В экономической географии считается, что 25 миллионов человек— нижняя граница населённости мегалополисов. Самый большой в мире мегалополис – в Китае, в дельте Янцзы, около 100 млн.
Так вот московский мегалополис достиг 25 млн. человек населения, и будет расти дальше.
Карта представлена на Никитских чтениях-2020 главным научным сотрудником Института географии РАН, доктором географических наук, профессором Андреем Трейвишем.

Среди причин образования мегалополиса Москвы он называет такую:
«Причина - сильная централизация управления, и роль административной и столичной ренты. Там (в Москве) всё начальство, близость к нему - так работает эта рента. И пока это так, в регионах будут расти в основном административные центры, а в стране в целом - прежде всего столичная агломерация».
Но, по мнению Трейвиша, пространство мегалополиса дальше будет заполняться субурбиями, «на базе второго дома», или переселением москвичей в загородные дома. «Массовая контрурбанизация в России давно идёт», - резюмирует он.

​ГК «ПИК» запустила цепочку преднамеренных банкротств в своих дочках. Карманная управляющая компаний «ПИК-Комфорт» контролируется ГК «ПИК» через ООО «Маяк», которое было учредителем ООО «Домстройгарант». ООО «Домстройгарант» записали на номинала Александра Калинкина, его пустят в расход, привлекут к субсидиарке также, как и «Маяк», потому что «Домстройгарант» - банкрот. У «Домстройгаранта» была дочка «Новые технологии управления», ее переписали на фирму-помойку ЗАО «Простор», «НТУ» в банкротстве, к ООО «Маяк» предъявлены требования о привлечении к субсидиарной ответственности на 156 млн руб. За «Домстройгарантом» были записаны акции АО «МКС Петрозаводск», эта компания также банкротится. ООО «Маяк» управляло ООО «Регион Строй», это тоже дочка «ПИК» и она банкротится также, как и ООО «Союз Люберцы», которым тоже управляло ООО «Маяк». Еще ГК «ПИК» через подконтрольные фирмы запустила банкротство ООО «ПИК Служба заказчика», предварительно переоформив акции дочек на другие фирмы из группы «ПИК». В отношении самого «ПИК-Комфорт» заявления о банкротстве подавались неоднократно, компания должна сотни миллионов рублей за коммунальные платежи и выступает ответчиком по искам на миллиарды. Строит схемы с номиналами и преднамеренными банкротствами Алексей Карпенко, председатель совета директоров «ПИК», он владеет юридической фирмой «Форвард Лигал», ей текут ПИКовские подряды на юруслуги. Карпенко рейдер как и глава «ПИК» Сергей Гордеев, он при помощи поддельных документов, покупных судебных решений отжимали недвижимость в Москве, уголовок против «Росбилдинга» было не счесть, все закрывали за деньги, когда стало опасно и начало подгорать, быстро назвались девелоперами и сели на бюджет Москвы. ГК «ПИК» сносит по реновации хрущевки на десятки миллиардов государственных рублей, строят вместо них днищенские муравейники, дольщики негодуют, бюджетные деньги уходят в офшоры и на взятки московским чиновникам.

Команда депутата МГД Евгения Ступина проанализировала заключение по общественным обсуждениям на "Активном гражданине" о застройке Косинских полей.

И если 1707 голосов против застройки похожи на правду, то за реализацию проекта проголосовали аж 2920 человек.

"Много общаюсь с кожуховцами, и никто из них не одобряет новых строек в своем районе на месте особо охраняемой природной территории!!!" - написал Евгений и сообщил, что направит запрос с просьбой представить данные всех голосовавших, чтобы выяснить, кто эти 2920 человек, якобы проголосовавших "за" застройку, а за одно проверить все ли голоса "против" учтены.

С субботы 20-го ноября в Москве начнется новый мега-транспортный погром от главы Дептранса Максима Ликсутова, который по резонансу будет превосходить убийство в городе троллейбусов

"Часть маршрутов будет отменена полностью, ещё у части будет изменена трасса, и меньшинство останется неизменными, где по улице ходило три маршрута - останется один.

