​🗺Помните, оторвавшиеся указатели на «Сходненской» и на «Ховрино»?
Мы теперь знаем, как это называется - «провисание». Метро прокомментировало РИАМО неприятности, приключившиеся с новыми навигационными коробами.
«Случаев падения не было. Имели место несколько провисаний указателей, когда одно из нескольких креплений разъединялось».
«Сейчас специалисты проектно-конструкторского бюро Московского метрополитена исследуют возможности для усиления креплений».

Фото: @YedemBot

#ВажныхНовостейПост
#Долгострой
Застройщик долгостроя "Академ Палас" в Москве признан банкротом

"Объединенная строительная компания" наконец официально признана банкротом, вскоре на объекте введут конкурсное производство, после чего можно будет передать его другому застройщику.

Удивительно другое: еще в ноябре 2016-го на руковдство компании было заведено уголовное дело по статье "Мошенничество", но продажи все равно велись 🙈.

📍Подробнее о долгострое: https://bit.ly/2ByG01o

@novostroyman

Максим Петрунин:"На днях по благоустройству южной части Осеннего бульвара (от «Матрицы» и «Перекрёстка» до Рублёвского шоссе) и по благоустройству сквера на месте долгостроя (Осенний б-р д.12 к. 5-7) прошло несколько странных встреч. О них рассказала в своих социальных сетях заместитель главы управы, Evgenia Malashenkova.

Встречи странные по нескольким причинам: туда не позвали ни нас, независимых депутатов, ни большинство знакомых мне активных жителей, не было оповещения, но уже сформированы рабочие группы, состав которых неясен (но туда входит Герасимов, видимо, надо помелькать перед выборами в Мосгордуму). И если проект по Осеннему бульвару по договору уже с год как должен быть готов (см. https://bit.ly/2AyhyNu), и обсуждать его имеет хоть какой-то смысл, то по скверу на месте долгостроя конкурс всё ещё играется (см. https://bit.ly/2zv9ETT), и в этой связи очень интересно узнать, что это за концепции в руках у людей на встрече, и какая роль им отводится.

Кроме того, надо понимать, что закон Москвы №39 никто не отменял, и оба этих благоустройства в любом случае должны быть согласованы с депутатами. В целом, последние где-то полгода у нас наладилось очень конструктивное общение с Управой, особенно в сфере благоустройства, поэтому я надеюсь, что это какое-то недоразумение, и процесс по обоим скверам будет налажен, как и прежде. Завтра планирую связаться с руководством управы и выяснить все детали."

Максим Петрунин:"В четверг (29.11) в префектуре будет обсуждение земельного участка Рублевское шоссе, вл. 40, корп.4 (ЗУ №RU77-142000-007786, кад. номер 77:07:0001002:283). После этого с некоторой вероятностью будут публичные слушания.

Речь про проект изменений в Правила землепользования и застройки. Изменения, что я вижу сейчас, это:

"""
Территориальной зоне «Ф» с адресными ориентирами: ш. Рублевское, вл. 40, корп.
4 (кад. № 77:07:0001002:283) устанавливаются виды разрешенного использования:

4.4.0 - Размещение объектов капитального cтроительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.;
3.3.0 - Размещение объектов капитального cтроительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) с предельными параметрами по фактическому положению.
"""

Заявитель: ООО Вега Кас.

Если у кого есть, что сказать на эту тему, то прошу высказываться в комментариях.

P.S. Собрал информацию по этому участку (спасибо анониму, слившему протоколы ГЗК Москвы, и Иван Ёжиков (Ivan Yozhikov), который их распознал и опубликовал): https://goo.gl/NHVSKN"

Девочки, который раз удивляемся, как нам повезло с читателями. Вот Дмитрий из Москвы прочитал хвалебный текст об образовании в собянинском боевом листке, не поленился его проанализировать и прислать результаты своих размышлений нам в почту. Доктору осталось только их изучить, поразиться глубине мышления и поделиться с вами. Пока Порошенко не ввёл свои санкции, ознакомьтесь, это очень важно и интересно. https://zen.yandex.ru/media/prbezposhady/chto-ne-tak-s-moskovskimi-shkolami-5bfbeaee79752421a0f76489

🔹 Сергей Собянин принял участие в заседании по стратегическому развитию и приоритетным проектам

Меры, которые предусматриваются в нацпроектах, направлены на повышение уро...

