Forwarded from TBCC Реновация
#повторение_пройденного
22.02.2018
Вспоминаем, что произошло с реновацией за неделю.
Читаем, что написано, копаем, о чем не написано.
День Триста Шестьдесят Четвертый от Пришествия Реновации.
***
Самый громкий успех этой недели — это трагическое шоу “Переселенцы. Начало”.
Два отделения, прекрасные диалоги, многослойный подтекст…
Гасим свет, смотрим на сцену.
***
1. В пятницу, 9 февраля — первый просмотр квартир переселенцами. Мэрия о результатах молчит, придворные СМИ бросают чепчики в воздух, независимые СМИ задают неловкие вопросы, блоггеры делятся на
— «не видел, но одобряю»
— «не видел, но осуждаю»
— «видел, сойдет» (о таких — лишь слухи) и
— «видел, заберите меня отсюда»
Это всё было в прошлом нашем пресс-обзоре (вот он: https://goo.gl/ghfNhK), вдруг кто пропустил. Там и киношечка есть из РБК, забавная.
***
2. Снова в пятницу (совпадение? не думаю), 16 февраля, заголовки «Депутаты Госдумы осмотрели готовый к заселению по реновации дом» заполнили все новостные ленты. Толстой (прима), Жарков, Железняк, Парфенов (бек-вокал).
***
Вот вам по теме бодрячок из Вечерки (прочел Вечерку — считай, прочел все официальные СМИ): https://goo.gl/jp37wt
***
А тут — полуторачасовой репортаж об этой инспекции: https://goo.gl/3XWfqt
Мы его весь посмотрели, вы не поверите.
***
Без цитат не можем, потерпите и простите.
«...в ближайшее время мы получим дополнительные стартовые площадки и дальше программа реновации пойдет волнообразным катком...»
Это депутат Жарков.
Молодец.
Прямота — ценное и редкое качество для депутата ГД.
К_а_т_к_о_м.
***
«...Обещания, которые были даны, выполнены полностью, процесс [переселения] четко организован. Люди осматривают квартиры и останавливают свой выбор на новом жилье, где общая площадь больше тех квартир, из которых они выезжают».
Это Толстой.
А вот его (несколько обиженный) отчет в ФБ: https://goo.gl/ySgjY3 (нет, комментировать там нельзя, он же депутат ГД).
***
Ему, в общем, не повезло, Толстому.
Пришел Митрохин, пришла депутат МГД Шувалова, их не пустили (прочтите медленно: депутата московской Думы не пускали в дом, переданный в городскую программу, в которую вбухиваются сотни миллиардов денег городского бюджета. Контроль за бюджетом возложен на московскую Думу).
Пришли еще жители измайловских бараков — очередники из аварийного жилья, которым, в частности, предназначался этот дом.
Вот Регнум пишет об этом: https://goo.gl/PbXr6X
И BFM: https://goo.gl/gkWr7j
Митрохин с Шуваловой взломали оборону образцово-показательного дома и, все-таки, вошли.
Про это даже кино сняли: https://goo.gl/NJPEVa
— Сергей, вы должны были приехать не в дом для расселения по реновации, а в дом, куда переселят очередников из аварийного жилья, — предложил Толстой Митрохину.
Неловкость ситуации состоит именно в том, что это и есть такой дом.
Тот самый.
Чтобы поднять в памяти, что за место такое, “Измайловские бараки” — вот коротенькая видеозарисовка на ютубе: https://youtu.be/HV59R5nV1lk
Дополнительная же неловкость состоит в том, что квартиры в этом доме уже, вот прямо сейчас, выставлены на продажу. Купить их смогут сперва переселенцы (те, кто захочет боОльшую площадь), а потом (когда?) — все желающие.
Деньги пойдут в фонд реновации, хотя за строительство дома платил город, и отнюдь не деньгами, предназначенными на реновацию. Была такая Адресная инвестиционная программа, вот оттуда и деньги были.
Например, вот в КП статья о продаже дополнительных метров: https://goo.gl/hQywCH
А вот внятный текст в Ведомостях: https://goo.gl/GqRHhZ
***
ТАСС сообщает, что переселенцы уже сделали сотню запросов о покупке дополнительной площади: https://goo.gl/ZEvntb
Оцените красоту заголовка, кстати.
Сперва прочли как “сто семей захотели докупить метры”, но нет.
Они просто сто раз спросили.
***
Разумеется, вопрос о дополнительных метрах задали и на встрече.
И тут началось.
Продолжение там 👇
@tbcc_renovation
22.02.2018
Вспоминаем, что произошло с реновацией за неделю.
Читаем, что написано, копаем, о чем не написано.
День Триста Шестьдесят Четвертый от Пришествия Реновации.
***
Самый громкий успех этой недели — это трагическое шоу “Переселенцы. Начало”.