Одно из самых спорных нововведений: будут изменены номера ВСЕХ маршрутов без какой-либо системы перенумерации. Условно говоря, какой-нибудь 33 станет С833, а какой-нибудь 157 будет называется Е11 (номера условны, в реальности все будет ещё хуже и бессмысленнее типа М89 -> М79).

Теоретически буквы перед номером должны сказать пассажирам, ждать ли им автобус условно через 10 минут (М - магистральный) или через час (С - социальный), а первая цифра в трехзначном номере позволит узнать, в каком административном округе мы находимся. Новые номера придуманы по совету внешних консультантов. Магистральные и экспрессные маршруты, проходящие в основном вдоль линий метро по крупным магистралям, усиливаются за счёт машин с внутрирайонных маршрутов к метро и социальным объектам.

Изменения прокатятся по всей старой Москве (НАО и ТАО пока не трогают, но там и маршрутов и людей не так чтобы много). Начнётся все с ЮАО и ЦАО, дальше с интервалом в пару месяцев волна отмен двинется по округам по часовой стрелке.

Хотя организаторы этого бардака (а это, само собой, московский Дептранс в составе Правительства Москвы) утверждают, что «были учтены 100500 замечаний и предложений жителей» - это лукавство. К примеру, опрос на Активном гражданине был составлен таким образом, чтобы естественным путём подвести респондента к ответу на вопрос «вы хотите ездить по прямой или с пересадками» - «очень хочу с пересадками». В дальнейшем мероприятие готовилось за закрытыми дверями, и только в последнюю неделю на отдельных остановках появились схемы изменений. Характерно, что конкретные молодые люди, продвигающие эти изменения, имеют отношение к Москве примерно никакое.

Зачем это надо?

По словам разработчиков - для блага пассажиров. Что-то типа: выпрямленные маршруты, не дублирующие друг друга, будут ходить чаще и регулярнее. Не верьте. Настоящая причина в резком дефиците подвижного состава и особенно водителей после уничтожения троллейбусов и попытке этот дефицит скрыть. Закупки электробусов так и не смогли восстановить баланс, а водителей троллейбусов, в основном из провинции, не смогли пересадить на другую технику, и многие из них разъехались по домам, где зарплаты и условия зачастую почти не хуже московских, зато дома.

Что можно сделать? Почти ничего, административная машина уже вовсю задвигалась и назад уже не сдаст хотя бы в силу известной косности. Максимум можно попытаться решить какие-то локальные несуразицы, написав при этом не одно письмо в дептранс и на мос.ру. С другой стороны, надежда на такие локальные изменения очень хорошая, шансы есть.

Ссылка на официальный сайт Мосгортранса.

(автор текста - Денис Кабанов)

p.s. изменения пойдут по часовой стрелки т. е. следом за ЮАО будет -> ЮЗАО, ЗАО и СЗАО... Все должно окончательно сформироваться в 4 квартале 2022 после запуска последнего из секторов ВАО + ЮВАО.

уважаемые, #хорошиеновости

правительством внесён проект закона о внесении изменений в фз о госрегистрации, который предлагает детализировать отношения между мфц и росреестром, связанные с приемом документов, в частности переводом принятых документов в бумажном виде в электронную форму.

сейчас документ в стадии общественного обсуждения

Подмосковного сити в Мякинино не будет. Замороженный со времен 2016 года проект Крокус решил перекинуть в жилье. Логика очевидная - раздутые цены на жилье - значит надо актив перенаправлять в другое русло и стричь купоны там. Офисы за МКАДом ни тогда, ни сейчас никому нахуй не нужны, кроме точечных проектов (до 50 тыс. кв. м GLA) с метро под боком.

Дальше будет интересная история на тему согласования ТЭП для жилого проекта, в РБК пишут, что Крокус хочет 500 тыс. кв. м воткнуть на этом участке, а там, если верить, кадастровой карте всего 13 га. Получается плотность колоссальная - 38. Для МО это очень сложная цифра.

#перспективныйпроект

Площадка под стать другим проектам Самолета - огромное поле домов. Единственное, поле домов от Самолета обычно появляется в поле, а тут на участке завод ещё есть. Не только первый регион, но и первый снос завода.

