Forwarded from Вешняковская перспектива
Ответ ДКР об этапах проведения работ в лесопарке Кусково, или как ответить так, чтобы ничего не ответить!
Наше обращение было именно по вопросу о графике работ в лесопарке Кусково. Вопрос остался без ответа. Вот вам и доступность и информационная открытость.
Кручу, верчу, творю, что хочу
Наше обращение было именно по вопросу о графике работ в лесопарке Кусково. Вопрос остался без ответа. Вот вам и доступность и информационная открытость.
Кручу, верчу, творю, что хочу
Forwarded from 112
В совете депутатов Красносельского района Москвы проходят обыски.
Следственные действия проводятся из-за двух муниципальных депутатов Елены Котеночкиной и Алексея Горинова. Следственный комитет возбудил в отношении них уголовное дело за распространение фейков о российской армии.
Елена Котеночкина успела покинуть Россию. По нашим данным, сейчас она находится в Армении. Второй мундеп Алексей Горинов задержан и находится на допросе.
Следственные действия проводятся из-за двух муниципальных депутатов Елены Котеночкиной и Алексея Горинова. Следственный комитет возбудил в отношении них уголовное дело за распространение фейков о российской армии.
Елена Котеночкина успела покинуть Россию. По нашим данным, сейчас она находится в Армении. Второй мундеп Алексей Горинов задержан и находится на допросе.
Forwarded from Недвижа
Продажи новостроек в Москве снизились на 7% за последний месяц.
Хотя в целом за год объем продаж существенно вырос. Так, по данным Росреестра в 1 квартале 2022 г. было зарегистрировано 26,4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это на 27% превышает показатели за аналогичный период 2021 г.
Но если смотреть на изменения за месяц, то ситуация не такая оптимистичная.
В марте было зафиксировано 9 422 ДДУ, что на 716 договоров меньше, чем в феврале с показателем 10 138 ДДУ.
Игроки рынка признаются, что действительно мартовские объемы продаж были ниже их ожиданий. Но связано это не со снижением спроса и оттоком покупателей с рынка. А с тем, что многие ждали начала апреля, когда вступили в силу новые условия льготной ипотеки.
@nedvizha
Хотя в целом за год объем продаж существенно вырос. Так, по данным Росреестра в 1 квартале 2022 г. было зарегистрировано 26,4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это на 27% превышает показатели за аналогичный период 2021 г.
Но если смотреть на изменения за месяц, то ситуация не такая оптимистичная.
В марте было зафиксировано 9 422 ДДУ, что на 716 договоров меньше, чем в феврале с показателем 10 138 ДДУ.
Игроки рынка признаются, что действительно мартовские объемы продаж были ниже их ожиданий. Но связано это не со снижением спроса и оттоком покупателей с рынка. А с тем, что многие ждали начала апреля, когда вступили в силу новые условия льготной ипотеки.
@nedvizha
Forwarded from Железобетонный замес
Путилково в Подмосковье, где идет плотная застройка, как пример дискомфортной городской среды.
Forwarded from RENOVAZI
Глава 4. Переселения (1/2)
Столичные власти обещали москвичам взамен квартир в пятиэтажках предоставить жилье с улучшенной отделкой комфорт-класса по принципу «переезжай и живи». Летом 2017 года мэрия на Московском урбанфоруме показала шоу-рум реновационной квартиры, а осенью столичные чиновники обещали открыть такие шоу-румы в каждом районе. Однако, как это часто бывает, реальность разошлась с обещаниями и даже с продемонстрированным на ВДНХ фрагментом жилья.
🧳 Первые переселения стартовали в 2018-м. Пилотным домом стала новостройка в Северном Измайлово на 5-й Парковой, 62Б. Событие шумно освещали в СМИ. Для создания позитивной картинки мэрия пригласила на просмотр квартир проплаченных блогеров. Похвалить реновацию успел и автор-ютуб канала «Дневник хача» Амиран Сардаров.
❗️ Важная деталь: на момент принятия закона у программы реновации не было очертаний и четкого плана. Переселения запланировали провести в «волновом» формате: пятиэтажку расселяют, сносят, на ее месте строят стартовый дом, куда переезжают жители соседних пятиэтажек. Затем на месте этих расселенных зданий возводят следующий дом, и так далее.
