​​Вчера в Каннах открылась международная выставка недвижимости MIPIM 2019, на которой Москву представляют столичные власти. Среди презентованных проектов – программа реновации.

👇🏿Вот, какие заявления сделал глава департамента градполитики Сергей Левкин, рассказывая про новую программу расселения пятиэтажек.

🏙- До конца года власти Москвы определят, сколько недвижимости по реновации построят суммарно за всю программу;

🔊- Первые публичные слушания начнутся в конце марта – начале апреля. ©️«Нам необходимо в максимально сжатые сроки согласовать проекты с жителями», - отметил Левкин.

🤷🏼‍♂️- Москвичи не купили ни одной квартиры со скидкой 10% в рамках реновации;

🏪- Коммерческие объекты в рамках строительства по реновации составят 7% от общего числа недвижимости. Основная доля бизнеса в них придётся на сферу услуг (ритейл, бытовые сервисы и др.);

💵- Малому бизнесу компенсируют потерю площадей;

📑- «Мосинжпроект» подписал второе соглашение с французской компанией Suez. Стороны планируют создать на территории РФ совместное предприятие по переработке стройотходов. Первый договор был заключен летом 2018 года. Согласно документу, французская компания создаст программу управления отходами после сноса по реновации.

#дгп #левкин #mipim2019 #бизнес #ппт #слушания #строительство

👆🏿Разберем по пунктам выделенные желтым моменты:

🔈Обновлением городов занимаются практически все европейские страны

Равнение на Европу. В очередной раз. Вот только западные методы сильно отличаются от российских. Там не застраивают район высотками вместо малоэтажек, а советские панельки приводят ко второй жизни.

🔈По масштабам этой программы с Москвой не сравнится ни один город мира

И это правда. Почему не сравнится? Слава Богу, не в военное время живем. И нужды отстраивать город с нуля не наблюдается. Вроде претендуем на высокое качество жизни и попадание Москвы в разного рода рейтинги. Однако такое масштабное обновление в мирных условиях может быть понятно не всем странам. Как минимум развитым, на которые российские чиновники все время пытаются равняться.

🔈Все остальные в любой момент могут выйти из программы при желании. Но ни одного такого прецедента нет

Выйти действительно могут. Вот только этот момент вызывает много вопросов и проблем. Например, на одном из заседаний рабочей группы по реновации при Госдуме стоял вопрос о входе в программу. Тогда как пришедшие жители пятиэтажек активно интересовались именно исключением своих домов из списков.

🔈С исками в суд обратились москвичи, которые считают, что их голоса подсчитали неправильно, поэтому их не включили в программу

Речь о прецеденте, когда впервые по решению суда в реновацию включили уже вышедший дом в Свиблово. Дальше в СМИ начали активно распространяться новости о желании москвичей войти в программу.

🔈Включим и остальные, если суд также встанет на их (жителей) сторону

Как говорится, наш суд - самый гуманный суд в мире. Интересно, на чью же сторону он встанет? Время покажет. Совсем скоро.

👉🏿Статья в «РГ»

#дгп #левкин #рг

Столичные власти объяснили выбор стартовой площадки в Останкино. По словам главы ДГП Сергея Левкина, утвержденная площадка является оптимальной и отвечает интересам местных жителей.

©️«Подобрать дополнительные стартовые площадки помимо той, что уже определена, на данный момент нет возможности. Мы рассматривали различные площадки, в том числе те, что предлагают сами местные жители. Но все участки имеют градостроительные ограничения, не позволяющие проектировать и строить там новые жилые дома».

Левкин также заявил, что есть альтернатива.

©️«Либо проголосовавшие за реновацию переезжают в этот стартовый дом через три года, либо уже через 10-12 лет, когда в соседних кварталах запустится волна и появится дополнительная возможность для переселения».

В этой связи интересно понять, являются ли слова главы ДГП официальным ответом на запрос, отправленный общественным штабом по реновации? Ведь письма за подписью главы штаба Александра Козлова направлялись как в ДГП, так и в Москомархитектуру. Или же стоит ожидать официального письменного ответа? Продолжаем следить за развитием ситуации.

