19.01.2018
Бывший директор ГБУ ”Жилищник района Якиманка” Егоркин И.Н. взыскал с ГБУ ”Жилищник” ₽177 000 за ущерб своей квартире по ул.М.Якиманка, д.3
10.01.2018 вступило в силу решение Замоскворецкого районного суда г.Москвы по иску Егоркина И.Н. к ГБУ.
8 и 12 декабря 2016г. произошёл залив квартиры Егоркина И.Н. в связи с течью кранов внутридомовой системы отопления, которую обязалось содержать ГБУ "Жилищник" за плату собственников.
Директор ГБУ ”Жилищник” Шелгунов Е.В. отказался выплатить Егоркину И.Н. компенсацию за причинённый ущерб в досудебном порядке.
Примечательно, что Егоркин И.Н. был директором ГБУ "Жилищник района Якиманка" с 01.04.2015г. по 25.02.2016г., а сейчас является директором ГБУ "Жилищник района Марфино", которое в 2017г. признано судом виновным в 42 административных правонарушениях со штрафами на ₽4,5 млн.
Подробнее: https://mosjkh.ucoz.net/news/2018-01-19-63

Тонкое и изощренное издевательство от мэрии Москвы. На разрушенном до основания уникальном вестибюле метро повесить поздравления.

Земли ракетно-космического завода им. М.В. Хруничева в районе Филевского парка могут продать мэрии для строительства жилья по реновации

В конце декабря на торговой площадке "Росэлторг" несколько девелоперов обнаружили уведомление о продаже 110 га на Новозаводской улице в районе Филевского парка. Через некоторое время объявление пропало с площадки.

Земля принадлежит ракетному заводу им. Хруничева. Тому самому, где собирают ракеты Протон-М. которые потом падают. В ноябре 2017 г. ГКНПЦ завершил процесс акционирования, что позволило заводу распоряжаться имуществом. Таким образом, руководство решило воспользоваться этой опцией. Один из вариантов - землю поделят на участки и выставят на торги. Эксперты называют стартовую цену в 25 млрд руб.

По словам чиновника из мэрии, с ракетным заводом обсуждается возможность построить на части земель жилье по программе реновации.

Один из возможных вариантов участия мэрии:
- КП УГС покупает 50 га земель, где можно построить 1,25 млн кв.м жилья с инфраструктурой. Часть квартир пойдет под расселение, другая часть - на продажу. Если половину квартир выставить на продажу, то при цене 230 тыс. руб. за 1 кв.м. можно выручить около 143 млрд руб. Затраты на строительство могут достигнуть 75 млрд руб.

https://www.kommersant.ru/doc/3523152

Перспективные участки были сразу закреплены за фирму под контролем действующих агентов из нелегальной разведки Израиля в Москве. Работу курировал лично Сергей Собянин. В прошлом он же закупил через прокладку мэрии плитку для программы моя улица на Украине (что позволило профинансировать Ато). Которая вчера назвала нас страной-агрессором.

#жизньналаживается

Город — страшная сила. А чем больше город, тем он сильнее. Он засасывает.
Только сильный может выкарабкаться. Да и то…

Город — это злая сила… Сильные приезжают, становятся слабыми, город забирает силу. Вот и ты пропал...

https://telegra.ph/Renovaciya-my-ne-spravilis-no-hotim-eshche-01-19

⚡️⚡️⚡️

СРОЧНЫЕ НОВОСТИ

«Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов высказал мнение, что возвращение скульптуры балерины на здание «Дома под юбкой» на ул. Тверская пойдет на пользу городу. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе Москомархитектуры.

«Если специалисты найдут возможность вернуть скульптуру, то это будет только на пользу городу. Главное взвесить все «за» и «против». Но, в целом, я поддерживаю эту идею», - привели в пресс-службе слова С.Кузнецова».

Напомним, что общественная кампания «Архитектурных излишеств» продолжается всего лишь четвёртый день.

Внимание. Завтра, 20 января, в 12 часов, объединенная группа протестующих идет сначала в Общественную приемную, а затем в Администрацию президента с требованием защиты наших прав.
Подробности тут: https://www.facebook.com/groups/605672769637972/permalink/763167687221812/

​«Указал на недостатки — пошёл вон!» Капремонт в стиле «ЕР» ​

О предвыборных "технологиях" Семеныча.
Предвыборной пакостью заливают все социальные сети. Особенно старается перед выборами наш дражайший мэр - Собянин. Каждые 2 минуты за игровые монеты в Одноклассниках предлагают посмотреть ролик с главным персонажем - мэром Москвы. В нем сообщается, что рожениц ждет подарок. Трам-пам-пам, на экране возникает мэр Собянин и надпись "ОДЕЯЛКО". Что за одеялко такое?

