Capital Group взялся за самый дорогой пентхаус The Residences at Mandarin Oriental Moscow, который строят на заветном "Золотом острове".
💶Резиденции, роскошные номера, все, как в Гонконге, только напротив Кремля. Непонятно, правда, "как и что" какие перспективы с учетом всех изменений, но цену ломят уже сейчас - 100 тыс. долларов - заявленная стоимость 1 квадратного метра.🤭
Ну что ж, смелость берет города.
Правда вчера прошла информация о том, что параллельно и так сказать «внезапно»😂, Capital Group остановит строительство других новых проектов. Совпадение😂😂😂, и будет наблюдать за тем, как другие девелоперы обкатывают на себе новые изменения в законе.
Сдаётся мне, что кто-то перехитрил сам себя и положил все яйца в одну корзину🙃

А вы не слишком много кушать? Что такое долевая кабала? А это 626 МИЛЛИАРДОВ (!) рублей, которые мы принесли в 2018 году девелоперам всея Руси – ПИКу, MR Group и А101.

Это более 65 тыс. договоров (ДДУ). Это на 45% выше прошлого года. Взгляните на головокружительную воронку: 100 строй компаний – у них 250 проектов – продажи только в 89-ти – площадь экспозиции - 3,5 млн. - полученных разрешений на строительство - 19 млн кв. м (то ли еще будет, еще и в 2019 пол триллиона найдем). На бизнес-класс пришлось 12,6 тыс. сделок в основном - МR Group, Пионер, Донстрой. Доля рынка элитки - 3,6%. Лидеры тут - Оптима, Монарх и Ренессанс Констракшн.
Космические масштабы, однако...

Шумит "Соловей", заливается. Мы про кинотеатр.
🤔До этого у него был довольно странный путь, но это никого не волновало. Несколько лет его продавали, хотели "построить" там апартаменты. При этом Москомстройинвест не колется, что знает об этом проекте (и я не я, и хата не моя😇).
🙃Кто стоит за "Соловьём - неизвестно. По логике - Н. Михалков, как председатель Союза кинематографистов. Так и в ЕГРЮл было прописано... Новых документов никто не видел. Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов заявил, однако, что весь этот проект с апартаментами под большим вопросом. Да и сам собственник не знает, чего хочет. Да, документы на перестройку кинотеатра есть, но это не значит, что он воздвигнет здесь все, что пожелает. Эх.. "продали" свидетельства на собственность на знаковые проекты города, а теперь опомнились.
🔥Сейчас даже обсуждается возможность сохранения в новом проекте функции кинопоказа. Больше всего порадовал Кузнецов, который выразил недоумение тем, что возможный снос киноцентра вызвал столько недовольства среди москвичей. Не прокатило снести втихушку. И СЕЙ ФАКТ НЕ МОЖЕТ НЕ РАДОВАТЬ!!!! От нас еще что-то зависит.

Вот так ещё воюют с должниками в Подмосковье. Архаизм в чистом виде

18.12.2018
ГБУ "Жилищник Алтуфьевского района" отказалось выполнять работы по договорам управления домами в СВАО Москвы.
ГБУ ”Жилищник” (директор - Объедков Д.П.) успешно "осваивает и списывает" по ₽0,8 млрд/год платежей собственников квартир "за содержание" 112 домов.
А проверки МЖИ выявили очередные нарушения.
Так, в одном доме ГБУ нарушило п. 3.2.2, 5.9.10 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда":
- не обеспечило исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;
- не выполнило уборку лестничных клеток;
- не обеспечило очистку, промывку, дезинфекцию мусоропроводов и т.д.
В другом доме, ГБУ отказалось исполнять предписание № РЛ-СВ-00715/1 от 28.08.2018г. об устранении нарушений ЖК РФ.
21 ноября 2018г. суд признал ГБУ виновным по ч.2 ст.14.1.3, ч.24 ст.19.5 КоАП РФ со штрафами на ₽450 000.
Подробнее: https://mosjkh.ucoz.net/blog/2018-12-18-417

СРОЧНО! Голодовка работников Черкизовского хлебозавода.

