‼️Много раз рассказывал вам то, почему не связываюсь с землёй в южных регионах.
◾️Сегодняшняя новость: Вице-губернатор Краснодарского края Андрей Коробка арестован на два месяца. Он обвинен в хищении 150 миллионов рублей путем мошенничества (по части 4 статьи 159 УК РФ).
Из материалов от суда стали известны подробности уголовного дела, по которому Коробке предъявили обвинение.
По данным следствия, в ноябре 2025 года замгубернатора предложил застройщику за взятку помочь с переоформлением земли в Динском районе региона (перевести ее из земель промышленной зоны в землю для среднеэтажной застройки, там хотели строить многоквартирные дома). 150 миллионов рублей перевели на счет Первореченского спортивного клуба (ПСК) в январе этого года. Коробка их взял, но обещанного не выполнил.
☝️А потом через суд конфисковывают тысячи земельных участков, у нас на юге это обычное дело.
Если вы успели купить квартиру скажем на таком участке где в последствие построили многоквартирный дом, то особо с вами ничего не будет, вопрос утрясут. А вот если это просто земля то не факт что на ней что-то успеете построить до того как её отберут ну или вернут государству.
При этом даже если вы купили всё по закону и правильно не факт что кто-то в предыдущей цепочке собственников не понакосячил. И ваша честная покупка в итоге ничего не будет значить.
◾️Сегодняшняя новость: Вице-губернатор Краснодарского края Андрей Коробка арестован на два месяца. Он обвинен в хищении 150 миллионов рублей путем мошенничества (по части 4 статьи 159 УК РФ).
Из материалов от суда стали известны подробности уголовного дела, по которому Коробке предъявили обвинение.
По данным следствия, в ноябре 2025 года замгубернатора предложил застройщику за взятку помочь с переоформлением земли в Динском районе региона (перевести ее из земель промышленной зоны в землю для среднеэтажной застройки, там хотели строить многоквартирные дома). 150 миллионов рублей перевели на счет Первореченского спортивного клуба (ПСК) в январе этого года. Коробка их взял, но обещанного не выполнил.
☝️А потом через суд конфисковывают тысячи земельных участков, у нас на юге это обычное дело.
Если вы успели купить квартиру скажем на таком участке где в последствие построили многоквартирный дом, то особо с вами ничего не будет, вопрос утрясут. А вот если это просто земля то не факт что на ней что-то успеете построить до того как её отберут ну или вернут государству.
При этом даже если вы купили всё по закону и правильно не факт что кто-то в предыдущей цепочке собственников не понакосячил. И ваша честная покупка в итоге ничего не будет значить.
💯76👍51🔥11
‼️Члены клуба инвесторов в недвижимость загляните в канал клуба.
У нас стартует очередной очень интересный пул. Информация уже в клубе.
‼️количество номеров в этом пуле очень ограниченное сам забронировал 2 номера в этом отеле.
☝️Условия там уникальные. Обьект очень интересный.
У нас стартует очередной очень интересный пул. Информация уже в клубе.
‼️количество номеров в этом пуле очень ограниченное сам забронировал 2 номера в этом отеле.
☝️Условия там уникальные. Обьект очень интересный.
👍44🔥24
‼️Обьект сегодня был супер интересный, так что все дешевые номера по 10 млн разлетелись в течении часа внутри нашего клуба.
На данный момент осталось 3 номера по 20 млн :)
☝️Всем кто не в клубе не переживайте уже в ближайшие дни будет еще один пул. Но я сам очень хотел зайти именно в тот что мы покупали сегодня, очень хорошие условия там.
Когда разберемся с этим пулов в плане работы по оформлениям, будем заниматься следующим в который тоже хочу зайти.
Потом будет перерыв видимо на несколько месяцев, пока не найдем снова очень интересные объекты
На данный момент осталось 3 номера по 20 млн :)
☝️Всем кто не в клубе не переживайте уже в ближайшие дни будет еще один пул. Но я сам очень хотел зайти именно в тот что мы покупали сегодня, очень хорошие условия там.
Когда разберемся с этим пулов в плане работы по оформлениям, будем заниматься следующим в который тоже хочу зайти.
Потом будет перерыв видимо на несколько месяцев, пока не найдем снова очень интересные объекты
🔥51👍43🏆15
‼️Новый пул видимо стартуем в понедельник, сейчас много работы с оформлением тех номеров что брали в текущем.
Самое интересное что у нас уже из того пула, что будет в понедельник 30 номеров раскупили (просто внутри клуба при покупке текущего пула люди интересовались что за другой объект и до кучи покупали ещё и его). Я сниму видео дополнительное по нему на выходных.