🧐 Власти Москвы решили отдать в первую волну расселения новостройки, возведенные по другим городским программам. Один из таких — дом в Академическом районе на ул. Дмитрия Ульянова, 27. Изначально его возводили для очередников программы «Жилище», однако впоследствии отдали для нужд реновации. В народе он известен как «Зеленый крокодил» за множество косяков и низкое качество строительства. Первые переселенцы жаловались на подтопления и плесень в квартирах.
⚠️ Таким образом, пилотные переселения по реновации прошли в не предназначенные для реновации дома. Мэрия в спешном порядке переделывала квартиры под стандарты программы, что отразилось на качестве жилья и привело к новому негативу.
❓ Когда началось строительство домов прицельно для реновации, и что изменилось после этого? Узнайте в следующем посте рубрики #итоги5лет #какэтобыло.
___________
Великое московское переселение — 5 лет. Читайте уже вышедшие посты:
👉🏿 Вступление
👉🏿 Пролог
👉🏿 Как депутаты закон принимали ч.1
👉🏿 Как депутаты закон принимали ч.2
👉🏿 Реновация в соцсетях. Сторонники сноса
👉🏿 Реновация в соцсетях. Противники сноса
Столичные власти обещали москвичам взамен квартир в пятиэтажках предоставить жилье с улучшенной отделкой комфорт-класса по принципу «переезжай и живи». Летом 2017 года мэрия на Московском урбанфоруме показала шоу-рум реновационной квартиры, а осенью столичные чиновники обещали открыть такие шоу-румы в каждом районе. Однако, как это часто бывает, реальность разошлась с обещаниями и даже с продемонстрированным на ВДНХ фрагментом жилья.
🧳 Первые переселения стартовали в 2018-м. Пилотным домом стала новостройка в Северном Измайлово на 5-й Парковой, 62Б. Событие шумно освещали в СМИ. Для создания позитивной картинки мэрия пригласила на просмотр квартир проплаченных блогеров. Похвалить реновацию успел и автор-ютуб канала «Дневник хача» Амиран Сардаров.
❗️ Важная деталь: на момент принятия закона у программы реновации не было очертаний и четкого плана. Переселения запланировали провести в «волновом» формате: пятиэтажку расселяют, сносят, на ее месте строят стартовый дом, куда переезжают жители соседних пятиэтажек. Затем на месте этих расселенных зданий возводят следующий дом, и так далее.
🧐 Власти Москвы решили отдать в первую волну расселения новостройки, возведенные по другим городским программам. Один из таких — дом в Академическом районе на ул. Дмитрия Ульянова, 27. Изначально его возводили для очередников программы «Жилище», однако впоследствии отдали для нужд реновации. В народе он известен как «Зеленый крокодил» за множество косяков и низкое качество строительства. Первые переселенцы жаловались на подтопления и плесень в квартирах.
⚠️ Таким образом, пилотные переселения по реновации прошли в не предназначенные для реновации дома. Мэрия в спешном порядке переделывала квартиры под стандарты программы, что отразилось на качестве жилья и привело к новому негативу.
❓ Когда началось строительство домов прицельно для реновации, и что изменилось после этого? Узнайте в следующем посте рубрики #итоги5лет #какэтобыло.
___________
Великое московское переселение — 5 лет. Читайте уже вышедшие посты:
👉🏿 Вступление
👉🏿 Пролог
👉🏿 Как депутаты закон принимали ч.1
👉🏿 Как депутаты закон принимали ч.2
👉🏿 Реновация в соцсетях. Сторонники сноса
👉🏿 Реновация в соцсетях. Противники сноса
Forwarded from RENOVAZI
MOS_MONITORING
Глава 4. Переселения (1/2) Столичные власти обещали москвичам взамен квартир в пятиэтажках предоставить жилье с улучшенной отделкой комфорт-класса по принципу «переезжай и живи». Летом 2017 года мэрия на Московском урбанфоруме показала шоу-рум реновационной…
Глава 4. Переселения (2/2)
В том же 2018-м власти Москвы начали строить первые дома уже по стандартам программы реновации — собянинки. Большую часть контрактов забрал ПИК. Среди других крупных подрядчиков — «УЭЗ-Строй», «Крост», «МСУ-1». В дальнейшем ПИК обрел печальную славу из-за регулярно случающихся пожаров и ЧП на стройках, а также множественных недоделок в квартирах. Жилье, построенное компанией Гордеева, стало притчей во языцех — и не только для переселенцев по программе реновации, а в целом на рынке новостроек.