https://youtu.be/rEqxaUEEtNQ

Главные новости:
🔹 Дептранс хочет ограничить время работы таксистов

🔹 В ЦОДД напомнили водителям о серьёзных пробках в Москве

🔹 Здание Центрального телеграфа у Кремля продали за 2 млрд руб

🔹 Археологи Москвы в 2018 году сделали более 6 тыс. находок

🔹 Жителей Москвы призвали не игнорировать мерзнущих бездомных

🔹 Первые дома по программе реновации начнут строить в ТиНАО в 2019 г

🔹 С января в Москве и области подорожает проезд на электричках

🔹 Минобороны купило у Ростеха 50 тысяч фейерверков

🔝 #news

О Собянине и ручном управлении Кремля. Эксперимент сработал, ушло всего два дня на раскрутку сюжета. Конечно, это коллективная заслуга, но в фокус вопрос поставили именно Телеграмм каналы.
...
Интересное наблюдение. Немножко удивило, что тему подняли до Президента Путина, а не локализовали в мэрии. И это за последние годы впервые, когда Президент Путин в ручном режиме, пусть и устами своего пресс - секретаря Дмитрия Пескова, решает социально - трудовой конфликт в Москве. Раньше мэрию звонком просили в закрытом режиме разрешить конфликт. Сегодня этого делать не стали, усилили публичным обращением коллектива к ВВ, чтобы создать ньюс и нарочито темой занимаются федеральные власти. Не скажу, что это тренд, но сигнал интересный.
...
https://t.iss.one/politjoystic/7114

У них четверо детей, которые все ютятся в одной комнате на двух двуспальных кроватях. В 2014 году купили в тридцатом корпусе трехкомнатную квартиру. "Для того, чтобы решить нашу жилищную проблему, вложили в стройку деньги, заработанные многолетним трудом. А дальше у нас случается #Крымнаш, на стройке банкротство, Петкевича, конечно, сажают, деньги, которые он собрал, уходят правительству Москвы"... История с ЖК Царицино - одна из величайших драматических строительных афер в новейшей истории столицы. А вчера #дольщики пришли с пикетом к мэрии. Рассказывает Шерга Екатерина​ - https://bit.ly/2Bqdjm6 #мэрияМосквы #обманутыедольщики #ЖКЦарицыно

По информации телеграмм-канала Незыгарь бывший заместитель мэра Москвы по социальным вопросам Леонида Печатникова станет фигурантов ряда резонансных уголовных дел о хищениях из бюджета на 3,5 млрд. рублей.

Логичное следствие https://t.iss.one/rakova_pozvonit/1090

У Хемингуэя по кому-то звонит колокол, в Правительстве Москвы же всегда #Раковапозвонит

Детупат единорос Вячеслав Лысаков встал на борьбу с "бесчинствующими таксистами" и решил поддержать законопроект о регулировании деятельности такси, который окончательно монополизирует рынок пассажироперевозок внутри городов.

Напомним, в 2005-м этот же Лысаков возглавил протест автомобилистов, рвал жопу за таксистов, дальнобоев и любителей праворульных машин, вступил в альянс "Другая Россия", и почти сразу получил то, ради чего рисковал своим задом все эти годы — приглашение в комитет госдумы в качестве эксперта от автомобилистов.

Давайте просто сравним речи политической шлюхи:

Это до приглашения в Единую Россию:

—…Вот тут-то накатанная речь президента первый раз подскочила на роковом ухабе. Владимир Владимирович, вы нас призываете уважать права других людей?! А уважаете ли нас вы и несметная государственная рать чиновников, близких к ним коммерсантов, и обслуживающая всех этих, неплохо устроившихся ребят ГИБДД, перед которой вы в первую очередь ставите эти высокие задачи? В Москве (а другие города берут пример) складывается впечатление, будто весь личный состав ДПС занят только тем, что обеспечивает вне всяких правил и уважения к другим стремительные спецпроезды так называемой элиты. Когда же закончится эта эпоха членовозов, блатных номеров и «мигалок»?...

Это уже после:

…- Хорош Путин или плох, сегодня в России альтернативы ему нет. Премьер-министра, по моему мнению, поддерживает большинство из 140 млн россиян. Я сам присутствовал вчера на прямой линии и видел, как Путин отвечал на вопросы людей, в которых чувствовалась их поддержка премьера. Дело в том, что протестуют те, кто не работает, а часами сидит в интернете. Просто десятки блогеров посчитали, что они российский народ, и стали там что-то мутить. А народ России – это те люди, которые часами работают на заводах, фабриках, малых предприятиях. Именно они, а их миллионы, за стабильность в России, за Путина…

Что это, интересно, за чудесные такие метаморфозы в голове у честного слуги народа?

