненная тема для Эрдогана— это сирийские беженцы, которых в Турции несколько миллионов. Чтобы облегчить положение в экономике, Эрдоган хочет их вернуть в Сирию. Поэтому пошли слухи о сирийском урегулировании, при котором контролируемые «повстанцами» области возвращаются в состав САР в качестве автономии. И тогда беженцев можно вернуть назад. Если так, урегулирование в Сирии не за горами.
3. Ну и вишенка на торте—Зерновая сделка-2, только уже без Украины. Турки берут на себя вывоз российского зерна по Черному морю, перепродают его по всему миру и на этом зарабатывают. У России пропадает головная боль безопасности судоходства в Черном море, фрахт, страховка и финансы тоже больше не проблема, все эти заботы берут на себя турки. Все счастливы, все танцуют.
4. А еще давно не приходили плохие новости из Карабаха. Что тоже обнадеживает.

Из школьных предметов россиянам в жизни больше всего пригодились русский язык и математика.
А мне – история. Потому что насколько ты знаешь всё назад, настолько ты сможешь предвидеть вперед. К сожалению, школьный курс истории не предполагает анализа мотивации и подоплеки исторических событий.
И да, математика тоже очень важна. Умение строить математические модели— это полезно. К сожалению, этому тоже не учат в школе.

Почему я не верю в будущее Казахстана

Президент Касым-Жомарт Токаев хочет быстро и радикально изменить экономику страны
Некоторое время назад был в Казахстане. Впервые видел, как крупный чиновник кланяется и разговаривает с портретом президента. А в глазах местных вождей видно всегда одно и то же - стада овец и баранов.

Наши прогнозы сбываются
Банк России видит причины для дополнительного повышения ключевой ставки

Наши прогнозы сбываются. Мы уже писали о том, что ЦБ, судя по всему, нацелился на ещё одно повышение ставки. Что выглядит совершенно избыточным ввиду низкой инфляции, которая в годовом исчислении не превышает 8%. Но повышение ставки очень полезно для строительных компаний, которые работают по льготной ипотеке – об этом мы тоже писали.
Для этого искусственно создаются условия для девальвации рубля и инфляции, и на основании этого снова разговоры про растущую ставку.

Спрашивают: когда будут видны практические последствия махинаций с курсом и со ставкой? Когда мы увидим сопоставление обычной и льготной ипотеки?

Центробанк публикует промежуточные данные по ипотечному рынку, на сейчас доступны данные за июль.
Мы помним, что первое повышение ставки произошло во второй половине июля, однако рынок ждал его и готовился заранее. И вот какое действие оно оказало на ипотеку (цитирую отчет ЦБ).
В июле "кредитование на первичном рынке жилья существенно поддерживалось льготными программами. Объем таких кредитов в июле увеличился до 363,1 млрд рублей (+12,7% за месяц). В то же время предоставление ипотеки на приобретение готового жилья...сократилось на 1,8%".
"В июле 2023 года средневзвешенная ставка по ИЖК снизилась до 8,25 с 8,45% в июне, что связано с увеличением доли льготного кредитования (до 56,1 с 51,7% в июне), ставки по которому субсидируются государством".
Ну и кто бы сомневался?

Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что возвращение к обязательной продаже валютной выручки экспортерами не даст ожидаемого эффекта в стабилизации курса рубля.

А если даст? Может, попробовать?
Цинизм запредельный, просто поражает

По сообщению ЦБ, приток в банки РФ наличной валюты сейчас превышает спрос на нее

Это правда, такой готовности сбывать валюту не было с мая 2022 года. Люди готовы продавать доллар по 100 и фиксировать прибыль, если покупали его по 65–75. Хорошая доходность получается. Особенно если предположить, что мы были правы и обоснованный курс сегодня составляет 85–87 рублей за доллар. А 100 и более – курс искусственный, заниженный, чтобы помочь бюджету, а заодно обосновать повышение ставки в пользу застройщиков.

При оформлении льготной ипотеки для IT-специалистов отменили требования к зарплате

Еще один подарок застройщикам. Напомним, ставка по льготной ипотеке для IT-специалистов до 5% годовых. Первоначальный взнос — от 15%. Максимальный размер субсидируемого государством кредита для регионов-миллионников — 18 млн руб., для остальных — 9 млн руб.
18 миллионов под 5%. Просто нет слов. Ждем очереди в строительные компании.