И что значит "ПОДАРОК ОТ МЭРА" ? Он это за свои личные средства делает ? Оплачивает с каких счетов? Считаю, с подобными "подарками", надо разбираться как с подкупом избирателя. Конечно, ничего Собянину не будет, но хотя бы ради приличия, кто-нибудь возмутится подобной раздачей подарков?

Подробности в замечательном посте Анны Николаевой https://anna-nik0laeva.livejournal.com/660221.html

#Собянин #выборы #Москва

Зря ёрничают про голубей. Голуби - это один из главных символов старой Москвы. До Перестройки в Москве было 4,6 тыс. голубятен, а голубеводство - одним из главных хобби мужчин-интровертов ("мужчин старого типа"). Очень много для голубеводства делал председатель Федерации голубеводов, руководитель кукольного цирка Сергей Образцов. В каждом втором московском дворе была голубятня, тысячи подростков и мужчин с крыш гоняли голубей. А потом "урбанизм" всё ликвидировал. Сегодня же голубеводство надо возрождать с выращивания мясных голубей. Самая лучшая порода - кинг-штрассер, его тушка может достигать 0,8-1 кг. Голубиное мясо полезнее курятины, так как в нём почти нет жира. Голубь ещё и единственная домашняя птица, который кормит птенцов сам, "зобной отрыжкой" ("птичьим молоком"). То есть уход за птенцами минимален. До убойного веса молодь мясных голубей дорастает всего за 45-60 дней. В Москве есть тысячи чердаков в домах, где москвичи могли бы выращивать мясных голубей, потенциал этого направления - сначала сотни, а потом и тысячи тонн голубиного мяса. Особенно актуально это для пенсионеров и инвалидов, которые чужды для современного урбанизма с "карнавалом и весельем". На Ютубе есть много роликов про мясное голубеводство, поищите. https://t.iss.one/Crexcrexcrex/476

19.01.2018
В отношении ГБУ ”Жилищник района Якиманка” вынесено постановление от 18.01.2018 судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора 50 000₽
Данная мера принята в связи с отказом ГБУ ”Жилищник” от добровольного исполнения исполнительного листа и решения Мосгорсуда.
Согласно п.3.1.34 договора управления и постановлению Правительства Москвы от 15.04.2008г. №299-ПП, ГБУ “Жилищник” обязано страховать свою сомнительную деятельность, так как систематически причиняет вред собственникам.
В 2017г. судебные взыскания с ГБУ "Жилищник” компенсаций за ущерб, причинённый гражданам РФ в районе Якиманка, превысили ₽2,1 млн.
Однако, директор ГБУ ”Жилищник” Шелгунов Е.В. с сентября 2016г. отказался предоставить документы о страховании ответственности за причинение вреда имуществу собственников дома.
Подробнее: https://mosjkh.ucoz.net/news/2018-01-19-64

⚡️Четырех человек задержали на акции памяти убитых адвоката Станислава Маркелова и журналистки Анастасии Бабуровой. Полицейские, как и в прошлом году, задерживают людей из-за шарфов, которые якобы закрывают лица.

@moscowbad, с юбилеем 🥂. Побольше новых разоблачений! Продолжайте держать руку на пульсе московской внутренней кухни :)

@ne_politik - спасибо :) Будем и дальше стараться :) Но, кухня однотипная - распилы, отъемы, беззаконие, воровство. Перефразируя Раневскую: в мэрии Москвы одно воровство. Просто воры каждый день меняются.

Сегодня в рубрике #выходблизко два проекта, больших, но довольно мутных:

1. Проект от компании «Мангазея» под названием «Ты и я», вероятно Мангазея решила перегнать по тупости СМУ-6 с проектом «Любовь и Голуби», но у них не получилось. Так вот, Мангазея занимается больше золотишком, нефтью и газом, зачем им строительство жилья в Москве - хороший вопрос. Но они смогли уже завершить проект с нормальным названием - Марьина Роща. Что по проекту? Архитектор - какой-то дядя Вася, совершенно неинтересный, ТЭПы заявлены приличные - 195 тыс. кв. м., нам кажется, что они завышенные, так как первичный расчет дает цифру - 100 тыс. кв. м. жилья. Старт намечен на 2 кв. 2018. Наш прогноз - комфорт, без отделки, цена на старте - жесткий демпинг. Эталон свою Нормандию с ценником 152 тыс.руб - продает 5 тыс. кв. м. в год (вышли в 2017 г.)- 135-140 тыс. руб./кв. м. на старте. Темпы - 20 тыс. кв м. в год. Реализация - 5 лет для варианта со 100 тыс., ну не может туда влезть 195 тыс.
2. «Грайвороново» от B2B Development на сумасшедшие 255 тыс. кв. м.жилья и очень устаревшей архитектурой (вот смотришь на рендер и думаешь, что такое только в Люберцах зайти может, ан нет, и около Текстильщиков покатит. Выход - в 3 кв. 2018 г. Наш прогноз - на старте не больше 130 тыс. руб./кв. м. - на стадии ГК - 156 тыс. руб./кв. м., как у Граней (ГК Основа), и надежда на хороший темп - 30 тыс. метров в год, чтобы реализовать меньше, чем за 10 лет.

