Обычно чересчур болтливый депутат Госдумы от Воронежской области Андрюша Марков, дававших бесчисленное интервью с поводом и без повода всем «утюгам» и «холодильникам», с 24 февраля (начало специальной операции на Украине) как в рот воды набрал. Держит театральную паузу, несмотря на то, что его шеф Вячеслав Володин занимает очень четкую позицию по отношению к нацистскому киевскому режиму? Перестраховщик? Либерал-пацифист, как многие из выращенной им тусовки так называемых воронежских общественников? А может Андрюша Марков – симпатизант бандеровской Украины с ее клоуном-наркоманом? Во всяком случае, посмотрите, может быть, где-то встретите его публичную поддержку проведения военной операции на постукраинском пространстве. Вот будет удивление, если это окажется так. Впрочем, если Марков поддержит, спустя больше месяца, значит - переобувается. На днях Андрюшу Маркова и его верного оруженосца в обправительстве Сережу Соколова сильно подставила пронавальнистская агентура в лице депутата Семилукского райсовета Нина Беляева (осудила военную операцию на Украине), ранее тщательно опекаемая этими двумя персонажами. Кстати, если агент желает поражения своему правительству в войне с врагами, то что тогда желают его кураторы (неважно, бывшие или нынешние). А в ответ тишина. Значит, дыма без огня не бывает. Выходит, пораженцы засели и на пл. Ленина 1 в Воронеже и в Стенах Государственной Думы? А говорили, что образец представителя «пятой колонны» это правозащитник Андрюша Юров. Может ему ещё далеко до второго Андрюши, Андрюши Маркова.

Ответил на вопросы «РИА-Воронеж»

1. Планирует ли компания «ВДК» в нынешних условиях снижать темпы строительства?

- Да, планируем, но не по жилым комплексам, которые сейчас продаём - продаём мы всё, на что есть разрешения на строительство. На данный момент
на всех наших объектах ведутся работы
в плановом режиме, к лету ещё
и ускоримся: ЖК «Бунин», «Городские сады», «Финский квартал», «Гран-При» вторая очередь, «Камертон».
Сегодня с уверенностью можно говорить «про темп» только по строящимся объектам. Новые проекты мы планируем выводить, учитывая перестраивающийся рынок, и однозначно «метров» в стройке будет меньше - от запланированных ранее.

Я думаю, в текущих и прогнозируемых условиях, темпы строительства в России упадут: с 92 млн кв.м введенных в эксплуатацию в 21-м году - до 40 млн кв.м в 25-м году, а стоимость жилья вырастет более чем на 50%. При «исторически»
и «истерически» минимальной марже застройщиков и всех других участников «цепочки» создания объектов.
Если ранее спрос опережал предложение, а сейчас предложение немного опережает спрос, то в ближайшее время предложение намного будет отставать от спроса. Помимо всего, в целом снизится архитектурное качество проектов - «хороших» домов и квартир будет намного меньше, они будут в дефиците – вспоминаем это слово, кто-то с ним познакомится впервые. Буду счастлив ошибиться.

2. Сколько объектов планируется сдать в эксплуатацию в 2022 году?

- Вчера началась передача ключей жителям последней, четвертой очереди ЖК «Пять столиц» на 312 квартир. Площадь 18 тысяч кв.м.
Летом будет передан
второй этап подземного паркинга
на 204 машиноместа.
Летом этого года мы сдаём
ЖК «Камертон» на 147 квартир.
Площадь 10 тысяч кв.м. и 33 машиноместа в подземном паркинге.
В декабре сдаём первую очередь строительства ЖК «Бунин» на 316 квартир. Площадь 25 тысяч кв.м. и 225 машиномест в подземном паркинге.

Итого: в 2022 году будет сдано
53 тысячи кв.м., 775 квартир.
15 тысяч кв.м подземного паркинга на 462 машиноместа.

3. Сколько было сдано в прошлом году?

- В 2021 году мы сдали последнюю очередь ЖК «Русский Авангард»,
третью очередь ЖК «Пять столиц» и ЖК «Жизнь» - это 57 тысяч кв.м., 943 квартиры, а также 9 тысяч кв.м подземного паркинга на 260 машиномест.

4. Упал ли покупательский спрос на новостройки и долевку?

- За период конец февраля – первая половина марта было отмечено значительное увеличение спроса как среди инвесторов, приобретавших недвижимость с целью вложения средств, так и среди тех, кто планировал совершить покупку для жизни. Со второй половины марта произошло падение спроса в рамках тенденций рынка.
Но люди понимают, что в нынешних условиях цены на квартиры будут только расти, поэтому всё чаще рассматривают покупку недвижимости как самое выгодное и надежное вложение, с учётом, что строительство осуществляется по проектному финансированию от надёжных банков.