Минфин против низкого курса рубля

Есть точка зрения, согласно которой Минфин является бенефициаром и со-организатором мошеннической комбинации с искусственной девальвацией рубля и повышением ключевой ставки. Его интерес якобы в том, чтобы за счет снижения курса пополнить бюджет.
Однако это не так. Минфин как раз выступает за ужесточение валютного контроля, чтобы не допустить слишком сильной девальвации. Значит, Минфин не при делах и у них нет долей в строительных компаниях.

ВЭБ ожидает, что рост ВВП составит 2,7% в этом году и 1,1% в следующем.
Эксперты объясняют это ужесточением денежно-кредитной политики и приближением к границам использования производственных и трудовых ресурсов

Насчет 2024 года ничего сказать не могу, не знаю. А в этом году пока что перспективы роста ВВП на 2,7% мы не видим. Это не значит, что его не будет. Такой рост возможен, но он будет бумажный, за счет роста военной экономики, которая к жизни реальных людей имеет малое отношение. В нормальной экономике ожидаемый темп роста около 1,5%.

Феерически успешные инвестиции

В сегменте офисной недвижимости позитивная динамика прослеживается пока только в Москве
Среди владельцев кортежей с мигалками и очень высоких кабинетов лет 15 назад бытовало мнение, что помимо нефти и газа, куда далеко не всех пускали, в России есть 3 вида машинок для печатания денег: офисные центры, торговые центры, строительство жилья. Поэтому за них и велась жестокая подковерная борьба, а еще борьба велась за клочки земли, куда их можно воткнуть.
А что теперь? Кареты массово превращаются в тыквы, а скаковые лошади в мышей. Ни одна ставка не сыграла.

Чтобы недвижимость продавалась, приходится пробивать бюджетные субсидии на льготную ипотеку, и одновременно давить на Центробанк, чтобы он повышал ставки. А без этого никак.
Спрос на офисы сегодня примерно на треть меньше, чем 2 года назад. К тому же ковид ввел в широкое употребление дистанционную работу, при которой офисных площадей надо на 20–30% меньше, чем до него.
Посещаемость ТРЦ примерно на 20% ниже, чем в 2021 году. Площади пустуют, арендные ставки повышать не получается. А еще развитие интернет-торговли, которую тоже никто не смог предугадать.
Сплошные убытки. Офисы, ТРЦ, строительные компании из машинок для печатания денег превращаются в громоздкую обузу.
Вот такие феерически прекрасные инвестиционные решения. И эти люди хотят, чтобы мы им доверяли управление экономикой страны?

От долгой работы в финансах возникает профессиональное искривление сознания.

Вот, например, правительство вводит льготы для поддержки ипотеки на новостройки. Надо радоваться, что люди будут жить в новых бетонных коробках, и им теперь послабление по оплате непомерных кредитов. А я вместо этого про перекачку денег из бюджета в карманы застройщиков...
Или еще новость про то что бюджетные расходы на благоустройство городов растут заметно быстрее, чем социальные статьи. Радоваться нужно, что в городах будут клумбы и аллеи! А я в переживаниях. Понятно, что пенсионеры и врачи из своих доходов откаты платить не будут. А строители, которые клумбы разбивают? Если к ним нечестные люди придут денег требовать, они конечно же откажутся. А если на них надавят или пытать будут? Тут они возможно и заплатят нечестным людям, запятнают свое доброе имя коррупцией. Так что за них тревожно.
Или вот еще новость. Ставка по льготным кредитам на строительство дорог будет снижена до 3%, чтобы это самое строительство шло с опережением. В ближайшие четыре года планируется направить на эти цели почти 700 миллионов рублей.
Надо бы порадоваться за тех, у кого теперь будут хорошие дороги, а мне в голову лезут мысли про откаты по 40%.
Да, профессиональные искривления, лечиться надо.
Тут еще возникает вопрос, почему эти деньги пущены на строительство дорог, а на борьбу с бедностью? На него ответа пока нет. Наверное дороги важнее. По хорошим дорогам легче ходить побираться, милостыню выпрашивать. Больше мест обойдешь - больше насобираешь.

По данным ЦБ впервые за последние 12 месяцев увеличилась доля активных инвесторов, которые за месяц совершили хотя бы одну сделку, — 3,6 млн человек.