🧐 Самое любопытное, что в первый год программы власти Москвы сделали ряд заявлений, по которым со временем переобулись и поступили наоборот. Так, например на заре принятия закона о реновации столичные чиновники уверяли, что не будут приобретать коммерческое жилье у застройщиков. В итоге Стройкомплекс активно выкупал у девелоперов квартиры для переселенцев в уже готовых ЖК. Также в обмен на участие в реновации чиновники разрешали увеличивать этажность новостроек. А это — нарушение обещаний не строить новые дома выше 6-14 этажей, что декларировалось в самом начале программы.
👆🏿Ну и еще знаковый момент — мэрия обещала не переселять жителей пятиэтажек в промзоны. Однако как показало время, обещать — еще не значит жениться. То же самое произошло и с графиком переселения — он был официально опубликован спустя 3 года после обещаний, а окончательно сформирован лишь в марте 2022-го.
📉Спустя 4 года после первых переселений проблемы остались все те же. Главный бич реновации — низкое качество новостроек. Согласно исследованиям НАФИ и ЦИАНа (2019-2020 гг.), 25% москвичей выразили намерение продать полученное взамен хрущевок жилье, а 13% переселенцев уже сдают такие квартиры в аренду или выставляют их на продажу.
😵 Отдельная «боль» реновации — принудительные выселения. ДГИ предлагает единственный вариант жилья без права выбора расположения дома, этажа и других параметров. Если собственник не соглашается, департамент может подать в суд. В этом случае власти изымают квартиру и оформляют право собственности на новое жилье, даже если жители не согласились на этот вариант. Сразу несколько таких историй произошли в 2019 году, об этом писала русская служба ВВС.
Действительно ли все так сложно? Казалось бы, мэрия создала несколько площадок для диалога с жителями: общественный штаб реновации, рабочая группа при ГД, горячая линия, приемы граждан в департаментах. Однако на деле все «попытки коммуницировать» — не более, чем имитация бурной деятельности для отчетности в СМИ. На деле добиться решения в свою пользу крайне трудно. Для этого нужно быть готовым отстаивать свою позицию, вкладываться временем, финансами и моральными силами, обивать пороги различных ведомств, консультироваться при необходимости с юристами — в общем, методично долбить в одну точку. И только тогда ситуация может сдвинуться с мертвой точки. МОЖЕТ БЫТЬ. А может и нет.
⛔️ Многие жители пятиэтажек предпочитают не бодаться с мэрией отстаивать свои права, а согласиться на предложенный вариант и избежать тяжб, конфликтов. Разумеется, среди москвичей есть и действительно счастливые переселенцы, кто с радостью сменил ветхую квартиру на новое жилье. Однако речь идет именно о массовых кейсах с нарушением прав жителей и бездействием властей. Последний пункт наглядно показывает позицию чиновников. Таким образом, в программе реновации каждый сам за себя.
___________
Великое московское переселение — 5 лет реновации в рубрике #итоги5лет.
Узнайте, #какэтобыло:
👉🏿 Вступление
👉🏿 Пролог
👉🏿 Как депутаты закон принимали ч.1
👉🏿 Как депутаты закон принимали ч.2
👉🏿 Реновация в соцсетях. Сторонники сноса
👉🏿 Реновация в соцсетях. Противники сноса
👉🏿 Переселения ч.1
В том же 2018-м власти Москвы начали строить первые дома уже по стандартам программы реновации — собянинки. Большую часть контрактов забрал ПИК. Среди других крупных подрядчиков — «УЭЗ-Строй», «Крост», «МСУ-1». В дальнейшем ПИК обрел печальную славу из-за регулярно случающихся пожаров и ЧП на стройках, а также множественных недоделок в квартирах. Жилье, построенное компанией Гордеева, стало притчей во языцех — и не только для переселенцев по программе реновации, а в целом на рынке новостроек.