Два отделения, прекрасные диалоги, многослойный подтекст…
Гасим свет, смотрим на сцену.
***
1. В пятницу, 9 февраля — первый просмотр квартир переселенцами. Мэрия о результатах молчит, придворные СМИ бросают чепчики в воздух, независимые СМИ задают неловкие вопросы, блоггеры делятся на
— «не видел, но одобряю»
— «не видел, но осуждаю»
— «видел, сойдет» (о таких — лишь слухи) и
— «видел, заберите меня отсюда»
Это всё было в прошлом нашем пресс-обзоре (вот он: https://goo.gl/ghfNhK), вдруг кто пропустил. Там и киношечка есть из РБК, забавная.
***
2. Снова в пятницу (совпадение? не думаю), 16 февраля, заголовки «Депутаты Госдумы осмотрели готовый к заселению по реновации дом» заполнили все новостные ленты. Толстой (прима), Жарков, Железняк, Парфенов (бек-вокал).
***
Вот вам по теме бодрячок из Вечерки (прочел Вечерку — считай, прочел все официальные СМИ): https://goo.gl/jp37wt
***
А тут — полуторачасовой репортаж об этой инспекции: https://goo.gl/3XWfqt
Мы его весь посмотрели, вы не поверите.
***
Без цитат не можем, потерпите и простите.
«...в ближайшее время мы получим дополнительные стартовые площадки и дальше программа реновации пойдет волнообразным катком...»
Это депутат Жарков.
Молодец.
Прямота — ценное и редкое качество для депутата ГД.
К_а_т_к_о_м.
***
«...Обещания, которые были даны, выполнены полностью, процесс [переселения] четко организован. Люди осматривают квартиры и останавливают свой выбор на новом жилье, где общая площадь больше тех квартир, из которых они выезжают».
Это Толстой.
А вот его (несколько обиженный) отчет в ФБ: https://goo.gl/ySgjY3 (нет, комментировать там нельзя, он же депутат ГД).
***
Ему, в общем, не повезло, Толстому.
Пришел Митрохин, пришла депутат МГД Шувалова, их не пустили (прочтите медленно: депутата московской Думы не пускали в дом, переданный в городскую программу, в которую вбухиваются сотни миллиардов денег городского бюджета. Контроль за бюджетом возложен на московскую Думу).
Пришли еще жители измайловских бараков — очередники из аварийного жилья, которым, в частности, предназначался этот дом.
Вот Регнум пишет об этом: https://goo.gl/PbXr6X
И BFM: https://goo.gl/gkWr7j
Митрохин с Шуваловой взломали оборону образцово-показательного дома и, все-таки, вошли.
Про это даже кино сняли: https://goo.gl/NJPEVa
— Сергей, вы должны были приехать не в дом для расселения по реновации, а в дом, куда переселят очередников из аварийного жилья, — предложил Толстой Митрохину.
Неловкость ситуации состоит именно в том, что это и есть такой дом.
Тот самый.
Чтобы поднять в памяти, что за место такое, “Измайловские бараки” — вот коротенькая видеозарисовка на ютубе: https://youtu.be/HV59R5nV1lk
Дополнительная же неловкость состоит в том, что квартиры в этом доме уже, вот прямо сейчас, выставлены на продажу. Купить их смогут сперва переселенцы (те, кто захочет боОльшую площадь), а потом (когда?) — все желающие.
Деньги пойдут в фонд реновации, хотя за строительство дома платил город, и отнюдь не деньгами, предназначенными на реновацию. Была такая Адресная инвестиционная программа, вот оттуда и деньги были.
Например, вот в КП статья о продаже дополнительных метров: https://goo.gl/hQywCH
А вот внятный текст в Ведомостях: https://goo.gl/GqRHhZ
***
ТАСС сообщает, что переселенцы уже сделали сотню запросов о покупке дополнительной площади: https://goo.gl/ZEvntb
Оцените красоту заголовка, кстати.
Сперва прочли как “сто семей захотели докупить метры”, но нет.
Они просто сто раз спросили.
***
Разумеется, вопрос о дополнительных метрах задали и на встрече.
И тут началось.
Продолжение там 👇
@tbcc_renovation
Facebook
Log in or sign up to view
See posts, photos and more on Facebook.
Forwarded from TBCC Реновация
#повторение_пройденного
Продолжение
С 3:00 в видеохронике https://goo.gl/3XWfqt — не могли оторваться.
Выступает первый зам.директора фонда реновации, господин Тихомиров
— Стоимость дополнительных метров — рыночная, примерно 165-175 тыр за метр.
— Не дороже?
— Не могу вам сказать
— ...аукцион? — доносится из толпы
— Да, если несколько претендентов — то аукцион, — говорит замдиректора.
Тут Толстой меняет цвет.
Тема ему совсем не нравится. Посмотрите, это на 8:15 примерно.
