Яша. Спасибо, что живой.

Прошло ровно 28 лет с открытия первого Макдака в России.
Тем, кто считает, что светлое будущее страны даже не маячит на горизонте, сравните две этих фотки (1990 vs 2016) и оцените смену приоритетов

Да, у нас так сплошь и рядом. Мини-отели на 20 номеров, причём все на одном участке. Власти Подмосковья всерьёз чешут тыковку по этому поводу-как похитрее придумать закон, чтобы на земле чего другого кроме как для себя не построили.

Депутат: отмена разрешения на ИЖС увеличит мошенничество в строительстве. Рассматривается проект закона № 302153-7 "О внесении изменений в Градостроительной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ. Однако депутаты подмосковного парламента считают, что изменения в Градостроительном кодексе могут вызвать в Подмосковье всплеск строительства многоквартирных домов под видом индивидуальных.

"При отсутствии разрешения на строительство мы имеем риск того, что опять в Подмосковье будет немало таких незаконных домов, возведенных по мошеннической схеме. И опять могут появиться обманутые дольщики, хотя данная история будет и вне рамок 214-ФЗ", — считает подмосковный депутат.

РИА Новости https://realty.ria.ru/realtynews/20180118/1512862930.html

В Москве сократился разрыв цен на новостройки и вторичное жилье?!? Огого
https://realty.rbc.ru/news/5a69baff9a79473c6ba9f570

В Подмосковье застройщики продолжают множить обманутых дольщиков, даже в предверии выборов.

Компания МФС с генеральным директором Гассиевым еще в августе 2017 года собиралась сдать жилищный комплекс из трех 17-этажных домов "Первый Андреевский", с числом квартир около 1 000. Расположение - Солнечногорский р-н, в 300 метрах от относящегося к Москве Зеленограда.

В итоге срок сорван, обещают сдать в сентябре 2018

Это уже третий перенос. Подрядчик -ДСК -1 (они и продают квартиры), дома построены, но не подключены коммуникации.

В итоге квартиры проданы, и прямо к мартовским выборам число обманутых дольщиков Московской области еще пополнится 1 000 недовольных.

Хм...
🧐Теперь арендатор сможет вернуть налог с аренды квартиры. Если договор заключен на срок от 11 месяцев и зарегистрирован в Росреестре, то наниматели смогут вернуть 13% от НДФЛ.

Это значит, что теперь наниматели будут настаивать на регистрации договора. И наверняка наткнуться на повышение аренды минимум на эти же 13%

Но есть нюанс. Размер вычета предполагается, как и при покупке жилья, с 2 млн руб. Вернуть налоги с аренды смогут только наниматели, которые не пользовались вычетом при покупке жилья. Если имущественный вычет на покупку жилья использован не полностью, остаток можно будет получить в виде соцвычета по найму жилья и наоборот.
https://realty.rbc.ru/news/5a6ec9079a79471a86479ea7

Москва определила порядок расширения жилплощади участниками реновации
Им дадут скидку в 10% от рынка
https://m.vedomosti.ru/realty/articles/2018/01/30/749387-poryadok-rasshireniya-zhilploschadi-uchastnikami-renovatsii

Новые правила-если построил избушку и не оформил, причём давно, то это-самострой.

Верховный суд России объяснил, что при отсутствии правоустанавливающих документов на древние постройки владельцы могут ссылаться на приобретательную давность. Об этом сообщает «Российская газета».

У старых домов бывают проблемы с документами, и оперативно установить право собственности не удается. В таких ситуациях местные власти зачастую признают жилье самостроем, а региональные судебные инстанции поддерживают это решение, рассказала газета. В подобном случае гражданин получает право собственности на жилье по сроку давности, если в течение 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел этим имуществом, передает «Российская газета» разъяснения Верховного суда. Право собственности может быть получено как на бесхозное имущество, так и на чужое, уточнила высшая инстанция.

https://realty.rbc.ru/news/5a7036059a794777eb1569df

Куда поедут первые переселенцы?

Первые переселения в рамках программы реновации жилья в Москве могут начаться в феврале, ряд домов уже подготовлен. Об этом заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и градостроительства Марат Хуснуллин, сообщает новостное агентство «РИА Недвижимость».

«Первые переселения, я думаю, мы начнем уже в феврале», — рассказал журналистам Хуснуллин. На сегодня готовы к переселению пять домов, а в феврале появятся еще несколько, уточнил заммэра.

В настоящее время для первых переселений рассматриваются Головинский район и локация вблизи улицы Красных Зорь в Западном административном округе, сообщил заммэра. «Всего в программе этого года мы видим под переселение порядка 24–27 домов», — добавил он.
https://realty.rbc.ru/news/5a706fd79a794734f162eeaf

Судом принят к рассмотрению один из исков против строительства платного дублера Кутузовского проспекта.
Мало того, что с нарушением Генплана, вырубкой парков/рощь/деревьев, так еще и кучу проблем местным создает.
В общем мэрия Москвы в своем репертуаре - нарушает закон и в ус не дует.
И мы искренне рады, что хоть у кого-то хватает сил доходить до судов, а не ограничиваться бессмысленными пикетами и подписями петиций на change.org

ГК «Пионер» построит апарт-отель в составе ТПУ «Ботанический сад». Выгодное место, не поспоришь
https://www.irn.ru/news/119753.html

Льготной ипотеки не будет

Со вчера в СМИ активно мелькает новость "Захотел расширить квартиру или докупить новую? Получи 10% скидку!" Звучит как сейл, а ведь народу нравятся всякие акции и распродажи.