Раскупили члены инвесторского пула, т.к. очень интересное предложение, как обычно с уникальными условиями для пула. Где и доходность будет выше для членов пула и цена ниже, и условия с отельером на порядок лучше чем если покупать с улицу это всё.
◾️В текущем пуле разобрали почти все номера за час ещё внутри инвесторского клуба. На сейчас осталось только 2 самых дорогих номера по 22 млн рублей (минимальыне цены там были в районе 11 млн). Кому интересны эти два дорогих номера пишите в личку. Но лучше написать сразу нашему агенту, оформлением она занимается @RamziyaZabirova.
◾️В новом пуле цены будут от 5+ млн так что купить смогут даже не самые богатые инвесторы. Расскажу всё чуть позднее.
У кого тормозит телеграм подписывайтесь на наш канал в MAX, чтобы ничего не пропустить - https://max.ru/ProfitGateRealty
Самое интересное что у нас уже из того пула, что будет в понедельник 30 номеров раскупили (просто внутри клуба при покупке текущего пула люди интересовались что за другой объект и до кучи покупали ещё и его). Я сниму видео дополнительное по нему на выходных.
Раскупили члены инвесторского пула, т.к. очень интересное предложение, как обычно с уникальными условиями для пула. Где и доходность будет выше для членов пула и цена ниже, и условия с отельером на порядок лучше чем если покупать с улицу это всё.
◾️В текущем пуле разобрали почти все номера за час ещё внутри инвесторского клуба. На сейчас осталось только 2 самых дорогих номера по 22 млн рублей (минимальыне цены там были в районе 11 млн). Кому интересны эти два дорогих номера пишите в личку. Но лучше написать сразу нашему агенту, оформлением она занимается @RamziyaZabirova.
◾️В новом пуле цены будут от 5+ млн так что купить смогут даже не самые богатые инвесторы. Расскажу всё чуть позднее.
У кого тормозит телеграм подписывайтесь на наш канал в MAX, чтобы ничего не пропустить - https://max.ru/ProfitGateRealty
MAX
Инвестиции в недвижимость - Profitgate
Инвестиции в недвижимость - Profitgate — 5346 подписчиков Подпишитесь на канал в мессенджере MAX
🔥34👍20💯14
‼️Внимание по новому пулу. Собирались объявить начало в понедельник, но первые 30 номеров в нём улетели ещё в первый час в нутри инвесторского клуба, вчера люди так же начали писать и в итоге уже более 60 номеров забронировано ещё до начала пула.
Всего нам выделили 100 номеров, думал точно хватит на всех, но похоже нет. Сейчас ведём переговоры о дополнительных номерах, но видео выложу сегодня чтобы те кто не писал агенту могли успеть написать и забронировать.
☝️Внимание даже если вы напишите сегодня ответить вам могут только в понедельник это нормально, сейчас очень много заявок и работы. Торопиться не стоит, просто подождите вам ответят. (в понедельник можно второй раз написать).
☝️В видео рассказываю почему купил номера в Калининграде и почему покупаю сейчас Новосибирск при чём сразу в 2-х разных отелях.
Как обычно о чём то забыл рассказать в видео особенно про "всесезонность" городских отелей. Коротко тезисы:
◾️Городские отели это всегда стабильный доход, который не зависит от сезона.
◾️У пула будет скидка пула небольшая и повышенная доходность по сравнению с тем, как если покупать номера без пула. Хорошая фиксированная доходность.
◾️У пула будет 5% ежегодная индексация, которая для тех кто не в пуле у отельера не прописана.
◾️Так же в договорах много улучшений для тех кто принимает участие в пуле.
◾️Цена номеров начинается от 5+ млн рублей. Что достаточно не дорого. Цена на номера в 2 раза ниже аналогичных объектов в этом же городе, поэтому берём именно их.
Контакты нашего агента которая занимается оформлением (У нас команда их нескольких человек этим занимается):
‼️👉 Рамзия - +79284483955 - пишите на лучше на Макс, он стабильно работает. Контакт в телеграм - @RamziyaZabirova
Видео о том почему покупаю Новосибирск:
📱 Ютуб - https://youtu.be/gGxT31ilG9I
📱 Вконтакте - https://vkvideo.ru/video-148253334_456239686
📺 Рутуб - https://rutube.ru/video/fa58960a3406ea50039211e2bcc0d2fa/
Всего нам выделили 100 номеров, думал точно хватит на всех, но похоже нет. Сейчас ведём переговоры о дополнительных номерах, но видео выложу сегодня чтобы те кто не писал агенту могли успеть написать и забронировать.