https://goo.gl/VKZKWX

Мы каждый день думаем: ну вот сегодня уже снизу мэрия Москвы не постучит. Но нет, блин, она каждый день умудряется пробивать дно. Вот и сегодня, нам прислали ссылку на пост https://t.iss.one/kapremontv/79. Дно пробито. Краткая суть - ГБУ "Жилищник района Щукино" в инициаторы по проведению ОСС записал жителей, которые на это согласие не давали. Вот живешь ты, живешь, а тут стучат тебе в дверь соседи и возмущенно так заявляют: ты что же творишь, изверг? Зачем ты нам ГБУ ЖУлищник подсунуть хочешь? А ты ни сном, ни духом. Но терки с соседями - это терки. Бывает, разобраться можно. Но, подделки протоколов у нас являются уголовно-наказуемыми деяниями и вот так вот, включая собственников, которые ни сном ни духом что делает Жилищник? Людей под уголовную статью подводит. Их подписи в протоколах ОСС подделают, а пойди другие в суд разбираться, так кто первым под раздачу попадет? Правильно - вот эти номинальные "инициаторы". И это потом они будут бегать и доказывать, что не верблюды. А собственникам, от чьего имени были созданы такие вот "ОСС" искренне рекомендуем писать обращения в прокуратуру и в Мосжилинспекцию. Если есть юристы - идите и советуйтесь, что и как лучше делать в этой ситуации. Не оставляйте это просто так в духе "само собой рассосется". Потом это вам может аукнуться потереей, минимум, времени.

Прошел отчет муниципальных депутатов ПВ. https://www.facebook.com/uprava.pv/posts/325438674903958

Новый негатив реновации

Начавшееся строительство высоток в 29-31 этажей в Северном Измайлово ударило по программе реновации новой волной негатива.

👉🏿Вкупе еще с двумя факторами:
- ситуацией в Кунцево, где жильцы 47 и 48 кварталов проиграли битву с ПИКом; застройщик планирует возвести многоэтажки вопреки желаниям местных жителей;
- а также с готовящимися поправками в градостроительный кодекс, которые позволят безвозмездно изымать любую территорию для госнужд;
👉🏿Получается неоднозначная картина, противоречащая заявлениям самих столичных властей:
- программа чисто социальная
- реновация сформирует новую городскую среду

В чем же заключается несостыковка и противоречие? Приведем факты:

- сначала заявляется о высотности в 6-14 этажей; (май 2017)
- затем объявляется архитектурный конкурс по реновации в нескольких районах (август 2017)
- Следом выясняется - каждый проект конкурса содержит высотки. Тогда же и возникает разговор о высотных доминантах. Якобы, их будут строить вдоль дорог, высотки будут закрывать собой квартал от шума, а заодно и «определять облик района» (декабрь 2017)
- Далее поднимается спич об изменении норм инсоляции (январь 2018)
- Затем начинается разработка закона об изъятии земель для госнужд (с июля 2018)
- После следует конфликт в Кунцево (ноябрь 2018)
- И вишенка на торте - заявление Кузнецова о строительстве высоток (ноябрь 2018)

В перерывах между этими событиями, подобно специям к блюду, идут:
- заявление мэра: «пятиэтажка - это лежачая высотка»
- Многочисленные интервью Кузнецова, где он говорит о плотности застройки как способе создать комфортную среду, о неизбежности уплотнения как единственном векторе развития города, и предлагает всем недовольным переехать в другое место.

Таким образом, приведённые факты складываются в единую мозаику, где каждый пазл (событие/заявление) дополняет остальные.

Последнее в этой цепочке - заявление главного архитектора Кузнецова о строительстве 25% «высотных доминант» в разных районах. С учётом сложившейся традиции - сначала говорить, а потом опровергать/переигрывать, это заявление можно читать между строк следующим образом:

«Высоток будет 75%, а 25% - это как раз обещанные дома в 6-14 этажей. И наверняка большинство квартир в них будет под продажу».

То есть, если вы житель пятиэтажки, попавшей в реновацию, и надеетесь переехать в невысокую новостройку, то ваши шансы - 1 к 4.

Итого, до конца года ожидаем новых переселений в 15 обещанных домов, сноса 18 пятиэтажек, следим за новыми заявлениями столичных чиновников , а также готовимся подвести итоги реновации 2018.

#реновация #строительство

28 ноября 2018 года в 19:00 по адресу ул. Лобачевского, д.66Б (ДШИ имени Франца Шуберта, район Проспект Вернадского) состоится встреча префекта Западного административного округа с жителями.
https://www.omonline.ru/articles/2018/11/27_anons_prefekt/

26.11.2018
ГБУ "Жилищник района Дорогомилово" получило миллиард рублей и отказалось выполнять обязательства по 15 договорам управления в ЗАО г.Москвы.
ГБУ ”Жилищник” (директор - Минажетдинов Р.С.) успешно "осваивает и списывает" по ₽1 млрд 899 млн в год на западе Москвы.
Как стало известно, проверки МЖИ выявили, что это ГБУ не выполнило обязательства перед собственниками квартир по текущему ремонту и содержанию 15 домов, совершив нарушения ч.2.3 ст.161, ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ:
- отмостки зданий повреждены;
- подвалы затоплены из-за протечек трубопроводов;
- хлам и мусор в подвалах;
- вентиляция отсутствует;
- теплоизоляции на трубопроводах нет;
- пожарные шкафы разукомплектованы и т.д.
9 октября 2018г. суд признал ГБУ виновным по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ (нарушение лицензионных требований при управлении домами) со штрафом ₽250000.
Подробнее: https://mosjkh.ucoz.net/blog/2018-11-26-392

