#ویدیو_کامنت

🟡 ساخت مسکن ویلایی، علاوه بر کاهش هزینه‌های ساخت، موجب افزایش سرعت ساخت‌وساز می‌شود.

#کابوس_مسکن

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف

@masaf_eco

#یادداشت

🔰ساخت مسکن، ساخت اعتماد عمومی

🟡 «هیچ کسی در هیچ گوشۀ مملکت نباید از داشتن‌‎ ‌‏خانه محروم باشد. بر دولت اسلامی است که برای این مسئلۀ مهم چاره‌ای بیندیشد و بر‌‎ ‌‏همۀ مردم است که در این مورد همکاری کنند.‏» تاکید امام خمینی در مورد خانه‌دار شدن مردم در پیام حساب ۱۰۰ نشان می‌دهد، یکی از آرمان‌های مهم دولت اسلامی تامین واحد مسکونی برای همه اقشار است.

⚪️ همچنین موضوع اصول ۳، ۳۱ و ۴۳ قانون اساسی تضمین دسترسی آحاد مردم به مسکن است، اما در این خصوص چه اقداماتی صورت گرفته است؟

🟡 در سال ۹۲ دولت یازدهم برای تکمیل مسکن مهر و ساخت مسکن اجتماعی وعده‌هایی داد. اما هیچ‌یک را به مرحله اجرا نرساند. در دوران دولت روحانی، پروژه مسکن مهر تقریبا متوقف شد، مسکن اجتماعی نیز عرضه نشد.

⚪️ علاوه بر این‌ها در راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان تاخیر به‌وجود آمد و از اجرای طرح مالیات بر عایدی سرمایه در بخش مسکن جلوگیری شد. مجموعه این اقدامات موجب تشدید التهاب موجود در بازار مسکن شد. به طوری که در دولت سیزدهم قیمت مسکن حدود ۶۱۰ برابر بیشتر شد.

🟡 وعده این دولت ساخت ۴میلیون مسکن است. عواملی چون جبران کمبود مسکن در برابر خانوار موجود در کشور، پاسخگویی به تقاضاهای جدید که عمدتا به‌دلیل ازدواج شکل می‌گیرد و نوسازی بافت فرسوده مناطق شهری و روستایی، ساخت مسکن را جزو اولویت‌های کشور قرار داده است. اما آمار و ارقام در مورد نیاز به مسکن چه می‌گویند؟

⚪️ "در سرشماری سال ۹۵ تعداد خانوار‌های کشور ۲۴ میلیون و ۱۹۶ هزار خانوار گزارش شد، در حالی که تعداد واحد‌های مسکونی دارای سکنه کشور ۲۲ میلیون و ۸۲۵ هزار واحد بود. یعنی در شرایط فعلی بعضی از خانوار‌های کشور به‌صورت مشترک در یک واحد مسکونی زندگی می‌کنند یا محل زندگی آن‌ها را نمی‌توان مسکن اطلاق کرد. پس برای اینکه هر خانوار یک واحد مسکونی برای سکونت داشته باشد، بازار مسکن کشور با یک‌میلیون و ۳۷۱ هزار واحد مسکونی کمبود مواجه است."/دانشجو

🟡 در کنار این آمار با توجه به ثبت حدود ۷۰۰ هزار ازدواج سالیانه و نوسازی بافت فرسوده ساخت سالانه حداقل یک‌میلیون واحد مسکونی از مهم‌ترین وعده‌های دولت است. اما آیا ساخت این مقدار مسکن در عمل شدنی است؟ در اوج ساخت‌وسازهای مسکن مهر و دهه ۹۰ برای ۸۰۹ هزار واحد مسکونی در کشور پروانه ساختمانی صادر شد. پس تحقق وعده ساخت سالی یک‌میلیون مسکن دور از ذهن نیست.

