В элитном районе Подмосковья на землях, предназначенных под дачное строительство, вот уже второй год возводят футбольные поля и спортивную базу «Спартака». Но нет, не того «Спартака», что вы подумали. А всего лишь костромского. Который выступает во втором дивизионе российского чемпионата. Удивительно, не так ли? Зачем костромскому «Спартаку» футбольная база с полями в Одинцовском районе Подмосковья?

Этот вопрос также мучает и жителей села Ромашково, которые ежедневно слышат звуки строительства чего-то масштабного, месят грязь и искусно лавируют между строительной техникой. Но не мучает подмосковных чиновников. Те закрыли глаза на то, что на землях, где по закону должно быть только дачное строительство, возводят капитальный объект.  Почему? По данным наших источников, скоро в этом будут разбираться правоохранительные органы.

А разобраться будет в чем. А мы поможем. Итак, Администрация Одинцовского района Московской области и государственное унитарное предприятие «Экспериментальное сельскохозяйственное предприятие "Немчиновка"» заключили договор аренды земельного участка в сентябре 2007г. Предприятие с благими намерениями взяло в аренду 49 000 м² земель сельхозназначения для, как вы понимаете, сельхоз производства. Но дальше участники этой схемы не стали заморачиваться. Уже в октябре того же года сельхозземли начали «давать урожай». Но не тот, что принято у селян.

24 октября ГУП передал права и обязанности по договору аренды другой организации – ЗАО «Техстройинвест». Управление Росреестра по МО зарегистрировало этот договор №48 -У от 26.10.2007. Еще через два года ЗАО «Техстройинвест» и только что созданное ДНП «Техстройинвест» заключают договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды многострадального земельного участка, который должен был уже три года как давать урожай.

Возмущаться не стоит, ДНП (дачное некоммерческое партнерство) появляется не случайно. Чиновники Одинцовского района 1 апреля 2009г пошутили над всем сельским хозяйством. Они перевели этот участок в 49 000 м² из категории «для сельскохозяйственного производства» в категорию «для дачного строительства». Ни дач, ни сельхозпредприятий однако на этих землях не появилось. После ДНП «Техстройинвест» в течение 10 лет арендодатель менялся дважды. Пока вдруг 14.07.2023 на участок, напомним, находящийся в федеральной собственности, не выдали новый номер госрегистрации на физическое лицо, персональные данные которого засекречены. Вот такой путь прошла эта земля.

А что же это за лицо, чьи персональные данные нельзя называть? Вероятно этим лицом является владелец футбольного клуба «Спартак» (Кострома) Дмитрий Хотимский. Если учесть, как скрупулезно подмосковные чиновники переводили госсобственность из одной категории в другую, то не вызывает никаких сомнений: после того, как стройка будет закончена, земли переведут в другую категорию. Все же должно быть по закону. Непонятно только, зачем же команде, которая играет во втором дивизионе, футбольная база в элитном Подмосковье?

Собянин выступил за "концентрационные города"

Мэр Москвы Сергей Собянин объяснил, почему производительность труда в России ниже, чем в странах Европы. Оказалось, это связано с тем, что в западных странах выше концентрация населения. В доказательство экономист Собянин привел... количество официантов на душу населения.

"Один официант может обслужить 10 человек, а у нас в среднем официант обслуживает два. Водитель автобуса перевезет 10 человек в среднем по стране, а у них 30".

Конечно, сфере услуг это очень узкий сектор, и он имеет свои особенности. У нас, кстати, колоссально переразвит рынок таких услуг в той же Москве. И проблема не в том, что население не сконцентрировано, а в том, что прошу прощения, слишком много ресторанов и особенно в элитных сегментах. Ну и, конечно, ресторанный бизнес достаточно специфический, он не отражает, в общем, всей палитры для развитой индустриальной страны, которой мы сейчас, к сожалению, конечно, не являемся, но к чему нам надо стремиться.

Когда мы говорим, что переезжают люди в большие города из малых, то мы, конечно, должны все-таки прямо говорить, что эта наша внутренняя миграция, да, она вынужденная, это экономически принудительная форма перемещения людей, и она чем, по большому счету, отличается от того, что приедет какой-то наряд с винтовками, возьмет кого-то под стражу и переместит из малого городка какого-нибудь в Москву? Просто тут нет этого наряда вооруженного, нет винтовок, и формально кажется, что это все само собой. Но это не так. Есть экономическое принуждение.

