С правительства Собянина требуют 356 млн рублей

В арбитраж Москвы поступил крупный финансовый иск, адресованный правительству столицы. Конкурсный управляющий компании «Интерком» требует взыскать с ответчика более 356 млн рублей.

Иск от Максима Шкарупина (арбитражного управляющего ООО «Интерком») подан 18 октября 2021 года. Третьим лицом в споре участвует департамент экономической политики и развития Москвы. Сумма исковых требований — 356 336 554,46 рубля. Детали пока не сообщались.

ООО «Интерком» занималось капиталовложениями в уставные капиталы с 2004 года, но в рамках банкротного дела её признали застройщиком. Фирма реализовала проект по проектированию и строительству физкультурно-оздоровительного комплекса с административными помещениями. Под него у властей Москвы был арендован земельный участок в проезде Нансена, вл 7 площадью 5430 кв. м. В сентябре 2021 года департамент горимущества взыскал с «Интеркома» задолженность по этому договору в размере более 41 млн рублей.

Ещё в 2005 году правительство Москвы выделяло вышеуказанный участок под физкультурно-оздоровительный комплекс «для служебной подготовки сотрудников ФСО».

ООО «Интерком» принадлежит Валентине Поднебесной, которую признали банкротом как физлицо в мае 2019 года. В июле 2021 года Поднебесной исполнилось 79 лет. В ЕГРЮЛ она также числится владельцем доли в строительной компании «ГК Промингрупп».

⚡️В Москве продлевать нерабочие дни после 7 ноября не планируется — оперштаб

Пишут, что Тимирязевку хотят застроить.

Во-первых, её уже какой год хотят застроить. Во-вторых, Тимирязевские поля - огромные, а ценник тут должен быть бизнесовый. Когда объем проекта большой, то продавать много по высокой цене - сложно - посмотрите, как страдали ЗИЛарт, Символ, Сердце Столицы до жирного 2020 года. Поэтому залетать в Тимирязевку очень рискованно, зачем далеко ходить - можно было обосраться как MR Селигером. Сейчас, конечно, взять Тимирязевку - выглядит, как отличная идея, но девелоперские циклы значительно длиннее, чем мимолетное желание где-то очень оперативно наебошить домов. Ну и в-третьих, пишут, что этим займется ЛСР - это надо быть совсем ебобо - влезать в проблемный довольно-таки актив, где нужны не только чемоданы денег на затыкания горящих пуканов общественности, но и высокая продажная цена с темопм продаж, а у тебя проект через дорогу на 250 тыс. кв. м.

не очень #перспективныйпроект

Ведомости и Коммерсант не могут определиться кому приписать площадку 2-й Хорошевский пр-д, 7 - плодоовощная база "Красная Пресня". Сейчас пошла инфа, что площадку на пол. миллиона квадратных метров забирает Sezar Group или Киевская площадь. Классическая ситуация - когда все на рынке уже посмотрели актив и не могут понять кому скинуть такое добро, так как проект большой и сложный, да и город там под реновацию или ещё что либо попросит метров.

Повторно отметим, что рядом будут проекты от Главстроя (1-я Магистральная, 2 и 8) и ФСК (Хорошевский 3-й, 3).

#перспективныйпроект

Росреестр начал намекать, что реновация начнет давить на коммерческий рынок:

"Всего же за время действия программы нами поставлено на кадастровый учет 148 новостроек, а это свыше 3 млн квадратных метров жилья, в том числе более 1,2 млн «квадратов» - почти 40% - в текущем году"

Мы видим, что Собянинская реновация не будет давить на рынок, как Лужковская, которая в ряде годов составляла 50% стройки в городе, но и рынок был другой. На рынке не было зубастых девелоперов, у которых на руках главное оружие - ипотека с низкой ставкой (ой, может скоро и не будет этого оружия).

Факт - фактом, если рынок Москвы и области это 9 мультов, то реновация свой 1 мульт откусит.

– Инопланетян нет впереди.
– Они уже у Альфа Центавры!

НЛО напугал пилотов и ракетчиков в Подмосковье.

Странный белый шар обозначился на радарах. Затем его визуально наблюдали летчики, пролетающих в тех краях лайнеров. Силами ПВО был подан сигнал «Режим», который предназначен для авианарушителей границы страны, и требует от неизвестного борта немедленно покинуть воздушное пространство России или совершить посадку.

В итоге, непонятный шар исчез с радаров. Наземные службы предположили, что это был дрон. Сейчас проводится проверка.

Генерал Зод, атака на Землю провалилась!

⚡️Forbes: Мэрия Москвы обсуждает варианты продления локдауна после 8 ноября. Один из них — продление карантина еще на неделю, до 15 ноября. Обсуждается и более жесткий вариант продления ограничений — до 1 января 2022 года. Их введение будет зависеть от стабилизации ситуации с коронавирусом

⚡️В Москве и Подмосковье обнаружили новую мутацию коронавируса АУ. 4.2, сообщила глава Роспотребнадзора Анна Попова.