«Потери заводской культуры Москвы» Часть 1.

Мы уже потеряли ЗИЛ и Серп и Молот. Что потеряем в ближайшие годы?

1. Завод «Красный Октябрь», он же 500-й завод, он же маш завод имени Чернышева. «Сегодня ММП им. В В. Чернышёва - это стабильный, современный, модернизированный комплекс, включающий в себя литейное, термическое, сварочное, гальваническое, кузнечно-прессовое, механообрабатывающее, механосборочное, испытательное производства» Но нет, сегодня они в шаге от того, чтобы стать жильем. Территория огромная - ТЭПы - более 700 тыс. кв. м. жилья, но ценник вероятнее всего будет - низкий 140 тыс. руб./кв. м. - надо продать большой объем, плюс рядом есть конкуренция в лице Тушино 2018. На Тушинском аэродроме тоже огромные ТЭПы - более 700 тыс. Класс для завода Чернышева - комфорт.
2. Фабрика «Свобода» - производят разные «косметические» товары, рядом ДК фабрики «Свобода» К. Мельникова. Площадка на улице Вятская то продается, то по слухам, она принадлежит ГК Основа и выйдут в ближайшие полгода. ТЭПы - более 300 тыс. кв. м. Ценник - высокий, рядом ТТК, всякие ВТБ Арены Парки, Джазы, Карамели. 185 тыс. руб./кв. м. - на старте, учитывая размер проекта. Класс - бизнес.
3. Фармацевтический завод «Ферейн» - химико-фармацевтический завод был основан в декабре 1912 г. акционерным обществом, возглавляемым фармацевтом из Германии В.К. Феррейном (Товарищество «В.К. Феррейн», которому также принадлежали фармацевтические магазины и аптека на Никольской улице в Москве). Продукция завода — настои, мази из лекарственных растений, хозяйственные и парфюмерные изделия. Площадка Barkli. Примерные ТЭПы - 162 тыс. кв. м. На старте - 170 тыс. руб./кв. м. Класс - комфорт+.
4. Московский трубный завод «Филит» - прежде назывался «Красная труба». Построен в 1932–1934 гг. Есть информация, что принадлежит - MR Group. Примерные ТЭПы - 200 тыс. кв. м. На старте - 185 тыс. руб./кв. м. Класс - бизнес.
5. Московский подшипник - первый государственный подшипниковый завод (ГПЗ-1). Продукция: кольца, крупногабаритные подшипники, подшипники качения, ролики, сепараторы и заготовки к ним, специальные подшипники, шарики. Торговый комплекс «Дубровка» сейчас занимает 70-80% территории завода. Примерная ТЭПы - 300 тыс. кв. м. На старте - 150 тыс. руб./кв. м. Класс - комфорт.
#перспективнаяплощадка

«Двойничок»

Capital Group вместе с ПИКом построят 300 тыс. кв. м. на Рязанском проспекте. Под снос пойдет НИИОСП им. Н.М. Герсеванова, входящий в НИЦ «Строительство». Больно будет проекту Среда и 21/19. Возможно это будет супер панельный рай. Капитал покупает ГВСУшную панель в Мире Митино, ПИК взял курс на строительство всего из панели. Точнее как, внутренности монолитные, а вся обшивка и тд - панель. В этом, собственно, суть серии ПИК-2. Вернемся к ГВСУ. У них отличная, модная панель ДОММОС, но мощностей не хватает на её производство даже для Мира Митино от Капитал и Государев Дом от Гранеля. Сможет ли Капитал втащить ГВСУ в данный проект - вопрос. Удивительно, но рядом еще один проект с панелью - 21/19. Первые две очереди - панельные - П-44Тмод с монолитным первым этажом. Может это возвращение панели в Москву?

Вернемся к участку и его ТЭПам - 300 тыс. кв. м. на 8,7 га. С ума сойти. Админ ресурс во всей его красе. Продажи у Среды большие - 50 тыс. кв. м. в год - 130 тыс. руб./кв. м., 21/19 - 25 тыс. кв. м. - 145 тыс. руб./кв. м. Таким образом, чтобы темпы и цены Среды полностью подходят, но она ближе к центру. Наш прогноз - чтобы сохранить темпы Среды - ценник на старте - 125 тыс. руб./кв. м. Итог: реализация менее 6 лет.

Изменение в ПЗЗ для участка ПИК + Капитал. Меняют 31 га.