ДОМА РЕНОВАЦИИ . ТО ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ НАРУШЕНА, ТО ПРО ЛИВНЁВКУ ЗАБЫЛИ.

Депутаты от КПРФ разных уровней наших измайловских районов по вопросам реновационных домов получают отрицательные отзывы от населения. Дайджест по последним обращениям жителей публикую.

📌 СЕРГЕЙ ОБУХОВ, депутат Госдумы России, координатор Народной приёмной в ВАО.

✅ Район Восточный, ул. 9 Мая, д.28 к.1. Из-за непродуманности водоотведения в доме, построенном по программе реновации, жители после заселения постоянно сталкиваются с регулярными подтоплениями первого этажа и лифтовой шахты.

Управляющая организация разводит руками, заявляя, что не имеет к ливневой канализации никакого отношения и в её силах только устранять следы подтоплений, а не ликвидировать их причину.

Про ливнёвку при сдаче дома в эксплуатацию "забыли", она заилена, замусорена, а первый этаж дома после осадков напоминает декорации фильма "Титаник".

Направлен депутатский запрос в мэрию Москвы с требованием передать водоотводную канаву на баланс ГУП "Мосводосток". https://t.iss.one/nashirayony/1257

✅ Проблема с некачественными лифтами и гидроизоляцией у жителей домов 4/1 по Сиреневому бульвару и 5/1 по Измайловскому проспекту,

По словам жителей, после переезда они столкнулись с некачественными лифтами, нуждающимися в постоянном ремонте, и находящихся из-за этого в постоянном простое.

Подземные же паркинги встретили жителей регулярными подтоплениями из-за некачественной гидроизоляции стен.

Усложняет ситуацию и отсутствие достаточного количества дождеприемных коллекторов с решетками, из-за чего дворы домов, расположенные в низине, после дождя превращаются в "Венецию". https://t.iss.one/nashirayony/1248

📌 ЕЛЕНА ЯНЧУК, депутат Мосгордумы.

В Мосгордуме 31 октября 2023 организовала и провела круглый стол по теме: "РЕНОВАЦИЯ:ИТОГИ ПЕРВОЙ ВОЛНЫ". Перечислены типовые проблемы домов по реновации:
📍УК (управляющие компании) пока не научились управлять новыми домами, для поддержания их состояния нужны дополнительные специалисты, иначе дом быстро придет в упадок;
📍В высотных домах и домах с множеством корпусов крайне сложно провести ОСС, дома становятся почти неуправляемы, чем пользуются УК;
📍Если  есть проблемы с электричеством, сразу сбивается лифт, не работают насосы, которые доставляют воду на верхние этажи. Итог - ни воды, ни канализации, ни лифта.
📍Квартиры сдаются со множеством недоделок, добиться устранения сложно;
📍Частые проблемы гидроизоляции нижних и подземных этажей (паркинг), неучет ландшафта, гидрологического и гидрогеологического режима. https://t.iss.one/yanchuk_msk/1732

📌 ВЯЧЕСЛАВ БЕЛОВ. Муниципальный депутат района Восточное Измайлово.

13-я Парковая, д. 16а, новый реновационный дом:
✔️противопожарная сигнализация до сих пор не запущена в работу;
✔️постоянно застревающие лифты - стандартная особенность реновационных новостроек не обошла стороной и этот дом. Впрочем, на этот раз нам повезло доехать до 18-го этажа без приключений;
✔️недостаточная вентиляция. https://t.iss.one/BelovVyacheslav/8

Новостной "позитивчик" от Мэрии Москвы - увеличили социальные выплаты.
Маленький штрих забыли упомянуть. Забыли не случайно, так как он рушит всю благостную картину: размер повышения социальных выплат всего 5%!

Те же минимальные пенсии повысили до 24 500 рублей, хотя по Росстату стоимость потребительской корзины в городе с осени превышает 30 000 рублей.

📍Напомню, что мной совместно с фракцией КПРФ на последнем задании Думы вносились предложения:
- выплаты ветеранам труда, детям войны, труженикам тыла поднять на 50-70%, потому что это самые мизерные пособия в городе;
- минимальную пенсию поднять в Москве до реального прожиточного минимума!

Представители Мэрии и единороссы эти предложения не поддержали. Так что похвалиться этим "господам" сейчас нечем.

#МЦД

Читатели жалуются: вот так выглядит расписание после сбоя на D4. Пишут, что для РЖД всегда было приоритетом соблюдение расписания.

После запуска МЦД сбои и опоздания вошли в привычку.

Задаёмся вопросом, не перегружен ли город транспортом. Оставляем за скобками все эти «транспортная система Москвы — лучшая в мире» и тд. Согласны, но что с ней случилось? Проблемы в управлении или в инфраструктуре?

