Земли возле бывшего главного офиса Газпрома в Москве в Черемушках отсобянят по КРТ. На Научном проезде, 11А возведут 172 тыс. кв. м жилья по программе реновации.
 
Буквально через дорогу от этой локации на Херсонской улице расположен квартал пятиэтажек, утопающий в зелени. Большинство хрущевок попадают в 3 волну реновации (2029-2032 гг.). Однако переселят ли жителей этих домов в новостройки возле экс-штаб-квартиры Газпрома — еще вопрос. Учитывая срок реализации проекта КРТ — 7 лет — по таймингу все сходится. Пока что.
 
🧐 На деле эти земли в одном из престижных районов ЮЗАО стоят приличных денег. В 1990-х напротив Газпрома возвели ЖК Дом Газпрома для своих сотрудников. Вблизи самого офиса находился овраг, который со временем засыпали и в 2010-х возвели еще несколько премиальных ЖК (см. скрин №2).
 
🤑 Участок на научном для девелоперов — потенциальная золотая жила. Поэтому не станем исключать расклад, при котором там возведут коммерческие корпуса, а часть квартир в них передадут для нужд переселенцев, как это уже происходит на практике несколько лет. Жителей же пятиэтажек на Херсонской могут просто «подвинуть» в более раннюю волну и переселить в другую, менее удобную локацию. И такая практика в реновации уже тоже есть.
 
Ведь сейчас в шаговой доступности от этого островка зелени с пятиэтажками — станция БКЛ «Зюзино», а неподалеку находятся «Калужская» и «Новые Черемушки».

‼️🤦‍♂️ Реновационную многоэтажку затопило из-за прорыва труб в Нижегородском районе

#вТГпишут о ЧП в реновационной новостройке от #КРОСТ в #Нижегородский районе:

"Реновационный дом по адресу ул. Нижняя Хохловка, 8 затопило. По словам читателей, причиной стал прорыв подъездных труб на 11 этаже".

https://t.iss.one/cool_construction/4834

#Москва #ЖизньНалаживается #ЮВАО #МосковскиеВласти #Чиновники #ЖКХ #Реновация #Жильё #Происшествия @cool_construction @MOS_NEWS

#нампишут ЖК «Доминион» на Ломоносовском проспекте уже не тот, что прежде, увядает, как и в целом бизнес-класс в России. Архитектура комплекса, выполненная в стиле сталинского ампира и внутренние планировки дворов, по-прежнему безупречны. Комплекс прекрасно перекликается со зданием МГУ и его новыми корпусами, а вот его отделка, лифты и коммуникации, ветшают и если по скрытым механизмам этого не скажешь явно, проблемы проявляются, только тогда, когда: лифты, двери, автоматические ворота или камеры выходят из строя, то асфальтовое покрытие внутри комплекса, мраморные или гранитные плиты пандусов и цоколей первых этажей, отвалившиеся то здесь, то там, стены минусовых этажей с обильными подтеками, ржавеющие декоративные решетки зон для кондиционеров, пустые глазницы демонтированных мониторов в подъездах Первого корпуса… «громко» молчат о том, что ЖК ветшает и УК Юнисервис, возможно, и делает все возможное, но пока перевес за яркими язвами увядания бизнес-класса.

@nedvizha

‼️🏗 Застройщики добрались до промзон в САО

С 2020 года в Москве началась реализация программы комплексного развития территорий (КРТ) – бывших промзон. Хотя в 2018 году в #МосКомАрхитектура заявляли, что промзоны не будут использоваться под #строительство домов по программе #реновация.

Однако, застройка этих территорий набирает обороты. Публикуем первую подборку проектов КРТ в #САО:

Промзона "Автомоторная" (площадь 77 га) в #Головинский районе.
Что построят: общественно-деловую и производственную застройку площадью более 670 тыс. кв. м, жильё - более 1,2 млн кв. м, в том числе, по реновации.

Промзона "Коровино" (площадь 4,94 га) в #Дмитровский районе.
Что построят: 42 тыс. кв. м производственной и 42 тыс. кв. м общественно-деловой застройки.

Промзона "Вагоноремонт" (площадь 15,08 га) в #ВосточноеДегунино.
Что построят: более 132 тыс. кв. м общественно-деловых объектов, а также 165 тыс. кв. м жилья, в том числе по реновации.

#Москва #Жильё #Недвижимость @MOS_NEWS