Так в 20-м году первую очередь
ЖК «Бунин» продавали по 60 тыс. рублей за кв. метр. Сейчас объективно 130 -
будет 190 при падающей маржинальности проекта, прибыли проекта, то есть увеличение стоимости за счёт роста себестоимости проекта.
Беспрецедентного роста себестоимости .
В апреле темп продаж вырастет,
учитывая сохранение льготных программ ипотечного кредитования
с господдержкой и стремлением покупателей вложить средства выгодно
и надёжно. К тому же мы учли ошибки рынка недвижимости 2014 г -
и при нынешнем переизбытке
у воронежских застройщиков однокомнатных квартир
и недостаточным ассортименте просторных квартир - нам есть что ликвидное предложить,
у нас всегда есть свой покупатель.

Ликвидность квартир от «ВДК»
проверена временем. Вторичное жильё
в построенных наших проектах не дешевеет со временем, а продается сегодня по очень высоким ценам.
В таких случаях у ранее купивших есть возможность расширять и улучшать свои жилищные условия, покупая повторно квартиры в наших новых проектах.
В текущих экономических условиях
по-прежнему рассчитываем и на иногородних покупателей, процент которых всегда у нас значителен.
И, конечно, сейчас работает больше
не реклама, а рекомендации.

Воронеж. Фотофакт. Или фотообвинение. Центр города, где нельзя парковать машины. Так что, неужели это машина депутата областной Думы и бизнесмена Толи Шмыгалева, которая может свободно нарушать правила? И куда только смотрит ГИБДД? Конечно, машина это мелочь. Согласен. Но, может быть, это такой наглый стиль поведения Шмыгалева во всем?

По итогам марта 2022 года губернатор Ивановской области Станислав Воскресенский продемонстрировал умеренное падение на «Бирже губернаторов». Рейтинг составляет независимое рейтинговое агентство «Полит Брокер». По мнению политолога Дмитрия Нечаева, есть три причины регулярно низких позиций ивановского губернатора в различного рода рейтингах. Во-первых, Станиславу Воскресенскому после Павла Конькова и Михаила Меня достался самый проблемный регион Центральной России, регион стратегического отставания. Несмотря на то, что он - бывший замминистра федерального министерства (Станислав Воскресенский) так и не смог решить проблему создания текстильного кластера. Во-вторых, считает эксперт, Станислав Воскресенский как молодой технократ и варяг в новой территории «наломал немало дров». Как человек, который не знает специфику региона, он не смог выстраивать отношения с региональными элитами, с федеральными СМИ, экспертами. Итог очень критический и попадание в низкие позиции различных рейтингов, они предопределены. В-третьих, пояснил политолог, структуры, которые занимаются продвижением ивановских политиков и первого лица не очень профессиональны в выстраивании взаимоотношений с федеральными СМИ и экспертами.
https://newsivanovo.ru/fn_910824.html

Володин сообщил о смерти Владимира Жириновского

Вот что флешмоб животворящий делает! Соколова вон!

Журналисты негосударственного СМИ «Блокнот Воронеж» давно поняли, кто все эти годы стравливал их и команду губернатора Александра Гусева. «Крот» Соколов, вице-губернатор, затесавшийся в облправительство. Выходит «крот» Маркова вредил и СМИ, отговаривая рекламодателей от взаимодействия с журналистами, и натравливал это медиа на правительство региона. https://bloknot-voronezh.ru/news/v-voronezhskom-pravitelstve-naznachali-vinovatogo-

По словам эксперта Дмитрия Нечаева, в связи со смертью Владимира Жириновского в Либерально- демократической партии России и ее региональных отделениях, включая и Рязанскую область, наступают времена политической турбулентности. ЛДПР ждет политико- управленческий коллапс. «Нужно сказать, что Владимир Жириновский у которого «мать – русская, а отец – юрист» был своего рода уникальным политиком. Сама партия ЛДПР типично вождистская. Я полагаю, что кто бы на место Жириновского не пришел, он не сможет повторить успех ЛДПР. Успех, который проистекал с позднего СССР – это с 90-го года по начало 2022 года. Нужно отметить следующее: вождистская партия на то и вождистская, что она опирается на энергетику только конкретной персоналии. В данном случае это Жириновский. Рядом с Жириновским по креативу и интеллекту никто и рядом не стоял! Политики, которые сейчас есть в ЛДПР, абсолютно серые личности. Дегтярев, Шерин, и другие не смогут выйти на тот интеллектуальный уровень, которым обладал Жириновский», - полагает Нечаев. По мнению собеседника «РН» у будущего партии есть два сценария: партия будет идти путем постепенного умирания или превратиться в политико-партийный конструкт. «Поэтому могут быть такие процессы, как выдвижение кого-то из самой партии, могут быть имплантированные со стороны типа Алексея Журавлева, но понятно, что этот конструкт тоже недолговечен. Он будет терять свои прежние позиции. Я полагаю, что партия должна либо висеть на волоске, либо также ее постигнет то, что произошло с самим Жириновским. То есть партия ЛДПР может уйти в политическое небытие», - сказал эксперт.
https://ryazannews.ru/fn_913775.html