⚪️ با توجه به کاهش قدرت خرید مردم و سهم بالای مسکن در سبد هزینه خانوار، دولت برای جلب اعتماد مردم باید به‌طور جد پیگیر ساخت سالانه یک‌میلیون مسکن باشد. عرضه مسکن متناسب با تقاضا، موجب کاهش التهاب موجود در این بازار می‌شود. با توجه به وعده‌های پوچ دولت قبل، ساخت مسکن راهکاری سریع برای جلب اعتماد از دست رفته مردم است.

#کابوس_مسکن

✅ کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#اینفوگرافیک

🔰منابع بودجه سال ۱۴۰۲ در مجموع به پنج هزار همت رسیده است. از این مقدار دو هزار همت، بودجه عمومی دولت و سه هزار همت، بودجه شرکت‌های دولتی می‌باشد.

#بودجه_۱۴٠۲

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#فیلم

🔰دو سال است مجلس مالیات بر عایدی سرمایه را معطل خودش کرده است

🔷در این دو سال هزاران تریلیون سوداگری در این کشور اتفاق افتاده، چرا تصویبش نکردید؟/ متهم ردیف اول التهابات ارزی اخیر مجلس است

🔶 دکتر محمود زرین‌ماه، اقتصاددان و تحلیلگر مسائل اقتصادی: تبصره‌های متعدد مالیات بر عایده سرمایه، این قانون را عملا اجرا نشدنی کرده است/دو سال است که این مجلس تصویب مالیات بر عایدی سرمایه را معطل کرده بود. مجلسی‌ها درباره تبعات تاخیر در تصویب این طرح، پاسخگو نیستند!

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#اینفوگرافیک

🔰پایان نافرجام اقتصاد ترکیه در سال میلادی ۲۰۲۲

🔸دولت ترکیه متوسط نرخ تورم سالانه منتهی به ماه نوامبر را ۸۵ درصد اعلام کرد که بالاترین حد در ۲۴ سال گذشته است. بر اساس آمار رسمی دولت ترکیه، تورم این کشور در ماه گذشته میلادی به بالاترین حد خود در میان اقتصادهای بزرگ گروه ۲۰ رسیده است.

🔸طبق گزارش سازمان همکاری‌های اقتصادی و توسعه، میانگین تورم یکساله حامل‌های انرژی در ماه اکتبر به ۲۸.۸ درصد رسیده است و این مقدار در منطقه یورو ۴۱ درصد و در اتحادیه اروپا نیز ۳۸ درصد بوده است.

🔸در بین ۳۸ کشور عضو سازمان OECD، نرخ تورم سالانه انرژی در ترکیه با ۱۳۷ درصد رتبه اول را به خود اختصاص داده است.

#اقتصاد_بین‌الملل

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#عکس_نوشت

🔰پیشنهاد وزارت اقتصاد برای تامین مالی نهضت ملی مسکن به تصویب دولت رسید. در این راستا سرمایه بانک مسکن ۱۰ هزار میلیارد تومان جهت افزایش توان تسهیلات‌دهی، افزایش یافت.

#کابوس_مسکن

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف

@masaf_eco

#یادداشت

🔰سهولت در نهضت ملی مسکن با طرح خودمالکی

🟣سال ۸۸، وزارت مسکن و شهرسازی طرح خودمالکی نوسازی واحدهای فرسوده را تأیید کرد و در قالب مسکن مهر، نوسازی بافت‌های فرسوده آغاز شد. در آن دوره، تسهیلات ۲۵میلیون تومانی مسکن مهر، برای ۳۰هزار واحد مسکونی به بافت فرسوده تعلق گرفت. تا سال ۹۲ حدود ۲۶۰هزار واحد در بافت‌های فرسوده ساخته شد.