Это стоит вашего времени.
Мы сперва понять не смогли: то ли Толстой пытается заболтать неловкий вопрос, то ли он в самом деле полностью не в теме.
Но нет, он, оказывается, очень даже в теме и чеканит каждое слово:
— Процедура. Аукциона. Не имеет. Отношения. К реновации. Она не прописана. В законах. И вообще аукцион совсем в другом случае используется.
...и в этот момент в кадре видно изумленное лицо замдиректора фонда реновации.
Это важно.
«Аукцион — это не мы!»
А кто?
***
— Если квартира не понравилась — можно получить другой вариант?
— Это вопрос к департаменту городского имущества, — говорит замдиректора фонда.
Это важно.
«Не мы главные в этой истории!»
А кто?
***
И вот еще кадр.
Очень важный.
На 9:25 в видео, примерно.
Толстой, голосом торжественного Левитана (напомню, это 16.02.2018):
— Собянин не для того подписывал 12 гарантий переселенцам, чтоб устраивались аукционы на покупку дополнительных метров
***
Сегодня, 20.02.2016, РБК:
«Фонд реновации будет проводить аукционы, если на квартиру будут претендовать несколько переселенцев» https://goo.gl/A5EufK
***
Что в этом шоу важно.
— Они будут говорить, что угодно, а через четыре дня будут публиковаться постановления, прямо противоречащие их словам — и им ничего за это не будет.
— Любая проблема будет футболиться от ДГИ к Фонду реновации и обратно.
— Образцово-показательное выступление накануне круглой даты они не смогли подготовить.
— Образцово-показательный дом они не смогли найти, пришлось отжимать из другой программы, забрав дом у очередников (нет, я не думаю, что весь дом достался бы жителям авариек. Но им досталось бы больше, чем те две квартиры, которые, как сказал Митрохин, передадут очередникам).
— Они кинули, повторю, очередников и аварийщиков. Нет оснований полагать, что с переселенцами по реновации будет иначе.
— Они будут говорить что угодно.
Но расселять они будут по тому закону, в котором написано “предлагается 1 вариант, дано 90 дней на положительный ответ, при отказе — суд и принудительное переселение”.
***
И последнее.
— Жителей “измайловских бараков”, по максимуму — 500 человек.
Это (по максимуму, при простом расчете) — 250 двухкомнатных квартир, а на самом деле — меньше.
В промо-доме, который инспектировал Толстой — 340 квартир, в дом въезжает 158 семей. Лишние будут проданы: Фонду нужны деньги.
Такая вот арифметика.
***
Кусок статистики:
в домах на Федина проживает 158 семей
приняли участие в осмотре — 149
дали согласие на переезд — 119 (75%)
получили ключи — 5
Это из той же статьи ТАСС https://goo.gl/ZEvntb
Не знаем, что из этого следует.
***
Это ведь должен был быть пресс-обзор, а не бенефис депутата Толстого.
Так что соблюдем хотя бы видимость
Что еще было на неделе:
— Выбрали проектировщиков для 20 кварталов домов. Странно: обещали проектировать кварталами, я же помню. РБК: https://goo.gl/ePeSdm
— Куда он планирует нас деть? «Собянин: программа реновации не увеличит население Москвы» https://goo.gl/p2V4Zv
— Зараза распространяется: «В день выборов мэра в Черемушках хотят провести референдум по вопросам застройки» https://goo.gl/dhmfCj
— «Росреестр вдвое сократил сроки регистрации объектов реновации» — прекрасно. Но почему не для всех? https://goo.gl/QYcxwG
***
Еженедельные обзоры продолжатся. Подписывайтесь, раз уж всё равно дочитали досюда 🙂
#tbcc_renovation_week
@tbcc_renovation
Продолжение
С 3:00 в видеохронике https://goo.gl/3XWfqt — не могли оторваться.
Выступает первый зам.директора фонда реновации, господин Тихомиров
— Стоимость дополнительных метров — рыночная, примерно 165-175 тыр за метр.
— Не дороже?
— Не могу вам сказать
— ...аукцион? — доносится из толпы
— Да, если несколько претендентов — то аукцион, — говорит замдиректора.
Тут Толстой меняет цвет.
Тема ему совсем не нравится. Посмотрите, это на 8:15 примерно.
Это стоит вашего времени.
Мы сперва понять не смогли: то ли Толстой пытается заболтать неловкий вопрос, то ли он в самом деле полностью не в теме.
Но нет, он, оказывается, очень даже в теме и чеканит каждое слово:
— Процедура. Аукциона. Не имеет. Отношения. К реновации. Она не прописана. В законах. И вообще аукцион совсем в другом случае используется.
...и в этот момент в кадре видно изумленное лицо замдиректора фонда реновации.
Это важно.
«Аукцион — это не мы!»
А кто?
