Госкомпании лихорадочно скупают офисную недвижимость в Москве

Инвестиции в офисную недвижимость в Москве за 10 месяцев года составили 355 млрд рублей, что втрое превышает предыдущий рекорд, установленный в прошлом году. Такие данные предоставила консалтинговая компания IBC Real Estate.

Рынок офисной недвижимости в Москве поддерживают почти только госкомпании - у частного таких денег просто нет.

💰 Ключевую роль в рекорде сыграла одна из крупнейших сделок года: покупка компанией РЖД проекта Moscow Towers для своей новой штаб-квартиры. Сделка, оцениваемая в 200-220 миллиардов рублей, обеспечила около 60% общего объема инвестиций.

💰 Центробанк России приобрел 3 строящихся здания площадью 144 тысячи кв. м в бизнес-квартале Slava рядом с Белорусским вокзалом за сумму от 50 до 55 млрд рублей.

💰 Структура правительства Москвы, "Технополис Москва", приобрела бизнес-центр "Стратос" в "Сколково" у группы "Сафмар" семьи Гуцериевых за 10-12 млрд рублей.

💰 Среди сделок частного бизнеса стоит отметить покупку компанией "Кама капитал" бизнес-центра "Метрополис" площадью 110 тысяч кв. м на Войковской у чешской PPF Group и американской Hines за 35-40 млрд рублей.

Высокая ключевая ставка делает строительство зданий для сдачи в аренду невыгодным для девелоперов. В результате они предпочитают продавать объекты как можно быстрее. Инвесторы, в свою очередь, рассматривают недвижимость как защитный актив в условиях высокой инфляции и нестабильной экономической ситуации, что делает офисные помещения особенно привлекательными.

🤡 И так сойдёт!

Лобненский тяп-ляп продолжает бить все рекорды по глупости и бесхозяйственности.

В сквере Защитников Москвы «отремонтировали» тротуар, но что-то пошло не так, и дорожка вся пошла волнами, и по горизонтали, и по вертикали.

Не удивительно, что Лобня постоянно находится в разных «красных зонах». Так бездарно и халатно работать просто нельзя.

@my_lobnya

Москвичи отдают за аренду квартиры половину своей зарплаты.

Жители Уфы, Красноярска и Тюмени в среднем тратят треть своей зарплаты на съемное жилье, подсчитали аналитики "Движение.ру". В столице Башкирии средняя стоимость съема однушки — 24 тыс. руб. при средней зарплате в 72 тыс. руб. (34%).

Аренда таких квартир в Москве в ноябре текущего года составила 78 тыс. руб., что составляет 49% от показателя средней зарплаты в городе (160 тыс. руб).

На втором и третьем местах по затратам на съемное жилье расположились Екатеринбург (46% при зарплате в 83 тыс. руб.) и Новосибирск (45% при среднем заработке в 76 тыс. руб.).

Мигранты и трамваи: 2 из 100 бед московского правительства.

«Иностранный специалист» на КАМАЗе столичного коммунального предприятия понесся по трамвайным путям и в лоб столкнулся с трамваем севере города. Тяжело пострадавших, по имеющимся данным, нет, но трамвайное движение встанет надолго.

Мэрия Сергея Собянина продолжает разворовывать инвестировать миллиарды ₽ в обновление и развитие трамвайной сети. Притом, что всем понятно: трамвай в Москве ненужен совсем. Любое происшествие останавливает движение на часы, а пути отнимают дефицитные полосы у проезжей части, где могут ходит более соответствующие ситуации автобусы. Кроме того, «легендарное» качество работ подрядчиков Дептранса Максима Ликсутова приводит к тому, что трамваи и без ДТП сходят с рельсов уже на следующий день после их укладки.

Сергей Собянин остается одним из ведущих энтузиастов завоза в Россию дешевой и неквалифицированной мигранской рабсилы. Ее использование позволяет чиновникам не только экономить бюджет, но и в прямом смысле красть зарплаты коммунальщиков и прочих несчастных с трудом понимающих по-русски рабов. Минусы: низкое качество труда, антисанитария, забытые болезни, уличная преступность и формирование в каждом районе столицы мигранских мини-анклавов со своими представлениями о правилах жизни.

И немного о нашей медицине. В 94 детской поликлинике НЕТ ДЕРМАТОЛОГА. Детям предлагают за консультацией обращаться в Кожно-венерологический диспансер...

