Среднесрочные перспективы Москвы как мегаполиса и агломерации: https://reddevol.com/articles/megapolis_ponaroshku. До середины 20-х годов этого века будет заметный прирост населения агломерации, который потом может смениться стагнацией и даже депопуляцией. Сроки, конечно, вариативные и зависят от множества факторов, но это плюс-минус. Кстати, в комментариях к статье почему-то оживились экономисты, считающие, что московский бизнес "создает сам достаточно прибавочной стоимости". На самом деле, экономика Москвы является функцией от ее роли в российской. А российская экономика - это всего лишь экспортоориентированная и сырьевая. При этом с чудовищно несправедливым распределением полученной ренты (более 90% добавленной стоимости в экономике РесФеда создается именно в этих отраслях). Не будет финансовых потоков привычных объемов - весь московский бизнес (девелопмент, ритейл, банки и так далее) начнет сразу же усыхать. Это проходили в 2008-2009 годах, а также в 2014-2016 годах. Зависимость тут прямая, кто сомневается, пусть смотрит на рынки с максимально "чистым участием" - например, рынок новых автомашин в РФ. В 2013 году продажи - почти 3 миллиона штук, а в 2016 году - 1,45 миллиона штук. В 2018 году нефть-кормилица отросла до 70-75 долларов за баррель, на рынке новых автомашин продано более 1,8 миллиона штук. В 2019 году на рынке углеводородов - небольшое снижение цен и стагнация, тоже самое и на первичном авторынке - продажи будут около 1,7 миллиона штук. Мистика-с. Тоже самое на рынке первичного жилья в Москвабаде с поправкой, конечно, на могучую ипотеку с постоянно снижающейся ставкой (уже до 7% дошла) и упрощенкой. В 2016 году более 50% введенных в строй квартир в новостройках не были распроданы - впервые за 15 лет (если не считать просадки 2009-2010 годов, но там она была меньше). #экономика

Пятничные метропикеты онлайн! Пандемия - не повод забывать о #политзаключенные . Путинский режим - это тотальная #коррупция, воровство, оптимизация медицины, произвол чиновников, наплевательское отношение к #экология, #образование и #экономика Нельзя допускать даже самой возможности его пребывания у власти до 2036 года, нельзя забывать людей, которых посадили за несогласие с этим режимом! #Ступин

🎰 Пока все радужно описывают рост доходов после весенней "заморозки", часть бизнеса и народа начинают искать место схоронения.

В Москве установлен новый антирекорд по свободным коммерческим помещениям. Каждый 10 квадратный метр престижной арендной площади лишился бизнесмена. И эти товарищи в онлайн не ушли. Они переехали в менее дорогие здания или закрылись совсем.

Как-то не очень радостно и тем, кто не смог доказать банкирам падение своих доходов на 30% и более для получения отсрочки по кредитам. Отсрочки они получили под гарантии предоставить данные после снятия ограничений, но сделать это не смогли. Всех их ждут с распростертыми объятиями коллекторы. Называют фантастические 40% клиентов с такими долгами. Но мы в @mayday_7700 это ждали.

Бизнес сжимается, грозятся усложнить оборот налички, доходы падают, население беднеет...

Мы точно экономически растем? Не похоже как-то.

#экономика

​​#БанкРоссии #ставка #ипотека #экономика #банки #недвижимость #Россия

Ровненько летим …

Цены на недвижимость в Москве по данным Мосбиржи/ДомКлик стремительно летят вверх на волне субсидируемой ипотеки и бурного инвестиционного спроса. Ипотечный платеж по типичной двушке 60 кв.м с типичным сроком погашения 7 лет и при текущей средней ставке 7.3% в номинале поднялся до уровней лета 2019 года (средняя ставка 10.5%). В целом платеж по ипотеке на 15 лет превысил уровни, которые предшествовали введению запуску программ субсидирования. С поправкой на инфляцию все еще не так печально, но уже тоже выше уровней до программы субсидирования.

Председатель Банка России: «Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования «пузырей» и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья»

ЦБ уже забеспокоился, Минфин тоже скорее за завершение программы, но по инерции рынок скорее всего еще могут протянуть вверх, хотя уже должны бы в сезонный спад уйти. Ради интереса поставил какой платеж будет при текущих ценах если ставка вдруг станет 8.5%.
@truecon

"Москва начинает проедать свое будущее"
#Москва #экономика
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Есть эффективный способ выйти из этой сложной ситуации. Если Москва избавится от Собянина и всей его команды (одного - двух не токсичных вице-мэров, впрочем, можно и оставить), убытки жителей мегаполиса и их бюджета, множащиеся больше 10 лет на хронически распильно-откатных схемах вредительства клептократов и крахоборов от прикормленного "социально ответственного" бизнеса, прекратятся сами собой.