***
— Если квартира не понравилась — можно получить другой вариант?
— Это вопрос к департаменту городского имущества, — говорит замдиректора фонда.
Это важно.
«Не мы главные в этой истории!»
А кто?
***
И вот еще кадр.
Очень важный.
На 9:25 в видео, примерно.
Толстой, голосом торжественного Левитана (напомню, это 16.02.2018):
— Собянин не для того подписывал 12 гарантий переселенцам, чтоб устраивались аукционы на покупку дополнительных метров
***
Сегодня, 20.02.2016, РБК:
«Фонд реновации будет проводить аукционы, если на квартиру будут претендовать несколько переселенцев» https://goo.gl/A5EufK
***
Что в этом шоу важно.
— Они будут говорить, что угодно, а через четыре дня будут публиковаться постановления, прямо противоречащие их словам — и им ничего за это не будет.
— Любая проблема будет футболиться от ДГИ к Фонду реновации и обратно.
— Образцово-показательное выступление накануне круглой даты они не смогли подготовить.
— Образцово-показательный дом они не смогли найти, пришлось отжимать из другой программы, забрав дом у очередников (нет, я не думаю, что весь дом достался бы жителям авариек. Но им досталось бы больше, чем те две квартиры, которые, как сказал Митрохин, передадут очередникам).
— Они кинули, повторю, очередников и аварийщиков. Нет оснований полагать, что с переселенцами по реновации будет иначе.
— Они будут говорить что угодно.
Но расселять они будут по тому закону, в котором написано “предлагается 1 вариант, дано 90 дней на положительный ответ, при отказе — суд и принудительное переселение”.
***
И последнее.
— Жителей “измайловских бараков”, по максимуму — 500 человек.
Это (по максимуму, при простом расчете) — 250 двухкомнатных квартир, а на самом деле — меньше.
В промо-доме, который инспектировал Толстой — 340 квартир, в дом въезжает 158 семей. Лишние будут проданы: Фонду нужны деньги.
Такая вот арифметика.
***
Кусок статистики:
в домах на Федина проживает 158 семей
приняли участие в осмотре — 149
дали согласие на переезд — 119 (75%)
получили ключи — 5
Это из той же статьи ТАСС https://goo.gl/ZEvntb
Не знаем, что из этого следует.
***
Это ведь должен был быть пресс-обзор, а не бенефис депутата Толстого.
Так что соблюдем хотя бы видимость
Что еще было на неделе:
— Выбрали проектировщиков для 20 кварталов домов. Странно: обещали проектировать кварталами, я же помню. РБК: https://goo.gl/ePeSdm
— Куда он планирует нас деть? «Собянин: программа реновации не увеличит население Москвы» https://goo.gl/p2V4Zv
— Зараза распространяется: «В день выборов мэра в Черемушках хотят провести референдум по вопросам застройки» https://goo.gl/dhmfCj
— «Росреестр вдвое сократил сроки регистрации объектов реновации» — прекрасно. Но почему не для всех? https://goo.gl/QYcxwG
***
Еженедельные обзоры продолжатся. Подписывайтесь, раз уж всё равно дочитали досюда 🙂
#tbcc_renovation_week
@tbcc_renovation
Facebook
Log in or sign up to view
See posts, photos and more on Facebook.
Forwarded from TBCC Реновация
Наша постоянная рубрика, машина времени #повторение_пройденного
Пост 09.04.2018
====
Тема нашего сегодняшнего урока — “Как впихнуть невпихуемое, и чтобы тебе ничего за это не было”
Федеральный закон 141-ФЗ, специально написанный для программы реновации в Москве, говорит следующее:
— Статья 7.3
Собственникам (...) предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
— жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения (...)
Текст закона тут: https://goo.gl/dvnTN1
Итак: это было сказано громко и обещано неоднократно.
Собяниным, Хуснулиным, Толстым, и всей Госдумой. И президентом, подписавшим 141-ФЗ
И вдруг.
Совсем неожиданно.
27 марта появляется “постановление об изменении постановления” за номером 219-ПП (полный текст постановления тут: https://goo.gl/BfwuYC),
в котором так же чёрным по белому написано:
“жилая площадь нового жилья МОЖЕТ БЫТЬ МЕНЬШЕ”.
Будем справедливыми, текст снабжен оговоркой про “при наличии согласия собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации”.
Но меньше уже может быть, и снова по закону.
То есть “почти по закону”... и в полном противоречии с федеральным законом, что невозможно в принципе.
А дальше в этом постановлении сказочный лес с тёмными чащами, запутанными тропинками и буреломом.
Читаем пункт 2.13:
“Заключение указанного договора (мены большей квартиры собственника на меньшую Фонда реновации) осуществляется без взимания доплаты с собственника и Фонда.”