Этот штамм был обнаружен летом, предполагается, что он мог вызвать рост числа заболеваний COVID-19 в Великобритании.

Пока не можем точно сказать, что к чему, но в кулуарах все отчетливее слышится шепот, что у ПИКа не ровен час могут начаться большущие проблемы как с властями, так и с выплатами по куче выпущенных облигаций.

При этом, насколько нам известно, Воробьев уже принимает меры, чтобы больше не допустить компанию к строительству вообще хоть что-то в Московской области. Отсюда, возможно, и пошел интерес ПИКа в другие регионы.

Мы всегда открыто говорили, что детище Гордеева строит шлак. Помогая некоторым друзьям в оценке и подборе жилья, приходилось частенько сталкиваться с дичайшим абсурдом в домах, "построенных" компанией. К примеру, с корзинами для кондиционеров НАД окнами, а не ПОД ними. Или нестыковками плинтусов, хотя там не надо быть профи, чтобы сделать красиво или хотя бы купить уголок. Но сейчас предлагаем покупателям жилья и держателям ценных бумаг ПИКа быть особенно внимательными в ближайшие несколько месяцев.

В Москве реорганизуют 130 участков бывших промзон в новые кварталы с офисами, жильем и промышленностью. Предполагаемый объем инвестиций до 2035 года составит около 7 трлн рублей, прогноз по налоговому эффекту — до 3 трлн рублей. Эти деньги будут реинвестированы в том числе в транспортную инфраструктуру - вице-мэр Ефимов в интервью Владимиру Соловьеву.

Как пишет наш читатель, попавшие под реновацию, но не снесенные дома в Москворечье-Сабурово включены в список объектов, представляющих архитектурную ценность. Таких домов (которые вначале были включены в реновацию, а затем не были снесены) в Москве насчитывается около двух сотен.

"Эхо Москвы" считает, что Владислав Доронин до сих пор рулит процессами в Capital Group. Фактчекинг божественного уровня.

Цены на жилье в Москве переоценены, говорится в исследовании UBS о формировании в городах мира «мыльных пузырей» на рынке недвижимости. Российская столица находится в «зоне риска» наряду с Тель-Авивом, Лондоном, Женевой (см. подробнее инфографику от Visual Capitalist). Явный «пузырь», по мнению аналитиков UBS, уже надулся во Франкфурте-на-Майне, Торонто, Гонконге, Мюнхене, Цюрихе и т.д.

Из-за роста цен на 26,4% на вторичном рынке Москвы спрос в сентябре в этом сегменте снизился на 4,9% год к году до 14,7 тыс. сделок. Аналитики ПСБ ожидают, что в условиях роста процентных ставок по ипотеке из-за очередного увеличения Центробанком ключевой ставки спрос на квартиры будет оставаться слабым.

Около 20 га под бывшей овощебазой «Красная Пресня» во 2-м Хорошевском проезде, 7 недалеко от ТТК на северо-западе Москвы все-таки перешли в периметр интересов «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева. Недавно руководителем одноименного юрлица стал Ян Хизгилов, следует из данных «СПАРК-Интерфакс». Он фигурирует руководителем ряда юрлиц девелоперской Sezar Group, которым управляют родственники Года Нисанова.

О том, что структуры «Киевской площади» начали вести переговоры о покупке овощебазы стало известно еще в прошлом году. Тогда "Коммерсантъ" сообщал, что структуры «Киевской площади» ведут переговоры о покупке актива с Riverstretch Trading & Investments, являющаяся сейчас основным владельцем девелоперской компании O1 Properties. Площадка досталась компании в рамках урегулирования долговых обязательств девелоперской группы «Пересвет».

За три квартала 2021 года в Москве зарегистрировано почти 23,5 тыс. ДДУ на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов, по данным столичного Росреестра. Это в 2,3 раза (+128%) больше, чем за тот же период прошлого года, когда было зарегистрировано 10,3 тыс. ДДУ с использованием эскроу-счетов.

Выручка ГК ФСК за 3 квартала составила 110,1 млрд рублей

Выручка ГК ФСК (включая результаты «Первого ДСК», МСУ-1, ТД «Партнер») за 9 месяцев 2021 г. выросла на 68% по сравнению с аналогичным периодом 2020 г. и составила 110,1 млрд руб. Компания реализовала недвижимости на 70,053 млрд рублей, что более чем в два раза превысило результат прошлого года. В Московском регионе выручка от продаж достигла 67,3 млрд рублей. Такие итоги связаны среди прочего с пополнением портфеля ГК ФСК новыми концептуальными привлекательными проектами, в том числе бизнес-класса. В целом объем введенной компанией недвижимости по итогам трех кварталов 2021 года достиг 330,5 тыс. кв. м.

Средняя стоимость предложения на рынке аренды элитного жилья в Москве побила рекорд, превысив 370 000 рублей в месяц, сообщили аналитики. По их данным, причинами стали снижение предложения, сезонность и зависимость рынка аренды от рынка купли-продажи