По нашим оценкам доля активных инвесторов России составляет до 5% взрослого населения, то есть примерно те же самые 3-4 миллиона человек. Количество инвесторов растет, так как российский рынок акций на подъеме. Однако число инвесторов по-прежнему намного меньше, чем в 2021-м. Много народу потеряли деньги в прошлом году, что отбило желание инвестировать. Так что по числу инвесторов до уровня 2021 года нам расти еще наверное год, может быть два.

Интересные новости про ЦБ и рубль
Или спектакль, который для нас разыгрывают

Центральный банк объявил об увеличении продаж валюты 14 по 22 сентября на 150 миллиардов рублей. Продажи вырастут в 10 раз.

И что же рынок? Пока никак. Движение курса вниз по состоянию на сейчас составило около 50 копеек, то есть просто ничего.
Какая комбинация здесь рисуется?
ЦБ заявляет о продаже валюты, курс не движется, после этого они говорят: «Ну что же делать? Мы же обещали, что если курс будет около 100, ставку повысим. Так вот смотрите— он действительно около 100, на дополнительное предложение не реагирует, значит, ничего не остается, надо повышать ставку…»
Я тут было подумал, что в сентябре они ее повышать не будут, потому что выйдет уж очень скандально. То есть ставку повысят, но не сейчас. А теперь, с учетом нулевой реакции рынка на заявление о продаже валюты — скорее все-таки повысит сентябре.
Ну вот смотрите, так просто получилось. Мы старались избежать этого, но не вышло…

За что боролись?

К чему все эти махинации с курсом и ставками?
Как говорят эксперты, Доля госпрограмм в ипотечных выдачах в конце года может достигнуть 80%. Обычная ипотека на вторичный рынок сократится до 20% от общего объема.
Вот за это и боролись

ВЭБ РФ построил индекс качества жизни в городах России

Лидерами стали Казань, Салехард, Ханты-Мансийск, Нижний Новгород и Тамбов. Всего рассмотрены 218 городов по 300 показателям. Ужас и кошмар.

Мы же считаем, что за качество жизни люди голосуют ногами. Куда они мигрируют, там и есть высокое качество жизни. Далее вопрос: много ли людей хочет переехать из Москвы в Тамбов, который у них «центр притяжения»? Притяжения чего?
Мы считаем, что сегодня лидеры по качеству жизни в России – это Москва, Питер, Сочи, Севастополь, Краснодар. а также города Подмосковья. Еще можно отметить Екатеринбург, Калугу, Ростов-на-Дону, Тюмень, Нижний Новгород.
Но Тамбов? Тамбова не знаю.
В чем их ошибка? Чем меньше показателей, тем лучше, а когда их 300 — просто не понимаю, как в них можно системно разобраться.

Вообще, если говорить о качестве жизни, то показателей на самом деле всего два: счастье (доля людей, которые считают себя счастливыми) и продолжительность жизни. Можно еще добавить уровень дохода, хотя это не обязательно. Предполагается, что доход отражается в продолжительности жизни. А 300 показателей — это от непонимания того, что такое качество жизни на самом деле.

Сельская ипотека накрылась медным тазом

Банки временно приостановили выдачу льготных ипотечных кредитов в рамках программы Минсельхоза «Сельская ипотека» из-за повышения ключевой ставки до 12% «в целях «недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств».
Проще говоря, деньги на субсидии кончились, а новых не будет.
А почему больше не будет?
Правильно, потому что сельхоз ипотека выдается не только на новостройки, но и на вторичное жилье.

Решетников назвал "аномально" низкую безработицу тормозом развития экономики РФ

Нет, Решетников неправ. Тормозом для развития экономики становится наплевательское отношение к кадрам, которые нас было последние 30 лет.
Крах СССР и смерть многочисленных гигантов советской индустрии привели к тому что на рынке образовался избыток рабочих рук. Причем потребность в рабочей силе вплоть до последнего времени была ниже предложения. Поэтому бизнес привык относиться к кадрам наплевательски, сверху вниз. Людей много, придут, стоит только объявить набор.
А сегодня вдруг выяснилось, что их не хватает. Работников вообще стало меньше, с рынка уходит последнее советское поколение, среди которого много людей с рабочими специальностями. Плюс демографическая яма 90-х годов, так что молодежи тоже не хватает. И тут выясняется что бизнес, избалованный постоянным избытком кадров, не умеет инвестировать в повышение производительности труда - просто не знает, как это делать. Теряется, начинает плакать и требует побольше гастарбайтеров. А те уезжают, потому что рубль упал и им не интересно.
Короче, наступает расплата за пренебрежение к простому человеку. Я не удивлюсь, если в этих условиях мы увидим ренессанс профсоюзного движения и увеличение числа забастовок.
А еще я бы ждал инфляции, потому что из отраслей, где меньше платят, люди пойдут на заводы. Торговле придется удерживать людей зарплатами, которые потом автоматически будут переложены в цены.