Так, стоп, как это? Я отдаю свою квартиру в крепком малоэтажном доме, с большей жилой площадью, в обмен на многоэтажку неизвестного (скажем дипломатично) качества с меньшей жилой площадью, и мне даже компенсацию не дают?!
Но мы последовательны, читаем дальше.
Пункт 2.14:
“Собственнику, заключившему договор мены, в порядке, установленном советом Фонда, предоставляется компенсация в денежной форме за счет средств Фонда…”, далее очень длинное предложение про определение стоимости.
Ага. То есть компенсацию вроде дают, это уже что-то.
Или не дают?
Ведь в предыдущем пункте сказано ровно противоположное, про мену без доплат.
Редакция прочитала это постановление с начала до конца, от конца до начала и пару раз наискосок.
Редакция так и не поняла, будут ли деньги. И у кого будут эти деньги. Если у дорогих читателей есть правдоподобное толкование смысла, поделитесь с нами.
А вот что однозначно и сомнений не вызывает:
новое постановление даёт возможность переселять в квартиры с МЕНЬШЕЙ жилой площадью.
Другими словами, закон о реновации, подкрепленный 12 гарантиями Собянина (https://goo.gl/2kRp3z, см.п.4), снова переписали, откатив назад условия.
И еще слегка ухудшив положение собственников, попавших под реновацию.
Нет, конечно, на фоне собственно реновации и насильственного отъёма собственности это уже мелочи, “сгорел сарай, гори и хата” или там “снявши голову, по волосам не плачут”, но.
Давайте угадаем, что может быть в следующих изменениях.
Нам кажется, что могут быть такие варианты:
изменение района на округ (живете у метро с зелеными обжитыми дворами? Пожалуйте в новостройки у МКАДа);
в следующей редакции уберут и намек на компенсацию;
уберут оговорку про “с согласия собственника”. Фонд знает, как вам лучше, не упрямьтесь.
предлагайте свои варианты
***
И последнее: откуда, вообще, появилось это постановление с изменениями.
Тут всё просто. Следим за руками.
1. Город передал в программу реновации 12 готовых домов, построенных для других программ, не для реновации https://goo.gl/LyMTXH
2. Когда выбирали дома — не учли планировки квартир, и в этих двенадцати домах однушки меньше, чем однушки в расселяемых пятиэтажках (к вопросу о “современных просторных квартирах”)
Продолжение следует 👇
@tbcc_renovation
Пост 09.04.2018
====
Тема нашего сегодняшнего урока — “Как впихнуть невпихуемое, и чтобы тебе ничего за это не было”
Федеральный закон 141-ФЗ, специально написанный для программы реновации в Москве, говорит следующее:
— Статья 7.3
Собственникам (...) предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
— жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения (...)
Текст закона тут: https://goo.gl/dvnTN1
Итак: это было сказано громко и обещано неоднократно.
Собяниным, Хуснулиным, Толстым, и всей Госдумой. И президентом, подписавшим 141-ФЗ
И вдруг.
Совсем неожиданно.
27 марта появляется “постановление об изменении постановления” за номером 219-ПП (полный текст постановления тут: https://goo.gl/BfwuYC),
в котором так же чёрным по белому написано:
“жилая площадь нового жилья МОЖЕТ БЫТЬ МЕНЬШЕ”.
Будем справедливыми, текст снабжен оговоркой про “при наличии согласия собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации”.
Но меньше уже может быть, и снова по закону.
То есть “почти по закону”... и в полном противоречии с федеральным законом, что невозможно в принципе.
А дальше в этом постановлении сказочный лес с тёмными чащами, запутанными тропинками и буреломом.
Читаем пункт 2.13:
“Заключение указанного договора (мены большей квартиры собственника на меньшую Фонда реновации) осуществляется без взимания доплаты с собственника и Фонда.”
Так, стоп, как это? Я отдаю свою квартиру в крепком малоэтажном доме, с большей жилой площадью, в обмен на многоэтажку неизвестного (скажем дипломатично) качества с меньшей жилой площадью, и мне даже компенсацию не дают?!
Но мы последовательны, читаем дальше.
Пункт 2.14:
“Собственнику, заключившему договор мены, в порядке, установленном советом Фонда, предоставляется компенсация в денежной форме за счет средств Фонда…”, далее очень длинное предложение про определение стоимости.
Ага. То есть компенсацию вроде дают, это уже что-то.
Или не дают?
Ведь в предыдущем пункте сказано ровно противоположное, про мену без доплат.
Редакция прочитала это постановление с начала до конца, от конца до начала и пару раз наискосок.
Редакция так и не поняла, будут ли деньги. И у кого будут эти деньги. Если у дорогих читателей есть правдоподобное толкование смысла, поделитесь с нами.
А вот что однозначно и сомнений не вызывает:
новое постановление даёт возможность переселять в квартиры с МЕНЬШЕЙ жилой площадью.