При стоимости однушки в Москве в 12 млн, первоначальном взносе 10% и сроке в 30 лет по ставке 28,1% Сбера — переплата составит 80 млн рублей

Ну и зарплата понадобится от 300.000 в месяц (с учетом других потребностей помимо ипотеки), что вдвое больше, чем сейчас средняя в столице.🥲

Злоумышленники 13 ноября пытались поджечь релейный шкаф на железной дороге в Московской области, возбуждено дело о покушении на теракт, сообщили в СК

Мужчина избил сотрудника отдела контроля городских парковок на юго-западе Москвы, возбуждено дело о насилии в отношении представителя власти, сообщил столичный СК.

Инцидент произошел на Старокачаловской улице 13 ноября: фигурант ударил в голову и шею сотрудника "Администратора московского парковочного пространства", который выполнял фотофиксацию машин.

Благоустройство и вечный ремонт шагает по району! Вот и у жителей д. 24 и 28 по ул. Мытная праздник разрыли двор. Почему-то именно под зиму. Разумеется, никаких проходов/обходов/ настилов. Уже вытоптана часть газона у д.24 - жители совсем недавно его сами облагораживали( Вся это радость по срокам до конца декабря. А это значит, что зимой люди будут ходить вдоль дома, с крыши которого могут падать снег и сосульки. Но кто же из коммунальных служб думает наперёд? Остаётся посоветовать жителям быть предельно внимательным при преодолении препятствий хождению по своему двору🤷‍♂


Подписывайтесь на канал Наша Якиманка. Канал граждан Якиманки

Жители Южного Бутова вышли на «народный сход» против введения системы платных парковок в столичном районе. «Пусть разберутся сначала с автобусами». Люди возмущены, что больше не могут оставить машины бесплатно у соцучреждений: школ, детских садов и медцентров.
___

Такой текст сейчас начинает гулять по сети. Особенно среди т.н. "русских националистов". Будучи сам жителем Южного Бутово в течение довольно длительного срока, могу сказать несколько вещей:

1. Даже когда я жил в ЮБ (до 2010 года) парковка у школ во время подвоза/отвоза детей это был ад. У детских садов - еще хуже, так как они во дворах. Даже на улице Кадырова с ее отсутствовавшим на тот момент движением, парковка около школы 1492 была проблемой.

2. Все, написанное выше, относилось к старому, ламповому Южному Бутово, еще до начала последнего этапа массовой застройки. Сегодняшнее ЮБ - разрослось застройкой до Коммунарки. И точечно подросло. На той же улице Кадырова открыли огромный ЖК Лазаревское. А школа 1492 принимает теперь не только жителей с Кадырова, Лазарева, Понтрягина, но и жителей нового огромного микрорайона рядом с Язово и новых таунхаусов, окружающих старое Потапово.

3. Так получилось, что я не был в Бутово несколько лет, с 2014 по 2019 наверное. И приехав туда снова, я был в шоке от того, насколько резко выросла плотность населения района. Все застроено. Нагрузка на объекты социальной инфраструктуры выросла в разы. И, соответственно, выросла нагрузка на парковочные места рядом с такими объектами.
Все, что я пишу выше - как раз об этом - о нагрузке на инфраструктуру во всех смыслах этого слова. И введение платной парковки - лишь одно из средств эту нагрузку чуть разгрузить.

4. Да, можно сколько угодно устраивать народные сходы, рассказывать, что, мол, мы всю жизнь так парковались (на самом деле нет, вся жизнь - это с 2002 года - начала массовой застройки ЮБ). Но проблема в том, что эти народные сходы устраивают немногочисленные активные автолюбители, которые как раз и создают коллапс около этих объектов социнфраструктуры. А масса жителей Бутово, напротив, все прекрасно понимает и очень этим решением довольна.

5. А еще я бы обратил внимание спецслужб на организаторов этих "народных сходов" и на то, как и кто разгоняет эту информацию по сети. Что то в последнее время ЮБ слишком часто стало мелькать в сводках: то бюст Кадырова обольют гадостью, то про мигрантов расскажут что-то нехорошее. Теперь вот этот "народный сход". И все по сеточке националистов. Как бы ситуацию в ЮБ не прокачивали бы по лекалам Дагестана, где порезвилась в прошлом году целая шайка иноагентов и экстремистов и террористов...

Арестованному гендиректору Фонда капитального ремонта Московской области Валерию Николову вменяют получение взяток на сумму 23 млн руб. от главы строительной компании «Мультисистема» Дмитрия Чалого, выяснил «Ъ».

Господин Чалый утверждает, что платил за участие в госконтрактах по капремонту многоквартирных домов в Подмосковье. По данным «Ъ», свою вину Валерий Николов не признал и заявил, что бизнесмен, в отношении которого он 40 раз обращался в правоохранительные органы и добился расторжения контракта на сумму свыше 1,2 млрд руб., его оговаривает.

#Ъузнал