☝️Внимание даже если вы напишите сегодня ответить вам могут только в понедельник это нормально, сейчас очень много заявок и работы. Торопиться не стоит, просто подождите вам ответят. (в понедельник можно второй раз написать).
☝️В видео рассказываю почему купил номера в Калининграде и почему покупаю сейчас Новосибирск при чём сразу в 2-х разных отелях.
Как обычно о чём то забыл рассказать в видео особенно про "всесезонность" городских отелей. Коротко тезисы:
◾️Городские отели это всегда стабильный доход, который не зависит от сезона.
◾️У пула будет скидка пула небольшая и повышенная доходность по сравнению с тем, как если покупать номера без пула. Хорошая фиксированная доходность.
◾️У пула будет 5% ежегодная индексация, которая для тех кто не в пуле у отельера не прописана.
◾️Так же в договорах много улучшений для тех кто принимает участие в пуле.
◾️Цена номеров начинается от 5+ млн рублей. Что достаточно не дорого. Цена на номера в 2 раза ниже аналогичных объектов в этом же городе, поэтому берём именно их.
Контакты нашего агента которая занимается оформлением (У нас команда их нескольких человек этим занимается):
‼️👉 Рамзия - +79284483955 - пишите на лучше на Макс, он стабильно работает. Контакт в телеграм - @RamziyaZabirova
Видео о том почему покупаю Новосибирск:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍32🔥18💯12
"Путин поручил подготовить меры для восстановления роста экономики России — ТАСС. Президент также потребовал у правительства объяснить, почему фактические показатели экономики оказались ниже прогнозов."
Почему это важно для недвижимости? Потому что там по тихоньку начинает доходить что с высокой ставкой и проездом по ушам насчёт того что главное инфляция что-то не так. Кремль проявляет недовольство.
Соответственно, ЦБ могут прогнуть на то, чтобы понижение ставки ускорилось. А это значит, что доходность вкладов, облигаций и т.д. будет всё быстрее снижаться. И наша с вами доходность в недвижимости станет ещё привлекательней.
Вклады мы точно на дистанции обгоним значительно :)
Наш канал по недвижимости в Max - https://max.ru/ProfitGateRealty
Почему это важно для недвижимости? Потому что там по тихоньку начинает доходить что с высокой ставкой и проездом по ушам насчёт того что главное инфляция что-то не так. Кремль проявляет недовольство.
Соответственно, ЦБ могут прогнуть на то, чтобы понижение ставки ускорилось. А это значит, что доходность вкладов, облигаций и т.д. будет всё быстрее снижаться. И наша с вами доходность в недвижимости станет ещё привлекательней.
Вклады мы точно на дистанции обгоним значительно :)
Наш канал по недвижимости в Max - https://max.ru/ProfitGateRealty
MAX
Инвестиции в недвижимость - Profitgate
Инвестиции в недвижимость - Profitgate — 5346 подписчиков Подпишитесь на канал в мессенджере MAX
👍73🔥20🏆20💯5
☝️Удивительные вещи.
В стакане Евротранса нет бидов и все говорят о банкротстве компании, дефолте и т.д.
У меня была эта компания, там на хаях они выплатили большие дивиденды.
Зафиксировал прибыль в этой компании в клубе по 149.
Решил не откупать её на дивидендном гепе. Даже жаба душила когда этот геп очень быстро откупили.
И тут внезапно у компании только что заплатившей большие дивы дефолт и разговоры о банкротстве.
Даже и не припомню когда такое было.
В стакане Евротранса нет бидов и все говорят о банкротстве компании, дефолте и т.д.
У меня была эта компания, там на хаях они выплатили большие дивиденды.
Зафиксировал прибыль в этой компании в клубе по 149.
Решил не откупать её на дивидендном гепе. Даже жаба душила когда этот геп очень быстро откупили.
И тут внезапно у компании только что заплатившей большие дивы дефолт и разговоры о банкротстве.
Даже и не припомню когда такое было.
🔥40👍28💯13
Предыдущий пост с нашего канала по инвестициям. Решил скинуть его сейчас.
Многие задаются вопросом, а что если купить дивидендные акции, а не недвижимость.
Ну вот пример акции, которая у меня даже была в этом году, продал на хаях её :) И она заплатила даже большие дивиденды.
А сейчас у компании чуть ли не банкротство, как ходят слухи. Из-за экономики ставки и т.д. И люди что там висят могут потерять всё.
В акциях:
◾️Возможно падение котировок по 90% в особо интересные моменты.
◾️Акции могут просто снять с торгов. А компания совсем обанкротиться.
