На столичном рынке недвижимости появился новый тренд — «каморкинг». Москвичи пакетом вместе с квартирами приобретают кладовки в элитных ЖК, а потом перепродают их для свободного пользования.

Как правило, это помещения с отделкой, освещением и базовой меблировкой. Однако некоторые собственники делают полноценный ремонт и предлагают купить кладовую в качестве жилого объекта или под мини-офис.

"Ъ FM" нашел действующее объявление о продаже кладовки площадью 3,5 кв. м на подвальном этаже жилого здания у метро Стрешнево почти за 1,5 млн руб. Впрочем, продавец допускает торг.

💬 Иван Золотарев, ведущий эксперт агентства недвижимости «Этажи»: «Такие помещения нельзя сдавать физическим лицам — там нет прописки. Поэтому здесь возникают большие риски и по штрафам, и по дальнейшим проблемам с таким жильем. Понятно, что сам застройщик это никогда не продвигает, потому что для него, наоборот, важно, чтобы статус сохранялся. Кроме организации места проживания в таких помещениях, люди активно занимаются сдачей кладовок в аренду по их прямому назначению. С точки зрения окупаемости это более выгодный бизнес, чем сдача квартир».

@kfm936

Год семьи "по Мосгордумовски" 

Елена Шувалова (спасибо ей, что вообще отслеживает происходящее в ныне незаметной Мосгордуме) заметила, что сегодня с рассмотрения сняли все законопроекты, не рассмотренные в предыдущем созыве.

Почему они не рассматривались? Просто так, не выносили председатели на рассмотрение комиссий месяцами, а то и годами, да и всё (а выносили только спущенное сверху).

Регламент такого снятия законопроектов был принят на прошлом заседании (опять все за), но в суть законопроектов, которые (при единогласном одобрении) выкинули в помойку на последнем в 2024 году заседании никто вникать не стал.

Приведу пример моих: это в частности инициативы по поддержке семьи, включая обеспечение безусловным базовым доходом детей до 3 лет(в размере прожиточного минимума на ребенка), бесплатным питанием в школах (независимо от дохода), а также бесплатным лекарственным обеспечением до 18 лет (по рецепту, независимо от дохода родителей). Кроме этого увеличение пособия по безработице до уровня прожиточного минимума а также закон о понятном русском языке для законодателя (в отчёте все рассказывала).

Иронично, что в Год семьи при фактически проваленных показателях рождаемости (1.42 коэффициент фертильности) Мосгордума обнуляет законопроекты, направленные на поддержку семьи и детей. Это несмотря на все призывы Президента к главам регионов обратить на демографию особое внимание.

Опять же при огромной бюджетной обеспеченности (по сравнению с регионами) и, в целом, при концентрации ресурсов, капиталов.

В общем вместо разработки семейной региональной политики, обсуждения и дискуссий – бездумное снятие всех инициатив.

Вот такая сегодня Мосгордума, очень печально.

Интересно, что за льготы многодетным аж на 100 млрд руб. г-н Собянин предлагает многодетным московским семьям.

Моя семья кроме молока не получает от Москвы ничего. Даже кружки сами оплачиваем. Да-да, неполностью, за что низко кланяемся.

Зато травить в школе ребенка из многодетной семьи - это пожалуйста.

Управы нет никакой. Ни через прокуратуру, ни через АП. Ракова своих не сдает в принципе. Даже если директор - взяточник.

По Большой Якиманке очень опасно ходить! Плиты расшатались и один неверный шаг чреват падением и травмой! #УправаЯкиманки #ЖилищникЯкиманки обратите внимание на этот участок улицы - ему срочно требуется ремонт!Подписывайтесь на канал Наша Якиманка. Канал граждан Якиманки

🔥На ВДНХ загорелся автобус

Прислали через бота

🏚 Полтора года назад ГосДума приняла поправки в Жилищный кодекс о минимальном сроке управления домами. Теперь разорвать отношения с недобросовестной УК можно только спустя год после его заключения. Но на самом деле, эти поправки — паллиатив. Бороться с рейдерскими захватами многоквартирных домов следует уже не только буквой закона, причем максимально жесткого, но и силовыми методами. Благо, бандиты в них себя не стесняют.
 
В 2015г в Подмосковье случилось ЧП областного масштаба. ЖК «Новая Трехгорка» был атакован агрессивно настроенными лицами, нанесшими побои нескольким женщинам и чуть не убившим своими действиями консьержку — пожилой даме пришлось вызывать скорую помощь. При этом оккупанты не скрывали, что захватывают жилой комплекс для ООО «УК Дельта», вознамерившейся оседлать потоки коммунальных платежей в крупном микрорайоне. «Срезали замки, не подпускают сантехников, не подпускают электриков», — так описывали шокированные жители поведение пришельцев в сюжете федерального ТВ. Примечательно, что один из бенефициаров «УК Дельта» также мелькнул на экранах телевизоров — это был уроженец Махачкалы Радислав Бабаев, младший брат Олега Бабаева.
 
Вообще, братья Бабаевы — рейдеры с богатой историей захвата самой разной недвижимости. За несколько лет до появления в Одинцове они нашумели нападением на премиальный ЖК «Депутатский дом», населенный сплошь крупными чиновниками. А в декабре этого года их банда атаковала ЖК «Небо» на Мичуринском проспекте, опасно отключив в домах лифты и пожарную сигнализацию. Также Бабаевы расставили свои управляшки сосать деньги из легендарного «Гидропроекта» на пересечении Волоколамки и Ленинградки, из ряда столичных бизнес-центров и элитных ЖК (Slava на «Белорусской», level Лесной на Пятницком и проч.). Абсурд же ситуации в том, что наличие лицензий для извлечения данной прибыли вовсе необязательно, их у Бабаевых, как правило, и нет. То же «Небо» они пытаются взять оборот, даже не имея права управлять недвижимостью.
 
Но что тянет криминал к ЖК? А все просто: невероятная рентабельность. Ведь можно брать с владельцев жилья сколько угодно крупные суммы, при этом оставляя деньги себе и накапливая сотни миллионов долгов перед предприятиями, предоставляющими ресурсы. Не пришла ли пора проверить доходы Бабаевых и аналогичных им рейдеров?

Сергей Собянин был бы идеальным секретарем райкома КПСС. С рассказами о том, что в отдельно взятом районе уже построен социализм и до коммунизма рукой подать. Его слова о «лучшей в мире доступности общественного транспорта в Москве» иначе как издевательскими сказками назвать нельзя.

Каждый москвич знает, что система ОТ в столице разрушена. Автобусы-электробусы ходят нерегулярно и по странным, неудобным новым маршрутам. Троллейбус исчез и архаичный трамвай никак не может его заменить. В метро коллапс и давка еще на окраинных станциях, а такси стоит неподъемных денег.

Возможно, за победу общественного транспорта «Оленевод» считает распространение электросамокатов, которые на отдельных участках в теплое время года призваны в ущерб безопасности людей заменить хромающие автобусные перевозки. Но это так себе достижение.

И это лишь два полковника из Москвы

А сколько таких полковников и майоров по стране?..

Источник