#перспективныйпроект

Каширское шоссе, 14 - ТЦ ГудЗон может отойти Основе.

Сейчас активно девелоперы расхватывают участки на Варшавке - так как на юге живет много людей, у которых есть бабки жить ближе к центру, чем в Бутово и Чертаново - поэтому девелоперам надо удовлетворять спрос предложением желающих жить на юге.

#перспективныйпроект

Ильменский, 12 - будет застраивать, Тверское ГК Наследие и Левел
Южнопортовая, 28А - будет застраивать Левел и Тверское ГК Наследие

Неужели у Левела нет бабок освоить эти проекты в одни щи.

Домарф выставили участок в Загорье - Загорьевская, 4.

Очень странно, что территорию заброшенного завода по переработке ягод забирают и выводят в реализацию эффективные менеджеры из домарф, а не забирает город под реновацию, так как участок выглядит 100% стартовой площадкой для реновации.

Хотя реновация может настигнуть эту площадку в процессе согласования ТЭП. На 1,5 га по московским меркам можно и 50 тыс. продаваемой при большом желании воткнуть.

#перспективныйпроект

Авангардный энергетический институт им. Г. М. Кржижановского по адресу Ленинский, 19 продали за 1,4 ярда.

Площадь зданий института всего - 15 тыс. кв. м., а значить сделать редевелопмент без сноса с маржей - сложная задачка. Поэтому вероятность сохранения здания архитектора Мейснера крайне мала.

#перспективныйпроект

❗️Скандально известный девелопер Сергей Полонский на форуме "Город. Человек. Будущее" по делу разносит градостроительную политику команды Семеныча #Собянин⚡️⚡️:

- Собянин пришел и говорит про Сити: «Это градостроительная ошибка!» И увеличил плотность в два раза! То есть это вообще как? Сейчас мы собираемся строить новый Москва-сити в Южном порту. А кому нужны эти объёмы?! Я вообще остановил бы сейчас разрешение на офисы, пока те офисы, которые строятся, не выберутся. Потому что непонятно что будет через 2 года. Нужно собрать визионеров, которые видят, что будет через 10, через 20 лет. Вы сегодня делаете то, что завтра не нужно будет. В этом не будут жить. Более того я вам скажу: вы видели Нью-Йорк. Большое количество людей уезжает из больших городов. Потому что в большом городе, если нет работы - не выжить. У нас объективная перспектива следующая: 47% профессий исчезнет в ближайшее время. Это примерно 85% рабочих мест. А вы берете и создаете агломерацию на 30 млн человек. Уже невозможно здесь жить. И что они будут здесь делать? Я не понимаю.

- Ну давайте, назовите хоть один комплекс класса Миракс-парк, давайте. Я поеду съезжу посмотрю. (в ответ на молчание) А знаете почему? Вот раньше были архитектурные советы, Лужков, Кузьмин, Ресин, мы спорили, обсуждали. А где вы сегодня обсуждаете архитектуру? Можно узнать это место? Хочу прийти и послушать как вы обсуждаете архитектуру. Как вы настроили… Меня здесь не было 10 лет, вы испортили Москву!! Вы ее уже не восстановите. Вы берете, берете 100, 200 млн. Кому они нужны то?

- Я знаю, что я на вопросы не услышу ответы. … вот смотрите еще такая вещь. Та же самая ипотека. В 2008 году, когда началась кризис, я предлагал сделать субсидирование ипотечной ставки. Понятно, что оно подтолкнуло рынок, но сейчас рынка нет. Сейчас те цены, что есть - это искусственно созданная ситуация. Потому что роста доходов населения нет… такой цены и такого роста не может быть. Это все искусственно раскачивалось. Если завтра произойдет малейшее колебание в этом вопросе, рынок просто станет мертвым.

В России сектор торговой недвижимости, больше всего страдающей из-за пандемии, скорей всего будет развиваться по британскому сценарию, предполагающему создание жилья на месте оказавшихся невостребованными в кризис торгцентров. Так, например, группа «Основа» Александра Ручьева может построить жилье на месте проклятого торгцентра GoodZone в начале Каширского шоссе в районе Хлебозаводской улицы, сообщают «Ведомости». По данным издания, компания ведет переговоры о покупке объекта с питерской Fort Group.