#дгп #левкин #стартовые #свао #останкино

Власти Москвы отреагировали на постановление о переселении в другие районы

Глава департамента градполитики Сергей Левкин прокомментировал недавнее постановление о переезде в другой район с согласия жильцов:

©️«У Фонда реновации появилось право предложить собственнику квартиры равнозначную квартиру в другом районе. А у жителя квартиры и дома, который попал в реновацию, появилось право при его желании и согласии, этим предложением воспользоваться. При этом ключевая обязанность, которая была установлена законом о статусе столицы - Москва обязана предоставлять равнозначную квартиру в том же районе - остается, а это постановление дает возможность предложить, а собственник имеет право согласиться или не согласиться с этим предложением. Это будут штучные решения, единичные, никакой массовости, безусловно, в этом не будет».

#левкин #дгп #переселение

​​Стартовые площадки: сколько жилья построят в итоге

На прошлой неделе глава департамента градполитики Сергей Левкин заявил, что стартовые локации для строительства реновационных домов власти станут искать в более спокойном темпе.

©️«Когда мы начинали, сразу вносили за 200 площадок, сейчас в течение месяца находим от трех до семи».

По его словам, объем стартовых площадок будет влиять на срок реализации программы реновации.

Всего на сегодняшний день в Москве утверждено 320 локаций, где можно построить 4,7 млн кв.м жилья.

❗️Интересный момент – если сложить количество планируемых «квадратов» только по первым 11 ппт – суммарно на бумаге получается почти 4 млн кв.м. А в течение 2019 года мэрия представит 89 проектов кварталов по реновации. И это явно больше, чем 4,7 млн кв.м. Не совсем вяжется одно с другим, не так ли?

Вообще, вопрос с поиском и утверждением стартовых площадок – неоднозначный. Так, новостройки для переселения появятся на месте голубятен в Очаково, вместо школы в Пресненском районе. Строительство также планируется на месте многочисленных скверов, детских площадок прямо во дворах пятиэтажек, где еще живут люди. Об этом есть отдельный пост с фото.
Кроме того, ранее фонд реновации уже выкупил несколько участков у РЖД, а также часть квартир у ПИКа в ЖК «Дмитровский парк» на Лобненской, 13. Эта локация уже успела обзавестись своей порцией негатива, поскольку для возведения этого комплекса застройщик вырубил порядка 800 деревьев.

#дгп #левкин #стартовые #ппт #фонд_реновации #пик #ржд

Левкин - реновация не увеличивает плотность и этажность

©️«Мы оценили наши проекты планировки, которые прошли публичные слушания, и увидели, что нет никакого многократного увеличения плотности застройки, нет многоэтажности. Да, появляются какие-то акценты в плане этажности, но в среднем по кварталу это высотность не слишком большая».

И это не привет от Сергея Ивановича из другой реальности. Это его реальная цитата на урбанфоруме. Самое интересное, что простые обыватели, не вникающие в тему реновации, в эту информацию поверят или вообще не придадут значения. Однако на деле 30-40-этажные дома далеко не «какие-то акценты». А обещания о 6-14 этажах теперь сменились риторикой в стиле «в среднем по кварталу». Представьте ПИКовский дом, где одна секция - 3 этажа, а другая - 26. А в среднем-то выходит 13.

https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/107214

#УрбанФорум #левкин #ппт #слушания

Левкин - реновация не увеличивает плотность и этажность

©️«Мы оценили наши проекты планировки, которые прошли публичные слушания, и увидели, что нет никакого многократного увеличения плотности застройки, нет многоэтажности. Да, появляются какие-то акценты в плане этажности, но в среднем по кварталу это высотность не слишком большая».

И это не привет от Сергея Ивановича из другой реальности. Это его реальная цитата на урбанфоруме. Самое интересное, что простые обыватели, не вникающие в тему реновации, в эту информацию поверят или вообще не придадут значения. Однако на деле 30-40-этажные дома далеко не «какие-то акценты». А обещания о 6-14 этажах теперь сменились риторикой в стиле «в среднем по кварталу». Представьте ПИКовский дом, где одна секция - 3 этажа, а другая - 26. А в среднем-то выходит 13.

https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/107214

#УрбанФорум #левкин #ппт #слушания

Мэрия подводит срез итогов по реновации

Сегодня на конференции в ТАСС глава ДГП Сергей Левкин и главный архитектор столицы Сергей Кузнецов рассказали о промежуточных итогах реновации и дальнейших планах.

Коротко о главном. Что наобещали:

🏙В проектах реновации доля высоток составит не более 2%.