Как бы то ни было, их необходимо обнаружить и решить. Потому что запуск МЦД с фанфарами все уже забыли, а об опозданиях на работу из-за не приехавшего поезда будут помнить долго.

В Гагаринском районе ожидается веселое. Народ собрался бунтовать против платных парковок. Ну как бунтовать, подписи жители собирают. Мы бы рекомендовали сразу на наждачной бумаге, но каждый через это должен пройти сам.

О том, что местные депутаты решили одарить их новыми платными парковками жители района узнали из официальной трансляции заседания.

В зону платных парковок в Гагаринском пока предложено включить следующие участки:

- участок Ленинского проспекта от Третьего транспортного кольца до улицы Академика Зелинского;

- участок ул. Косыгина от проспекта Вернадского до Гагаринской площади;

- Проектируемый проезд №4432 (у южного вестибюля м. Ленинский проспект);

- участок проспекта 60-летия Октября от ул. Вавилова до площади Гагарина.

Большинство депутатов (не проживающих в районе, как подчеркивают жители) посчитало, что для учета мнения жителей района нет оснований!

Чего этих надоедливых жителей спрашивать, действительно, депутаты-то тогда на что…

Но самое крутое даже не это. Хотя так чистосердечно и не стесняясь признать, что жители тут чушпаны, которые ничего не решают - это что-то новое в практике муниципалитетов. Так вот в конце заседания каждому депутату еще и было указано (формулировка жителей района) составить список улиц, на которых также необходимо ввести платные парковки.

То есть ни обоснований почему, ни варианта, опять же, что про это думают люди, никаких тебе анализов трафика, загруженности парковочной сети и вот этого вот всего. Просто надо ввести и точка.

Ситуация выглядит уже так, что проще поставить на въезде в Москву огромный знак платной парковки и не отвлекать людей от работы, и зря не нервировать. Платные парковки это не про организацию движения. И не про безопасность. Это форма налога на возможность иметь машину в городе.

И как бы мы не поддерживали и не болели за жителей Гагаринского района (позитивные примеры борьбы против принятия новых платных парковок все таки были), но письмами от единичных районов и улиц глобально эту проблему не решить.

Почти ни в одном городе мира нет такого, чтобы каждый кусок асфальта был платным. Какие-то бесплатные альтернативы остаются всегда.
Но вот пока такие альтернативы и непреложность их наличия не будут закреплены законодательно, мы так и будем бегать с бумажками, писать письма и слать телеграмы. А ответит нам как обычно только «Спортлото» 🤷

Это, конечно, жесть…

На Новотушинской в Путилково скорая не могла выехать 20 минут из-за того, что снег во дворе не почистили.

Ну или скорее всего там проезжал трактор (как везде), который провез две тонкие борозды по сугробу, оттеснив его к припаркованным машинам и на этом благополучно отбыл. И так сойдет.

Рассказывайте как ситуация у вас во дворах? Хоть у кого-то почищено?

Новостройки на старте продаж в ноябре.

В прошлом месяце на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели девять корпусов в четыре проектах, только один из которых был новым. Рынок новостроек московского региона за МКАД пополнился 10 корпусами в пяти проектах.

Цены на лоты в новостройках и апартаментах начинаются от 5,9 млн руб. ("Level Южнопортовая"). За МКАД цены в новых корпусах стартуют с 4,4 млн руб. за квартиру в новых корпусах ЖК "Ильинские луга", говорится в исследовании аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN. ru".

Новые корпуса и проекты в Москве внутри МКАД

• "Level Южнопортовая", Level Group
Площади: 19 – 50 кв. м
Цены: 5,9 – 13,3 млн руб. (232,7 тыс. – 347,4 тыс. руб. за кв. м)
В ноябре Level Group начала продажи апартаментов в двух корпусах проекта "Level Южнопортовая". Продажи открылись в корпусах 13 и 14, в них запроектировано 403 лота. Строительство корпусов будет завершено во втором квартале 2026 года.

• "Level Мичуринский", Level Group
Площади: 25,7 – 44,6 кв. м
Цены: 12,1 – 18,9 млн руб. (395,2 тыс. – 476,7 тыс. руб. за кв. м)
В новом 12-этажном корпусе предусмотрено 209 квартир площадью 7481 квартир. Ввод в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2026 года.

• Апартаменты в здании Центрального телеграфа, Vos’hod
Площади: 112 – 387 кв. м.
Компания Vos’hod вывела на рынок апартаменты в здании Центрального телеграфа в центре Москвы на Тверской улице. В здании появится 22 апартамента, из них 10 - на 6 этаже, а остальные - на 8. Работы будут завершены в IV квартале 2025 года.