Другими словами, закон о реновации, подкрепленный 12 гарантиями Собянина (https://goo.gl/2kRp3z, см.п.4), снова переписали, откатив назад условия.
И еще слегка ухудшив положение собственников, попавших под реновацию.
Нет, конечно, на фоне собственно реновации и насильственного отъёма собственности это уже мелочи, “сгорел сарай, гори и хата” или там “снявши голову, по волосам не плачут”, но.
Давайте угадаем, что может быть в следующих изменениях.
Нам кажется, что могут быть такие варианты:
изменение района на округ (живете у метро с зелеными обжитыми дворами? Пожалуйте в новостройки у МКАДа);
в следующей редакции уберут и намек на компенсацию;
уберут оговорку про “с согласия собственника”. Фонд знает, как вам лучше, не упрямьтесь.
предлагайте свои варианты
***
И последнее: откуда, вообще, появилось это постановление с изменениями.
Тут всё просто. Следим за руками.
1. Город передал в программу реновации 12 готовых домов, построенных для других программ, не для реновации https://goo.gl/LyMTXH
2. Когда выбирали дома — не учли планировки квартир, и в этих двенадцати домах однушки меньше, чем однушки в расселяемых пятиэтажках (к вопросу о “современных просторных квартирах”)
Продолжение следует 👇
@tbcc_renovation
base.garant.ru
Постановление Правительства Москвы от 27.03.2018 N 219-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 08.08.2017…
Forwarded from TBCC Реновация
#история_реновации, часть 2.
Написано 15 апреля 2017 г.
Вычислить принцип отбора кварталов под снос довольно легко. Не претендуя на лавры Нострадамуса, можно с уверенностью предположить, что для сноса будут выбраны кварталы, находящиеся ближе к центру или недалеко к метро: квартиры в построенных на их месте домах будет проще продать.
Состояние дома, назначенного под снос, в такой ситуации беспокоить никого не будет, а признать его ветхим и аварийным не составит труда.
Список Собянина
Главный для большинства вопрос заключался в том, какие именно кварталы будут сноситься. И вот после долгих и противоречивых комментариев мэрия опубликовала список домов, жителям которых предлагается проголосовать за или против включения своего дома в программу реновации. И этот список уже почти в 2 раза короче чем изначальный план. Но важно понимать, что никакой юридической силы этот список не имеет: после принятия закона мэрия издаст новый список.
Выступления на встрече с главой управы и самоорганизация жителей домов и кварталов нашего района, видимо, сыграли свою роль. В нашем районе к реновации планируются только панельные хрущевки, и то почему-то не все. В соседней Котловке в список попали практически все сталинские кирпичные пятиэтажки. В то время как многие дома, действительно нуждающиеся в расселении, не попали в список. Может быть, они оказались в «невыгодном» месте, ведь цель принятия этой программы вполне прозрачна: финансовая поддержка строительного комплекса.
Правда есть и другая цель: «Это не программа улучшения жилищных условий, это программа уменьшения аварийного фонда. Улучшение жилищных условий только для очередников, пусть хоть десять семей в квартире живет, хоть больные туберкулезом. Иначе вся программа пролетит», — заявила на закрытом совещании вице-мэр Ракова.
Уменьшение аварийного фонда и обеспечение работой стройкомплекса. За наш с вами счёт, в том числе и за счёт тех, кто не живёт и никогда не жил в пятиэтажках, ведь на программу из бюджета уже выделены немалые средства.
Голосование жителей на портале «Активный Гражданин» должно определить дальнейшую судьбу домов, включенных в список реновации. Стоит отметить, что работу «Активного Гражданина» нельзя даже назвать фальсификацией: этот портал исходно предназначен для фальсификаций, это его основная задача и цель, он создан исключительно для того, чтобы создавать видимость поддержки решений мэра. Портал не раз ловили на мошенничестве, за что он и был удостоен переименования в «Фиктивный гражданин». Даже если голосование будет самым честным, оно также не имеет никакой юридической силы, пока не принят соответствующий закон. Результаты голосования можно “принять во внимание”, а можно и не принять, закона то нет!
Эпилог
А теперь самое, возможно, печальное: всю эту историю мы уже видели совсем недавно. Тогда тоже было много слов о благоустройстве города, о проклятом прошлом, наследие которого мэр вынужден разгребать, о праве и о законе…
А горожане смотрели.
В большинстве — одобрительно: смотрите, стало просторнее, а вон то строение так и вообще было некрасивое, так ему и надо.
Помните снос магазинов и палаток по всему городу в феврале 2016-го года? Это было внесудебное лишение собственности — репетиция, прошедшая успешно.
Теперь они идут к нам.
#повторение_пройденного
Подписывайтесь на @tbcc_renovation, "будет весело и страшно" ™
Написано 15 апреля 2017 г.