Минфин - главный пострадавший от повышения ставки ЦБ

Аукцион по размещению ОФЗ 52005 признан несостоявшимся
Банки не хотят покупать бумаги Минфина, потому что он не дает им нужную доходность. А она растет из-за повышения ключевой ставки Центробанка. Теперь Минфину придется тратить деньги не только на дотации по льготной ставке для застройщиков, но и на повышение доходности своих облигаций. Продавать которые нужно помимо прочего как раз для поддержки льготной ипотеки. Вот поэтому я и считаю, что Минфин не автор затеи с курсом и ставкой, а пострадавший. Можно сказать терпила.

Феерически прекрасный набор народных озабоченностей
по данным Левады

на 1 месте — рост цен, который беспокоит 53% населения. На последнем месте — ни за что не догадаетесь! На последнем месте с 3% взволнованных стоит ограничение гражданских прав и демократических свобод (свободы слова и печати).
Полный крах либеральной повестки.
Для того чтобы набрать вес, политикам надо говорить об инфляции. И не слова о демократии и свободах, иначе примут за шута горохового

Годы счастливой жизни в России

Годы счастливой жизни — показатель качества жизни населения. Определяется как произведение средней ожидаемой продолжительности жизни и доли людей, которые полностью или в основном довольны своим существованием. Или в другом варианте—доли людей, которые считают себя счастливыми.

Годы счастливой жизни, лет
Севастополь 63,6
Ямало-Ненецкий АО 63,5
Чеченская Республика 63,5
Республика Крым 58,5
Ханты-Мансийский АО 58,4
Республика Татарстан 57,8
Республика Ингушетия 57,6
Москва 56,6
Калининградская область 55,8
Тюменская область 55,8
Курская область 55,7
Республика Башкортостан 55,5
Мурманская область 55,3
Московская область 55,2
Калужская область 55,2
Санкт-Петербург 55,0
Ненецкий АО 54,7
Белгородская область 54,6
Томская область 54,2
Республика Коми 54,1
Воронежская область 53,9
Республика Марий Эл 53,7
Республика Мордовия 53,7
Магаданская область 53,5
Камчатский край 53,4
Республика Саха (Якутия) 53,4
Кабардино-Балкарская Республика 53,1
Липецкая область 53,1
Ленинградская область 53,0
Краснодарский край 53,0
Тульская область 52,9
Пензенская область 52,8
Вологодская область 52,7
Республика Карелия 52,7
Нижегородская область 52,6
Ростовская область 52,5
Ульяновская область 52,3
Челябинская область 52,3
Чувашская Республика 52,1
Самарская область 52,1
Удмуртская Республика 52,1
Оренбургская область 51,9
Рязанская область 51,8
Новосибирская область 51,8
Волгоградская область 51,8
Астраханская область 51,7
Республика Тыва 51,7
Саратовская область 51,6
Владимирская область 51,6
Республика Бурятия 51,6
Республика Дагестан 51,4
Ставропольский край 51,3
Курганская область 51,2
Свердловская область 51,2
Архангельская область 51,1
Пермский край 51,0
Тверская область 50,9
Республика Северная Осетия-Алания 50,8
Смоленская область 50,7
Ивановская область 50,7
Ярославская область 50,6
Красноярский край 50,5
Костромская область 50,4
Карачаево-Черкесская Республика 50,2
Кемеровская область 50,2
Орловская область 50,1
Брянская область 50,0
Омская область 49,8
Иркутская область 49,6
Республика Хакасия 49,4
Кировская область 49,0
Новгородская область 49,0
Тамбовская область 48,6
Алтайский край 48,5
Хабаровский край 47,7
Амурская область 47,6
Приморский край 47,6
Сахалинская область 47,5
Республика Алтай 47,5
Республика Калмыкия 47,5
Республика Адыгея 47,3
Псковская область 47,2
Еврейская АО 47,1
Забайкальский край 43,1
Чукотский АО 39,6