Дары лета: изменения в законах о недвижимости с августа 2023

В августе 2023 года вступают или уже вступили в силу несколько законов, касающихся недвижимости. Рассказываем, какие сюрпризы принес нам заключительный месяц лета и как они должны работать.

▪️ О продаже на аукционах квартир, конфискованных у коррупционеров

Закон вступает в силу с 4 числа. Изъятую у коррупционеров дорогостоящую недвижимость можно будет продавать на аукционах. Но не всю. На торги выставят жилье, рыночная стоимость которого превышает в два и более раза среднюю цену в конкретном регионе.

В случае провала первого аукциона назначат второй в срок до 3 месяцев - со снижением прайса на 5%. Если и он не состоится, то следующий будут проводить не ранее чем через полгода.

▪️ О защите граждан, покупающих квартиры у банкротов

Этот документ работает с 1 августа. Изменения улучшают положение покупателей недвижимости у банкротов, если сделка впоследствии признается недействительной. Теперь в такой ситуации у покупателей, для которых это жилье является единственным, есть возможность вернуть деньги, не дожидаясь очереди в реестре кредиторов.

Предлагаются и два других варианта - оставить квартиру себе при условии доплаты до ее рыночной цены или принять участие в торгах при продаже этой недвижки.

▪️ О регистрации права собственности на объекты незавершенного строительства

С 4 августа зарегистрировать право собственности на недострой станет проще и быстрее. Это удастся сделать без подготовки техплана на основании декларации об объекте недвижимости. Документ касается проблемных объектов, находящихся в федеральной или региональной собственности.

▪️ Об утверждении новой формы повесток о мобилизации

Да-да, и этот закон, действующий уже с 1 числа, коснулся недвижимости. Согласно документу, тех граждан, которые, проигнорируют повестку и не явятся в военкомат, ждет гора запретов, в том числе, на регистрацию сделок с недвижимостью, оформление ипотеки и кредитов.

▪️ О погашении ипотеки погибших в СВО

И этот закон уже вступил в силу. Теперь жилищные кредиты граждан, погибших в специальной военной операции, будет гасить уполномоченный орган — ФГКУ «Росвоенипотека». Необходимое условие - участие заемщика в накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих (НИС).

@novostroyman

Согласитесь, зайти в магазин, аптеку или салон красоты на первом этаже своего дома очень удобно?

Бизнес, открывшийся на первых этажах жилых домов, определенно выигрывает, поэтому и найти свободное помещении под свое «дело» становится все сложнее. Подмосковье пошло дальше – теперь под коммерцию буду отдавать не только первые, но и вторые этажи многоквартирных домов.

Чтобы упростить жизнь предпринимателям, все свободные объекты нанесли на региональную инвестиционную карту. Сейчас здесь доступны помещения только в домах «ПИК» и «Самолет», но скоро добавят и других застройщиков.

На этой же карте можно подать заявку или обратиться за мерами поддержки, что очень удобно - за пару кликов получаешь комплексную услугу.

Доброе утро, кто планирует поездку в город на электричке, лучше выбирайте другой транспорт, сегодня сплошные отмены. Народ уже час стоит.

Изнанка Белорусского вокзала. Днем в серверной загорелся электрощит. Больше подымило, чем погорело, но шухер был основательный.

Большая Филевская улица #ЗАО🙈

В прошлом году меняли бордюры и все газоны вдоль дороги засадили дорогущей травой.

Август 2023 - "и снова здравствуйте..."🤑

Упомянув о своей длительной встрече с Собяниным, президент России демонстрирует таким образом свое пристальное внимание к московским делам. И это внимание президента накануне выборов мэра Москвы носит отнюдь не эпизодический характер: на прошлой неделе Путин распорядился наградить строителей БКЛ московского метро. Тем самым интерес федерального центра к реализации крупных инфраструктурных проектов в столице становится совершенно очевидным.

Никогда! Слышите, никогда не стойте за гружёным камазом!
Особенно если это в Москве и если это «команда собянина» везёт останки снесённого по реновации дома или ещё что-то строительное.
Сегодня в 11:20 я ехала за таким камазом с госномером 430 по Балаклавскому проспекту. На светофоре перед Варшавским шоссе он остановился. Не знаю почему, но я остановилась, не доехав до него метров десять (чуйка?..).
На зелёный свет он тронулся и…
Будь там человек - убило бы.
В 11:26 я позвонила по 112 сообщить об инциденте. Резюмируя моё сообщение, странная дама-оператор спросила: «То есть Вы позвонили сообщить, что на проезжей части лежит строительный мусор?»
На что я, перенервничав, заорала: «Нет! Я хочу сообщить, что по Москве ездят камазы-убийцы, у которых при выезде со строительной площадки не проверяют, безопасно ли закреплён груз!»
Уверена, к сожалению, что ни один собянинский застройщик не понесёт наказание по итогам данного видео и моего звонка в 112. В крайнем случае сделают виноватым водителя грузовика…

И принял он смерть от коня своего чужого

Подмосковье. По данным СМИ, пассажир легкового автомобиля Renault погиб.

#ДТП #Встречка #Последние_секунды_жизни #Берегите_животных #Дважды_охренеть