💳 Полное доверие: кто из арендаторов городской недвижимости может отменить обеспечительный платёж и как это сделать?

Редкий договор аренды обходится без «подушки безопасности» в виде обеспечительного платежа. В Москве обеспечительный платеж для тех, кто арендует городскую недвижимость, — это предоплата за последние пять месяцев действия договора.

Такие правила были введены в 2019 году: если арендатор оказывается недобросовестным, город таким образом закрывает риски финансовых потерь.

Но с весны этого года при обращении о продлении срока действия договора для добросовестных арендаторов обеспечительный платёж отменили.

Если в течение года до подачи запроса на продление аренды вы не имели задолженности по договору и проблем с исполнением сделки, пролонгировать его можно без выплаты обеспечения.

📌 Что нужно сделать для отмены платежа, если до марта 2022 договор уже был продлен на новый срок:
▪️Подайте обращение в Департамент городского имущества через электронную приёмную на официальном сайте мэра Москвы.
▪️В обращении вам нужно указать округ, район и адрес объекта, и, главное — суть вашего вопроса.

Если же вы уже продлили договор и внесли обеспечение, то эту сумму зачтут в текущие платежи. Такое послабление по выплатам ощутимо разгрузит бизнес в сложный период.

✅ Безработица в Москве существенно ниже, чем в мегаполисах «Большой двадцатки»

За первые полгода её уровень не превысил 2,2%. Такие же значения были и в аналогичном периоде 2020 года.

Какие выводы можно сделать из этой статистики, как город способствует стабилизации рынка труда и какие мегаполисы G20 опередила наша столица, читайте здесь.

📣 Владимир Ефимов: в Москве одобрили льготные кредиты для предприятий на 3,5 млрд ₽

Ставка по льготным кредитам для столичных предприятий составляет всего 3%. Эта мера поддержки — одна из самых популярных у бизнеса, сообщил телеканалу «Россия24» заммэра Москвы.

«Уже одобрено кредитов на 3,5 млрд ₽. Это решение принято Фондом поддержки промышленности города Москвы. Заявки ещё на 12 млрд ₽ находятся в проработке. Всего объём инвестиций в промышленность за счёт заёмных средств составляет порядка 20-25 млрд ₽ в год».

Информация о мерах поддержки Москвы — на сайте.

🆙 В Москве число малых и средних предприятий выросло на 6%: теперь их более 772 тыс.

По сравнению с августом прошлого года юрлиц стало больше на 2,1% (сейчас их 416,5 тыс.), а ИП — на 11,1% (356,3 тыс.). При этом число занятых на предприятиях МСП увеличилось на 8% и достигло 3,2 млн человек.

Малый и средний бизнес в основном занимается:
▪️ торговлей
▪️профессиональной, научной и технической деятельностью
▪️строительством
▪️операциями с недвижимостью
▪️деятельностью в сфере информации и связи.

Москва активно помогает развитию МСП, предлагая удобные сервисы и программы поддержки. Например, с начала 2022 года при участии ГБУ «Малый бизнес Москвы» открылось более 5 тыс. новых предприятий, включая службы такси, интернет-магазины и кафе и рестораны. Кстати, последние могут рассчитывать на гранты до 5 млн ₽ за открытие новых заведений.

🏗 В Кузьминках построят многофункциональный торговый центр на 2 тыс. рабочих мест

Он появится на Зеленодольской улице до конца следующего года. Инвестор из структуры «ПИК» уже получил разрешение на строительство. В будущем торговом центре откроются магазины, рестораны и кафе, а также тут можно будет получить социальные услуги.

Этот проект — результат работы городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Её суть очень проста: девелопер получает льготу за переоформление участков под строительство жилья, а взамен строит коммерческие, промышленные или социальные объекты за пределами ТТК, в которых удобно будет работать жителям ближайших районов.

Ещё больше подробностей о преимуществах участия в программе МПТ для застройщиков можно узнать на инвестпортале.

💳 Как получить до 300 млн ₽ под 5% на развитие промпредприятия

Льготный заём с процентной ставкой ниже банковской — один из самых востребованных продуктов от Московского фонда поддержки промышленности и предпринимательства. Он помогает предпринимателям запускать, расширять и модернизировать предприятия.

Деньги можно потратить на:
▪️приобретение нового оборудования, его монтаж и наладку;
▪️расходы на опытно-конструкторские и технологические работы, например, на разработку нового продукта;
▪️приобретение прав на результаты интеллектуальной деятельности;
▪️закупку сырья, материалов и комплектующих.

Информацию о том, кому доступен кредит, список документов для заявки и анкету можно получить здесь. Учитывайте, что заём даётся не более чем на 5 лет и погасить его можно будет равными долями.