26.11.2018
Прокуратура вскрыла незаконную схему приёмки ГБУ "Жилищник района Зюзино" субподрядных работ под видом "улучшенных характеристик" взамен контрактных.
ГБУ (директор - Чевычелов Ю.М.) успешно "осваивает и списывает" ₽2 млрд 691 млн / год в ЮЗАО г.Москвы.
В июне 2018г. между ГБУ и подрядчиком был заключен госконтракт на установку малых архитектурных форм и игровых городков на детских площадках за счет бюджета г.Москвы по Постановлению от 26.12.2012 N 849-ПП "О стимулировании управ районов г.Москвы".
В августе 2018г. подельник ГБУ подписал акт приёмки работ, которые якобы выполнены полностью согласно контракту.
Однако, проверка прокурора показала, что количество и качество скамеек, урн и т.д. не соответствуют контракту, а изменения контракта не подписывались, что является нарушением Федерального закона от 05.04.2013 №44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок…".
При этом подельник ГБУ дал показания, что якобы неконтрактные работы имеют "улучшенные характеристики", что опровергнуто прокурором.
Возбуждено 2 дела по ч.4 ст.7.32 КоАП РФ (незаконное изменение условий контракта) со штрафами ₽220 000.
Подробнее: https://mosjkh.ucoz.net/blog/2018-11-26-393

Как происходит подделка протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домов. Видеозапись с места событий!
https://youtu.be/q29udLm2OFY

Девелопер Лидер Инвест (АФК Система) построит прототип умного города в Нагатинской пойме

Современные технологии будут внедрены в двух будущих районах: Central Park и ЗИЛ-Юг. Пока на сайте есть информация только по проекту Central Park и то довольно скудная, продажи еще не открыты. По слухам, на старте цена за метр будет начинаться от 170 000 рублей, что для этого района весьма привлекательно.

#Москва сегодня радует: Жители #Коптево остановили разрушение «Дома с совой» https://activatica.org/blogs/view/id/5900/title/zhiteli-koptevo-ostanovili-razrushenie-pamyatnika-arhitektury-doma-s-sovoy

❗️Центральный Административный Округ, его депутаты, их доход и честность🔥


https://zen.yandex.ru/media/id/5ba0de669d8d1e00ae432e80/deputaty-314-i-ih-dohody-5bf806caa6884500a99808b9

Обсуждают социальную катастрофу в Кунцево и банкротство группы «ПИК» Сергея Гордеева. Получив от мэра Сергея Собянина без конкурса 37 домов вместе с землей и жильцами Гордеев бросил на избиение несогласных с противозаконной стройкой личный ЧОП. Подавить бунт нужно, поскольку иначе «ПИК» разорится. Девелопер Гордеев дал взятку главе Верховного суда Вячеславу Лебедеву через главу суддепартамента при ВС Александра Гусева — работодателя и покровителя агента украинских спецслужб, убитого в Киеве депутата Госдумы Дениса Вороненкова

​​Новый год начнётся с новых налоговых льгот! 🎉

Депутаты Мосгордумы приняли поправки по налогу на имущество организаций и физических лиц. Уже с 1 января для частных школ и детских садов, которые инвестировали в строительство или реконструкцию зданий после 2013 года, такой налог снизится в 10 раз. По словам заместителя Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова новые налоговые льготы в совокупности с другими мерами поддержки города простимулируют инвесторов на работу в образовательном секторе. 🎓

Также с 1 января 2017 года от уплаты налога, исчисляемого от кадастровой стоимости, освободится имущество паралимпийского движения. Норму можно будет применить с 1 января 2019 года🏆

А в организациях, где работают инвалиды, льгота будет распространяться только на их рабочие места и не затронет сдаваемые в аренду площади. Эти меры предотвратят уход от уплаты налогов по дорогостоящей коммерческой недвижимости, сдаваемой в аренду. 🏢

Для промышленных предприятий с 1 января снимутся старые льготные ограничения: соблюдать условие, когда административными службами занимается не менее 20% от площади здания, а свободные метры не сдаются в аренду, больше не обязательно. Как отметил В. Ефимов такие изменения – элемент комплексной программы поддержки реального сектора экономики. Город дает налоговые льготы – в обмен получает рост объёмов производства. 📈

Что касается физических лиц, то налоговая ставка в 0,1% от кадастра распространится на все категории гаражей и машино-мест без ограничения по площади (даже если они больше 25 кв.м.), в том числе на гаражи, расположенные в торгово-офисных объектах. 🚗

Внесены изменения и в Закон «О земельном налоге», предусматривающие сохранение налогового вычета в размере 1 млн. рублей для социально незащищённых слоев населения. Указанная норма будет действовать в дополнение к налоговому вычету в размере шести соток, установленному на федеральном уровне. 💰

Знаем мы этих митрохинских "проффесоров", но доля правды наверняка тут есть.

🚙Активно тестировать беспилотные автомобили начнут уже в этом декабре.

До конца года на дороги Москвы и Татарстана должны выйти более 100 беспилотников