ТЭЦ на ЗИЛе начали разбирать😢

Видимо, скоро будет новая очередь на территории полуострова ЗИЛ. Правда, не понятно, кто будет строить на этом участке земли - ЛСР или может кому-то из региональных застройщиков продадут "жирное место" под застройку 😃


🏠 Этой весной ЛСР объявил тендер на снос труб на ЗИЛе, чтобы освободить это место под строительство новостроек и бизнес-центра. И вот, кажется, началось...

Самая старая из двух труб (более низкая) была построена в 1937 году. Пережила войну, расцвет и закат завода им. Лихачева.

Мне безумно жаль наши трубы. Для меня это символ индустриального прошлого района. Это изюминка, отличающая нас от других новых кварталов в Москве. Их видно отовсюду, везде они украшают пейзаж. На этом месте могли бы сделать арт-пространство или просто оставить все как есть, но каждый клочок земли — это миллиарды прибыли для застройщика, которые он не хочет упускать 🤬

А вот обзор района ЗИЛ можно посмотреть в записи у нас на ютубе📱

🏠 Конечно же, сегодня обсудим старт продаж ЖК Матвеевский парк от ПИК, точнее ПИК+

Локацию и проект мы знаем и, кстати, недавно делали несколько обзоров на данный ЖК
- Живу в ПИК студии 24 часа
- Меблировка 1к квартиры 32 кв.м.

Проект явно стал лучше, и появились все модные штутчки. Скорее всего, будет что-то в стиле ПИК Вангарден, но стандартное панельное строительство в стиле ПИКа.

Цены, на самом деле, хорошие, кроме студий. Потому что сейчас евро2 в ПИК+ Матвеевский парк стоит около 12,5-13М рублей с отделкой под ключ, а в готовом стандартном доме ПИК евро2 с отделкой стоит около 15М рублей НА ВТОРИЧКЕ!

Срок сдачи 31 августа 2027 года, т.е. ждать нужно ровно 3 года! Но, как всегда, продукт относительно сроков сдачи и условий по ипотеке нацелен строго на семейную ипотеку.

‼️Покупать за кеш или в рассрочку такой продукт не стоит.

Студии по 10М рублей, а вот евро3 теперь вместо 50-55 кв.м стали по 45 кв.м с ценой 17М рублей.

⛔Возможно, ПИК одумается и сделает более интересные цены или предложения для инвесторов. Конечник точно не будет покупать этот проект из-за сроков и высокой ипотеки.

👉Весь риск заключается в том, что сделает ПИК. Я уже начал готовить для вас большой выпуск про ПИК+, и пока мои выводы показывают, что ожидания и реальность не будут совпадать. Как минимум сдача ЖК Vangarden показывает и доказывает это.