🧐 Самое любопытное, что в первый год программы власти Москвы сделали ряд заявлений, по которым со временем переобулись и поступили наоборот. Так, например на заре принятия закона о реновации столичные чиновники уверяли, что не будут приобретать коммерческое жилье у застройщиков. В итоге Стройкомплекс активно выкупал у девелоперов квартиры для переселенцев в уже готовых ЖК. Также в обмен на участие в реновации чиновники разрешали увеличивать этажность новостроек. А это — нарушение обещаний не строить новые дома выше 6-14 этажей, что декларировалось в самом начале программы.
👆🏿Ну и еще знаковый момент — мэрия обещала не переселять жителей пятиэтажек в промзоны. Однако как показало время, обещать — еще не значит жениться. То же самое произошло и с графиком переселения — он был официально опубликован спустя 3 года после обещаний, а окончательно сформирован лишь в марте 2022-го.
📉Спустя 4 года после первых переселений проблемы остались все те же. Главный бич реновации — низкое качество новостроек. Согласно исследованиям НАФИ и ЦИАНа (2019-2020 гг.), 25% москвичей выразили намерение продать полученное взамен хрущевок жилье, а 13% переселенцев уже сдают такие квартиры в аренду или выставляют их на продажу.
😵 Отдельная «боль» реновации — принудительные выселения. ДГИ предлагает единственный вариант жилья без права выбора расположения дома, этажа и других параметров. Если собственник не соглашается, департамент может подать в суд. В этом случае власти изымают квартиру и оформляют право собственности на новое жилье, даже если жители не согласились на этот вариант. Сразу несколько таких историй произошли в 2019 году, об этом писала русская служба ВВС.
Действительно ли все так сложно? Казалось бы, мэрия создала несколько площадок для диалога с жителями: общественный штаб реновации, рабочая группа при ГД, горячая линия, приемы граждан в департаментах. Однако на деле все «попытки коммуницировать» — не более, чем имитация бурной деятельности для отчетности в СМИ. На деле добиться решения в свою пользу крайне трудно. Для этого нужно быть готовым отстаивать свою позицию, вкладываться временем, финансами и моральными силами, обивать пороги различных ведомств, консультироваться при необходимости с юристами — в общем, методично долбить в одну точку. И только тогда ситуация может сдвинуться с мертвой точки. МОЖЕТ БЫТЬ. А может и нет.
⛔️ Многие жители пятиэтажек предпочитают не
___________
Великое московское переселение — 5 лет реновации в рубрике #итоги5лет.
Узнайте, #какэтобыло:
👉🏿 Вступление
👉🏿 Пролог
👉🏿 Как депутаты закон принимали ч.1
👉🏿 Как депутаты закон принимали ч.2
👉🏿 Реновация в соцсетях. Сторонники сноса
👉🏿 Реновация в соцсетях. Противники сноса
👉🏿 Переселения ч.1
Forwarded from RENOVAZI
🏙 Уже ставший привычным новый московский пейзаж: Эстакада под окнами, человейники… словом, все как мы любим. Или нет?
☢️ На фото — 4 высотных корпуса нового ЖК на месте Ховринской больницы. В 2018-м ее снесли, а на этом гиблом месте с болотистыми почвами начали строить жилье по программе реновации.
👇🏿 Как вам такие стартовые дома? Ставьте свои реакции
☢️ На фото — 4 высотных корпуса нового ЖК на месте Ховринской больницы. В 2018-м ее снесли, а на этом гиблом месте с болотистыми почвами начали строить жилье по программе реновации.
👇🏿 Как вам такие стартовые дома? Ставьте свои реакции
Forwarded from Медведь и Лось. СВАО
На северо-востоке столицы начались работы по соединению улицы Хачатуряна с Проектируемым проездом № 2236 и последующим выездом на Дмитровское шоссе.
