Forwarded from Медиатехнолог
Дома в Подмосковье дорожают темпами, значительно опережающими уровень инфляции. При этом пониженным спросом пользуется вторичное жилье.
Средняя цена загородного дома в Московской области в мае составила 4 млн рублей. За год она выросла на треть. «Форбс» пишет про особенность рынка подмосковного жилья – много морально устаревших домов, выставляемых на продажу по завышенным ценам. Например, в Солнечногорском районе дом площадью 130 кв. м с 6 сотками земли в прошлом году стоид 8 млн рублей, а в этом году — уже 12 млн.
Из-за выросшего во время пандемии спроса в некоторых коттеджных поселках продажи увеличились в 3 раза. Специалисты говорят, что это было связано с тем, что маткапитал разрешили направлять на строительство загородных домов. Наибольшим спросом пользовались на участки с готовыми коммуникациями и благоустройством территории.
С 2014 года на рынке загородной недвижимости царил застой. Но в прошлом году из-за пандемии люди ринулись из городов. После активной скупки загородных домов предложение на этом сегменте рынка недвижимости стало снижаться. Сейчас выставлено на продажу 45-50 тыс. лотов, по подсчетам Циан. Это почти на треть меньше, чем летом 2019 года, когда коронавируса не было и в помине.
Однако эту статистику следует скорректировать с учетом не пользующихся спросом старых домов. На вторичном рынке есть переизбыток предложений, считают риелторы. Объекты, которые невозможно продать, только засоряют поиск на онлайн-площадках.
Наибольшим спросом пользуются новые дома, полностью готовые к заселению. Меньше потребность в недостроенных домах или требующих ремонта.
Прошлогодний бум на рынке загородного жилья вывел из спячки многих застройщиков. Они стали активно выводить в оборот ранее законсервированные земельные участки, межевать их, возводить на них новые дома. Правда, свободной земли вблизи Москвы почти не осталось, а далеко от города, более 50 км от МКАД, девелоперы неохотно вкладываются в проекты новых коттеджных поселков.
В принципе они и так предпочитают вкладываться в многоэтажные многоквартирные дома, а не в индивидуальные. Инвесторы считают невыгодным делом проекты по малоэтажному жилищному строительству. Банки тоже охотнее дают кредиты на строительство высотных жилищных комплексов, а не коттеджных поселков. Хотя для них важнее статус и платежеспособность застройщика.
У девелоперов те же проблемы, что и раньше. Нужно пройти согласование в разных инстанциях, получить разрешительную документацию. А еще угодить местным властям. Форбс приводит слова одного из девелоперов, пытавшегося получить согласования на застройку. Ему сказали, что нужно в районный фонд образования вложить около 44 млн рублей, а это половина стоимости земли. Собеседник издания говорит, что чиновники «выкручивают руки».
Средняя цена загородного дома в Московской области в мае составила 4 млн рублей. За год она выросла на треть. «Форбс» пишет про особенность рынка подмосковного жилья – много морально устаревших домов, выставляемых на продажу по завышенным ценам. Например, в Солнечногорском районе дом площадью 130 кв. м с 6 сотками земли в прошлом году стоид 8 млн рублей, а в этом году — уже 12 млн.
Из-за выросшего во время пандемии спроса в некоторых коттеджных поселках продажи увеличились в 3 раза. Специалисты говорят, что это было связано с тем, что маткапитал разрешили направлять на строительство загородных домов. Наибольшим спросом пользовались на участки с готовыми коммуникациями и благоустройством территории.
С 2014 года на рынке загородной недвижимости царил застой. Но в прошлом году из-за пандемии люди ринулись из городов. После активной скупки загородных домов предложение на этом сегменте рынка недвижимости стало снижаться. Сейчас выставлено на продажу 45-50 тыс. лотов, по подсчетам Циан. Это почти на треть меньше, чем летом 2019 года, когда коронавируса не было и в помине.
Однако эту статистику следует скорректировать с учетом не пользующихся спросом старых домов. На вторичном рынке есть переизбыток предложений, считают риелторы. Объекты, которые невозможно продать, только засоряют поиск на онлайн-площадках.