Гнилого и продажного депутата ex-оппозиционера Вячеслава Лысакова в тусовке не уважает никто. Ни его бывшие коллеги оппозиционеры (Навальный даже высказался о нем в твиттере), ни коллеги из ФАР, которые открыто его называют продажным петухом. Ни даже коллеги во власти, так как после покупки его задницы его приставили работать к Плигину, депутату которого он годами критиковал в интернете.

Сегодня Лысаков, понимая, что досиживает свой последний срок, просто решил отрабатывать заказы, если один раз продался, почему бы не сделать это еще раз, второй раз, как говорят шлюхи, уже не так страшно, как первый. Гнида решила заработать кэша по-быстрому и создать инфоповод для критики. Но проблема в том, что слова дырявого петуха из-под шконки у параши серьезные люди не воспримут, как громко ты их не ори.

История с изменениями в 214-ФЗ может заиграть совсем новыми красками. Все может быть настолько эпично, что даже и поверить в это сложно. Пока одни девелоперы в панике обещают повысить цены на 20%, Сергей Гордеев рассуждает на совещаниях о том, что строительство уже совсем не то, что раньше, и надо уходить в обслуживание.

Очевидно, что поправки, которые накануне приняла Госдума в решающем чтении, не будут касаться ПИКа. Его то уж точно Минстрой отнесет к «надежным», поэтому он может спокойно работать по старым проектам без эскроу-счетов. Помимо огромного числа проектов, которые девелопер успеет запустить в работу в ближайшие полгода, у Гордеева еще большая история с реновацией, где удастся неплохо заработать напоследок. Ну а потом можно и на «покой». Пока все в рамках интереса, но вряд ли нам придется долго ждать активных действий. С большой вероятностью Гордеев теперь будет максимально продавливать ПИК-Комфорт в качестве УК по домам, возводимым в рамках реновации. По проектам, реализуемым ПИКом – вообще без альтернатив, там ПИК-Комфорт прописывается на долгие годы, а качество управления примерно аналогично качеству строительства, то есть отвратительное. Неплохой должен получиться бизнес: постоянная индексация тарифов, тихо, спокойно и предсказуемо – именно то, что надо на «пенсии» заслуженному олигарху.

Весь вопрос в том, что Гордеев будет делать со всей этой неповоротливой строительной махиной после завершения запланированных проектов и реновации. Продать ее не то что сложно – после покупки Мортона сравнимых конкурентов, способных переварить подобное, на рынке просто нет. Остается один вариант – новый государственный гигант, но уже в строительстве. И тут настоящее раздолье! Нет, мы не про ВТБ, хотя интерес к строительству у Костина, который сам любит приезжать на сделки и переговоры, связанные с недвижимостью, известен давно, но это уже как-то слишком. А вот ДОМ.РФ Плутника в сочетании с шуваловским ВЭБ.РФ – это совсем другая история. Профильно, масштабно, статусно, монопольно и административный ресурс здесь будет «тащить» - все как любят эти товарищи, которые уже начали переделывать сектор под себя. И деньги в этом случае перестают быть проблемой, так как на подобные «хотелки» правильных и красивых они всегда найдутся. Главное – это правильно все преподнести, и времени более чем достаточно для подготовки благодатной почвы. После такой грандиозной аферы Плутник получит в свои руки всё: стройку, финансирование стройки, страхование стройки, продажу и т.п. Весьма неплохие перспективы для 36-летнего чиновника, который успел побыть в замах у Меня и Шувалова, а затем получил в свои руки госкорпорацию, которая расширяется быстрее, чем наша Вселенная.

