MOS_MONITORING
299 subscribers
85.1K photos
18.8K videos
398 files
80.3K links
Все публикации о Москве, заслуживающие вашего внимания.
Download Telegram
Forwarded from RENOVAZI
На прошлой неделе цветом 2024 года назвали персиковый пух (Peach Fuzz). АО «Управление экспериментальной застройки», которое получает подряды от КП УГС и в 2019-м вошло в топ-3 крупнейших подрядчиков реновации, хайпует на трендах и пишет, что дом на 1-й Мясниковской улице в Богородском возведут именно в таких оттенках. Хотя изначально новость о начале строительства этого «старта» вышла еще в октябре.
Forwarded from RENOVAZI
Как лужковский институт экспериментальной застройки стал штамповать масс-маркет в собянинские времена

В продолжение поста выше делимся интересным наблюдением про УЭЗ
. Эту организацию запустили в 1994-м при Лужкове. Она возводила действительно необычные экспериментальные нетиповые проекты. Например, жилые кварталы Новая Олимпийская деревня на проспекте Вернадского и Синяя птица в Северном Бутово, микрорайон Куркино, который в народе прозвали московской Швейцарией. В те времена ребята из УЭЗ отличались инновационным подходом и оригинальной архитектурой.

👉🏿 А теперь для сравнения посмотрите на проекты УЭЗ во времена, когда организация перешла под контроль людей из команды экс-главы Стройкомплекса Марата Хуснуллина. Во-первых, с сайта пропали упоминания лужковских кейсов. То есть, по сути, переписали историю. Например, в портфеле УЭЗ указано несколько стартовых домов реновации. В их числе — застройка высотками территории бывшей Ховринской больницы.

Во-вторых, обратите внимание на внешний облик этих новостроек и сравните с тем подходом, который предлагали в лужковские времена.

🎞 На верхнем фото — проекты конца 2010-х — начала 2020-х гг. На нижем — квартал Синяя Птица в Северном Бутово и микрорайон Куркино, построенные в нулевые года.

Перерождение домостроительной архитектуры as it is. К сожалению, экспериментальным в этих домах и не пахнет, вектор развития внешнего облика пошел куда-то в другую сторону и утратил свою самобытность, плавно перетекая к однотипности и безликости.
На меня только что напали около дома напали сотрудники Жилищника, вырвали телефон. Я мешала им складывать грязный снег на газон
А этот гражданин заявил, что он зам руководителя Жилищника Лефортово по безопасности .
Телефон мне сотрудник Жилищника вернул.
Сидим в отделении полиции.
Я написала заявление.
За персонажа, который вырвал у меня телефон, что-то пишет какая-то женщина. Почему он не пишет сам, сказать сложно.
Аттракцион невиданной щедрости продолжается: вслед за муниципалами Кунцева, о которых мы писали ранее, приготовившими себе новогодние подарочки на 2,5 килорублей, в рейтинг районов с самым праздничным настроением врывается Соколиная гора, где глава, Инесса Юрманова, по решению мундепов получит премию в 5 окладов только за последний квартал 2023 года. Напомним, что даже в нахальном Кунцево главе дадут два оклада (350 тысяч), что, по мнению многих, уже перебор.

Мы, как бы, ни на что не намекаем, но в соседней то ли братской, то ли недружественной, песочнице после принятия аналогичного решения сельсовет буквально задарили подарками и даже устроили по этому поводу незапланированный салют. За премию в почти миллион за три месяца Юрманова должна была сама как сокол или Бетмен круглосуточно летать над своей горой, ловя преступников, убирая снег и переводя через дорогу бабушек.

Кстати говоря, именно в этом районе такое не впервой: в прошлом году главе МО, той же Юрмановой, обломилось 4 оклада, что возмутило даже депутата Госдумы Обухова. Со слов Обухова, «сделано это было в режиме спецоперации - без предварительного внесения вопроса в повестку и без проекта решения», а видео с заседания и голосования по вопросу даже попало в интернет. Хорошие какие традиции в Соколиной, практически скрепы.
Forwarded from Недвижа
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут

5 этаж многоуровневого паркинга по адресу г.Москва, ул. Маршала Батицкого, 16 ЖК Зеленая Вертикаль. Дата съемки - 18.12.2023г 21:00. Паркинг сдан в декабре, лично я ключи получил 5.12.2023г. С тех пор все 7 этажей заметены снегом, ничего не убирается, страшный голодед. УК ООО Миг игнорирует обращения жителей. Моя заявка в приложении Неодом в работе вторую неделю.
Опубликуйте пожалуйста!

@nedvizha
Forwarded from Домострой
ТОП-10 районов Москвы с наиболее подорожавшей вторичкой.

За 11 месяцев этого года вторичные квартиры в "старой" Москве подорожали до 269 тыс. рублей за кв. м (+6,9%), подсчитали в аналитическом центре "Индикаторы рынка недвижимости IRN. ru".