Наибольшим спросом пользуются новые дома, полностью готовые к заселению. Меньше потребность в недостроенных домах или требующих ремонта.
Прошлогодний бум на рынке загородного жилья вывел из спячки многих застройщиков. Они стали активно выводить в оборот ранее законсервированные земельные участки, межевать их, возводить на них новые дома. Правда, свободной земли вблизи Москвы почти не осталось, а далеко от города, более 50 км от МКАД, девелоперы неохотно вкладываются в проекты новых коттеджных поселков.
В принципе они и так предпочитают вкладываться в многоэтажные многоквартирные дома, а не в индивидуальные. Инвесторы считают невыгодным делом проекты по малоэтажному жилищному строительству. Банки тоже охотнее дают кредиты на строительство высотных жилищных комплексов, а не коттеджных поселков. Хотя для них важнее статус и платежеспособность застройщика.
У девелоперов те же проблемы, что и раньше. Нужно пройти согласование в разных инстанциях, получить разрешительную документацию. А еще угодить местным властям. Форбс приводит слова одного из девелоперов, пытавшегося получить согласования на застройку. Ему сказали, что нужно в районный фонд образования вложить около 44 млн рублей, а это половина стоимости земли. Собеседник издания говорит, что чиновники «выкручивают руки».
Forbes.ru
«Локдаун встряхнул»: почему растут цены на загородную недвижимость и что будет дальше
Впервые с 2014 года застройщики начинают строить новые коттеджные поселки. Цены на загородную недвижимость выросли почти на треть за год. При этом многие собственники завышают цену своих домов. Что будет дальше?
Forwarded from ИА "Стекломой"
Сергей Собянин 17.07.2020: «У 60% москвичей создан коллективный иммунитет к коронавирусу»
Сергей Собянин 18.06.2021: «Популяционный иммунитет к COVID-19 в Москве составляет 25%»
Анастасия Ракова 02.07.2021: «На сегодняшний день переболело, официально переболело, более 10% жителей Москвы»
Видимо, к осени популяционный иммунитет в Москве будет на уровне 3-5%, зимой - меньше 1% 🤔
Сергей Собянин 18.06.2021: «Популяционный иммунитет к COVID-19 в Москве составляет 25%»
Анастасия Ракова 02.07.2021: «На сегодняшний день переболело, официально переболело, более 10% жителей Москвы»
Видимо, к осени популяционный иммунитет в Москве будет на уровне 3-5%, зимой - меньше 1% 🤔
Forwarded from Никита Кричевский
Ликсутов о вероятности заразиться COVID в метро: московский метрополитен многократно безопаснее столичных улиц.
Война - это мир
Свобода - это рабство
Незнание - сила.
Дж. Оруэлл. 1984.
Война - это мир
Свобода - это рабство
Незнание - сила.
Дж. Оруэлл. 1984.
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
❗️Основной причиной новой вспышки заболеваемости ковидом в Москве является новый штамм коронавируса — власти
Forwarded from Большое Измайлово
Социальные сети сообщали об установке в районе #СеверноеИзмайлово новых конструкций на детских площадках. Малые архитектурные формы (МАФы) идут в ногу со временем, отвечают современным тенденциям. Вот только большие они оказались очень для наших маленьких вобщем-то детских площадок, для их установки требуется видимо общественное пространство бОльшей вместимости.
Жители соседних с детскими площадками домов возмутились и в рамках прошедшего в субботу обхода главой управы территории района высказали ему свои соображения по поводу безопасности детей и вообще расположения эти сооружений. Глава управы информацию принял. Ждем дальнейшего развития событий.
В целом же хочется заметить, что ситуация с установкой "не тех" МАФов будет, конечно, продолжаться. Пока жители не будут иметь возможность самостоятельно выбирать оснащение детских площадок (это между прочим тоже часть местного самоуправления). Сейчас нас чаще всего ставят перед фактом (
Фото из соц.сетей
#детские_площадки #местное_самоуправление
Жители соседних с детскими площадками домов возмутились и в рамках прошедшего в субботу обхода главой управы территории района высказали ему свои соображения по поводу безопасности детей и вообще расположения эти сооружений. Глава управы информацию принял. Ждем дальнейшего развития событий.