Москвичи раскритиковали принятый в первом чтении бюджет города
Главные претензии к нему заключаются в том, что в нем слишком мало денег выделено на помощь малоимущим и уязвимым гражданам и слишком много на поддержку тем, кому и так живется неплохо: крупным строительным компаниям и организациям, занимающимся благоустройством города. Правда, одна из статей бюджета предполагает финансовую помощь сотрудникам МЧС – дело, безусловно, важное. Но, по мнению некоторых политиков, этого недостаточно, чтобы говорить о нормальном социальном бюджете.
#Москва #экономика
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Паника на бирже ударила по застройщикам

22 февраля 2022 года на российском рынке акций произошел резкий обвал – такой серьезной «встряски» не случалось с 2008 года. Практически все ценные бумаги банков и различных предприятий упали в цене на 10-20%, вызвав панику среди всех участников биржевых дел. Причина таких сильных колебаний на бирже очевидна – все дело в признании Россией независимости Донецкой и Луганской Народных Республик и мгновенно последовавших за этим экономических санкций со стороны США и некоторых европейских стран.

Стоимость акций многих организаций, включая строительные фирмы, снизилась более чем на 14%, а у компании «ПИК», здания которой недавно критиковало ИА FederalCity, они упали на 22,3%. В таком же положении чуть-чуть не оказалась группа компаний «Эталон», акции которой рухнули на 18%. Кроме того, пострадали фирмы «ЛСР», «Самолет» и «Инград» - стоимость их акций понизилась на 13,6, 12,6 и 10,9% соответственно. Другие компании-девелоперы понесли меньшие потери, но все-таки их акции тоже подешевели и дорожать пока как будто бы не собираются.

#Москва #экономика
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Государство прикупит себе реальный сектор. С большой скидкой

Премьер-министр Михаил Мишустин дал распоряжение направить триллион рублей из Фонда национального благосостояния (ФНБ) на выкуп акций российских компаний реального сектора экономики. Согласно распоряжению премьера, для выкупа акций Минфин будет вправе привлекать госкорпорацию ВЭБ.РФ, а также «специализированные финансовые организации».

Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков считает, что предпринятая мера нужна для стабилизации фондового рынка в целом. Он напоминает, что такие меры в 2008-2009 годах "сработали достаточно эффективно, стабилизировали рынок".

#Москва #экономика
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Рыба есть, но хранить ее негде. И Москва помочь не спешит, хотя могла бы?

В России сокращается парк вагонов и рефрижераторов еще советского времени для перевозки рыбы, новые вместо выбывающих не производят. Перевозить рыбу становится не в чем. Для транспортировки рыбной продукции есть еще контейнеры, но и с ними проблема. Их производство в Российской Федерации также не налажено, несмотря на поручение президента соответствующим структурам.

Существует и проблема с хранением рыбы. "Накануне" приводит мнение президента Федерации рестораторов и отельеров России Игоря Бухарова: существовавшие в Москве хладокомбинаты приватизированы и сегодня не выполняют функцию, которую несли ранее, когда руководство Москвы знало, что нужно накормить такое большое количество людей.

Муниципальный депутат Елена Селькова, комментируя позицию мэра, отметила, что когда возникла необходимость в защитных масках, правительство Москва оперативно приобрело соответствующее производство.

#Москва #экономика
@FederalCity, @SelkovaElena
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Привлечет ли клиентов новая льготная ипотека?

Телеграм-канал «Ипотека в России» сообщил о новой программе «Льготная ипотека на новостройки», запущенной банком «ДОМ.РФ», при помощи которой ее создатели рассчитывают увеличить выдачу кредитов на жилье. На первый взгляд это нововведение может показаться достаточно привлекательным, но эксперты канала проанализировали его и пришли к выводу, что условия новой разновидности ипотеки подойдут очень немногим людям, и клиенты банка вряд ли станут брать ее в массовом порядке.

Авторы «Ипотеки в России» подсчитали, что, например, для покупки жилья стоимостью 5 миллионов рублей, тот клиент, кто сразу выплатит банку 25% от этой суммы, в итоге сэкономит 530 тысяч рублей, а при первом взносе в 35% и 45% ему удастся в целом заплатить меньше на 1 и 1,6 миллиона рублей соответственно. Но есть нюанс: 25% от 5 миллионов – это 1,25 миллиона рублей, 35% от этой суммы равны 1,75 миллиона, а 45% - 2,25 миллиона.

Выложить сразу такие большие деньги смогут очень не многие – ведь даже для обычного первого взноса в 15% люди часто берут кредит или используют для этой цели материнский капитал.

#Москва #экономика
@FederalCity, @rusipotek
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Мандат — не подарок! Как жена «революционера» стала депутатом Госдумы

В программе «Открытая студия» координатор «Левого Фронта» #СергейУдальцов и депутат Госдумы от фракции КПРФ #АнастасияУдальцова рассказали о политической стратегии лево-патриотического блока в условиях СВО и санкций.

#Политика #Экономика #Выборы #Спецоперация #Интервью #КПРФ https://www.youtube.com/watch?v=x_WrRLZbMb0