P.S. И если кто-то думает, что ПИК придержит цены для повышения своей конкурентоспособности, раз уж проблемы обходят его стороной, серьезно ошибаются. Топ-менеджмент считает, что квартиры в муравейниках, построенных по дендро-фекальному принципу – из говна и палок – стоят слишком дешево, поэтому цены будут повышены уже в начале 2019 г. Недвижка подорожает в любом случае, пока говорят о 10-15% в среднем по рынку, по факту же, учитывая инфляцию и эффект от роста НДС, действительно можно говорить о повышении цен процентов на 20 в следующем году. Весь вопрос в том, кто все это будет покупать, так как денег у населения больше не становится, да и ставки по ипотеке пока только растут в ответ на повышение ключевой ставки ЦБ. И достаточно быстро все это выльется в падение объемов ввода жилья, которые уже сейчас ниже планового значения. Но за это пусть теперь болит голова у Якушева, которому еще неоднократно придется корректировать планы и разгребать то, что останется от сектора.

Ростелеком за 2 млрд рублей продал здание Центрального телеграфа, расположенное в Никитском переулке в центре Москвы. Идиоты

🔹 Таксистам запретят работать в Москве без спецполиса ОСАГО

🔸 https://www.m24.ru/news/transport/20122018/58817
____
#Москва

🔹 Коммунальным и двухэтажным автобусам разрешат выезжать на выделенку

🔸 https://www.m24.ru/news/transport/20122018/58830
____
#Москва

и так везде @go338

Сегодня на заседании Совета депутатов (Новочеремушкинская, 57) в 19:00 будет рассмотрен проект благоустройства района на 2019 года в рамках средств стимулирования управ и социально-экономического развития района.
По ссылке предлагаем документы, представленные в Совет депутатов:
https://drive.google.com/drive/folders/1DFYPLEoHgLa-lpb1TGoSo0NG0zXQ5D2j?usp=sharing
В минувшую пятницу, 14 декабря состоялась Комиссия по развитию, в которой приняли участие депутаты и представители Жилищника, чтобы обсудить предлагаемые проекты. Удалось прояснить некоторые выпросы, внесли некоторые изменения в характеристики. Предложили Жилищнику включить в благоустраиваемые объекты систему видеонаблюдения для того, чтобы хоть как-то обеспечить их сохранность. Также добавили на рассмотрение площадку возле домов Зюзинская, 4.
Конкретные адреса можно увидеть в документах или на картинке. Из главного - предлагается комплексно благоустроить квартал 32а Черемушек.

Из печального. Проект партисипаторного проектирования пока так и не получил свою реализацию. На прошлом заседании мы направили запрос в Префектуру и Департамент для выяснения обстоятельств.

МСЗ-4 Артёма Чайки вновь травит людей на востоке Москвы.

Власти Москвы посетовали на нехватку стартовых реновационных площадок

Столичные власти признали, что в городе – острый дефицит строительных площадок, где должны строиться дома под реновацию. Об этом сообщает IRN со ссылкой на заявление вице-мэра города Марата Хуснуллина.

По словам чиновника, нехватка места под стройплощадки выявлена в 38 районах города. Это означает, что у властей нет возможности выполнять ранее намеченный план, проведя программу в три волны переселения.

В общей сложности, напомнил Хуснуллин, в программе задействован 1 млн кв. м жилья, при этом в настоящий момент проектируется 1,3 млн кв. м.

Кроме земельных участков, программе не хватает и подрядчиков. По всей видимости, заявил вице-мэр, придется привлекать компании из Подмосковья.

В Москве планируют увеличить штраф за неоплату парковки с 2500 до 5000 руб. В Мосгордуму внесен проект поправок в КОАП с увеличением штрафа.

Естественно, этой инициативой отличилась горячо любимая всем народом партия «Единая Россия», пользующаяся небывалой нынче популярностью в стране. Депутат от ЕР Татьяна Портнова обосновала драконовское повышение штрафа большой общественной опасностью такого деяния, как неоплата парковки.

Выражаем надежду, что на выборах в МГД в 2019 году благодарные москвичи отправят партию «Единая Россия» по известному каждому россиянину адресу.

https://rg.ru/2018/12/20/reg-cfo/v-moskve-predlozhili-v-dva-raza-povysit-shtraf-za-nedoplatu-parkovki.html

Парковки у Удальцова 10-12 в связи со строительством метро оказываются в зоне, и жители их лишаются как минимум на 2 года. Они уже получили "письма счастья". Приличное количество машин в районе оказалось вдруг без места. https://www.facebook.com/groups/117401791749635/permalink/1220080151481788/