🔎 Интересный момент: в продукте «Промышленность» основную сумму займа можно гасить с отсрочкой до 12 месяцев.

📈 Культура, спорт и общепит: московские предприятия сферы услуг увеличили свои обороты на 19,6%

С января по июль 2022 года эта отрасль заработала 5,36 трлн ₽. Экономика города демонстрирует свою стабильность.

Лучшие результаты:
— организации культуры, досуга, спорта и СМИ: +52,4% или 132,8 млрд ₽
— общепит: 44,6% или 291,7 млрд ₽
— турагентства: 39,6% или 353,8 млрд ₽
— гостиницы 32,1% или 52,7 млрд ₽.

Одним из самых «горячих» месяцев в этом году практически для всей сферы услуг стал июль. Посещаемость ресторанов и кафе Москвы выросла на 53% относительно аналогичного периода прошлого года, а количество чеков достигло 69 млн. У турагентств рост также составил 53%, а количество чеков доросло до 6 млн. Гостиницы стали бронировать чаще на 35% — это 1,48 млн чеков.

🧐 Статус промкомплекса: для кого и зачем, разберёмся в «Словаре экономиста»

Присвоение статуса промкомплекса даёт предприятиям Москвы целый набор льгот: ставка регионального налога на прибыль сокращается с 17% до 13,5%, налог на землю — на 20%, а налог на имущество снижается вдвое. При этом ставка арендной платы за землю становится на 80% ниже базовой.

Благодаря таким условиям производители получают дополнительные ресурсы на развитие бизнеса. Сумма, кстати, выходит немалая: в общей сложности, 65 действующих промкомплексов Москвы экономят до 1,5 млрд ₽ в год и получают возможность увеличивать объёмы производств.

Подробнее ознакомиться с условиями их работы и подать заявку на присвоение статуса можно на инвестпортале.

💼 Как стать самозанятым: от регистрации статуса до уплаты налогов

Если вы задумываетесь об открытии своего дела, но не собираетесь нанимать сотрудников и уверены, что ваш доход не превысит 2,4 млн ₽ в год — самое время получить статус самозанятого. Он позволит легализовать свои сделки с клиентами и заключать договоры с юрлицами.

Самозанятые платят всего один налог — налог на профессиональную деятельность (НПД).

Есть два вида ставок:
▪️ 4% — если вы выполнили заказ для физического лица;
▪️ 6% — если получили оплату от юридического лица или ИП.

Параллельно вы можете работать в компании по ТК, но ваш работодатель не может быть вашим клиентом. Даже после увольнения вы ещё два года не сможете с ним работать в статусе самозанятого.

Получить статус можно через:
▪️ приложение «Мой налог»
▪️ приложение одного из уполномоченных банков
▪️ личный кабинет самозанятого на сайте ФНС.

Там же вы сможете фиксировать свой доход и платить налоги, которые рассчитываются автоматически. Кстати, сразу после регистрации ФНС начисляет самозанятым специальный «бонус», а точнее — налоговый вычет в размере 10 тыс.

💪 Почти на треть увеличили обороты московские предприятия торговли

Если быть точнее, с января по июль этого года рост составил 28,1% и достиг 4,5 трлн ₽. Пиковым месяцем как для продовольственных, так и для непродовольственных магазинов стал март: тогда москвичи приобрели продуктов и товаров на 130,3 и 609,2 млрд ₽ соответственно. Далее обороты продовольственной торговли колебались из-за фактора сезонности и начала отпусков, а вот непродовольственная с мая начала показывать постепенный умеренный рост.

Значительное снижение было заметно на рынке автомобилей — в январе-июле обороты были меньше на 24,7%, чем в прошлом году, но уже сейчас заметны шаги к восстановлению. В июне по сравнению с маем показатели выросли на 6,9%. Отрасли помог запуск льготных кредитных программ на покупку отечественных машин, возобновление производства на АвтоВАЗе и рост поставок от китайских производителей.

📈 Инвестируй в себя: за полгода резиденты «Технополиса «Москва» в полтора раза увеличили вложения в развитие своих производств

С января по июнь инвестиции составили 17 млрд ₽, что существенно больше, чем в первом полугодии прошлого года.

Сейчас на территории столичной ОЭЗ базируется 90 высокотехнологичных предприятий, все они пользуются особыми налоговыми и таможенными условиями. Кстати, большинство из них занимается востребованными на рынке разработками в области микроэлектроники. Именно эти компании стали лидерами по инвестициям за шесть месяцев — 11 млрд ₽.

В своё развитие вкладывают и новые резиденты: с начала 2022 года этот статус получили еще пять производителей. О том, как к ним присоединиться, вы можете узнать на сайте «Технополиса «Москва».