В Москве заканчиваются пентхаусы для сверхбогатых.

Просторные апартаменты с террасами и личным лифтом исчезают с рынка — новых строить негде, а старые раскупают.

В продаже осталось 139 квартир и апартаментов от 1 млрд: 97 — новостройки, 42 — вторичка. Половина спроса приходится на пентхаусы, как и в прошлом году, когда заключили 25 сделок в сегменте «миллиард плюс».

Цены: от 5 млн за квадрат с отделкой, до 5,3 — за «бетон». Средний пентхаус на первичке стоит 1,7 млрд, на вторичке — 1,4 млрд.

Из-за нехватки площадок и дорогого строительства таких лотов будет всё меньше. Покупатели готовы ждать нужную «небесную коробку» годами.

@nedvizha

Два уютных торговых центра в Щукине — «Дарья» и «Пассаж» — тихо сменили хозяина, и похоже, за всем этим стоит Дмитрий Хотимский, один из бывших тяжеловесов Совкомбанка. Бумаги пока не трясут, но сделка, как шепчут в кулуарах, либо уже закрыта, либо вот-вот.

Оба здания числятся за фирмой с говорящим названием «Пассаж «Октябрьское Поле». Недавно в неё зашел новый босс — Артём Блуднов, он же рулевой «Ресурс-гаранта». А эта компания напрямую связана с Хотимским, тем самым банкиром, которого США в 2022 году внесли в санкционный список вместе с братом.

Информацию официально никто не подтверждает, в Совкомбанке делают вид, что их это не касается. Бенефициары не раскрываются, лица не комментируют — классическая схема, когда интересное происходит без лишнего шума, но с очень узнаваемыми фамилиями.

@nedvizha

Ремонт по-московски. Итоги.

Ливневая канализация? Теперь только в архивах. Пресня, Красногвардейский бульвар. Всего 15 минут неспешной прогулки до Белого дома. Горожане с нетерпением ждут спасения от самого Собянина и надеются, что он будет с лодкой. Но пока спасают только резиновые сапоги.

@nedvizha

Потоп на бесхозном паркинге жилого дома по адресу Бескудниковский бульвар, 52.

Подземный паркинг, построенный в рамках реновации, теперь, когда дом сдан в начале 2024 года и уже заселен, полностью заполнен — все места проданы. Но вот беда: этот паркинг никому не принадлежит и не стоит на балансе, никто не берёт на себя его обслуживание, включая Жилищник. Все коммуникации дома проходят через него, и вот результат: горячая вода выбила в середине ночи, затопив паркинг по щиколотку. Аварийная служба приехала только с третьего вызова, так как паркинг не числится в балансах. В итоге МОЭК пришлось перекрыть горячую воду и в доме.

Почему паркинг до сих пор не на балансе? Почему нет эксплуатирующей компании? Кто теперь будет отвечать за все это? Ответы на эти вопросы требуют собственники машиномест. Это не первая аварийная ситуация, и не последняя. За недвижимость, особенно построенную по реновации, должен быть кто-то ответственный. И, похоже, лучше проверить это до покупки парковочного места.

@nedvizha

Водопад на парковке элитного ЖК

В Москве бушуют мощные ливни, которые не просто парализовали городское движение, но также вызвали затопление подземной парковки в жилом комплексе бизнес-класса от ПИК на Клязьменской. Удар стихии пришелся на элитные автомобили, и, к сожалению, поток воды не прекращается.
Увы, но и бизнес-класс не застрахован от стихии.

@nedvizha

Двор по адресу: ул. Советской Армии, 3. В соседнем здании проводятся строительные работы. Разлив цемента из бетономешалки.

📹 Артамонов