Простейший пример. Я все время повторяю, если взять бюджетную обеспеченность одного москвича и одного омича, а Омск — это миллионник, это не какой-то там малый город, то только бюджетная обеспеченность (а в Москве еще огромное количество внебюджетных и заработка) омича в 14 раз меньше москвича.

Ну, вы представляете себе, зарплата в одном месте в 14 раз больше, чем в другом. Ну надо быть идиотом, чтобы не поехать туда, с одной стороны, а с другой стороны, как выжить на эту в 14 раз меньшую зарплату или обеспеченность? Поэтому этот переезд в большие города из малых городов — это вопрос экономического принуждения, и нечего тут всякими красивыми словами наукообразными прикрывать этот наш стыд и позор неравномерности неравновесности.

Так Сергей Семенович, вы что, за "концентрационные города" призываете? Вам нравится, что Москва один из таких "концентрационных городов"?

Демограф Юрий Крупнов для NAKANUNE.RU

🎥🥕Редакция канала «Восточный ветер» подготовила небольшой репортаж с Преображенского рынка: продолжается кампания за его сохранение!

Интересная часть репортажа - сравнение цен на Преображенском и Даниловском рынке.
Даниловский рынок красивый, с разной продукцией, но весьма недешевый!

Кстати я недавно сама специально съездила на Преображенский рынок, убедилась в наличии ассортимента овощной, мясомолочной продукции от производителей (а также "вайба", то есть духа, настоящего колхозного рынка, как я его помню из детства, такого особо уже нигде нет в Москве, но встречала в Подмосковье).

Действительно, продавцы подтверждают все опасения: многие предполагают, что после реконструкции места на рынке им будут уже недоступны, а цены существенно вырастут.

Лишённая оппозиции Мосгордума миндальничать и тянуть с принятием, видимо, "лежавших в загажнике" новых законов - новых правил жизни города - не стала.

Прежде всего взялись за историческое наследие и зелёный фонд.

Наряду с другими выкатили законопроекты
- "Об объектах культурного наследия в городе Москве", а также
- "Об охране и использовании зелёного фонда в городе Москве".

И что? - спросите вы. Да, но Законы, охраняющие культурное наследие и зелёный фонд уже были. Новые законы - новые нормы права. В пользу москвичей или застройщиков, как вы думаете?

Признают утратившим силу Закон «Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве».

Предлагают закрепить более гибкий - ха-ха-ха - подход к проведению компенсационных мероприятий зелёных насаждений, случаи, порядок и формы проведения которых будет устанавливать Правительство Москвы.

И так далее.

Не Зашквар ли ?!!!

По Закону, который, очевидно, на днях планирует принять лишённая оппозиции Мосгордума, объекты культурного наследия, выявлявшиеся много лет, даже с Советских времён, но до 1 июля 2024 г., по которым до 1 июля 2025 г. не будут приняты решения о включении в Реестр объектов культурного наследия, будут вообще лишены статуса. Таковых - 1777 наименований.

Цена квадратных метров под ними и аппетиты застройщиков делают своё дело?

Продолжение - в следующем посте.

Продолжение предыдущего поста:

Для тех, кто не в курсе. В СССР было выявлено множество памятников архитектуры. С разрушением Советского Союза эта работа оборвалась. А новые власть предержащие заявили, что теперь называться будут не памятники архитектуры, а памятники истории и культуры или иначе - объекты культурного наследия. Установили, что для внесения в Реестр нужна перерегистрация, впрочем, вы помните, как и во всём.

Перерегистрацию проводит Департамент культурного наследия, когда сочтёт нужным. Установили, что неперерегистрированные объекты культурного наследия будут называться выявленными.

До сентября 2021 года общественности ещё удавалось добиться присвоения новым объектам статуса хотя бы выявленных объектов культурного наследия. Но почти 3 года Депаратамент культурного наследия даже такого статуса историческим зданиям не давал. В частности, Елена Шувалова добивалась присвоения статуса объекта культурного наследия Дому Высоцкого на Большом Каретном - зданию ХIХ века, где в квартире редактора «Голубого Огонька» Левона Кочаряна кто только ни бывал - от Гагарина до Шукшина.