◾️Компания может быть большой и казалось бы непотопляемой как Газпром. Но из-за разных приколов взять и не выплатить дивиденды несколько лет подряд. (Кстати насчёт некоторых компаний скоро будет видео на канале).
Так что. Акции это хорошо, но это именно спекулятивный капитал. Основной капитал же я держу в недвижимости. Которая в нашей стране при правильной покупке в долгосрок обыгрывает акции уже десятки лет (есть вопросы к тому должно ли так быть, но в нашей стране это так).
Многие задаются вопросом, а что если купить дивидендные акции, а не недвижимость.
Ну вот пример акции, которая у меня даже была в этом году, продал на хаях её :) И она заплатила даже большие дивиденды.
А сейчас у компании чуть ли не банкротство, как ходят слухи. Из-за экономики ставки и т.д. И люди что там висят могут потерять всё.
В акциях:
◾️Возможно падение котировок по 90% в особо интересные моменты.
◾️Акции могут просто снять с торгов. А компания совсем обанкротиться.
◾️Компания может быть большой и казалось бы непотопляемой как Газпром. Но из-за разных приколов взять и не выплатить дивиденды несколько лет подряд. (Кстати насчёт некоторых компаний скоро будет видео на канале).
Так что. Акции это хорошо, но это именно спекулятивный капитал. Основной капитал же я держу в недвижимости. Которая в нашей стране при правильной покупке в долгосрок обыгрывает акции уже десятки лет (есть вопросы к тому должно ли так быть, но в нашей стране это так).
💯44👍35🔥16
Ну а пока на рынке акций у некоторых компаний большие проблемы, другие не платят дивиденды, а рынок в целом за год упал на 10% и т.д.
Цены на объекты из наших пулов растут. Вот пример по Крымскому пулу, который был ровно год назад, как раз с того момента как рынок акций упал на 10%.
На скринах цена по шахматке застройщика когда мы покупали и цена сейчас.
◾️Когда мы покупали отель мы покупали его менее чем за 300 тыс за квадрат. В районе 280 многие брали.
◾️Сегодня цена минимальная со скидками 427 тыс за квадрат (без ремонта).
‼️🤑 Рост за один год на объекте составил практически 50%.
‼️Это в три раза больше депозитов. Рынок акций же вообще на 10% ниже чем тогда.
Вот такие успешные у нас пулы по недвижимости.
Наш канал по недвижимости в телеграм:
👉 https://t.iss.one/ProfitGateRealty
Наш канал по недвижимости в Max -
👉 https://max.ru/ProfitGateRealty
Цены на объекты из наших пулов растут. Вот пример по Крымскому пулу, который был ровно год назад, как раз с того момента как рынок акций упал на 10%.
На скринах цена по шахматке застройщика когда мы покупали и цена сейчас.
◾️Когда мы покупали отель мы покупали его менее чем за 300 тыс за квадрат. В районе 280 многие брали.
◾️Сегодня цена минимальная со скидками 427 тыс за квадрат (без ремонта).
‼️
‼️Это в три раза больше депозитов. Рынок акций же вообще на 10% ниже чем тогда.
Вот такие успешные у нас пулы по недвижимости.
Наш канал по недвижимости в телеграм:
👉 https://t.iss.one/ProfitGateRealty
Наш канал по недвижимости в Max -
👉 https://max.ru/ProfitGateRealty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥41👍32🏆12
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
У кого не грузит видео ссылка на видео в ВК - https://vkvideo.ru/video-148253334_456239697?list=ln-oerSpVXbVFjZoXOXiD
Наш канал по недвижимости в телеграм:
👉 https://t.iss.one/ProfitGateRealty
Наш канал по недвижимости в Max -
👉 https://max.ru/ProfitGateRealty
Наш канал по недвижимости в телеграм:
👉 https://t.iss.one/ProfitGateRealty
Наш канал по недвижимости в Max -
👉 https://max.ru/ProfitGateRealty
👍38🔥26🏆9💯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
☝️Наш канал по недвижимости в телеграм - https://t.iss.one/ProfitGateRealty
☝️Наш канал по недвижимости в Max - https://max.ru/ProfitGateRealty
☝️Наш канал по недвижимости в Max - https://max.ru/ProfitGateRealty
🔥25💯22👍17
☝️Ключевая ставка ЦБ в 8-9% в 2027 году году реальна, считает глава ВТБ Костин.
Т.е. через годик люди будут сидеть с депозитами по 6-7% годовых без индексации.
А в недвиге мы будем кайфовать :)
Т.е. через годик люди будут сидеть с депозитами по 6-7% годовых без индексации.