Дзен.Видео
moscopter | Вид с квадрокоптера на начало работ по соединению улицы Хачатуряна с Дмитровским шоссе
На северо-востоке столицы начались работы по соединению улицы Хачатуряна с Проектируемым проездом № 2236 и последующим выездом на Дмитровское шоссе.…
Forwarded from Нора Ёжика
Очередная серия ревизии благоустройства Хорошёво-Мнёвников. Сегодня - ул. Мнёвники, 21 и 23. Не самый худший вариант, но всё равно - подложные сметы и украденные бюджетные деньги.
Forwarded from Реальная жизнь ВАО (Москва)
В недавно открытой после ремонта 175 поликлинике на улице Молостовых в районе #Ивановское даже буфет есть, а кабинета физиотерапии нет. Направляют в другие филиалы.
В связи с чем вопрос к читателям: как вы оцениваете здравоохранение в своем районе? Чего не хватает? А что хорошо?
В связи с чем вопрос к читателям: как вы оцениваете здравоохранение в своем районе? Чего не хватает? А что хорошо?
Forwarded from Новый Век
ПодБерёзки. Посёлок рейдеров, нефтяников, банкиров и чиновников – 6/1
Не прошли мимо поселка «Березки» представители известной семьи Палихата. Участок в 27 соток здесь принадлежит Дмитрию, сыну известного бизнесмена украинского происхождения Владимира Палихаты.
В 1997 году Владимир основал концерн «Росэнергомаш», а в 2001 инвестиционную группу «Legacy Capital», начав активно инвестировать в недооцененные активы. С 2012 года Палихата является президентом Шахматной федерации города Москвы.
Биография Владимира Мироновича очень насыщенна и чаще всего в ней встречается слово «рейдер». В 2019 году о его деятельности прямо с думской трибуны говорил депутат Александр Ющенко – тогда на федеральный уровень вышла попытка захвата подмосковного Совхоза им. Ленина, в ходе которого Палихата представлял интересы Ирины Грудининой – бывшей супруги Павла Грудинина. По итогу совхоз перешел в собственность группы компаний «Рота», которая аффилирована с депутатом Дмитрием Саблиным. Именно в его интересах и действовал Палихата.
Не прошли мимо поселка «Березки» представители известной семьи Палихата. Участок в 27 соток здесь принадлежит Дмитрию, сыну известного бизнесмена украинского происхождения Владимира Палихаты.
В 1997 году Владимир основал концерн «Росэнергомаш», а в 2001 инвестиционную группу «Legacy Capital», начав активно инвестировать в недооцененные активы. С 2012 года Палихата является президентом Шахматной федерации города Москвы.
Биография Владимира Мироновича очень насыщенна и чаще всего в ней встречается слово «рейдер». В 2019 году о его деятельности прямо с думской трибуны говорил депутат Александр Ющенко – тогда на федеральный уровень вышла попытка захвата подмосковного Совхоза им. Ленина, в ходе которого Палихата представлял интересы Ирины Грудининой – бывшей супруги Павла Грудинина. По итогу совхоз перешел в собственность группы компаний «Рота», которая аффилирована с депутатом Дмитрием Саблиным. Именно в его интересах и действовал Палихата.
Forwarded from Новый Век
ПодБерёзки. Посёлок рейдеров, нефтяников, банкиров и чиновников – 6/2
На выборах президента в 2018 году Владимир поддержал Ксению Собчак и был одним из главных спонсоров ее кампании. Столь нестандартный ход не случаен, таким образом, он отдавал долг их семье. В 2009 году сенатор Нарусова вопреки закону вмешивалась в расследование уголовного дела, где Палихата был одним из фигурантов и всячески давила на следствие, бомбардируя СК и Генпрокуратуру обращениями о невиновности и хорошей деловой репутации Палихаты.
На фото: Палихата-младший с Ксенией Собчак
На выборах президента в 2018 году Владимир поддержал Ксению Собчак и был одним из главных спонсоров ее кампании. Столь нестандартный ход не случаен, таким образом, он отдавал долг их семье. В 2009 году сенатор Нарусова вопреки закону вмешивалась в расследование уголовного дела, где Палихата был одним из фигурантов и всячески давила на следствие, бомбардируя СК и Генпрокуратуру обращениями о невиновности и хорошей деловой репутации Палихаты.