🏗Вместо 16,4 млн кв.м пятиэтажек возведут 44 млн. кв.м новостроек. В пересчете на здания –-вместо 5,1 тыс. домов появится 2,5 тыс.

💬Власти не будут переселять в дома выше 24 этажей. Каждый сможет выбрать этаж для проживания.
👉🏿Похожая история была и с высотностью. Обещали от 6 до 14, потом уточнили, что появятся высотки, потом выгребали негатив от жителей и пошли на снижение высотности. Почему нельзя было на старте программы сказать об этом?

🚗Реновация увеличит на 15% число парковок. При этом почти все места будут платными.
👉🏿Кузнецов говорит, что Москва – один из лидеров по обеспеченности машинами. В то же время он умалчивает об увеличении населения в кварталах реновации. Все просто – больше народу = больше машин = нужно больше мест.

🏘Плотность в кварталах реновации вырастет не в 2-3 раза, а максимум на 20%.
👉🏿Кузнецов полагает, что в сети манипулируют цифрами. Однако все это – отголоски старой проблемы – отсутствие нормальной информированности. Люди узнают правдивую инфу из соцсетей быстрее, чем власти оповещают.

🌳Город сохранит взрослые деревья, создаст сады и скверы.
👉🏿Пока что видно обратное. Большинство пятиэтажек утопают в зелени. Когда на их месте возведут стартовые дома, % зелени в любом случае уменьшится. А новые деревья вырастут только через время.

🇪🇺Программу реновации представят на международной выставке недвижимости MIPIM и фестивале архитектуры WAF.
👉🏿Скорее такая программа была бы интересна азиатским странам, где все города застроены высотками. Кузнецов говорит об интересе немецких и турецких коллег. При этом вся Европа живет в малоэтажных домах.

🇷🇺Москва проконсультирует другие города по части реновации, чтобы они могли запустить аналогичные программы.

#тасс #левкин #кузнецов #дгп #москомархитектура #ппт #слушания #этажность #парковки #итоги2019

Мэрия подводит срез итогов по реновации

Сегодня на конференции в ТАСС глава ДГП Сергей Левкин и главный архитектор столицы Сергей Кузнецов рассказали о промежуточных итогах реновации и дальнейших планах.

Коротко о главном. Что наобещали:

🏙В проектах реновации доля высоток составит не более 2%.

🏗Вместо 16,4 млн кв.м пятиэтажек возведут 44 млн. кв.м новостроек. В пересчете на здания –-вместо 5,1 тыс. домов появится 2,5 тыс.

💬Власти не будут переселять в дома выше 24 этажей. Каждый сможет выбрать этаж для проживания.
👉🏿Похожая история была и с высотностью. Обещали от 6 до 14, потом уточнили, что появятся высотки, потом выгребали негатив от жителей и пошли на снижение высотности. Почему нельзя было на старте программы сказать об этом?

🚗Реновация увеличит на 15% число парковок. При этом почти все места будут платными.
👉🏿Кузнецов говорит, что Москва – один из лидеров по обеспеченности машинами. В то же время он умалчивает об увеличении населения в кварталах реновации. Все просто – больше народу = больше машин = нужно больше мест.

🏘Плотность в кварталах реновации вырастет не в 2-3 раза, а максимум на 20%.
👉🏿Кузнецов полагает, что в сети манипулируют цифрами. Однако все это – отголоски старой проблемы – отсутствие нормальной информированности. Люди узнают правдивую инфу из соцсетей быстрее, чем власти оповещают.

🌳Город сохранит взрослые деревья, создаст сады и скверы.
👉🏿Пока что видно обратное. Большинство пятиэтажек утопают в зелени. Когда на их месте возведут стартовые дома, % зелени в любом случае уменьшится. А новые деревья вырастут только через время.

🇪🇺Программу реновации представят на международной выставке недвижимости MIPIM и фестивале архитектуры WAF.
👉🏿Скорее такая программа была бы интересна азиатским странам, где все города застроены высотками. Кузнецов говорит об интересе немецких и турецких коллег. При этом вся Европа живет в малоэтажных домах.

🇷🇺Москва проконсультирует другие города по части реновации, чтобы они могли запустить аналогичные программы.