Интересное расследование воронежского журналиста Александра Пирогова про Нину Беляеву и «пятую колонну». Приведем только два –три абзаца. «4 апреля навсегда покинула Россию 32-летняя Нина Беляева, депутатка Семилукского райсовета от фракции КПРФ, прославившаяся на весь мир (CNN, NYT, BBC, DW, etc) десятью днями ранее благодаря жесткой антивоенной и антироссийской речи в своем поселковом парламенте. Сейчас она, предположительно, находится в Армении. Алгоритм «прокричать гадость про Родину и уехать» примитивен, но действует безотказно и является путевкой в «дисциплинарный санаторий» «свободного мира». Правда, действует он только для селебрити. Чтобы стать знаменитостью, надо постараться. Наша Нина старалась целых пятнадцать лет.
https://voronezhnews.ru/fn_914098.html

Нина Беляева (продолжение расследования А. Пирогова). «Уйдя из юровской либеральной секты, которая жила в замкнутом мирке, Нина окунулась в местную околополитичекую, оппозиционную тусовку. Ту самую пятую колонну. Колонну окормляли, раздавали деньги и задания два воронежских чиновника-политтехнолога Андрей Марков (первый замруководителя аппарата и начальник УРП) и его заместитель Сергей Соколов, бывшие сотрудники воронежского УФСБ, расстриги, отказавшиеся ехать в командировки в Чечню. В спецслужбе Марков и Соколов работали в аналитическом управлении и как раз занимались политическими партиями. Оба - крайне либеральных взглядов. В нулевых быть чекистом-либералом было скорее нормой, чем исключением. После того, как в 2009 году губернатором был назначен Гордеев, Марков перешел в облправительство и перетянул за собой своего подчиненного по ФСБ Соколова. С 2010 года они занимались выборами и всей внутренней политикой. В которую, в том числе, входила вся эта оппозиционная возня. Весьма вероятно (во всяком случае, сразу несколько человек нам подтвердили эту версию), что в круг Маркова-Соколова Нину Беляеву ввел действующий в тот момент оперативник УФСБ Роман Паневин. Была ли Нина его агентом с самой юности или он просто опекал ее из личных, так сказать, побуждений. Если Нина и была агентом, то скорее агентом-провокатором.  Другой связью Паневина была журналист-агентка, специализировавшаяся на сладких ловушках, Маргарита Глотова. Но у той хотя бы внешность была! Именно Паневин был любителем направить свою доверенную даму с нужным кавалером в баню под видеокамеру. И, в конечном итоге, в 2012 году Паневин, еще один отказник от Чечни, был выдворен из спецслужбы, года полтора промаялся помощником ректора ВГУ, после чего Марков взял его к себе заместителем в УРП. Трио чекистских расстриг Трус(Соколов)-Балбес(Марков)-Бывалый (Паневин) собралось для операции «Ы». Точнее, этих операций было великое множество. Всех деталей мы не узнаем, но в большой части этих операций важную роль играла Нина Беляева». 

Нина Беляева (продолжение расследования А. Пирогова). «В 2016 году Марков избрался в Госдуму от «Единой России», Соколов переехал в его кабинет и дорос до вице-губернатора по внутренней политике. А Паневина в 2019 году за участие в информационных провокациях выгнал с волчьим билетом новый губернатор Александр Гусев. Профессор-политолог Дмитрий Нечаев считает, что именно после избрания Маркова в Госдуму Нина Беляева стала постепенно удаляться с траектории коллективного УРП. Соколов ей лично не занимался, не вице-губернаторское это дело. Марков, разумеется, связи с Ниной не терял. Но Марков, как и раньше Юров, был далеко. А Нина – это не тот персонаж, который может двигаться самостоятельно, без указания целей, без четких задач. Собственно, ее знаменитое, прочитанное с айфона выступление на сессии райсовета - это лишь последний акт чьей-то хорошо сыгранной пьесы. А кто репетировал с ней финальную сцену, Марков, Паневин, Соколов, или кто-то из их окружения – не принципиально. Ружье выстрелило предельно громко. Даже странно, что до сих пор никого в Воронеже не задело. Важно, что два высокопоставленных государственных служащих Марков и Соколов по злому умыслу ли, или по криворукости за двенадцать лет своей разрушительной деятельности создали в Воронеже мощнейшую, глубоко эшелонированную антигосударственную пятую колонну, создали на государственные деньги. И продолжают ее кормить и натравливать на всех, кто им неугоден. Так что, эксцесс с Беляевой в Воронежской области точно не последний».