Вычислить принцип отбора кварталов под снос довольно легко. Не претендуя на лавры Нострадамуса, можно с уверенностью предположить, что для сноса будут выбраны кварталы, находящиеся ближе к центру или недалеко к метро: квартиры в построенных на их месте домах будет проще продать.
Состояние дома, назначенного под снос, в такой ситуации беспокоить никого не будет, а признать его ветхим и аварийным не составит труда.
Список Собянина
Главный для большинства вопрос заключался в том, какие именно кварталы будут сноситься. И вот после долгих и противоречивых комментариев мэрия опубликовала список домов, жителям которых предлагается проголосовать за или против включения своего дома в программу реновации. И этот список уже почти в 2 раза короче чем изначальный план. Но важно понимать, что никакой юридической силы этот список не имеет: после принятия закона мэрия издаст новый список.
Выступления на встрече с главой управы и самоорганизация жителей домов и кварталов нашего района, видимо, сыграли свою роль. В нашем районе к реновации планируются только панельные хрущевки, и то почему-то не все. В соседней Котловке в список попали практически все сталинские кирпичные пятиэтажки. В то время как многие дома, действительно нуждающиеся в расселении, не попали в список. Может быть, они оказались в «невыгодном» месте, ведь цель принятия этой программы вполне прозрачна: финансовая поддержка строительного комплекса.
Правда есть и другая цель: «Это не программа улучшения жилищных условий, это программа уменьшения аварийного фонда. Улучшение жилищных условий только для очередников, пусть хоть десять семей в квартире живет, хоть больные туберкулезом. Иначе вся программа пролетит», — заявила на закрытом совещании вице-мэр Ракова.
Уменьшение аварийного фонда и обеспечение работой стройкомплекса. За наш с вами счёт, в том числе и за счёт тех, кто не живёт и никогда не жил в пятиэтажках, ведь на программу из бюджета уже выделены немалые средства.
Голосование жителей на портале «Активный Гражданин» должно определить дальнейшую судьбу домов, включенных в список реновации. Стоит отметить, что работу «Активного Гражданина» нельзя даже назвать фальсификацией: этот портал исходно предназначен для фальсификаций, это его основная задача и цель, он создан исключительно для того, чтобы создавать видимость поддержки решений мэра. Портал не раз ловили на мошенничестве, за что он и был удостоен переименования в «Фиктивный гражданин». Даже если голосование будет самым честным, оно также не имеет никакой юридической силы, пока не принят соответствующий закон. Результаты голосования можно “принять во внимание”, а можно и не принять, закона то нет!
Эпилог
А теперь самое, возможно, печальное: всю эту историю мы уже видели совсем недавно. Тогда тоже было много слов о благоустройстве города, о проклятом прошлом, наследие которого мэр вынужден разгребать, о праве и о законе…
А горожане смотрели.
В большинстве — одобрительно: смотрите, стало просторнее, а вон то строение так и вообще было некрасивое, так ему и надо.
Помните снос магазинов и палаток по всему городу в феврале 2016-го года? Это было внесудебное лишение собственности — репетиция, прошедшая успешно.
Теперь они идут к нам.
#повторение_пройденного
Подписывайтесь на @tbcc_renovation, "будет весело и страшно" ™
Forwarded from TBCC Реновация
#повторение_пройденного
О чем мы писали 5 лет назад
TBCC Реновация
17 июль 2018 г. ·
Возьмем, например, миллиард рублей.
Мне сложно представить Такую Большую Кучу Денег, она вне моего бытового опыта.
Я, наверно, нищеброд.
Могу представить (и оценить) тысячу рублей.
Сто тысяч - тоже могу.
Миллион - да, вполне: я понимаю, что это за сумма и какова её ценность.
Десять миллионов - да, эта сумма сопоставима со стоимостью моей квартиры, я вижу реальный эквивалент и могу оценить эту сумму в реальной жизни.
500 миллионов. Ой всё. Нет.
Вокруг меня нет материальных ценностей, которые столько стоят (или могут стоить). То есть они есть, но это уже не из моей жизни, не из моего опыта. Это из какого-то иного мира. И это какие-то не мои ценности.
Но иногда надо понять, насколько велика та или иная сумма.
"Украли миллиард", "вложили 10 миллиардов", читаем в новостях.
Много это? Мало? С чем сравнить?
Это было очень длинное предисловие ради очень короткой истории, которая вот уже год меня не отпускает.
Год назад, в июне, до того, как появились законодательные акты о реновации, Сергей Собянин из городского бюджета вынул 96 млрд "на реновацию".
Нет никакого отчета по этим деньгам, они растаяли, оставив шлейфом +96 млрд к дефициту города.
Так вот: много это или мало, в масштабах нашего огромного и дорогого города?
Надо с чем-то сравнить.