А теперь и с выявленными разобрались!

Рассазываем о Департамертах Москвы, которым в следующем году по сравнению с текущим резко увеличивают финансирование. Вот например, Департамерт экономической политики и развития. В этом году Правительство Москвы из бюджета выделило ему 11 миллиардов рублей, а в следующем выделит в 11 раз больше - 121 миллиард,

Сообщают, что деньги идут на капитальные вложения в осуществление мероприятий, не включённых в государственные программы Москвы". А куда это? Что это за не включённые в программы мероприятия?

https://youtube.com/shorts/pT1PMUxTVbc?si=KOwKdV-XUDb_RMh5

Рассазываем о Департамертах Москвы, которым в следующем году по сравнению с текущим резко увеличивают финансирование. Вот например, Департамерт экономической политики и развития. В этом году Правительство Москвы из бюджета выделило ему 11 миллиардов рублей, а в следующем выделит в 11 раз больше - 121 миллиард,

Сообщают, что деньги идут на капитальные вложения в осуществление мероприятий, не включённых в государственные программы Москвы". А куда это? Что это за не включённые в программы мероприятия?

https://youtube.com/shorts/pT1PMUxTVbc?si=KOwKdV-XUDb_RMh5

Уже несколько дней продолжается снос гаражей в районе Ивановское.  И что будет на их месте - остаётся интригой для всех.

Подробности - тут.

И ещё один показательный пример "качественного" реновацилнного дома, на этот раз в Бутово #ЮЗАО.

Структуры миллиардера Павла Тё получили право строить на бывших землях Минобороны у нацпарка «Лосиный остров»

ООО «Капитал груп» в 2024-2025 годы разработает проект планировки территории общей площадью 176 гектаров на улице Вешних Вод рядом с нацпарком «Лосиный остров» на северо-востоке Москвы. Это следует из распоряжения Москомархитектуры. Представители ведомства и девелопера эту информацию подтвердили. Из ответа первого следует, что застройщик выступает инвестором проекта, который появится на этом участке.

Большая часть площадки (159 га) на Вешних Водах ранее принадлежала подконтрольному Минобороны Главному управлению обустройства войск (ГУОВ). По крайней мере, в 2022 году эта структура выставляла данную территорию на продажу за 24,2 млрд рублей, но тогда найти инвестора на лот не удалось.

Вышло ли ГУОВ из этого актива или оно привлекло Capital Group в качестве девелопера, не известно. Один из партнеров застройщика утверждает, что права на эту площадку перешли структурам компании и ее партнеров. Большая часть территории уже переведена на АО «Град сити». Из 176 гектаров у «Лосиного острова» под застройку попадает 134. Скорее всего, на этой территории появится крупный жилой микрорайон с объектами инфраструктуры.

Capital Group создана в 1993 году Павлом Тё, Владиславом Дорониным и Эдуардом Берманом. Позже Доронин и Берман покинули проект, Павел Тё является основным совладельцем Capital Group (его доля не раскрывается). Общий портфель построенных, реализуемых и запланированных объектов — 11 млн кв. метров. Группа специализируется на строительстве проектов в сегменте премиальной недвижимости в Москве, например Capital Towers на Краснопресненской набережной, башня «Око» в «Москва-Сити», ЖК «Бадаевский» на Кутузовском проспекте. Группа не раскрывает полные финансовые показатели, однако в 2022 году общие поступления компании на эскроу-счета от продажи жилья достигали 102 млрд рублей.

В марте этого года сообщалось, что Павел Тё объявлен в розыск Госкомитетом нацбезопасности Киргизии. По версии силовиков, бизнесмен «в целях получения поддержки и покровительства на территории республики и ведения совместного бизнеса установил связь с представителями криминалитета, в частности с так называемым вором в законе Камчи Асанбеком». Тогда юристы предупреждали, что «компаниям, ассоциированным с Павлом Тё, следует быть готовыми к усиленному вниманию со стороны регуляторов и возможным проверкам».