На фото: Палихата-младший с Ксенией Собчак
Forwarded from Новый Век
ПодБерёзки. Посёлок рейдеров, нефтяников, банкиров и чиновников – 7
В сентябре прошлого года 31 сотку в «Берёзках» приобрел Валерий Емец. Месяц назад он возглавил ООО «Феникс». Эта компания является собственником и оператором морского многофункционального перегрузочного комплекса «Бронка», единственного глубоководного порта в Санкт-Петербурге.
«Феникс» на 100% принадлежит Российской Федерации и поэтому решение о назначении Валерия принималось федеральным агентством по управлению государственным имуществом. В 2020 году выручка компании упала на 750 млн и составила 2,8 млрд рублей.
До «Феникса» Емец работал в Министерстве морского флота СССР и организациях, связанных с логистикой. Кадровое назначение по задумке должно усилить позиции компании в транспортной отрасли России. Неизвестно получится ли это, но собственные позиции в элитном подмосковном поселке Валерий Емец уже усилил. Или это только начало? Ведь впереди реализация «Транспортной стратегии РФ на период до 2030 года»
В сентябре прошлого года 31 сотку в «Берёзках» приобрел Валерий Емец. Месяц назад он возглавил ООО «Феникс». Эта компания является собственником и оператором морского многофункционального перегрузочного комплекса «Бронка», единственного глубоководного порта в Санкт-Петербурге.
«Феникс» на 100% принадлежит Российской Федерации и поэтому решение о назначении Валерия принималось федеральным агентством по управлению государственным имуществом. В 2020 году выручка компании упала на 750 млн и составила 2,8 млрд рублей.
До «Феникса» Емец работал в Министерстве морского флота СССР и организациях, связанных с логистикой. Кадровое назначение по задумке должно усилить позиции компании в транспортной отрасли России. Неизвестно получится ли это, но собственные позиции в элитном подмосковном поселке Валерий Емец уже усилил. Или это только начало? Ведь впереди реализация «Транспортной стратегии РФ на период до 2030 года»
Forwarded from Москвичи уху ели
❗Как мы и писали ранее, "Родина" Усманова застроит к чертям почти весь стадион Искра в Ростокино #СВАО тремя очередями жилых высоток.
Слушания на Активном гражданине проводились максимально жульническим способом - голосованием в пределах терр. зоны, так что ни один житель района принять участие в них не смог😡🤬
Слушания на Активном гражданине проводились максимально жульническим способом - голосованием в пределах терр. зоны, так что ни один житель района принять участие в них не смог😡🤬
Telegram
Недвижимость инсайды
Родина прошла экспертизу по проекту на Сельскохозяйственной, 26.
Ранее мы публиковали 3 проекта на участок: один, два и три.
В локации жесткий дефицит жилья, откуда у москвичей к ВДНХ такая необъяснимая любовь - непонятно.
Ранее мы публиковали 3 проекта на участок: один, два и три.
В локации жесткий дефицит жилья, откуда у москвичей к ВДНХ такая необъяснимая любовь - непонятно.
Forwarded from Новый Век
ПодБерёзки. Посёлок рейдеров, нефтяников, банкиров и чиновников – 8/1
25 соток в «Берёзках» принадлежит Михаилу Казанцеву. Он приходится сыном судье Конституционного суда РФ, Сергею Казанцеву. Сейчас Михаил занимает должность партнера и руководителя практик по взаимодействию с органами государственной власти, недвижимости и недропользования в известном адвокатском бюро «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» (ЕПАМ).
25 соток в «Берёзках» принадлежит Михаилу Казанцеву. Он приходится сыном судье Конституционного суда РФ, Сергею Казанцеву. Сейчас Михаил занимает должность партнера и руководителя практик по взаимодействию с органами государственной власти, недвижимости и недропользования в известном адвокатском бюро «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» (ЕПАМ).