• ЖК City Bay, MR Group
Площади: 36,1 – 144,2 кв. м
Цены: 14,8 – 39,0 млн руб. (305,5 тыс. – 444,9 тыс. руб. за кв. м)
MR Group под конец ноября сообщила о старте продаж в клубных домах Cliff5 в рамках жилого комплекса City Bay. В пяти клубных домах на первой береговой линии запроектировано 530 квартир общей площадью 35,4 тыс. кв. м. Строительство корпуса будет завершено в четвертом квартале 2026 года.

Новые корпуса и проекты за МКАД.

Новая Москва:

• "Родные кварталы", ГК А101
Площади: 20,2 – 79,4 кв. м
Цены: 4,9 – 13,7 млн руб. (150,3 тыс. – 270,5 тыс. руб. за кв. м)
Продажи начались со второго дома, который состоит из одного корпуса высотой девять этажей, в нем запроектировано 440 квартир площадью 19,4 тыс. кв. м. Строительство будет завершено во втором квартале 2026 года.

• "Бунинские кварталы", ГК А101
Площади: 20,4 – 109,1 кв. м
Цены: 5,9 – 16,3 млн руб. (140 700 – 343 800 руб. за кв. м)
Девелопер начал продажи квартир в пятом доме. В нем четыре корпуса высотой 9-22 этажа, в них будет 1071 квартира суммарной площадью 48,8 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2025 года.

Московская область

• "Ильинские луга", ГК ПИК
Площади: 19,2 – 87,1 кв. м
Цены: 4,4 – 14,3 млн руб. (147,5 тыс. – 229,7 тыс. руб. за кв. м)
Девелопер начал реализацию квартир в корпусах 2.9 и 2.13 проекта в г.о. Красногорск. В двух 9-этажных корпусах 752 квартир жилой площадью 30,4 тыс. кв. м. Строительство корпусов будет завершено в четвертом квартале 2025 года.

• "Онегин", ГК "Развитие"
Площади: 36,1 – 95,7 кв. м
Цены: 6,5 – 13,4 млн руб. (140 тыс. – 180 тыс. руб. за кв. м)
Компания в ноябре приступила к реализации первого проекта в Подмосковье. В многосекционном доме высотой 20-22 этажа 510 квартир жилой площадью 28,3 тыс. кв. м. Строительство дома будет завершено в четвертом квартале 2026 года.

• "7 Небо", "Профи-инвест"
Площади: 40,8 – 78,3 кв. м
Цены: 6,9 – 13,5 млн руб. (153 тыс. – 184 тыс. руб. за кв. м)
Проект будет построен в 16 км от МКАД по Ярославскому шоссе, до железнодорожной станции Пушкино можно дойти пешком за 13 минут. В двух башнях высотой 18 и 28 этажей будет 420 квартир площадью 23 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается во втором квартале 2026 года.

🏗️ Опять обманули! В псевдоэлитный ЖК "Остров" от компании "Донстрой" (принадлежит ВТБ Андрея Костина) будут массово селить москвичей из неблагополучных районов по программе "Реновации". Покупателям дорогих квартир о контингенте соседей никто говорить и не думает. Сделать из "Острова" реновационный анклав мэрия получила возможность после серии ЧП на строительстве "Острова". Вспышка кори, массовые драки среднеазиатских рабов-гастарбайтеров, смертельные травмы при падении в шахту, неприемлемые нарушения по качеству строительства, не соответствующие проекту материалы и многое другое, что в нормальных условиях исключило бы сдачу объектов городу. Но даже и так сдать пока удается не все корпуса. Где еще обманули? Подчиненные Алены Дерябиной также "забыли сказать клиентам" о старой токсичной свалке, примыкающей к ЖК, запланированному транспортному коллапсу и "засекреченной" геодезической экспертизе под некоторыми корпусами. Не сказали о том, что никакой обещанной "своей набережной" у клиентов не будет, все территории в общем доступе, а район... обычный полуокраинный московский район.

Оставайтесь на канале, подробности будут. @oabch

Почему бы сразу не округлить до 350? И звучит красивее. Только вот неправдоподобно. Впрочем, кого из столичных чиновников это волнует?🧐

🏚 За 2023-й демонтировали 192 дома, на месте которых возведут 1,4 млн кв. м жилья, сообщил заммэра по строительству Андрей Бочкарев.

Если посчитать на примере стандартной четырехподъездной пятиэтажки, площадь которой порядка 3,4 тыс. квадратов, то получается уплотнение более чем в 2 раза.

По факту в Москве за почти 7 лет реновации снесли 6,28% пятиэтажек.

«Свалил, это наша горка!»: в Одинцово-1 дети дружно встали перед трактором, который хотел снести их горку 😁✊🏼

Вот это отвага и отстаивание своих границ!

@odi_city

Стартовала президентская кампания, и на любые провалы в ЖКХ, могущие привести к потенциальному негативу среди электората, АП будет реагировать быстро и жёстко. Даже жестоко.