Больше всего недвижимость подорожала в районе метро "Добрынинская". За январь – ноябрь в этой локации цены выросли на 12,4%, до 408,1 тыс. рублей за кв. м. На втором месте – станция "Печатники", где вторичное жилье подорожало на 12,1%, до 238,6 тыс. рублей за кв. м, на третьем – "Сокол". Возле этой станции цены выросли на 11,4%, до 324,3 тыс. рублей за кв. м.

По мнению руководителя аналитического центра Олега Репченко, основной рост цен пришелся на конец лета – начало осени, когда покупатели на фоне повышения ключевой ставки сметали все с более-менее адекватным ценником.

Покупатели спешили выйти на рынок, пока действовали предодобренные ипотечные заявки по "старым" ставкам. Поэтому среди лидеров роста – и традиционно бюджетные окраинные районы столицы, и дорогие центральные.
Двое рабочих погибли в Москве, когда на их бытовку упали бетонные блоки – СМИ

ЧП произошло на стройке в московском районе Царицыно на улице Ереванская. По предварительным данным бетонные блоки из-за подтаявшего снега рухнули на вагончик, где находились люди.

При этом ряд СМИ сообщают, что люди внутри могут быть еще живы, на месте ЧП работают спасатели.

UPD Столичная прокуратура подтвердила, что оба строителя погибли
Forwarded from RENOVAZI
Время собирать камни подводить итоги реновации-2023

Перейдем сразу к сути без долгой подводки и экивоков.

Из продвижений: столичная мэрия ускорила снос домов — 192 пятиэтажки за 2023-й. Это укладывается в обещания московских властей. Всего с 2017-го демонтировали 6,28% хрущевок.

🔎 Из новшеств:
1. Приняли закон, который сокращает сроки переезда с 90 до 30 дней. Теперь город вправе быстрее выселять собственников жилья в пятиэтажках, если тех не устраивает новая квартира.
Мнение: вангуем, что до президентских выборов мэрия не станет создавать лишний негатив по этой теме. А вот после вполне может начать правоприменительную практику закона.
2. Проблему поиска стартовых площадок решили, подключив на помощь московское КРТ: теперь все больше жилья для переселенцев будут возводить на месте бывших промзон.

Перманентные проблемы: качество новостроек с топ-3 распространенными недочетами: неработающими лифтами, плесенью и высокой слышимостью.

🫨 Неожиданность года: весной 2023-го столичные власти внезапно заявили о возможности перенести раньше сроки расселения из более поздней волны реновации. Хотя еще в феврале эту опцию полностью отрицали. В начале сентября Собянин рапортовал о 75 досрочно переселяемых пятиэтажках.

🗯 Цитата года: «Почему вы решили, что весь город должен удовлетворять только ваши требования и хотелки?» — депутат МГД Елена Николаева о переселенцах, несогласных на предлагаемый вариант жилья по реновации.

Напоследок — главные цифры программы, о которых, как и об этажности новостроек, не упоминают в СМИ:
— С 2017-го реновация реализована на 17%, из 1 млн человек переселили 14% жителей (+4% к показателям конца 2022 г.).
— Около 75% стартовых домов реновации — многоэтажки выше обещанной высотности в 6-14 этажей. Среди введенного в 2023-м жилья для переселения 22% приходится на невысокие здания.

В завершение делимся подборкой интересных постов о реновации на нашем канале за 2023 год:
1-я часть: https://t.iss.one/msk_5floors/5592
2-я часть (проблемы в стартовых домах): https://t.iss.one/msk_5floors/5608
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На улице Трофимова и улице Крупской ночь не прошла даром - новые побитые тачки, судам приготовиться по всей видимости.

А у вас во дворе вообще чистили снег с крыши в этом сезоне?
Forwarded from RENOVAZI
Кто-то из переселенцев реновации уезжает в промзону, а кто-то разделяет соседство с покупателями квартир в элитных проектах.

Так, недавно жителей пятиэтажки на ул. Маршала Малиновского, 1 начали переселять в ЖК Театральный от КРОСТ на ул. Ротмистрова. Девелопер позиционирует свой объект как бизнес-класс.

В проекте — 4 здания, в одном из которых выделили 70 квартир под реновацию. У этого дома архитектура попроще, что сразу же бросается в глаза соседям из более статусных корпусов (см. скрин из чата собственников), и ввели в эксплуатацию его первее остальных. В перспективе реновационный старт планируют отгородить от остальных домов в ЖК.

👉🏿 Это уже не первый подобный кейс в столице. Аналогичные переселения власти Москвы проводили в ЖК TREND от Magnum Development в том же Щукино и в ЖК Береговой (Фили) от Главстрой.

🤷🏽‍♂️ Во всех подобных случаях в соседских чатах прослеживается надменность от собственников квартир в коммерческих корпусах, что вполне предсказуемо. С другой стороны, для жителей пятиэтажек это, конечно же, более интересный вариант переезда, чем плесневеющие и осыпающиеся панельки от ПИКа.