Кстати, в этой локации районе сейчас идет активная застройка жилья в сегменте масс-маркет. Со стороны Варшавского шоссе свой мега-комплекс Варшавская-Life строит «Пионер», скоро поблизости начнет проект ПИК на землях группы «Гута», с которой Сергей Гордеев создал СП. ПИК строит ЖК Второй Нагатинская с другой стороны от GoodZone, ближе к строительному рынку «Каширский двор-1», который, как ранее сообщалось, тоже планируется застроить жильем.

Интересная деталь из-за близости к GoodZone сразу двух очередей «Каширского двора» этот район снискал себе славу мигрантского квартала. Там базировался рынок нелегальных ремонтников. В итоге, квартиры в квартале старой застройки снимают мигранты.

Общее количество ипотек, зарегистрированных по всей стране Росреестром в период с января по октябрь 2021 года, составило 3,2 млн, что на 19% больше год к году.

Больше всего ипотечных сделок заключено в Московской области (270 тыс.), Москве (208 тыс.), Краснодарском крае (179 тыс.), Петербурге (154 тыс.) и Свердловской области (126 тыс.).

ФАС Подмосковья обнаружила, что «Гранель» дурит покупателей квартир в проекте в Новоивановском в Одинцовском районе, рассказывая им сказки о прекрасной транспортной доступности будущего ЖК «Инновация». Антимонопольщики установили, что застройщик ООО «СЗ «Гранель» нарушает закон о рекламе, указывая в буклете недостоверную информацию о своем ЖК. В рекламных материалах компания указала несоответствующий действительности временные интервалы, необходимые для того, чтобы добраться до ближайших станций метро и МЦД различными способами. То есть «Гранель», как это водится у многих застройщиков, занизил время, чтобы впарить наивным покупателям квартиры в Кукуево.

🔥💨🧛🏻‍♂ В телеграм-канале Максима Шингаркина вышел важный текст – «Как провести общественную экологическую экспертизу МСЗ и не сесть»
 
https://t.iss.one/shingarkin/2987

Цитируем:
«4 года назад – 10 ноября 2017 года прошли первые общественные случания по строительству МСЗ [...] в Воскресенском районе Московской области.

Эксперты „ЭМАССерт”, когда всё же получили проектную документацию и проанализировали её, сделали однозначное заключение относительно опасности строительства МСЗ. Независимым специалистам, изучившим бумаги „АГК-1”, было ясно, что реализация проекта представляет угрозу окружающей среде и здоровью людей. Заключение ОЭЭ было направлено в Росприроднадзор, но там стали ссылаться на бюрократию: в контрольном ведомстве якобы не знали, каким образом на данном этапе учесть выводы экспертов ОЭЭ.

Фактически выходило, что „РТ-Инвест”, противозаконно затянул проведение ОЭЭ и теперь беспрепятственно реализует опасный проект, но государственные структуры 🤷🏼‍♀ „не знают”, что с этим делать, т.к., видите ли, поздно. И то, что волокита с невыдачей документов общественным экспертам была намеренной, и что суд поддержал законность требований активистов, и что ОЭЭ – фактически проведена и сделала свои выводы – к сожалению, уже никак не учитывалось.

❗️На данный момент мы и „ЭМАССерт” по-прежнему судимся с Росприроднадзором, понуждая государственный орган всё же учесть заключение общественной экологической экспертизы.
Очевидно, что порочная практика „РТ-Инвеста”, игнорирующего требования Закона об экологической экспертизе и так проталкивающего свои опасные проекты, может стать негативным прецедентом для всей страны.

‼ Ведь, если можно игнорировать мнение граждан, проводя общественные слушания и не выдавая документацию для проведения экспертиз, то можно построить любой объект в любом месте. Точнее, по Закону, так, конечно, нельзя, но практике выходит, что можно?... Воспрепятствовать этому, по сути, может только массированное, системное общественное противостояние».

Алексей Холкин, активист, инициатор ОЭЭ мусоросжигательного завода в Воскресенске,
Максим Шингаркин, учредитель Фонда «Гражданин».