Но после этой новости как холодный душ вышла другая - в мэрии отказались от льготной ипотеки. Еще осенью Сергей Левкин рассказывал, что механизмы разрабатывают и вскоре они будут оглашены. Аргумент отказа льготной ипотеки - "ипотеку можно взять в любом банке, тем более, что ставки сейчас снижаются", - заявил Интерфаксу Марат Хуснуллин. Вместо этого на столичном президиуме решили предоставить скидку в 10%.

Что касается стоимости жилья. Факты:
- Изначально назывались цифры в районе 90 тыс. руб за 1 кв.м.
- Средняя цена жилья, которое строют власти сегодня, составляет 120-160 тыс. руб. Но на практике она выше, т.к. квартиры продают с аукционов.
Так с какой цены в итоге будет высчитываться скидка?

31.01.2018
ГБУ "Жилищник района Южное Бутово" отказалось оплатить штрафы на ₽250 000 за нарушения при содержании домов, за что оштрафовано ещё на ₽500 000
Ранее, 27 ноября 2017г. ГБУ ”Жилищник” (директор - Багаутдинова Н.В.) было привлечено к админ-ой ответственности по 5-ти правонарушениям по ст.7.22 КоАП РФ (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов) со штрафами ₽205 000.
Однако, ГБУ ”Жилищник” отказалось оплатить штрафы в срок, установленный законом РФ.
18 января 2018г. ГБУ ”Жилищник” признано виновным в 5-ти правонарушениях по ч.1 ст.20.25 КоАП РФ со штрафами ещё на ₽500 000.
Подробнее: https://mosjkh.ucoz.net/blog/2018-01-31-128

Хотите знать, что будет вокруг вашего дома через год, через 5 лет? Что будет на пустыре напротив? Новый дом или парк? Узнать можно, для этого есть план развития города или генплан. Где их взять? А вот где. Возьмём в пример Подмосковье.

Утверждённые генеральные планы городов Подмосковья будут доступны на сайте регионального правительства. Когда? Пока неясно.

В качестве варианта, чтобы не повышать нагрузку на сайт, начальник Главархитектуры Подмосковья предлагает размещать на сайте регионального правительства не сам документ, а активную ссылку, ведущую на соответствующий раздел портала администрации конкретного муниципалитета Московской области.

РИА Новости https://realty.ria.ru/news_infrastructure/20180131/1513699628.html

Как можно использовать скидку по реновации?

➡️ 1) Переехать в новую квартиру большей площади/с большим количеством комнат вместо равнозначной

➡️ 2) Получить равнозначную квартиру и скидку 10% на покупку еще одной квартиры у города в течение двух лет

29.01.2018
ГБУ "Жилищник района Хорошево-Мневники" получило деньги от собственников квартир и отказалось выполнять текущий ремонт домов, за что оштрафовано на ₽750 000
18 января 2018г. ГБУ ”Жилищник” (директор - Ножипов Руслан Харисович) признано виновным в 3 правонарушениях по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ (нарушение лицензионных требований при управлении домами) со штрафами по ₽250 000:
- в одном доме - неисправность кровли (протечка),
- в другом - разбито стекло над входом подъезда,
- частично разрушены внутренние стены в подъезде (выпадение кирпичной кладки),
- отсутствуют светильники в подъездах,
- в третьем - наличие грызунов в подъезде (в мусоропроводе),
- строительный мусор на лестничных площадках,
- отсутствуют пожарные рукава на этажах в подъездах,
- разбито стекло в окне тамбура подъезда.
Осмотры и текущий ремонт домов годами не выполнялись при попустительстве управы и префектуры СЗАО г.Москвы.
Подробнее: https://mosjkh.ucoz.net/blog/2018-01-29-126

30.01.2018
ГБУ "Жилищник” районов Ломоносовский и Академический опять заселили своих иностранных работников в подвалы многоквартирных домов
Прокуратура ЮЗАО г.Москвы возбудила 4 (четыре) дела об административных правонарушениях по ст. 7.22 КоАП РФ (нарушение правил содержания жилых домов) в отношении двух ГБУ “Жилищник” и их директоров.
Установлено, что директоры ГБУ ”Жилищник” в очередной раз передали несколько подвалов домов в безвозмездное пользование своих иностранных работников.
При этом, в нарушении ч.4 ст.36 ЖК РФ, не было получено согласие собственников квартир в домах.
Подробнее: https://mosjkh.ucoz.net/blog/2018-01-30-127

Очень интересный момент: на время ЧМ 2018 работы по программе «моя улица» будут проводится за пределами Центра города, чтобы не доставлять гостям неудобств.

Вот один вопрос: мэр Собянен считает, что москвичам «неудобства» в радость, а перед иностранцами ему неудобно? Москвичи - быдло, пусть дышат пылью?