В целом же хочется заметить, что ситуация с установкой "не тех" МАФов будет, конечно, продолжаться. Пока жители не будут иметь возможность самостоятельно выбирать оснащение детских площадок (это между прочим тоже часть местного самоуправления). Сейчас нас чаще всего ставят перед фактом (
Фото из соц.сетей
#детские_площадки #местное_самоуправление
Forwarded from РИА Новости
Заболеваемость коронавирусом в Москве в 3 раза выше средней по России, сообщил Роспотребнадзор
Forwarded from ЕЖ
Ракова: локдаун - это последняя мера, которая будет введена, правительство Москвы сделает все, чтобы не допустить этого
Forwarded from ЕЖ
Взрыв произошел в жилом доме в центре Москвы, сообщил источник.
Forwarded from Красная Москва NEW
Встреча с депутатом Госдумы от КПРФ Валерием Рашкиным в защиту Ботанического сада РАН. Подробнее о проблемах можно прочитать здесь: https://red.msk.ru/1-vstrecha-s-deputatom-v-zashhitu-botanicheskogo-sada-ran/
Forwarded from Москвичи уху ели
В нарушающей избирательное законодательство газете кандидат в ГД по Бабушкинскому 196-ому избирательному округу учит москвичей, как "разойтись миром со змеёй".
Распространяется газета прямо сейчас, выборы объявлены уж две недели назад, а в материале выходных данных нет, а фото памятника архитектуры - есть! А за второе нарушение вообще-то с выборов снимают. Как раз для поездок по лесам время освободится.
#ебалаЖабаГадюку
#сексрептилоидов
Распространяется газета прямо сейчас, выборы объявлены уж две недели назад, а в материале выходных данных нет, а фото памятника архитектуры - есть! А за второе нарушение вообще-то с выборов снимают. Как раз для поездок по лесам время освободится.
#
#сексрептилоидов
Forwarded from RT на русском
Мэр подмосковной Коломны Денис Лебедев найден мертвым в квартире, предварительная причина смерти – самоубийство — источник РИА Новости
Forwarded from Телеканал Дождь
⚡️Мэр подмосковной Коломны Денис Лебедев покончил с собой, сообщает РИА Новости со ссылкой на источник
Forwarded from removal process
Проекты по строительству новых дорог и мостов в Москве могут перенести из-за роста цен на металл
https://echo.msk.ru/news/2864444-echo.html
https://echo.msk.ru/news/2864444-echo.html
Эхо Москвы
В Москве из-за роста цен на материалы могут отложить начало новых строек
Об этом сообщается со ссылкой на заместителя мэра Андрея Бочкарева… / Новости
Forwarded from Подъём
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Всех москвичей с симптомами ОРВИ обязали соблюдать карантин. Теперь простудные случаи будут рассматриваться как потенциальных коронавирус.
Соблюдать самоизоляцию нужно будет до получения результатов ПЦР-теста. Всем заболевшим и их родственникам будут также делать экспресс-тест на антиген, дополняющий ПЦР на Covid-19.
В оперштабе заявили, что индийский штамм в Москве вытеснил все остальные, потеря обоняния и вкуса при коронавирусе стали встречаться реже.
По словам заммэра Анастасии Раковой, локдаун – последняя мера, которая будет внедряться в столице.
В России четвертый день подряд фиксируют рекорд смертности от коронавируса: за сутки умерли 679 человек.
@pdmnews
Соблюдать самоизоляцию нужно будет до получения результатов ПЦР-теста. Всем заболевшим и их родственникам будут также делать экспресс-тест на антиген, дополняющий ПЦР на Covid-19.
В оперштабе заявили, что индийский штамм в Москве вытеснил все остальные, потеря обоняния и вкуса при коронавирусе стали встречаться реже.
По словам заммэра Анастасии Раковой, локдаун – последняя мера, которая будет внедряться в столице.
В России четвертый день подряд фиксируют рекорд смертности от коронавируса: за сутки умерли 679 человек.
@pdmnews