🟡در این پروژه، واحدی به وزارت راه و شهرسازی تحویل داده نمی‌شود و دولت هیچ نقشی در مالکیت واحدها ندارد. افرادی که زمین یا ساختمان در بافت فرسوده دارند در این طرح ثبت نام می‌کنند و بعد از تأیید واحدهای خودمالکی از سوی دولت و وزارت راه و شهرسازی، افراد واجد شرایط برای دریافت تسهیلات به بانک‌ها معرفی می‌شوند.

🟣در طرح خودمالکی، مالک می‌تواند به ازای هر واحدی که در زمین خود می‌سازد تسهیلات دریافت کند. همچنین، می‌تواند واحدها را به افرادی که شرایط لازم برای طرح اقدام ملی مسکن دارند واگذار کند.

🟡در حوزه ساخت‌وساز مسکن در روستاها خود مردم این کار را انجام دادند و موفق بوده‌اند. البته در هر شهری که زمین داده شده است ساخت‌وساز انجام شده و هیچ مشکلی وجود نداشته است. اما در شهرهای بزرگ نمی‌توان کار را به دست مردم سپرد، چرا که زمین مردمی به اندازه کافی برای ساخت نهضت ملی وجود ندارد. بنابراین، طرح خودمالکی بیشتر در شهرهای کوچک و روستاها امکان‌پذیر و موفق بوده است.

🟣با اجرای درست این طرح، درخواست تقاضا برای اجاره خانه کاهش می‌یابد. همچنین در بافت شهری، بعد از اجرایی شدن این طرح، قیمت مسکن کاهش پیدا خواهد کرد؛ چرا که روند ساخت‌وسازها می‌تواند روی قیمت مسکن تأثیر مستقیم بگذارد./ خبرگزاری مهر

#کابوس_مسکن

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف

@masaf_eco

#یادداشت

🔰جهش اقتصاد سلامت زیر سایه پیری جمعیت/ چرا صنایع مربوط به درمان مستعد جهش هستند؟


⚡️روند تغییرات اقتصاد جهان به شدت سرعت گرفته است. این روند، به انقلاب صنعتی چهارم منجر خواهد شد. انقلابی از جنس اقتصاد که فرصت‌هایی بی‌نظیر، در اختیار کشورهای جهان قرار می‌دهد. انقلاب صنعتی چهارم، فرصتی دوباره برای اقتصادهای عقب‌مانده و نقطه شروعی برای کشورهای جامانده از انقلاب‌های صنعتی قبل است.

⚡️ امروز جنگ اقتصادی بین ابرقدرت‌های جهانی به نقطه اوج خود نزدیک می‌شود. با توجه به سرعت بالای روند تغییرات در جهان، توجه به این موضوع و برنامه‌ریزی بر اساس این روند، بسیار حائز اهمیت است. کشوری که بتواند برنامه‌های اقتصادی خود را متناسب با این تغییرات تدوین کند، ابرقدرت‌ اقتصادی آینده خواهد بود.

🎯یکی از بحران‌های آینده جهان، پیری جمعیت است. بر اساس چشم‌انداز جمعیت جهان که سازمان ملل در سال ۲۰۱۹ تدوین کرده، تا سال ۲۰۵۰ از هر شش نفر در جهان، یک نفر بالای ۶۵ سال خواهد داشت. این در حالی است که تا سه سال پیش، تعداد افراد بالای ۶۵ سال، یک نفر از هر ۱۱ نفر بوده است. رشد دو برابری کهن‌سالی، یک معنا دارد و آن هم افزایش قابل توجه سرعت پیری جمعیت است. البته ایران نیز از این قاعده مستثنی نیست و پیک جمعیتی کشور به سمت پیری حرکت می‌کند.

⚡️با رشد جمعیت سالمند، جهشی قابل توجه در نیاز مردم به خدمات سلامت به‌وجود می‌آید. پس می‌توان پیش‌بینی کرد که بسیاری از کشورها در تامین نیازهای درمانی خود دچار مشکل شده و هزینه زیادی را برای تامین خدمات سلامت متحمل خواهند شد. بنابراین نیاز روز افزون کشورهای جهان به خدمات سلامت، امری غیر قابل انکار است و صنایع مربوط به نظام سلامت روز به روز با جهش مواجه خواهند شد.