А в недвиге мы будем кайфовать :)
👍79🔥42💯29🏆4
◾️Не знаю насколько это правда. Но интернету сейчас гуляет. Этот вопрос обсуждался активно пару лет назад. Если такое и рассматривали но наверное в какие то критические моменты начала СВО.
"В утёкших материалах Центробанка РФ нашли проект Набиулиной, в котором планируется замораживать вклады россиян на три года"
☝️Но в чём тут суть. В том что вот вам и вклады и облигации и прочее когда государство прижимает экономически. Недвига остаётся в нашей стране самым надёжным активом.
"В утёкших материалах Центробанка РФ нашли проект Набиулиной, в котором планируется замораживать вклады россиян на три года"
☝️Но в чём тут суть. В том что вот вам и вклады и облигации и прочее когда государство прижимает экономически. Недвига остаётся в нашей стране самым надёжным активом.
👍92🔥54💯36🏆5
☝️Пока на рынке акций полный депресняк и мелкие инвесторы только теряют деньги. В недвижимости люди кайфуют.
👉 Наш канал по недвижимости в телеграм - https://t.iss.one/ProfitGateRealty
👉 Наш канал по недвижимости в Max - https://max.ru/ProfitGateRealty
👉 Наш канал по недвижимости в телеграм - https://t.iss.one/ProfitGateRealty
👉 Наш канал по недвижимости в Max - https://max.ru/ProfitGateRealty
🔥37💯20
😅Пенсия самозанятых россиян составит 50 тыс. рублей при ежегодных взносах в Социальный фонд в размере 572 тыс. рублей в течение 30 лет, сообщают эксперты.
При этом без взносов стаж не будет накапливаться, и пенсия составит 14,4 тыс. рублей при минимальных выплатах.
P.S. Если вносить в течение 30 лет 572 тыс. рублей в год, то вы отдадите государству более 17 млн рублей. А будете получать 50т.₽, и то обесцененные.
Финансовая грамотность вышла в окно… 🤣🤣🤣
Наш канал по недвижимости - https://t.iss.one/ProfitGateRealty
При этом без взносов стаж не будет накапливаться, и пенсия составит 14,4 тыс. рублей при минимальных выплатах.
P.S. Если вносить в течение 30 лет 572 тыс. рублей в год, то вы отдадите государству более 17 млн рублей. А будете получать 50т.₽, и то обесцененные.
Финансовая грамотность вышла в окно… 🤣🤣🤣
Наш канал по недвижимости - https://t.iss.one/ProfitGateRealty
Telegram
Инвестиции в недвижимость - Profitgate
Покупаем недвижимость #1PSSU
🔥70💯64🏆8👍6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍47💯25🔥20
⬆️ Это кстати очень правильное замечание.
Мало того, что 50 тыс рублей пенсии вы получите обесценивающимися рублями.
А в недвижке будет 150 тыс на ту же сумму инвестиций. Так в недвижке ещё и наследство есть и индексация выплат и поправка стоимости инвестиций на инфляцию и т.д. и т.п.
Но в 60 секунд кружка в тг вставить это было нереально :)
☝️Это очень хорошо, что финансовая грамотность нашего населения поднимается и всё меньше приходится объяснять такие вещи. Люди уже сами это скидывают :)
Наш канал по недвижимости:
👉 https://t.iss.one/ProfitGateRealty
‼️Завтра утром при этом в наш общий канал по инвестициям (https://t.iss.one/ProfitGate) выложу информацию, как правильно смотреть на темпы экономического роста, то что сегодня обсуждалось в некоторых других каналах.
Какие ещё распространённые ошибки по реальным доходам населения и экономике нужно знать, чтобы оценивать всё реалистично.
Мало того, что 50 тыс рублей пенсии вы получите обесценивающимися рублями.
А в недвижке будет 150 тыс на ту же сумму инвестиций. Так в недвижке ещё и наследство есть и индексация выплат и поправка стоимости инвестиций на инфляцию и т.д. и т.п.
Но в 60 секунд кружка в тг вставить это было нереально :)
☝️Это очень хорошо, что финансовая грамотность нашего населения поднимается и всё меньше приходится объяснять такие вещи. Люди уже сами это скидывают :)
Наш канал по недвижимости:
👉 https://t.iss.one/ProfitGateRealty
‼️Завтра утром при этом в наш общий канал по инвестициям (https://t.iss.one/ProfitGate) выложу информацию, как правильно смотреть на темпы экономического роста, то что сегодня обсуждалось в некоторых других каналах.
Какие ещё распространённые ошибки по реальным доходам населения и экономике нужно знать, чтобы оценивать всё реалистично.
👍51🔥33