Читайте полную версию в телеграм-канале Максима Шингаркина:
https://t.iss.one/shingarkin/2987

🏭💨🧛🏻‍♂ «Как провести общественную экологическую экспертизу МСЗ и не сесть» – продолжение

https://t.iss.one/shingarkin/2988

«Жители Воскресенска были первыми, кто решил проводить общественную экспертизу проекта МСЗ. За ними своим правом воспользовались казанцы, наро-фоминцы, ногинцы и солнечногорцы. Пока везде одна и та же история.

‼ Везде структуры Шипелова отказались внесудебным образом передавать проектную документацию. Везде были суды [...]

Большой вклад в борьбу с МСЗ в Наро-Фоминске вносят Надежда Ефимова и Ольга Мельник. Именно эта группа инициировала проведение общественной экологической экспертизы. С этой целью была приглашена общественная организация Дмитрия Трунина «Принцип», который в свою очередь для подготовки заключения пригласил Елену Есину.

В Ногинске тоже сложилась инициативная группа, где особо активны Вероника Кузьмина, Татьяна Юрьева и Анна Дмитриева, выступившие с инициативой ОЭЭ. Их планомерная деятельность позволила получить документацию и провести общественную экологическую экспертизу Ногинского МСЗ!

Солнечногорск стал четвёртым, где была заявлена общественная экспертиза. Там пошло по обычному порочному кругу: после судебных разбирательств и обращения к судебным приставам группа активистов (Александра Шестерикова, Дмитрий Шелков, Василий Маркин...) добилась получения документов для ОЭЭ.

Важно отметить, что, пряча документы от людей, „РТ-Инвест” хоть и выигрывает тактически, так сказать, бюрократически, но при этом серьёзнейшим образом настраивает против себя население Подмосковья. Все большему числу людей очевидно, что инвестор нечестен, откровенно пренебрегает Федеральными законами и из кожи вон лезет, чтобы не допустить экологов до своих проектов.
Социальное напряжение растёт. В Воскресенске местные жители уже неоднократно перекрывали федеральную трассу. И даром «РТ-Инвест», демонстративно наплевав на мнение жителей, развернул пиар-компанию о том, как успешно, якобы, строится мусоросжигательный завод. Чего будет стоить их «хорошая мина» без их подлой деятельности по запугиванию и дискредитации активистов.

Так, автор этой статьи (Алексей Холкин – прим. ред.) несколько раз отбывал административный арест. У Максима Черных неожиданно прошёл обыск и в поленнице были найдены боевые гранаты. У Бориса Борисова были проколоты колеса, а на капоте неизвестными была оставлена бутылка с жидкостью, имеющей запах бензина. Машину Евгения Соловьева с родственниками прямо на дороге блокировали спортивного вида члены общества во главе с представителем завода и предлагали „выйти и поговорить”. Многочисленные стычки между жителями и недружелюбно настроенными представителями МСЗ стали уже обыденностью.

Когда граждане перекрыли федеральную трассу в первый раз – накануне общественных слушаний – глава Воскресенска попытался это выдать за якобы „гастролирующую” по Подмосковью бригаду провокаторов. Каково это было слышать местным жителям, решившимся на гражданский на протест, чтобы защитить свое право на жизнь?! Среди них был, например, староста деревни Свистягино Силин Владимир Николаевич, который приехал туда в конце 80-х восстанавливать своё здоровье после ликвидации последствий аварии в Чернобыле. Надо отметить, что ликвидаторов в деревне много, ведь раньше Свистягино было экологически чистым местом. Теперь же, если заработает огромный МСЗ, отсюда придётся бежать. В этом уверен и еще один старейшина деревни – Катышев Юрий Иванович. Именно эти, как их называют „гастролёры” сегодня отчаянно борются против строительства МСЗ».

Алексей Холкин, активист, инициатор ОЭЭ мусоросжигательного завода в Воскресенске,
Максим Шингаркин, учредитель Фонда «Гражданин».

Источник текста – телеграм-канал Максима Шингаркина:
https://t.iss.one/shingarkin/2988