💥کشور ایران در هریک از صنایع زیرمجموعه‌ی نظام سلامت پیشرفت‌های قابل توجهی را داشته است که باید تسریع آن مورد توجه مسئولین کشور قرار بگیرد. با توجه به روند پیری جمعیت کشورمان، توجه جدی به رشد صنایع نظام سلامت در قدم اول کشور را از وابستگی، نجات می‌دهد و در قدم دوم با ورود پرقدرت به حوزه های گردشگری سلامت و همچنین صادرات دارو و تجهیزات پزشکی اقتصاد ایران را شکوفا خواهد کرد.

#اقتصاد_توسعه

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#عکس_نوشت

🔰طبق گفته نماینده تهران در مجلس شورای اسلامی، مابه‌التفاوت قیمت قبل و بعد از حذف ارز ۴۲۰۰ تومانی، برای سبد کالایی شامل ۱.۵ کیلوگرم گوشت مرغ، یک کیلوگرم گوشت قرمز، یک شانه تخم‌مرغ، هشت کیلوگرم لبنیات و ۷۰۰ گرم روغن در انتهای خرداد، ۱۸۵ هزار تومان بود. اما اکنون این مابه‌التفاوت به ۲۶۰ هزار تومان رسیده است. یعنی یارانه نقدی ۴۰ درصد آب رفته است!

#معیشت_مردم

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#اینفوگرافیک

🔰 پیشنهاد ابتدایی نرخ تسعیر در بودجه سال آینده، ۲۶ هزار تومان بود که با آن موافقت نشده است. به نظر می‌رسد این نرخ به میزان ۲۳ هزار تومان، مشابه سال قبل، در بودجه سال آینده قرار گیرد.

#بودجه

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف

@masaf_eco

#عکس_نوشت

🔰عرصه تولید سرباز می‌خواهد...

📌مهم‌ترین و اصلی‌ترین راهکار حل مشکلات اقتصادی کشور افزایش تولید است.
افزایش تولید در تمام حوزه‌ها (خدمات، کشاورزی و صنعتی) با ایجاد ثروت، کاهش تورم و افزایش قدرت خرید می‌تواند وضعیت معیشت عمومی را به صورت چشمگیری ارتقا دهد.
همه تولید کننده باشیم....

#موانع_تولید

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#اینفوگرافیک

🔰 حداقل حقوق کارمندان و سقف معافیت مالیاتی در سال آینده، هفت میلیون تومان در نظر گرفته شده است. همچنین پیشنهاد افزایش متوسط ۲۰ درصدی حقوق کارمندان دولت و بازنشستگان مطرح شده است.

#معیشت_مردم

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#فیلم

🔰در یکسال اخیر تقاضا برای صادرات کیف و کفش ایرانی به کشورهای همسایه بیشتر شده است/ در یکماه اخیر نوسان ارز باعث شد تا مواد اولیه را به سختی تامین کنیم

👤 رسول شجری رئیس اتحادیه کفاشان دست‌‌دوز در گفت‌وگو با «نود اقتصادی»: مسئولان ترکیه‌ نمی‌گذارند نوسانات ارزی لطمه‌ای به صادراتشان وارد کند، بخاطر همین هم ترکیه همه بازارها اعم از روسیه را گرفته است، ما در ایران چنین شرایطی نداریم. چرم ایران از چرم ایتالیا هم بهتر است. اگر شرایط داخلی مناسب باشد می‌توانیم به ۵۰۰ میلیون جمعیت کشورهای منطقه و حتی کشوری مانند ایتالیا کیف و کفش صادر کنیم.