#тасс #левкин #кузнецов #дгп #москомархитектура #ппт #слушания #этажность #парковки #итоги2019

«Коммерсантъ» пишет, что вместо ушедшего на повышение Марата Хуснуллина московскую реновацию будет курировать глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

Изначально он должен был стать главой Стройкомплекса. Однако карты переиграли и назначили на эту должность экс-главу департамента строительства Андрея Бочкарева. Левкину же накинули других бонусов, в числе которых – программа реновации. Новым руководителем депстроя стал Рафик Загрутдинов, который работал замом Хуснуллина в правительстве Татарстана.

👉🏿Эксперты полагают, что уход Хуснуллина:
– не изменит градостроительный курс Москвы. Бочкарев - человек из команды экс-заммэра, продолжит действующий курс.
– означает дополнительное усиление позиций Собянина, у которого в правительстве теперь есть три своих человека: Хуснуллин, Якушев и Решетников. Двое из них отвечают за стройку, что очень в карту московскому мэру.

В первый рабочий день, 21 января, Хуснуллин обозначил основные задачи, среди которых: строительная отрасль должна стать драйвером развития страны. Знакомые слова… Ждем всероссийской реновации?

#хуснуллин #бочкарев #левкин #загрутдинов #правительство #депстрой #дгп #строительство #реновациярф

​​Реновацию начнут преподавать в университетах

С осени 2020 года студенты Московского государственного строительного университета (МГСУ) будут изучать реновацию в качестве отдельной дисциплины. Об этом сообщил глава департамента градполитики, куратор программы реновации Сергей Левкин.

©️«Реновация выходит за рамки привычного восприятия. Теперь это еще и образовательный проект. Преподаватели МГСУ, которые будут вести соответствующий факультатив для студентов».

По словам Левкина, отдельные разделы преподаватели посвятят разработке граддокументации, сносу домов и утилизации отходов. Студентам обещают практику на задействованных в реновации предприятиях.

#мгсу #дгп #левкин #реновация

В Москве возобновили все стройки, в том числе по реновации, сообщил глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

На сегодня:
🏙 в работе по реновации - 242 дома (3,8 млн кв.м).
📐Из них - 76 домов проектируют (1,5 млн кв.м)
🏗В строительстве - 166 домов (2,3 млн кв.м)

📌Всего с 2017 г. введено 57 стартовых домов площадью 700 тыс. кв.м.

#строительство #левкин #дгп #стартовые

Куратор программы реновации, руководитель департамента градостроительной политики Сергей Левкин в интервью «Интерфаксу» рассказал о ходе программы.

Тезисно:
👉🏿 – за первое полугодие в Москве построили и ввели 1,89 млн кв.м жилья (52,5% от годового плана).
👉🏿 – стартовый дом на Профсоюзной, 98к2 впервые сдали в режиме онлайн.
👉🏿 – С 2017 года власти Москвы ввели 57 новостроек по реновации.
👉🏿 – До конца 2020 года в городе завершат строительство 67 домов для переселения.

#левкин #дгп #интервью

Глава департамента градполитики и куратор реновации Сергей Левкин поведал о числе переселяемых пятиэтажек – 134 хрущевки.

Некоторые федеральные СМИ решили немного накрутить цифры и написали – почти 135. Забавная логика. А почему не 136 или 142? 🤔

#переселение #левкин #дгп #медиазашквары

Когда-то давно в 2017 году на старте программы реновации власти Москвы обещали сделать шоу-румы новых квартир в каждом районе. Чтобы жители могли посмотреть, куда переезжают. Звучит заманчиво, правда?

Однако шло время, а введенные для переселения новостройки периодически рождали негатив. В ответ на это мэрия выкатывала новые позитивные публикации и всячески старалась сделать красивую картинку по ТВ и в СМИ.

👉🏿 Спустя 4 года констатируем факт: никаких общедоступных шоу-румов так и не появилось. Зато московский фонд реновации водит выборочные экскурсии совместно с представителями ДГИ, о чем рапортует в соцсетях.

🤔 А теперь вопрос — как оцениваете идею с шоу-румами в каждом районе? Стоит ли куратору реновации Сергею Левкину вспомнить об обещании 2017 года?

#фонд_реновации #дги #дгп #левкин #шоурум #обещания

Куратор реновации и глава ДГП Сергей Левкин дал КП интервью о реновации и городской среде. Говорит, программа
построена по принципу Urban Health.

Ага. Когда в пиковских человейниках ломаются лифты и до 23 этажа нужно добираться пешком. Вот уж действительно Урбан хелс. По-русски 😏

#интервью #дгп #левкин