Защищая права
45 subscribers
822 photos
7 videos
1 file
223 links
Telegram-канал с разьяснением законодательства, с указанием примеров правоприменительной практики прокуратуры Кировской области

#правовоепросвещение

https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_43/activity/legal-education
Download Telegram
Защищая права
Меня как собственника квартиры не устраивает работа моей управляющей компании. Как правильно расторгнуть с ней договор досрочно? ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
Отвечает прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства Евгения Бутко:

Для этого необходимо собрать документы, которые докажут, что ваша управляющая компания оказывает жилищно-коммунальные услуги с нарушениями.

К таким документам, в частности, относятся:
 
- индивидуальные или коллективные претензии от собственников; документально зафиксированные данные о плохом состоянии коммуникаций дома или подъездов;
 
- выписка из аварийно-диспетчерской службы о количестве зарегистрированных заявок; фотографии и видеосъемка;
 
-результаты независимых экспертиз.
 
Решение о смене управляющей компании принимается на собрании собственников жилых помещений.
 
Затем нужно в течение 5-ти рабочих днейнаправить в адрес управляющей компании и в органы государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля соответствующее уведомление. К нему нужно приложить копию этого решения.
 
Одновременно следует рассмотреть вопрос о выборе новой компании.

#правовоеинформирование
#вопросответ
#жкх
Защищая права
Мне соседка рассказала, что с этого года отменили комиссию по оплате жилищно-коммунальных услуг. Но почему-то когда я последний раз в банке производила оплатуплату с меня взяли. Законно ли это? ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
Отвечает прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства Евгения Бутко:
 
Действительно Федеральным законом от 19.12.2023 № 602-ФЗ внесены изменения в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми установлено, что не взымается комиссия за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке. Их перечень установлен Правительством Российской Федерации.

К ним относятся:

❗️лица старше 18 лет, входящие в состав многодетной семьи;

❗️лица, получающие пенсию;

❗️ветераны боевых действий;

❗️члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.
 
Указанные изменения вступят в силу ❗️с 1 июля текущего года и после этой даты банкам, платежным агентам (за исключением организаций федеральной почтовой связи) запрещается взимать денежные средства за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеней при несвоевременной оплате.
 
Ответ на этот и другие вопросы в эфире #марияfm #имеюправо в мае 2024 еженедельно по субботам.

#вопросответ
#жкх
#правовоепросвешение
Защищая права
Капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом изменений законодательства с 01.09.2024 ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
Разъясняет Котельничская межрайонная прокуратуры:
 
Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает в себя:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома.
 
С 01.09.2024 начнет действовать федеральный закон, которым внесены изменения в ЖК РФ,которыми установлена возможность обследования технического состояния дома на предмет необходимости проведения того или иного вида капитального ремонта.
 
Общим собранием собственников помещений предоставляется право на принятие решения о проведении обследования за счет средств собственников на предмет необходимости проведения капитального ремонта.
 
Для принятия такого решения необходимо 2/3 голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
Результат такого обследования может являться основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта. 

#правовоеинформирование
#жкх
Защищая права
Установлена ли законом ответственность за самовольное подключение к центральным системам водоснабжения и водоотведения?
Отвечает прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства Евгения Бутко
 
Да, в августе текущего года такие изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях вступили в силу.
 
За самовольно присоединение к системам водоснабжения или водоотведения установлена ответственность в виде штрафа для граждан от 10 до 15 тыс.руб. Для должностных лиц – от 30 до 80 тыс.руб., для юридических лиц – от 100 до 200 тыс.руб.
 
Следует отметить, что под самовольным присоединением к системам водоснабжения или водоотведения понимается присоединение, произведенное без разрешительной документации либо с нарушением технических условий.

#правовоепросвещение
#вопросответ
#жкх
Защищая права
Меня затопили соседи. Как правильно оформить документы, чтобы потом взыскать причиненный ущерб? ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
Отвечает прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства Евгения Бутко
 
В первую очередь следует установить виновника затопления соседи это либо управляющая компания.
 
Подтвердить факт затопления квартиры можно актом, составленным представителями управляющей организации, в присутствии собственника жилого помещения, а также двух незаинтересованных лиц.
 
В порядке досудебного урегулирования спора Вы можете самостоятельно определить размер причиненного ущерба и предложить виновнику возместить его добровольно.

При отказе добровольно возместить вред, необходимо обратиться к независимому оценщику, после чего направить в суд исковое заявление с приложением документов, подтверждающих причинение ущерба имуществу.
 
Такие иски подаются в суд по месту жительства (регистрации) виновных лиц.
 
Если цена иска не превышает 100 тыс.руб., иск рассматривает мировой суд. Если цена иска больше этой суммы, то иск рассматривается в районном (городском) суде.

#правовоепросвещение
#вопросответ
#жкх

Ответ на этот и другие вопросы по субботам в эфире Радио нашего города #марияfm в программе #имеюправо
Защищая права
Изменен порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.08.2024 № 1176 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, и Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, регламентирующие вопросы расчета платы за коммунальную услугу по отоплению.
 
Внесенными изменениями уточнен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу в многоквартирном доме или в жилом доме, расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии, полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации по вопросу определения способа оплаты коммунальной услуги.
 
Определено, что в случаях использования при расчете размера платы за коммунальные услуги сведений о размере площади жилого дома, размере площади помещения в многоквартирном доме используются сведения, содержащиеся в документах государственного технического учета, сведения о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и иных документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме.
 
При расхождении (противоречии) сведений о размере площади жилого дома, помещения в многоквартирном доме, содержащихся в документах государственного технического учета, и документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом или помещением в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, приоритет имеют сведения, отраженные в Едином государственном реестре недвижимости.
 
Также органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять решение в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта, о переходе к способу оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. Указанное решение принимается не позднее чем за 3 месяца до начала применения способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в сети Интернет в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.
 
При принятии органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель коммунальной услуги осуществляет корректировку размера платы за такую услугу в любом расчетном периоде, начиная с периода, в котором применяется способ оплаты за отопление в течение отопительного периода, до окончания соответствующего отопительного периода или равномерно в течение нескольких расчетных периодов отопительного периода, вкотором осуществлен переход к применению способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода.

#правовоеинформирование
#изменениявзаконодательство
#жкх
Защищая права
С приходом зимы важно  ухаживать за общим имуществом дома. Какие правила должны соблюдать управляющие компании в холодное время года? ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
Требования, предъявляемые к управляющим и обслуживающим организациям к зимней уборке общего имущества многоквартирных жилых домов, регламентированы Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
 
К ним, в частности, относится проведение очистки дорожек и наружных площадок у входных дверей, кровли многоквартирного дома от снега и наледи, посыпка песком скользких мест. Работы по очистке придомовой территории при отрицательной температуре воздуха следует выполнять не реже 1 раза в трое суток. Удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости.
 
Не допускается накопление на крыше снега слоем более 30 см. При этом сброс снега с крыш должен производиться с контролем снизу с огорождениемзащитной лентой.
 
За невыполнение названных требований при управлении многоквартирными домами установлена ответственность по ч. 2 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях для должностных лиц в виде штрафа в размере  от 50 до 100 тыс. руб. или дисквалификация на срок до 3-х лет, для юридических лиц штраф в размере от 250 до 300 тыс. руб.

Ответ на этот и другие вопросы по субботам в эфире Радио нашего города #марияfm в программе #имеюправо

#правовоепросвещение
#вопросответ
#жкх