#صادرات
#اقتصاد_بین‌الملل

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#خبر

🔰قطع گاز ۳۱۱ اداره دولتی در یک شب با اجرای طرح ضربتی پایش مصرف

🔹تاکنون با اجرای طرح ضربتی پایش مصرف گاز ادارات دولتی، جریان گاز بیش از هزار سازمان و نهاد دولتی و عمومی در پی اخطارهای صادرشده، قطع شده است.

#مدیریت
#اقتصاد_انرژی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#عکس_نوشت

🔰برنامه توسعه، فرصتی برای تمرکز بر منفعت ملی و اشتراکات تمام هموطنان است؛ این فرصت را از دست ندهیم!

#میثاق_ملی_توسعه

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف

@masaf_eco

#یادداشت

🔰میراث‌دار ویرانی


🔶 وزارت اقتصاد در پاسخ به تکرار ادعای موجودی خزانه در پایان دولت دوازدهم از سوی روحانی، تاکید کرد نه یک خزانه خالی که یک خزانه بدهکار، میراثی بود که به دولت سیزدهم رسید. اینکه ادعا شود دولت در شرایط مطلوبی تحویل داده شد، ادعای درستی نیست و هنوز دو سال از آن روزها نگذشته که کسی به یاد نیاورد شاخص‌های اقتصادی در آغاز به کار دولت سیزدهم چطور بود.

🔷 کسری بودجه بیش از ۴۰۰هزار میلیارد تومانی، رکورد ۷۰ ساله تورم نزدیک به ۶۰ درصدی، رشد هشت برابری نقدینگی و افزایش پایه پولی ناشی از چاپ پول پرقدرت توسط بانک مرکزی، تأمین مخارج دولت از محل تنخواه و استقراض از بانک مرکزی، متوسط رشد اقتصادی هشت ساله نزدیک به صفر، جهش باورنکردنی ده برابری نرخ دلار از کانال سه هزار تومان در سال ۹۷ به نزدیک به ۳۰ هزار تومان در سال ۱۴۰۰ و سقوط ارزش پول ملی بخشی از مشخصات اقتصادی بود که تحویل دولت سیزدهم شد.

🔶 همچنین ۵۲۲ هزار میلیارد تومان بدهی دولت بابت فروش اوراق در دولت قبل، بدهی ۵۵۰ هزار میلیارد تومانی بخش دولتی به نظام بانکی کشور که از خرداد ۱۳۹۲ تا خرداد ۱۴۰۰ ایجاد شده بود، بدهی به صندوق توسعه ملی، تامین اجتماعی و … نیز از دولت قبل بر جا مانده بود.

🔷 به تمام این موارد سیاست ارز ۴۲۰۰ تومانی دولت قبل را باید افزود؛ سیاستی که با وجود هزینه‌کرد حدود ۷۵ میلیارد دلار ارز ارزان، مانع رشد چند برابری قیمت کالاهای اساسی نشد و دخل‌وخرج دولت را با ناترازی جدی مواجه کرد. موضوعی که حتی اقتصاددانان همراه دولت قبل را به منتقد تبدیل کرده و به دلیل آثار منفی، اصلاح سیاست ارز ترجیحی را یک ضرورت می‌دانستند؛ اما دولت وقت حاضر نبود هزینه‌های سیاسی بازگشت از این تصمیم اشتباه را بدهد.

🔶 قطعاً موارد اشاره شده مشخص می‌کند موجودی خزانه با چه وضعیتی مواجه بوده است اما امسال علی‌رغم اینکه هزینه‌های دولت بالاتر است با مدیریت نقدینگی دولت توانست استفاده از تنخواه را در پایان نُه ماهه ابتدایی سال به صفر برساند.

#بودجه

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف

@masaf_eco

#اینفوگرافیک

🔰 بودجه عمرانی برای سال آینده، حدود ۳۲۸ همت در نظر گرفته شده است که نسبت به سال گذشته رشد ۳۰ درصدی داشته است.

#معیشت_مردم

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco