Рынок аренды помолодел

Если раньше большинство квартир сдавали в сталинках, панельках и старых пятиэтажках, то теперь это все чаще жилье в новостройках. И таких лотов не просто стало больше — они вытеснили все остальные форматы. Арендный рынок резко помолодел, а вместе с ним выросли и цены.

📈 С 2022-го доля новостроек в аренде однушек в Москве выросла с 17% до 35%. Панельные советские дома — теперь на втором месте (15%), апартаменты — на третьем. Остальное потихоньку уходит со сцены.

💸 Ставки тоже растут:
— в новостройках аренда сегодня в среднем 76,6₽ тыс. против 52,2₽ тыс. в 2022-м.
— в редких дореволюционных домах доходит до 109,7₽ тыс. в месяц.
— пятиэтажки и постсоветские дома сдают позиции и по объему, и по цене.

📍 В миллионниках тренд тот же — доля новостроек на рынке аренды выросла до 52%.

При этом, по результатам нашего опроса, большинство москвичей все еще выбирают вторичку для покупки жилья.

Видимо, сдавать новостройки проще, чем в них жить 🤷🏽‍♂️

RENOVAZI | Прислать новость

В России сложился уникальный прецедент: безопасность пешеходов больше всего волнует... арендодателей самокатов. Именно они, а не государство, вынуждены внедрять системы контроля, разрабатывать штрафные механизмы и следить за соблюдением ПДД.

Ирония в том, что эти штрафы операторам экономически невыгодны - издержки на их реализацию превышают суммы взысканий. Но бизнес идет на эти затраты, потому что безопасность горожан - условие выживания отрасли.

Между тем рынок микромобильности растет стремительно:
- 280 млн поездок в 2024 году;
- 25 млн пользователей;
- Это уже не развлечение, а полноценный транспорт;
- В отдельные летние дни в Москве поездок на самокатах почти столько же, сколько на такси.

Показательно: аварийность растет медленнее, чем количество поездок. Это доказывает - контроль работает. При этом, отдельные депутаты и региональные чиновники обвиняют самокатные компании в «заработках» на штрафах. То есть не штрафуют - плохо, штрафуют - жадные капиталисты. Быть может, стоит задать вопрос, почему задачу контроля и наказания выполняют коммерческие компании, а не профильное ведомство?

Законодательная база есть. Правила прописаны. Проблема одна - отсутствие желания ГАИ заниматься этими вопросам.

Почему ГАИ и МВД не хотят штрафовать нарушителей, пополнять бюджет за счет лихачей и вместе с тем снижать аварийность - абсолютно непонятно.

Пока ответа на этот вопрос нет, безопасность на дорогах остаётся заботой бизнеса. А должно ли это быть так?

Капитальный ремонт не для слабонервных!
Советы по борьбе с системой Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы делится председатель Совета д. 54, корп.1 по ул. Ставропольская Наталья Ширшова:
Главное быть активнее и тогда у всех нас появится возможность провести капитальный ремонт в своих домах на должном уровне. Обязательно составляйте особое мнение, которое даст возможность специалистам Мосжилинспекции
принять соответствующих меры в отношении подрядчика и отстаивания интересов собственников.
23.04.2025 у нас на объекте МКД по адресу: ул. Ставропольская, д.54-1 состоялась встреча, организованная Государственной жилищной инспекцией города Москвы по рассмотрению особого мнения уполномоченного собственника по проведению капитального ремонта общедомового имущества, с привлечением буквально «тяжелой артиллерии» в составе:
директора Филиала ГАУ «МосжилНИИпроект»в лице Кожиченкова Владимира
Сергеевича ;
Филимонова Евгения Владимировича зам. начальника УСК ВАО и ЮВАО
Митько Никита Андреевич начальника отдела УСК ВАО и ЮВАО;
зам. директора по капитальному ремонту МЖИ Кирбаба Е В.;
консультанта Управления по контроля за кап. ремонтом МЖИ Гориновой Н. А.;
зам. Главы управы района «Люблино» Э. А. Дуровой ;
начальника отдела ЖКХ управы «Люблино» Е. А. Кольцовой;
зам. директора по капитальному ремонту УК ГБУ «Жилищник района Люблино « Беловой М. Г. ;
представители генерального подрядчика АО «Мосгаз» Авраменко А. А. и Лимонова В. В. Встреча носила конструктивный характер.
Директора Филиала ГАУ «МосжилНИИпроект В. С. Кожиченков пояснил присутствующим, что ситуация с выправлением ситуации по проведению кап.ремонта по указанному адресу находится под его личным контролем.
На встрече были достигнуты предварительные договоренности, на соблюдении которых очень рассчитывают собственники нашего многострадального дома.
Наталья Александровна Горинова, консультант по контролю за проведением капитального ремонта от МЖИ, в процессе проведения проверки фиксировала замечания и разъяснила специалистам технического надзора Н. А. Митько и Е. В. Филимонову ,что работы должны проводиться строго в соответствии СНиПов и ГОСТов РФ .
Мы продолжаем работать с целью приведения нашего дома в соответствии с критериями 21- века, как нам гарантировал руководитель ФКР г. Москвы Артур Львович Кискинов и будем информировать вас, коллеги, о результатах.

Резюме: всегда, на всех встречах составляйте свой Акт, фиксируйте все принятые решения или отказы в их принятии, указываете если присутствующие от подписи отказались и высылайте сканы актов в МЖИ;
на всех Актах закрытия работ пишите: «от подписи не отказываюсь, готов подписать после устранения замечаний, указанных в Особом мнении»;
подробно указывайте все замечания в Особом мнении, прилагаемом к Акту закрытия работ;
фотофиксируйте и обязательно высылайте в МЖИ через информацию систему ГИС ЖКХ свое Особое мнение.
Это долго, нудно, но необходимо!
Не надейтесь на подрядчика и технадзор МосжилНИИпроект! Они, как правило, изымают из Акта Особое мнение и без Вашей фотофиксации и отправки в МЖИ доказать что-либо будет невозможно.
В таком случае дом примут по визуальному осмотру Распоряжением Мосжилинспекцией!
#КР #ФКР #МЖИ #МосжилНИИпроект

8,6% населения Москвы — трудовые мигранты. -МВД РФ

Такая районная медицина

В Городской поликлинике #68 невозможно записаться на рентген легких и флюорографию на ближайшие две недели. Ни в главное здание, ни в один из филиалов.

При этом для получения направления к специалисту, терапевты требуют прохождение диспансеризации, в тч рентгена легких либо флюорографии (тем, кто делал свыше года назад). Только после этого можно записаться к нужному специалисту.

Диспансеризация - это хорошо. Плохо, что проходить ее надо, месяц катаясь по разным зданиям. Даже на сдачу венозной крови невозможно записаться в центральное здание на М.Якиманке, д. 22 до конца месяца.

Поликлинику обновили, модный ремонт сделали, оборудование хорошее. Только воспользоваться всем этим не получается.

#нампишут

Аудиторы нашли грубейшие нарушения в стройкомплексе Москвы

Московская Контрольно-счетная палата выявила нарушения на столичных долгостроях и при комплексном развитии территорий (КРТ). Чиновников и подрядчиков привлекли к административной ответственности.

"Акценты" узнали подробности.

🚨 Подрядчики нарушали сроки строительства объектов городского заказа. Более того, оказалось, что объекты строились с нарушениями проектов либо вообще без разрешений, а затем их "забывали" вводить в эксплуатацию. И лишь после аудиторской проверки Комитет госстройнадзора Москвы наказал заказчиков и подрядчиков, из-за которых сорвались сроки. Их оштрафовали.

🚨 Нарушения выявили при использовании земельного участка, где должны были реализовать проект КРТ. На участке площадью почти 8 гектаров, где раньше была "Западная водопроводная станция", строят несколько проектов. Тут должны быть физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и игровым залом, стоматологическая поликлиника, женская консультация. Причем все объекты должны быть переданы безвозмездно в собственность города Москвы.

🚨 Вскрылось, что на земельный участок не оформлены все документы. При этом его используют третьи лица для размещения некапитальных объектов, стройматериалов и стройтехники. Возбудили административное дело о незаконном использовании и захламлении участка.

🤯 «До Медведкова» и «До Новокосина» — в московском метро внедряют новые нормы русского языка

В Москве вновь переносят старинную водонапорную башню XIX века весом 1700 тонн

Она переедет на 100 метров и станет частью креативно-делового кластера, который возводит девелопер ПИК на месте бывшего завода «Борец» в районе Савеловского вокзала. Вслед за ней сдвинутся фасады старой модельной мастерской и механосборочного цеха — все это станет декорацией новой эпохи с офисами и пространствами light industrial.

Завод на Складочной улице основан в 1897 году немецким промышленником Густавом Листом. Отсюда и название будущего технопарка — «Густав». Его облик будет содержать отсылки к исторической архитектуре бывшего завода.

ПИК приступил к перемещению трех зданий конца XIX века весной 2024 года. Как рассказал представитель компании-застройщика ПИК Андрей Свирин, старый фундамент был в плохом состоянии и конструкции могли просто не дожить до 2040-х. И пусть памятниками архитектуры они официально не признаны, в этот раз городским гигантам из прошлого дали больше, чем пыль и молчание.