Пробежимся по официальному прайсу
— Парк Зарядье: 14 млрд
— Реконструкция Лужников к ЧМ: 26 млрд
— Зенит-Арена (Питер, со всеми распилами): 43 млрд
— МЦК (станции, инфраструктура, составы...): 100 млрд
— Мост в Крым: 228 млрд
— Москва-Сити (когда достроят): 900 млрд
Итак: в июне из бюджета ушло денег на две Распил-Арены или на шесть парков Зарядье.
Ну или на еще одно МЦК.
Или на 10% Сити (одна башенка, например, не самая высокая)
Половина моста булькнулась в небытие
Без какого-либо отчета.
Может, эти шесть зарядий где-то уже построены?
Как бы узнать.
Мне вот интересно.
А депутатам МГД - не интересно, хотя кому бы и интересоваться, как не им.
@tbcc_renovation
О чем мы писали 5 лет назад
TBCC Реновация
17 июль 2018 г. ·
Возьмем, например, миллиард рублей.
Мне сложно представить Такую Большую Кучу Денег, она вне моего бытового опыта.
Я, наверно, нищеброд.
Могу представить (и оценить) тысячу рублей.
Сто тысяч - тоже могу.
Миллион - да, вполне: я понимаю, что это за сумма и какова её ценность.
Десять миллионов - да, эта сумма сопоставима со стоимостью моей квартиры, я вижу реальный эквивалент и могу оценить эту сумму в реальной жизни.
500 миллионов. Ой всё. Нет.
Вокруг меня нет материальных ценностей, которые столько стоят (или могут стоить). То есть они есть, но это уже не из моей жизни, не из моего опыта. Это из какого-то иного мира. И это какие-то не мои ценности.
Но иногда надо понять, насколько велика та или иная сумма.
"Украли миллиард", "вложили 10 миллиардов", читаем в новостях.
Много это? Мало? С чем сравнить?
Это было очень длинное предисловие ради очень короткой истории, которая вот уже год меня не отпускает.
Год назад, в июне, до того, как появились законодательные акты о реновации, Сергей Собянин из городского бюджета вынул 96 млрд "на реновацию".
Нет никакого отчета по этим деньгам, они растаяли, оставив шлейфом +96 млрд к дефициту города.
Так вот: много это или мало, в масштабах нашего огромного и дорогого города?
Надо с чем-то сравнить.
Пробежимся по официальному прайсу
— Парк Зарядье: 14 млрд
— Реконструкция Лужников к ЧМ: 26 млрд
— Зенит-Арена (Питер, со всеми распилами): 43 млрд
— МЦК (станции, инфраструктура, составы...): 100 млрд
— Мост в Крым: 228 млрд
— Москва-Сити (когда достроят): 900 млрд
Итак: в июне из бюджета ушло денег на две Распил-Арены или на шесть парков Зарядье.
Ну или на еще одно МЦК.
Или на 10% Сити (одна башенка, например, не самая высокая)
Половина моста булькнулась в небытие
Без какого-либо отчета.
Может, эти шесть зарядий где-то уже построены?
Как бы узнать.
Мне вот интересно.
А депутатам МГД - не интересно, хотя кому бы и интересоваться, как не им.
@tbcc_renovation
Forwarded from TBCC Реновация
И снова в эфире рубрика #повторение_пройденного - что писали о реновации в этот день в 2017-2024 годах
17 января 2018 года главарх Кузнецов в очередной раз выдал нетленку.
"Московские районы, которые включены в программу реновации жилого фонда, считаются неблагополучными с точки зрения безопасности." Об этом на Гайдаровском форуме в РАНХиГС заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов. «Районы панельной застройки совпадают с районами относительно неблагополучными. Если смотреть аналитику по криминогенности, эти районы тоже будут в лидерах, куда реновация должна прийти»,— объяснил Сергей Кузнецов.
Господин Кузнецов сказал, что реновация также нацелена на улучшение безопасности и развитие культурной жизни в спальных районах Москвы.
===
"Когда вы говорите, Иван Васильевич, впечатление такое, что вы бредите!"©
#кузнецов
@tbcc_renovation
17 января 2018 года главарх Кузнецов в очередной раз выдал нетленку.
"Московские районы, которые включены в программу реновации жилого фонда, считаются неблагополучными с точки зрения безопасности." Об этом на Гайдаровском форуме в РАНХиГС заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов. «Районы панельной застройки совпадают с районами относительно неблагополучными. Если смотреть аналитику по криминогенности, эти районы тоже будут в лидерах, куда реновация должна прийти»,— объяснил Сергей Кузнецов.
Господин Кузнецов сказал, что реновация также нацелена на улучшение безопасности и развитие культурной жизни в спальных районах Москвы.
===
"Когда вы говорите, Иван Васильевич, впечатление такое, что вы бредите!"©
#кузнецов
@tbcc_renovation